Деордица Марина Анатольевна

Дело №2-747/2023

УИД: 34RS0042-01-2023-000798-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» июля 2023 года город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Карпухиной Е.В.,

при секретаре Александровой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Деордица Марины Анатольевны к Мартычевой Ольге Николаевне, Мартычеву Вячеславу Анатольевичу, Ставской Татьяне Ивановне, Ставскому Владимиру Александровичу, Сиротиной (Ставской) Марине Владимировне, Ставскому Александру Владимировичу о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

Деордица М.А. обратилась с иском к Мартычевой О.Н., Мартычеву В.А., Ставской Т.И., Ставскому В.А.,Сиротиной (Ставской М.В.), Ставскому А.В. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, заявленные требования мотивировала тем, что 05 мая 2019 года умер её отец Мартычев А.М., она и Мартычев В.А. являются наследниками 1-ой очереди по закону на имущество состоящее из ? доли квартиры №1, расположенной по адресу: №.

Мартычев В.А. отказался от принятия наследства в пользу истца.

Так же истец является собственником ? доли квартиры №1 расположенной по адресу: Волгоградская область, город Фролово, ул.Геологов, д.23. Ответчики являются собственниками по ? доли каждый изолированной части жилог...

...о дома расположенной по адресу: <адрес>.

Фактически истец владеет изолированной частью жилого дома с отдельным входом, состоящей из двух жилых комнат, кухни хозяйственными постройками, согласно технической документации.

Просит признать право собственности за Деордица М.А. на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: Волгоградская область, г.Фролово, ул.Геологов, д.23/3, общей площадью 34,0 кв.м, жилой площадью 27,4 кв.м, с инвентарным номером №, с отдельным входом, состоящей из двух жилых комнат размерами 8,3 кв.м, 19.1 кв.м, кухни площадью 6,6 кв.м с хозяйственными постройками, согласно техническому паспорту на изолированную часть жилого дома, составленному по состоянию на 27 июня 2023 года Публично-правовой компанией «Роскадастр» Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ» Фроловское отделение: гаражом литер «Г», площадью 16,9 кв.м, сараем литер «Г1» площадью 21,3 кв.м, навесом литер «Г2» площадью 5,3 кв.м, уборной литер «Г3» площадью 1,8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Деордица М.А. на ? долю квартиры №1, расположенной по адресу: Волгоградская область, г.Фролово, улица Геологов, д.23.

Истец Деордица М.А., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик Ставская Т.И., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрение дела в её отсутствие, указала, что исковые требования признает.

Ответчики Мартычева О.Н., Мартычев В.А., Ставский В.А., Сиротина (Ставская М.В.), Ставский А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что Мартычева М.А. (в связи с вступлением в брак 23 сентября 2016 года фамилия изменена на Деордица), Мартычев А.М., умерший 05 мая 2019 года, Мартычева О.Н., Мартычев В.А. на основании договора №1907 на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 05 ноября 1992 года являются собственниками 1/2 доли квартиры <адрес>, что объективно подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.12, 13-14).

Деордица /Мартычева/ М.А., как усматривается из копии свидетельства о её рождении серии №, выданного 01 марта 1982 года, является дочерью Мартычева А.М., Мартычевой О.Н. (л.д.8).

05 мая 2019 года умер Мартычев А.М., что подтверждено копией свидетельства о смерти серии № от 16 мая 2019 года, отделом ЗАГС администрации городского округа город Фролово Волгоградской области (л.д.7).

В силу положений ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно техническому паспорту, изготовленному Публично правовая компания «Роскадастр» Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ составленному по состоянию на 27 июня 2023 года, изолированная часть жилого дома расположена по адресу <адрес> общей площадью 34,0 кв.м. жилой площадью 27,4 кв.м, с инвентарным номером № (л.д.18-22).

Из заключения Публично правовой компании «Роскадастр» Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ от 27 июня 2023 года следует, что Деордица /Мартычева М.А/., Мартычев А.М. /умерший 05 мая 2019 года/ являются собственниками ? доли квартиры <адрес>. Кроме того, указано, что 1/2 доля жилого дома, принадлежащая Деордица /Мартычевой/ М.А., Мартычеву А.М. может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес> Земельный участок разделён, газификация, электрофикация, отопление, отдельное. Вход отдельный (л.д.23).

Из наследственного дела №78/2019 Мартычева А.М., умершего 05 мая 2019 года усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратилась Деордица М.А., Мартычев В.А. обратился с заявлением об отказе от наследственного имущества.

Собственниками ? доли квартиры <адрес> являются Мартычева О.Н., Мартычев В.А., что объективно подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственниками по 1/4 доли квартиры <адрес>, являются ответчики Ставская Т.И., Ставский В.А., Сиротина (Ставская М.В.), Ставский А.В., что объективно подтверждается выпиской из ЕГРН.

В подпункте "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. от 06.02.2007) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п.7 данного постановления).

По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования.

Препятствий в производству выдела, принадлежащей истцу доли в натуре, судом не установлено.

Совокупностью исследованных доказательств, подтверждается, что фактически части жилого дома №23 по улице Геологов, города Фролово Волгоградской области изолированы друг от друга, право собственности жилого дома №23 по улице Геологов, в городе Фролово Волгоградской области, оформлено надлежащим образом, что подтверждается сведениями в ЕГРН. Кроме того, части жилого дома имеют самостоятельные входы, автономные системы электро, газоснабжения, земельный участок разделен забором, объектов общего пользования у сторон не имеется, порядок пользования домом с ответчиком сложился с момента его приобретения. Спора о праве не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает возможным, удовлетворить требования истца о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Деордица Марины Анатольевны к Мартычевой Ольге Николаевне, Мартычеву Вячеславу Анатольевичу, Ставской Татьяне Ивановне, Ставскому Владимиру Александровичу, Сиротиной (Ставской) Марине Владимировне, Ставскому Александру Владимировичу о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома - удовлетворить.

Признать право собственности за Деордица Мариной Анатольевной, 13 .... на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,0 кв.м, жилой площадью 27,4 кв.м, с инвентарным номером №, с отдельным входом, состоящей из двух жилых комнат размерами 8,3 кв.м, 19,1 кв.м, кухни площадью 6,6 кв.м с хозяйственными постройками, согласно техническому паспорту на изолированную часть жилого дома, составленному по состоянию на 27 июня 2023 года Публично-правовой компанией «Роскадастр» Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ» Фроловское отделение: гаражом литер «Г», площадью 16,9 кв.м, сараем литер «Г1» площадью 21,3 кв.м, навесом литер «Г2» площадью 5,3 кв.м, уборной литер «Г3» площадью 1,8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на ? долю Деордица Марины Анатольевны квартиры №1, расположенной по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено – «31» июля 2023 года.

Судья Е.В.Карпухина