Дидаш Светлана Анатольевна

Гражданское дело № 2-831/2025 (2-10770/2024;)

УИД: 50RS0028-01-2024-012195-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2025 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кутыриной Н.В.,

при помощнике судьи Гавриловском Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дидаш Светланы Анатольевны к Администрации городского округа Мытищи Московской области, СНТ Подрезово об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском в суд к Администрации городского округа Мытищи Московской области, СНТ «Подрезово», с учетом уточненных требований об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, просит установить факт принятия наследства за ФИО1 на земельный участок площадью 300 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> с КН № признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 на земельный участок площадью 300 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, с КН №, установить границы на указанный земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, указав местоположение границ и площадь указанного земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. <данные изъяты> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и <данные изъяты> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступают в наследство за умершим. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. <данные изъяты> ФИО1 наследственное дело за умершей <данные изъяты> не открывала. У ФИО2 имелся в собственности Земельный участок площадью 0,03 га для личного подсобного хозяйства. После смерти ФИО2 его <данные изъяты> не смогла вступить в наследство на данный земельный участок, поскольку он не был оформлен надлежащим образом и не вошел в наследственную массу. В связи с чем, после смерти <данные изъяты> истец ФИО1 также не смогла вс...

...тупить в наследство на указанный земельный участок. На сегодняшний день единственный наследник на указанный земельный участок является <данные изъяты> ФИО1, которая все это время числится в СНТ «Подрезово» как член садоводческого некоммерческого товарищества «Подрезово». Указанный земельный участок стоит на кадастровом учете без уточнения границ. С момента смерти ФИО2 и ФИО5 истец постоянно ухаживала за указанным земельным участком, несла за свой счет расходы на содержание указанного земельного участка и предприняла меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя по доверенности ФИО6, которая в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражала.

Представитель ответчика Администрации г.о. Мытищи Московской области по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, направила отзыв на исковое заявление, в котором просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика СНТ «Подрезово» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, об отложении слушания дела в суд не направил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Мытищинского нотариального округа Московской области ФИО9 в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, об отложении слушания дела в суд не направил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, об отложении слушания дела в суд не направил.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, учитывая одновременно положения ст. 6.1 и ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, регламентирующих сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел, суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В статье 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из положений п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серии № (л.д. 18).

При жизни ФИО2 имел в собственности земельный участок площадью 0,03 га для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком, выданным ДД.ММ.ГГГГ, на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома Мытищинского Горсовета. Свидетельство зарегистрировано в «Книге регистрации правоустанавливающих документов на землю» за № (л.д. 12). Указанный земельный участок стоит на кадастровом учете без уточнения границ, что подтверждается выпиской из ЕГРН за земельный участок с КН № (л.д. 68-70).

В архиве нотариуса имеется закрытое производством наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО2 являются его <данные изъяты> ФИО3 и <данные изъяты> ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серии № (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась к нотариусу с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО9 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия на том основании, что в наследственное дело не представлено документов, подтверждающих принадлежность наследодателю указанного земельного участка (л.д. 74-75).

Согласно справке №, выданной председателем ТСН СНТ «Подрезово» ФИО1, являющаяся <данные изъяты> ФИО2, которому принадлежал участок №, поле №, самостоятельно оплачивает все целевые и членские взносы, задолженности по ним не имеет, является членом ТСН СНТ с ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО2, принадлежал участок №, поле №, находящийся на территории ТСН СНТ «Подрезово». ФИО2 числился членом СНТ с 1992 по 2002 годы.

Как следует из объяснений представителя истца ФИО1 фактически приняла наследство после смерти отца, т.к. фактически пользуется спорным земельным участком, оплачивает членские взносы.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Исходя из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Как следует из п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Из положений вышеприведенных положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

Границы спорного земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По ходатайству стороны истца ДД.ММ.ГГГГ судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, с поручением ее проведения экспертному учреждению АНО «Институт судебных экспертиз и независимых исследований».

Экспертом по результатам проведенного исследования, установлено, что площадь земельного участка № с КН №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию составляет 380,60 кв.м.

В результате сопоставления сведений полученных в ходе визуально-инструментального обследования земельного участка № с КН № расположенного по адресу: <адрес> со сведениями ЕГРН, экспертом установлено, что площадь обследуемого земельного участка по фактическому пользованию не соответствует площади земельного участка по сведениям ЕГРН и по правоустанавливающим документам.

В результате сопоставления сведений, полученных в ходе визуально-инструментального обследования земельного участка № с КН №, расположенного по адресу: <адрес>», со сведениями согласно исторической спутниковой съемки, а также по результатам изучения и анализа документов, содержащихся в материалах дела экспертом установлено, что границы обследуемого земельного участка существуют на местности пятнадцать лет и более.

Согласно выводам заключения эксперта земельный участок № с КН №, расположенный по адресу: <адрес> находится в границах земель общего пользования СНТ «Подрезово». Указанный земельный участок находится в границах зон с особыми условиями использования территорий, однако не относится к землям, изъятым из оборота, либо к землям, ограниченным в обороте и может предоставляться в частную собственность.

Экспертом предложены следующие варианты установления границ земельного участка № с КН №, расположенного по адресу: <адрес>

Вариант 1 установления границ земельного участка с учетом площади по сведениям имеющихся правоустанавливающих документов, а также границ по сведениям ЕГРН, исключая чересполосицу с земельным участком с КН №

Площадь земельного участка № с КН №, установленная согласно варианту 1, составляет 300 кв.м.

Для реализации данного варианта необходимо:

-внести в ЕГРН сведения о местоположении характерных точек поворота границ, обследуемого земельного участка с КН №

Вариант 2 установления границ земельного участка с частичным учетом сложившегося землепользования, с учетом площади по сведениям имеющихся правоустанавливающих документов, а также с частичным учетом границ по сведениям ЕГРН:

Площадь земельного участка № с КН №, установленная согласно варианту 2, составляет 300 кв.м.

Для реализации данного варианта необходимо:

-внести в ЕГРН сведения о местоположении характерных точек поворота границ, обследуемого земельного участка с КН №

-уточнить местоположение характерных точек поворота границ, смежного земельного участка с КН № с учетом Варианта 2.

Вариант 3 установления границ земельного участка с частичным учетом сложившегося землепользования, с учетом площади по сведениям имеющихся правоустанавливающих документов, с частичным учетом границ по сведениям ЕГРН, а также си. 42.9 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»:

Площадь земельного участка № с КН №, установленная согласно варианту 3, составляет 330 кв.м.

Для реализации данного варианта необходимо:

-внести в ЕГРН сведения о местоположении характерных точек поворота границ, обследуемого земельного участка с КН №

-уточнить местоположение характерных точек поворота границ, смежного земельного участка с КН № с учетом Варианта 3.

Суд принимает данное заключение экспертизы, как допустимое и достоверное доказательство, поскольку оснований не доверять выводам экспертного заключения не имеется, эксперт имеет большой практический опыт по специальности, его выводы последовательны, научно обоснованы, и в ясной и доступной форме был получен ответ на поставленные перед экспертом вопросы. Заинтересованность эксперта в исходе дела не установлена, эксперт, составивший заключение, предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, имеет высшее специальное образование и длительный стаж работы в области экспертной деятельности.

Согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Согласно разъяснениям, содержащихся в Письме Росреестра от 01.10.2020 № 13-8646-АБ/20 «О комплексных кадастровых работах» законодательство Российской Федерации не раскрывало и не раскрывает понятие «конфигурация земельного участка». Вместе с тем, по мнению Росреестра: под конфигурацией земельного участка понимается совокупность внутренних углов и горизонтальных положений границ земельного участка; конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ не может существенно отличаться от конфигурации, содержащейся в документах, указанных в части 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ, если прежние значения внутренних углов и горизонтальных положений сохранились, конфигурация земельного участка не считается измененной.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 принадлежал земельный участок, в подтверждение чего ему ДД.ММ.ГГГГ года, на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома Мытищинского Горсовета выдано Свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком. Право собственности наследодателя перешло к его наследнику по закону ФИО1, принявшей наследство в виде спорного земельного участка фактически.

Границы земельного участка суд устанавливает в соответствии с предложенным экспертом Вариантом 2, с частичным учетом сложившегося землепользования, с учетом площади по сведениям имеющихся правоустанавливающих документов, а также с частичным учетом границ по сведениям ЕГРН:

Истец принял наследство после смерти бывшего владельца земельного участка, в связи с чем, у него возникло право собственности на данный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Мытищи Московской области, СНТ Подрезово об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок, установлении границ – удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1, <данные изъяты>) после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., земельного участка, площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать право собственности ФИО1, <данные изъяты> в порядке наследования на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенного по адресу<адрес>

Установить границы земельного участка площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по варианту 2 заключения эксперта:

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Изготовлено в окончательной форме 23.05.2025

Судья Н.В. Кутырина

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Н.В. Кутырина