Дербетова Светлана Николаевна

дело № 2-620/2025

УИД 08RS0001-01-2025-000248-22

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Бембеевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Четыревой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дербетовой Светланы Николаевны к Учурову Давиду Сергеевичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

установил:

Дербетова С.Н. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 21 мая 2012 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 18 июня 2012 г. она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На указанной жилплощади зарегистрирован ответчик Учуров Д.С., её племянник, который фактически по указанному адресу никогда не проживал. Истцу известно, что ответчик проживает более 6-7 лет за пределами Российской Федерации, в Чехии. Точное место жительства ответчика истцу неизвестно, отношения с ответчиком истец не поддерживает. Ответчик членом семьи истца никогда не являлся, в указанное жилое помещение не вселялся, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не нес, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Истец просила суд признать Учурова Д.С. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Дербетова С.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотр...

...ения дела, в суд не явилась.

Ответчик Учуров Д.С., извещенный о времени и месте рассмотрения дела в порядке гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления МВД по г. Элиста в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания данных норм закона следует, что право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, имеющему законные основания для этого и фактически проживающему.

Как следует из материалов дела, Дербетова С.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается договором купли-продажи от 21 мая 2012 г. и свидетельством о регистрации права собственности 08 РК 255138 от 18 июня 2012 г. (л.д. 10-11).

Согласно ответу отдела по работе с гражданами Российской Федерации Управления по вопросам миграции МВД по Республике Калмыкия от 04.02.2025 г. № 33/691 на запрос суда от 27.01.2025 г. № Иг-1713 Учуров Давид Сергеевич, <данные изъяты>, зарегистрирован 30.12.2021 по месту жительства по адресу: <адрес>.

Из искового заявления следует, что Учуров Д.С. в указанное жилое помещение не вселялся и не проживал, фактически проживает по иному адресу, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчик не несет.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. № 3-П «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного Кодекса РСФСР, в связи с жалобой гражданки Н.Л. Ситаловой», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 6 указанного Закона Российской Федерации гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Дербетовой С.Н. о признании ответчика Учурова Д.С. не приобретшим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Дербетовой Светланы Николаевны к Учурову Давиду Сергеевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Учурова Давида Сергеевича, <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Решение в окончательной форме принято 27 февраля 2025 года.

Председательствующий Н.Н. Бембеева