Деянов Евгений Вадимович

Дело № 2-1298(17)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2017 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Ведерниковой Е.Н., при секретаре Наугольных Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Деянова Вадима Валерьевича к администрации г.Лысьва Пермского края о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Деянов В.В. обратился в суд с иском к администрации г.Лысьва Пермского края о возложении на ответчика обязанности заключить с ним договор социального найма на жилое помещение – двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением Лысьвенского городского суда Пермского края от 18.10.2017г. в качестве третьих лиц по делу привлечены Деянова Марина Леонидовна и Деянов Евгений Вадимович.

Иск мотивировал тем, что его бабушке – ФИО4 в 1958 году была предоставлена одна комната в коммунальной квартирепо адресу: <адрес> В вышеуказанное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО4 была вселена ее дочь – мать истца ФИО5. После смерти бабушки ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ в данной комнате остались проживать мать истца ФИО5 со своей семьей: истец, его отец ФИО9, сестра истца ФИО10 Примерно в 1972г. освободилась вторая комната в спорной коммунальной квартире, которая была предоставлена их семье, и до 1991г. они занимали две комнаты в коммунальной квартире по <адрес>. В 1991г. их семья заняла освободившуюся третью комнату в указанной квартире. Всеми документами по предоставлению их семье данных комнат занималась мать истца ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. мать истца ФИО5 умерла, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО9 В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают истец со своей семьей: женой Деяновой М.Л., сыном Деяновым Е.В., а также сестра истца ФИО10 со своей семьей. В 2013г. сестра истца ФИО10 заключила договор социального найма на комнату, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в квартире по адресу: <адрес>. Истец со своей семьей занимает две комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., в трехкомнат...

...ной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. На имя истца открыт лицевой счет на спорное жилое помещение, производится начисление коммунальных услуг, которые оплачиваются им в полном объеме. Полагает, что его вселение в спорное жилое помещение было произведено на законных основаниях. Поскольку документы о предоставлении его бабашке ФИО4 и матери ФИО5 жилого помещения не сохранились, в городском архиве копии документов о выделении квартиры отсутствуют, он не может реализовать свое право нанимателя на заключение с ним договора социального найма на занимаемое жилое помещение. Истец считает, что в установленном законом порядке приобрел право пользования спорным жилым помещением. Просил иск удовлетворить.

Истец Деянов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации города Лысьва Русакова Е.В. в судебном заседании в решении данного вопроса полагалась на усмотрение суда.

Третьи лица Деянов Е.В. и Деянова М.Л. не возражали против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Так, статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Спорные отношения ввиду их длящегося характера регулируются как нормами ЖК РФ, так и нормами Жилищного кодекса РСФСР (далее по тексту - ЖК РСФСР).

Согласно статье 50 ЖК РСФСР, действовавшей до 01.03.2005 г., пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. В свою очередь договор найма заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Как следует из выписки из единого реестра муниципальной собственности муниципального образования «Лысьвенский городской округ» комната, площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире по <адрес> в г.Лысьве Пермского края является муниципальной собственностью (л.д.49).

Как следует из представленной суду выписки из домовой книги, Деянов В.В. зарегистрирован в жилом помещении, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в г.лысьве Пермского края с 23.05.1990г., нанимателем данного жилого помещения указана ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Также зарегистрированными в данной квартире указаны: отец истца – ФИО9, который умер ДД.ММ.ГГГГ., семья истца – жена Деянова М.Л., сын Деянов Е.В., внучка ФИО12, а также сестра истца ФИО10 и ее семья – муж ФИО13, сын ФИО13 (л.д.34).

Согласно выпискам из домовой книги (л.д.9, 22, 35, 36) в настоящее время в жилом помещении, площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> зарегистрированы и проживают: истец Деянов В.В., который указан нанимателем жилого помещения, а также его жена Деянова М.Л., его сын Деянов Е.В. и внучка ФИО12; в жилом помещении площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО10, которая указана ответственным собственником жилого помещения, а также ее муж ФИО14 и сын ФИО13 (л.д.35, 36).

Деянов В.В. является сыном ФИО5 и ФИО9 и внуком ФИО8 (л.д.50), ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умерла, (л.д.52), ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО5 (л.д.51), ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6).

Согласно сведениям архивного отдела администрации города Лысьвы Пермского края, ГКБУ «Государственный архив Пермского края» данных о предоставлении ФИО4 жилого помещения - комнаты в квартире по <адрес> в г.Лысьве не имеется (л.д.17, 32, 44).

Из сведений отдела по учету, распределению, обмену жилой площади администрации города Лысьвы Пермского края следует, что документов на заселение жилого помещения по <адрес> в г.Лысьве Пермского края не имеется (л.д.23).

При отсутствии ордера, истцу ответчиком было отказано в заключении договора социального найма (л.д.8).

Однако, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец на законных основаниях вселился в спорное жилое помещение.

Из показаний свидетелей ФИО15 и ФИО16 следует, что являются тетей и бывшей соседкой истца соответственно. Им известно, что бабушке истца – ФИО4 изначально было предоставлено жилое помещение – одна комната в коммунальной квартире по <адрес> Вместе с ней в комнату была вселена ее дочь - ФИО5, которая после смерти ФИО4 осталась проживать в данном жилом помещении с мужем и детьми. В дальнейшем, семья ФИО5 вселились во вторую, а затем в третью комнаты, и стали занимать всю трехкомнатную квартиру по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, а в ДД.ММ.ГГГГ. умер отец истца – ФИО9 После их смерти в квартире остались проживать их дети – Деянов В.В. и ФИО10 со своими семьями.

Оценив доказательства в совокупности по правилам, установленным статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях и приобрел право пользования жилым помещением. Поскольку истец и прежний наниматель ФИО4 были зарегистрированы в спорном жилом помещении постоянно, то собственником жилого помещения, либо уполномоченным им лицом, при регистрации был представлен документ, являющийся основанием для вселения их в жилое помещение.

Поскольку жилое помещение, в котором проживает истец, является муниципальной собственностью и относится к жилищному фонду социального использования, то, учитывая продолжительность проживания истца в спорном жилом помещении, его постоянную регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, суд считает установленным, что истец проживает в жилом помещении – двух комнатах, общей площадью 43,9 кв.м., в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в судебное заседание в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Деянова Вадима Валерьевича удовлетворить.

Обязать Администрацию города Лысьвы Пермского края заключить с Деяновым Вадимом Валерьевичем договор социального найма на жилое помещение – две комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.

Судья: (подпись).

Верно.Судья: Е.Н. Ведерникова

Секретарь: Д.С.Наугольных