Деренченко Алексей Константинович

Дело № 2-235/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2019 года г. Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Рыжих А.И.,

при секретаре Чепаксиной О.А.,

с участием: представителя истца Деренченко А.К. - Евдокимова Н.В., действующего на основании нотариальной доверенности,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Предыбайло Н.А. и Мухамадиевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деренченко Алексея Константиновича к Администрации Алексеевского городского округа Белгородской области о внесении изменений в Постановление Главы администрации города Алексеевки Белгородской области, внесении изменений в запись в ЕГРН о государственной регистрации права, исключении в записи в ЕГРН о государственной регистрации права сведений о координатах характерных поворотных точках границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Деренченко А.К. обратился в суд с иском к Администрации Алексеевского городского округа Белгородской области о внесении изменений в Постановление Главы администрации города Алексеевки Белгородской области, внесении изменений в запись в ЕГРН о государственной регистрации права, исключении в записи в ЕГРН о государственной регистрации права сведений о координатах характерных поворотных точках границы земельного участка.

Иск мотивирован тем, что Постановлением Главы администрации города Алексеевки Белгородской области от 14.12.1992 г. № ... «О закреплении земельных участков в пожизненное наследуемое владение гражданам, проживающим по <данные изъяты>» Деренченко Алексею Константиновичу был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок по адресу: <...>, площадью <данные изъяты> Фактическая площ...

...адь на момент предоставления в пожизненное наследуемое владение Деренченко Алексею Константиновичу земельного участка составляла <данные изъяты> кв.м., что подтверждается сведениями содержащимися в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по ул. <...> от 02.11.1989 г., выданным Алексеевским бюро технической инвентаризации.

Истец просит: внести изменения в Постановление Главы администрации города Алексеевки Белгородской области от 14.12.1992 г. № ..., в запись в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права и исключить в записи в Едином государственном реестре недвижимости в сведениях описания местоположения границ земельного участка сведения о координатах характерных поворотных точках границы земельного участка.

Свои требования основывает на том, что согласно сведениям технического паспорта Алексеевского БТИ от 02.11.1989 г. площадь земельного участка составляла <данные изъяты> кв.м. Участок этой площадью находился в фактическом пользовании Деренченко А.К., его границы не менялись. В настоящее время при измерении точными приборами, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., так же по сведения содержащимся в ГКН и ЕГРН ранее учтённый с 05.09.2005 года принадлежащий ему земельный участок, расположенный по адресу: <...>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м..

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и просил удовлетворить, третьи лица так же исковые требования признали и не возражали против их удовлетворения.

Выслушав представителя истца, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Постановлением Главы администрации города Алексеевки Белгородской области от 14.12.1992 г. № ... «О закреплении земельных участков в пожизненное наследуемое владение гражданам, проживающим по ул. <данные изъяты>» Деренченко Алексею Константиновичу был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок по адресу: <...>, площадью <данные изъяты>

По сведениям содержащимся в ГКН и ЕГРН ранее учтённый с 05.09.2005 года принадлежащий Деренченко А.К. земельный участок, расположенный по адресу: <...>, имел площадь <данные изъяты>. Суд находит заслуживающими внимание доводы представителя истца, что на момент принятия оспариваемого Постановления Главы администрации города Алексеевки Белгородской области от 14.12.1992 г. № ..., фактическая площадь участка была иной, чем в нем указано.

Так, в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом Алексеевского БТИ по состоянию на 02.11.1989 г., площадь земельного участка при домовладении № ... по ул. <данные изъяты> в г. Алексеевка Белгородской области указана <данные изъяты> кв.м.

На данный момент фактическая площадь земельного участка при домовладении равна <данные изъяты> кв.м., что подтверждается картой (планом) границ земельного участка от 26.10.2018 г., составленной кадастровым инженером, земельный участок ограничен сложившимися границами смежных землепользователей.

Увеличение площади земельного участка истца не произошло за счет смежных земельных участков, поскольку улица <данные изъяты> старой застройки, межевые границы с соседями остались неизменными, споров относительно прохождения, места расположения общих межевых границ нет, что следует из объяснений соседей, привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что фактическая площадь участка, которая находилась в пользовании Деренченко А.К. на момент принятия постановления от 14.12.1992 года № ... составляла не <данные изъяты> кв.м., а <данные изъяты> кв.м., как указано в карте (плане) границ по последнему межеванию 2018 года.

Закрепление за истцом права на земельный участок меньшей площадью нарушают его права и законные интересы, и нарушенное право подлежит восстановлению согласно ст. 12 ГК РФ.

Расхождение между документально закрепленной и фактической площадью земельного участка следует устранить путем внесения изменений в оспариваемое постановление и в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости земельный участок содержащиеся в ЕГРН.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Деренченко Алексея Константиновича к Администрации Алексеевского городского округа Белгородской области о внесении изменений в Постановление Главы администрации города Алексеевки Белгородской области, внесении изменений в запись в ЕГРН о государственной регистрации права, исключении в записи в ЕГРН о государственной регистрации права сведений о координатах характерных поворотных точках границы земельного участка признать обоснованным и удовлетворить.

Внести изменения в Постановление Главы администрации города Алексеевки Белгородской области от 14.12.1992 г. № ... «О закреплении земельных участков в пожизненное наследуемое владение гражданам, проживающим по ул. <данные изъяты>», указав закрепляемую площадь земельного участка по ул. <...> – <данные изъяты> кв.м., вместо <данные изъяты>.

Внести изменения в запись в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права № ... от 14.03.2018 года в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости земельный участок с кадастровым № ..., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <...>, указав площадь <данные изъяты> кв.м., вместо <данные изъяты> кв.м.

Исключить в записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права № ... от 14.03.2018 года в сведениях описание местоположения границ земельного участка с кадастровым № ..., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного под жилую застройку индивидуальную, расположенного по адресу: <...>, сведения о координатах характерных поворотных точках границы земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.

Судья Рыжих А.И.

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2019 года.