Дидович Елена Ивановна

Дело № 2-1230/2025

УИД 93RS0023-01-2025-002329-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

/заочное/

28 апреля 2025 года г. Енакиево

Енакиевский межрайонный суд в составе: председательствующего судьи – Добинчак О.П., при секретаре – Переходенко К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блинова Андрея Николаевича к Дидович Елене Ивановне о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

17 марта 2025 года Блинов А.Н. обратился в суд с иском к Дидович Елене Ивановне, Дидович Зое Владимировне, Колоколовой Александре Викторовне, Колоколовой Татьяне Ивановне о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Енакиево, <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 13 августа 2021 года, удостоверенного нотариусом Енакиевского городского нотариального округа Д.А. Кохановым, указанный дом принадлежит ему на праве собственности. На момент приобретения дома, в нем был зарегистрирован бывший собственник - ответчик Дидович Е.И. и члены ее семьи Дидович З.В., Колоколова А.В., Колоколова Т.И., которые в добровольном порядке не снимаются с регистрационного учета. В доме ответчики не проживают с момента приобретения им дома. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет его права, как собственника. Определением суда от 28 апреля 2025 года производство по делу в части признания Дидович Зои Владимировны, Колоколовой Александры Викторовны, Колоколовой Татьяны Ивановны, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований. Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обратился к суду с заявлением, в котором исковые требования поддержал в полном объёме, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке. Ответчик Дидович Е.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, рассмотреть дело в своё отсут...

...ствие не просила. В соответствии с положениями ст. ст. 233, 234 ГПК РФ суд рассматривает дело на основании имеющихся в деле данных и доказательств в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку истец не возражал против такого рассмотрения. Суд, исследовав все обстоятельства по делу и проверив их доказательствами, считает иск подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям. На основании договора купли-продажи жилого дома от 13 августа 2021 года, удостоверенного нотариусом Енакиевского городского нотариального округа Коханова Д.А., Блинову А.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Енакиево, улица Сибирская, д.12. Продавцом указанного жилья является Дидович Е.И. /л.д. 8/. Судом установлено, что Дидович Елена Ивановна, 13 июня 1957 года рождения, зарегистрирована по адресу: г. Енакиево, улица Сибирская, дом № 12 /л.д.37/.

Из справки Администрации городского округа Енакиево от 17.03.2025 года № 1415 следует, что Дидович Е.И. с 2021 года по адресу: г. Енакиево, улица Сибирская, дом № 12 не проживает /л.д. 14/.

Согласно сведениям Енакиевского отдела Управления ЗАГС Донецкой Народной Республики за период с 2014 года по настоящее время отсутствуют записи акта гражданского состояния о смерти и перемене имени в отношении Дидович Е.И. /л.д. 46/.

Часть 4 ст. 3 ЖК РФ предусматривает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, установив, что ответчик Дидович Е.И. является бывшим собственником спорного жилья, в спорном доме не проживает, её регистрация является формальной, истец лишен возможности осуществить снятие ответчика с регистрационного учета внесудебном порядке, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению полностью, Дидович Е.И. следует признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Енакиево, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 197-199, 237 ГПК Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Блинова Андрея Николаевича к Дидович Елене Ивановне о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить полностью.

Признать Дидович Елену Ивановну, 13 июня 1957 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Енакиево. <адрес>.

Составление мотивированного решения суда отложить на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано через Енакиевский межрайонный суд в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Енакиевского межрайонного суда О.П. Добинчак

Мотивированное решение в окончательной форме принято 06 мая 2025г.