Дергаева Людмила Павловна

Дело № 2-1147/2018

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2018 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Красновой Е.С.,

с участием ответчика Сидякина П.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дергаевой Л. П. к Сидякину П. В. об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дергаева Л.П. обратилась в суд и просит определить ее долю в оплате за жилое помещение, расположенное по <адрес>, в размере 1/2 доли от начисляемых платежей за содержание и ремонт жилого фонда и взнос на капитальный ремонт и в размере 1/3 доли оплаты коммунальных услуг.

Свои требования мотивирует тем, что собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по <адрес>, являются истец Дергаева Л.П., ее сын – ответчик Сидякин П.В., по 1/2 доли в праве. В квартире зарегистрированы собственники и несовершеннолетняя дочь К. Истец не является членом семьи ответчика и его дочери, общего хозяйства с ними не ведет, достигнуть соглашение об оплате за квартиру стороны не могут. Истец, как собственник доли квартиры, имеет право на определение своей доли от начисляемых платежей за содержание и ремонт жилого фонда и коммунальных услуг. Ответчик Сидякин П.В., как собственник обязан производить оплату платежей за содержание и ремонт жилого фонда и взнос на капитальный ремонт и коммунальные платежи, как за себя, так и за несовершеннолетнего ребенка.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, представила ...

...заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требование поддержала.

Ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «Ремонтник» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений против заявленных требований не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес> (л.д. 7-8).

В указанном жилом помещении зарегистрированы Дергаева Л.П., Сидякин П.В., несовершеннолетняя К. (л.д. 6).

Согласно копии квитанции за март 2018г. задолженности по оплате ЖКУ за спорную квартиру не имеется (л.д. 10).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно с своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30 и 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Из искового заявления Дергаевой Л.П. усматривается, что соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в оплате расходов по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги сторонами не заключалось. Ответчик доказательств, заключения такого соглашения, в материалы дела не представил. При этом, суд учитывает, что стороны не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут.

Принимая во внимание, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения, суд считает возможным определить порядок оплаты за содержание жилья и взнос на капитальный ремонт в размере по 1/2 доли истцу и ответчику, за коммунальные услуги, начисляемые в связи с пользованием жилым помещением по 1/3 доли истцу и 2/3 доли (с учетом дочери) ответчику.

Решение суда является основанием производить расчет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в соответствии с установленными долями.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дергаевой Л. П. удовлетворить.

Определить долю Дергаевой Л. П. в оплате жилое помещение, расположенное по <адрес>, за содержание жилого помещения и взнос на капитальный ремонт в 1/2 доли, в оплате за коммунальные услуги в 1/3 доли.

Определить долю Сидякина П. В. в оплате жилое помещение, расположенное по <адрес>, за содержание жилого помещения и взнос на капитальный ремонт в 1/2 доли, в оплате за коммунальные услуги в 2/3 доли.

Решение является основанием для произведения начислений исходя из определенных судом долей в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по <адрес>, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 28 апреля 2018 года

Дело № 2-1914/2018

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Сухановой В.В.,

с участием прокурора: Кобозевой О.А.,

истца Дергаевой Л.П., представителя истца адвоката Звонцовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дергаевой Л. П. к Сидякиной Е. А. и Сидякину П. В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, вселении,

Установил:

Истец Дергаева Л.П. обратилась в суд с иском и просит обязать ответчиков Сидякину Е.А. и Сидякина П.В. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по <адрес>-а <адрес>, вселить в указанное жилое помещение и выселить ответчика Сидякину Е.А. из жилого помещения по <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что квартира, расположенная по <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, в равных долях истцу и ответчику Сидякину П.В.

В квартире проживают стороны и несовершеннолетняя дочь ответчиков. Ответчик Сидякина Е.А. в квартире не зарегистрирована.

Ответчик Сидякина Е.А. является супругой ответчика Сидякина П.В,

Истец, как собственник жилого помещения. Возражает против проживания ответчика Сидякиной Е.А. в спорном жилом помещении. Между сторонами возникли конфликтные отношения, в связи с чем истец неоднократно обращалась в правоохранительные органы.

Спорная квартира состоит из двух комнат. Истец не имеет возможности проживать в принадлежащей ей на праве собственности квартире, так как ответчики чинят в этом препятствия, созд...

...авая конфликтные ситуации. Истец вынуждена проживать у старшего сына или находиться постоянно на работе.

Истец Дергаева Л.П. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель истца адвокат Звонцова Л.И. в судебном заседании исковые требования Дергаевой Л.П. поддержала по доводам, изложенным в иске и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Сидякина Е.А. и Сидякин П.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещались в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, сведений об уважительности причин неявки в суд не предоставили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Из содержания ч. 4 ст. 113 ГПК РФ следует, что информацию об адресах, по которым должны направляться судебные извещения, суд получает из заявлений и ходатайств лиц, участвующих в деле.

Из материалов дела усматривается, что ответчик Сидякина Е.А. зарегистрирована по <адрес>, проживает по <адрес>; ответчик Сидякин П.В. зарегистрирован по спорному адресу. Судебное извещение, направляемое по данному адресу, возвращено отделением почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения. Сведения о времени и месте судебных заседаний находятся в открытом доступе, размещены на соответствующем интернет-сайте Серпуховского городского суда. Данных об изменение места жительства ответчики не представили.

Выслушав истца и представителя истца, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела квартира, расположенная по <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Дергаевой Л.П. и Сидякину П.В., в равных долях (л.д.6-7, 9).

Согласно выписки из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы Дергаева Л.П., Сидякин П.В. и несовершеннолетняя К., <дата> рождения (л.д.8).

Дергаева Л.П. обращалась в правоохранительные органы в отношении Сидякиной Е.А. (л.д.28-29, 40-43).

Из показаний свидетеля Г. следует, что она является соседкой сторон. Ответчик Сидякина Е.А. создает конфликтные ситуации в отношении истца, в связи с чем истец была вынуждена уйти из квартиры.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а так же из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения, так и без таковых.

Одной из правовых форм защиты вещных прав собственника жилого помещения является выселение лиц, владеющих и пользующихся жилым помещением без правовых оснований.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу, что проживание ответчика Сидякиной Е.А. в спорном жилом помещении без согласия второго собственника – истца Дергаевой Л.П., нарушает ее (истца) права и законные интересы по владению, пользованию и распоряжению своей долей.

Возникновение права пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственностью, обусловлено соблюдением определенных условий, таких как вселение в данное жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи только с согласия всех сособственников.

Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика Сидякина П.В., доли в натуре выделены не были, соглашений о порядке пользования спорным имуществом между собственниками не заключалось.

Ответчик Сидякина Е.А. является супругой ответчика Сидякина П.В.

Между жильцами спорной квартиры сложились конфликтные отношения, что подтверждается неоднократными обращениями в правоохранительные органы.

Ответчик Сидякина Е.А. вселена в спорную квартиру без согласия сособственника Дергаевой Л.П., которая в настоящее время возражает против проживания в нем ответчика Сидякиной Е.А..

Согласие одного из собственников спорного жилого помещения не является достаточным основанием для вселения ответчика Сидякину Е.А. в квартиру.

Таким образом, осуществление ответчиком Сидякиной Е.А. прав пользования спорным жилым помещением без согласия истца нарушает ее права и законные интересы, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Дергаевой Л. П. к Сидякиной Е. А. и Сидякину П. В. удовлетворить.

Вселить Дергаеву Л. П. в жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Выселить Сидякину Е. А. из жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, указав в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус

мотивированное решение изготовлено 19.10.2018