Дибиров Расим Рамазанович

Д. №2-256/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2015 года с. Новоселицкое

Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Живницкой Н.Н.

при секретаре Комиссаровой Н.А.,

с участием представителя истца Д. - Каргалёва С.Н. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску Каргалёва С.Н. по доверенности в интересах Д. о признании права собственности на земельный участок в счет земельной доли,

У С Т А Н О В И Л:

Каргалёв С.Н. по доверенности в интересах Д. обратился в суд с иском к СПК «<данные изъяты>», в котором просит: признать за Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право

собственности на земельный участок в счет земельной доли общей площадью <данные изъяты> га, местоположение: <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, и выделить ему данный земельный участок из земельного участка с кадастровым номером №. Считать решение суда основанием для проведения работ по межеванию, постановки на государственный кадастровый учет, регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Федеральной службе Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В обоснование исковых требований указано:

В соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 313 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организац...

...ий агропромышленного комплекса» в 1992 - 1995 годах была произведена приватизация сельскохозяйственных угодий Новоселицкого района Ставропольского края, в том числе н/п «<данные изъяты>» Новоселицкого района.

Данная приватизация была осуществлена путем деления сельскохозяйственных угодий на условные земельные доли, с передачей земли гражданам на праве общей собственности. В соответствии с указом Президента РФ от 02 марта 1992 года № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» в списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, включаются:

- работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающих на их территориях;

Как следует из п. 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

Согласно пункту 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением № 708, владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей.

На основании данных нормативно-правовых актов, Д. стал собственником земельной доли <данные изъяты> балло-гектаров, пашни <данные изъяты> га, пастбищ <данные изъяты> га общей площадью <данные изъяты> га земель сельхозназначения, местоположение: <адрес>». Право собственности на указанное недвижимое имущество подтверждено архивной выпиской № от 27.04.2015 года из постановления главы администрации Новоселицкого района Ставропольского края № от 11.11.1996 года «Об увеличении коллективно - долевой собственности на землю н/п «<данные изъяты>», выданной администрацией Новоселицкого муниципального района Ставропольского края.

В настоящее время Д. не входит в число сособственников земельного участка с кадастровым №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м, который сдан в аренду СПК «<данные изъяты>».

С момента приобретения им права собственности на земельную долю, она использовалась СПК «<данные изъяты>».

Согласно ответа главы администрации Новоселицкого муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ невостребованные земельные доли СПК «<данные изъяты>» выделены в отдельные земельные участки. Всего в СПК «<данные изъяты>» в счет невостребованных земельных долей сформировано <данные изъяты> земельных долей. В их число входит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Земельные участки невостребованных земельных долей находятся в пользовании СПК «<данные изъяты>», данные земельные участки в пользовании, распоряжении администрации Новоселицкого муниципального района, правительства Ставропольского края не находятся. Право собственности на данные земельные участки за администрацией Новоселицкого муниципального района, Правительством Ставропольского края не установлено.

П. 35 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 года №96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» определяет понятие невостребованных земельных долей - это земельные доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства о праве собственности на земельные доли либо, получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями.

В соответствии со ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в редакции, действовавшей на момент инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения СПК «<данные изъяты>», земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок.

Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования.

Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которого равна сумме площади невостребованных земельных долей.

Субъект РФ или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.

Действуя в соответствии с положениями Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, СПК «<данные изъяты>» были выделены в отдельные земельные участки в ДД.ММ.ГГГГ.

Всего в СПК «<данные изъяты>» в счет невостребованных земельных долей сформировано <данные изъяты> земельных участков. В их число входит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, следовательно, из данного земельного участка возможно выделение земельного участка с целью признания права собственности в счет земельной доли.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. Сведения о регистрации прав на данный земельный участок отсутствуют, следовательно, из данного земельного участка возможен выдел земельного участка с целью признания права собственности в счет земельной доли.

Для реализации в полном объеме права на владение, пользование и распоряжение своим имуществом Д. необходимо признание права собственности на земельный участок в счет земельной доли.

Истец Д. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил об отложении рассмотрения дела. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представитель истца Д. - Каргалев С.Н. по доверенности, чьи полномочия проверены судом, в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика СПК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился. В суд от председателя СПК «<данные изъяты>» Щ.В. поступило письменное заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя СПК «<данные изъяты>», а также указано, что в удовлетворении исковых требований Каргалева С.Н.по доверенности в интересах Д. не возражают.

В соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ФБУ «Кадастровая палата» по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ, а также, с учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истца Д. - Каргалева С.Н. по доверенности, изучив материалы дела, оценив доказательства, суд находит исковые требования Каргалёва С.Н. по доверенности в интересах Д. о признании права собственности на земельный участок в счет земельной доли подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Д. стал собственником земельной доли <данные изъяты> балло-гектаров, пашни <данные изъяты> га, пастбищ <данные изъяты> га общей площадью <данные изъяты> га земель сельхозназначения, местоположение: <адрес>

Согласно сообщения администрации Новоселицкого муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно Постановления главы администрации <адрес> «Об увеличении коллективно - долевой собственности на землю н/п «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № увеличены земли коллективно - долевой собственности н/п «<данные изъяты>», согласно приложения №1, 2 за счет территории фонда перераспределения. В списке членов н/п «<данные изъяты>» для наделения их земельными долями ранее пропущенных в списочном составе значится Д..

В настоящее время Д. не входит в число сособственников земельного участка с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, который сдан в аренду СПК «<данные изъяты>».

С момента приобретения им права собственности на земельную долю, она использовалась СПК «<данные изъяты>».

Согласно ответа главы администрации Новоселицкого муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ невостребованные земельные доли СПК «<данные изъяты>» выделены в отдельные земельные участки. Всего в СПК «<данные изъяты>» в счет невостребованных земельных долей сформировано <данные изъяты> земельных долей. В их число входит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение субъекта Российской Федерации (Ставропольского края) на образование этих земельных участков в счет невостребованных земельных долей не принималось.

Общее собрание участников долевой собственности СПК «<данные изъяты>» проводилось.

Право собственности на земельные участки, сформированные в счет невостребованных земельных долей СПК «<данные изъяты>» за Правительством Ставропольского края, либо за администрацией Новоселицкого муниципального района не установлено. Земельные участки невостребованных земельных долей находятся в пользовании СПК «<данные изъяты>». Земельные участки невостребованных земельных долей СПК «<данные изъяты>» в пользовании, распоряжении администрации Новоселицкого муниципального района, Правительства Ставропольского края не находятся.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №№, следует, что Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит следующее недвижимое имущество: земельная доля земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> га, <данные изъяты> балло-гектаров, пашни - <данные изъяты> га, пастбищ - <данные изъяты> га, расположенная по адресу: <адрес>», кадастровый (или условный) номер объекта: №. Из указанной выписки также следует, что вид права, доля в праве: общая долевая собственность, дата государственной регистрации:ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: Постановление главы администрации Новоселицкого района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п. 5 ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" СПК «<данные изъяты>» перевел земельные доли ряда собственников, в том числе и принадлежащую Д. земельную долю в категорию невостребованных земель, выделенные в последующем в отдельные земельные участки.

В материалах дела имеется выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, присвоен кадастровый номер №.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 59 ЗК РФ предусматривает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В силу ст. 26 ЗК права на земельные участки должны удостоверяться документами в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также их земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч.6 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п.6 ст. 27 ЗК РФ).

Согласно п. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Единственным доказательством существования права собственности на объекты недвижимого имущества является государственная регистрация права в Едином государственном реестре.

В соответствии со ст. 18 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Признание права собственности на земельный участок в счет земельной доли необходимо Д. для приобретения и государственной регистрации права.

На основании выше изложенного, в соответствии с п.1 ст. 131, п.2 ст. 218, п.1 ст. 209 ГК РФ, п.1 ст. 15, ч.1 ст. 11.2, ч.6 ст. 11.2, п. 6 ст. 27, 59 ЗК РФ, п.1 ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п. 5 ст. 13, ст. 18 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Каргалёва С.Н. по доверенности в интересах Д. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «<данные изъяты>» - удовлетворить.

Признать за Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок в счет земельной доли общей площадью <данные изъяты> га, местоположение: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, и выделить ему данный земельный участок из земельного участка с кадастровым номером №.

Решение является основанием для проведения работ по межеванию, постановки на государственный кадастровый учет, регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Федеральной службе Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд.

Судья Н.Н. Живницкая