Дицман Татьяна Григорьевна

Дело № 2- 35/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2012 года р.п. Городище Волгоградская область

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Т.В. Пашковой

при секретаре К.Г. Садчиковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белоусова ФИО6 к Дицман ФИО7 о признании сделки состоявшейся, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Белоусов А.Л. обратился в суд с исковым заявлением к Дицман Т.Г. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на земельный участок для садоводства №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование иска указал, что 18.03.2003 года между ним и Дицман Т.Г. заключен предварительный договор купли-продажи садового участка №, принадлежащего ответчику на основании договора купли-продажи, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Стоимость садового участка была определена ими в 11 000 рублей, которыебыли оплачены им в полном объеме в день подписания предварительного договора купли-продажи.

Отсрочка заключения основанного договора купли-продажи в ВОРУ Волгоградской области была вызвана тем, что Дицман Т.Г. требовалось время для регистрации договора купли-продажи земельного, участка в ВОРУ, поскольку в установленный законом срок она не зарегистрировала договор в Городищенском комитете по земельным ресурсам и землеустройству и БТИ Городищенского района Волгоградской области.Фактически он купил земельный участок у ДицманТ.Г., и с ее согласия, он после подписания предварительного договора купли-продажи, стал пользоваться спорным земельным ...

...участком, высаживаловощные культуры, возделывал землю, уплачивал установленные законодательством целевые взносы.

В данном случае, основной договор купли продажи не был зарегистрирован в ВОРУ Волгоградской области только лишь по вине Дицман Т.Г., она и не отказывает в регистрации сделки в установленном законом порядке, но и ничего для этого не делает, что является препятствием в заключении основного договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области и регистрации за ним права собственности земельный участок.

С учетом изложенного считает, что он имеет право на земельный участок, поскольку в полном объеме уплатил установленную ответчицей продажную стоимость, пользуется земельным участком, расположенным на нем садовым домиком как своим собственным на протяжение 8 лет, претензии по владению и пользованию земельным участком не было как со стороны Дицман Т.Г., так и со стороны <адрес>В связи с чем, просит признать состоявшейся, между ним и Дицман ФИО8, сделку купли-продажи земельного участка для садоводства № расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

Признать за ним, Белоусовым ФИО10, право собственности на земельный участок для садоводства №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Белоусов А.Л. в судебном заседании на иске настаивал.

Ответчик Дицман Т.Г. не возражала против удовлетворения иска.

3-и лицо СНТ «Мичуринец-2», о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 31 Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оборот садовых, огородных и дачных земельных участков регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным правовым актам и не нарушать интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В судебном заседании установлено, что 18.03.2003 года истцом Белоусовым А.Л. фактически был приобретен у Дицман Т.Г. земельный участок для садоводства №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в подтверждение чего был оформлен предварительный договор (л.д. 9) и расписка (л.д. 10).

Между тем, как пояснил истец в судебном заседании он полностью выплатил стоимость земельного участка в размере 11000 рублей продавцу Дицман Т.Г., что не отрицалось в судебном заседании ответчиком Дицман Т.Г., которая подтвердила, что фактически продала свой земельный участок для садоводства истцу, с 2003 года им не пользовалась, в правлении СНТ написала заявление о выходе из членов СНТ.

Из справки, выданной председателем правления <адрес> <адрес> от 30.10.2011 года следует, что Белоусов А.Л. является членом <адрес> и за ним закреплен земельный участок №, задолженности по взносам не имеет (л.д. 11).

Кроме того, судом установлено, что с момента приобретения дачного участка, до настоящего времени истец фактически владеет и пользуется спорным земельным участком. Данное обстоятельство подтверждается также членской книжкой садовода, выданной на имя Белоусова А.Л. (л.д. 8).

Исходя из совокупности выше указанных норм и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности и законности исковых требований Белоусова А.Л.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Белоусова ФИО11 к Дицман ФИО14 о признании сделки состоявшейся, признании права собственности удовлетворить.

Признать состоявшейся, между Белоусовым ФИО15 и Дицман ФИО16, сделку купли-продажи земельного участка для садоводства № расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Белоусовым ФИО17, право собственности на земельный участок для садоводства № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения - 18 января 2012 года.

Судья Т.В. Пашкова