Девятова Надежда Александровна

Дело № 2-1579/2022

УИД 74RS0038-01-2022-002711-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре судебного заседания Вербицкой Н.А.,

с участием помощника прокурора Кузнецовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Яковлева С.А. к Руфуллаеву С.Э., Руфуллаевой А.И. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Яковлев С.А. обратился в суд с иском к Руфуллаеву С.Э.О., Руфуллаевой А.И.К., в котором с учетом уточнений (л.д. 53-54) просит выселить ответчиков их жилого помещения по АДРЕС

В качестве основания иска указал, что является собственником спорного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство от ДАТА. Ответчики проживают в жилом доме без законных оснований, препятствуют вселению проживанию истца.

Истец Яковлев С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

Представители истца в судебного заседания уточненные исковые требования поддержали.

Ответчики Руфуллаев С.Э.О., Руфуллаева А.И.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо Девятова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Помощник прокурора в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых треб...

...ований.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела суд установил, что истец Яковлев С.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА (л.д. 7) является собственником жилого дома по АДРЕС, право собственности истца зарегистрировано ДАТА (л.д. 8).

В судебном заседании установлено, что в вышеуказанном жилом доме фактически проживают Руфуллаев С.Э.О. и его мать Руфуллаева А.И.К., при этом в жилом доме не зарегистрированы (л.д. 25 - справка).

Ранее в судебном заседании Руфуллаев С.Э.О. пояснял, что его отец Руфуллаев Э.А.О. приобрел жилой дом по АДРЕС на основании расписки от ДАТА (л.д. 28).

Согласно вышеуказанной расписке Девятова Н.А. ДАТА продала жилой дом и земельный участок по АДРЕС Руфуллаеву Э.А.О. по цене 200 000 руб.

Руфуллаев Э.А.О. умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 32).

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Вместе с тем, Девятова Н.А. собственником жилого дома по АДРЕС никогда не являлась, то есть не имела права распоряжаться спорным недвижимым имуществом.

Как следует из материалов дела на ДАТА собственником жилого дома по АДРЕС являлся Яковлев Г.А. на основании договора купли-продажи от ДАТА (оборот л.д. 44).

ДАТА Яковлев Г.А. умер, после его смерти заведено наследственное дело №, единственным наследником, принявшим наследство, является истец Яковлев С.А.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики фактически проживают в спорном жилом помещении, при этом членами семьи истца не являются, какое-либо соглашение между сторонами относительно пользования жилым домом не имеется, ответчики добровольно не желают освобождать жилой дом, дом принадлежит истцу на праве собственности, суд приходит к выводу, что проживание ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника, истец имеет право требовать устранения данного нарушения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яковлева С.А. удовлетворить.

Выселить Руфуллаева С.Э. (вид на жительство иностранного гражданина в РФ серии № от ДАТА), Руфуллаеву А.И. из жилого помещения по АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 05 октября 2022.

Председательствующий:

Дело № 2-287/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Камбарка 08 июля 2014 года

Камбарский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Мавлиева С.Ф.,

при секретаре Дьячковой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности МО на бесхозяйное недвижимое имущество, состоящее из квартиры в двух квартирном жилом доме.

Заявление мотивировано тем, что на территории муниципального образования находится квартира в жилом 2-х квартирном доме. Квартира в 2-х квартирном жилом доме была введена в эксплуатацию 1960 году, количество этажей 1, общей площадью 40,8 кв.м. Квартира состоит из 3-х комнат, сени-веранда (литер а), навес (литер Н), стайка (литер С), конюшня (литер К), дровяник (литер Д), баня (литер Б), п/банник (литер б), забор тес. реш. Указанная жилая квартира не имеет собственника и является бесхозяйной. Указанная квартира в жилом доме не находится в муниципальной собственности МО, федеральной собственности. Информация о правообладателе (собственнике) квартиры отсутствуют в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республики, Камбарском БТИ.

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим го...

...сударственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии со ст. 34 Устава МО к компетенции администрации МО относится управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности. Согласно ст. 33 Устава МО, администрацией МО руководит Глава муниципального образования. 29 марта 2013 года администрация МО обратилась в Камбарский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республики с заявлением о постановке на учет бесхозяйной квартиры. 16 апреля 2013 года Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республики, квартира принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Признание права муниципальной собственности на бесхозяйную квартиру в 2-х квартирном жилом доме необходимо для решения вопроса местного значения поселения по обеспечению проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями и реализации полномочия собственника по распоряжению муниципальным жилым помещением.

В жилом доме проживают и зарегистрированы: В.Т.К., Ш.М.А., Д.Н.А.

Указанные граждане является заинтересованными лицами, поскольку признание права муниципальной собственности на квартиру повлияет на их права и обязанности в сфере жилищных отношений.

Представитель администрации МО А.В.М., действующий на основании Устава, требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении.

Заинтересованные лица В.Т.К. и Ш.М.А. с заявленными требованиями согласились, не возражали против их удовлетворения.

Заинтересованное лицо Д.Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщила, об отложении дела не просила.

Дело рассмотрено при указанной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела в полном объеме, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, - земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.

Таким образом, к недвижимому имуществу, подлежащему государственной регистрации, относятся объекты, связанные с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 3 указанной статьи по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Следовательно, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.

Порядок обращения бесхозяйного недвижимого имущества в муниципальную собственность определен Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 г. N 580.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с выпиской от 16.04.2013 г. из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира принята на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества 16.04.2013 г. (далее - квартира) (л.д. 9).

Регистрация квартиры в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества не оспорена, не отменена, не признана недействительной.

Из содержания кадастрового паспорта жилого дома, выданного 02.02.2013 г., а также технического паспорта на квартиру, правообладатель объекта недвижимости не известен (л.д. 10-14).

Согласно показаниям свидетеля К.А.М., допрошенного в судебном заседании, спорный жилой дом был построен совхозом, но право собственности на указанный объект оформлено не было. Он был руководителем совхоза. Заработков не было в сельском хозяйстве, заинтересовывали жильем, чтобы удержать работников, совхоз нуждался в специалистах.

Согласно архивной справке от 16.06.2014 г. архивного отдела администрации, совхоз реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью (л.д. 20).

В соответствии с письмом начальника Межрайонной ИФНС России № 5 УР от 13.02.2013 г., ТОО ликвидировано по решению суда 15.09.2001 г.

Таким образом, со дня постановки на учет квартиры как бесхозяйной недвижимой вещи, прошло более одного года.

На момент принятия на соответствующий учет в 2013 г., квартира не принадлежала кому-либо на праве собственности.

С учетом имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о признании права муниципальной собственности на указанный бесхозяйный объект недвижимости.

Лицам, участвующим в деле было разъяснено положение статьи 56 ГПК РФ, в части доказывания сторонами тех обстоятельств, на которые они ссылаются, от представления дополнительных доказательств стороны участвующие в деле отказались.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Муниципального образования удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования на бесхозяйный объект недвижимого имущества - квартиру в двух квартирном жилом доме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Камбарский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 14 июля 2014 года.

Судья С.Ф. Мавлиев