Диканская Марина Сергеевна

Решение

Именем Российской Федерации.

17.05.2011 г. дело 2- 902

Азовский городской суд Ростовской области в составе федерального судьи А.В. Немирова с секретарем Ю.В.Сидоровой, рассмотрев гражданское дело иску Диканской О.С. к ЗАО «Рыбопитомник» » о признании права собственности в порядке безвозмездной приватизации на жилое помещение,

Установил:

Истица указала, что в 1998г. вместе с отцом вселилась комнату № общежития предприятия Донской зональный рыбопитомник, по адресу

( с учетом переадресации) :<адрес>. Затем истица 18.12.2000г. заключила с ответчиком договор найма жилого помещения в общежитии. Ныне она проживает в указанном помещении с несовершеннолетними детьми. Право собственности на данное строение зарегистрировано за ответчиком.

Истица полагала, что имеет право на заключение договора социального найма данного жилья и его последующую приватизацию. Она считала, что данный дом должен был поступить в муниципальную собственность при приватизации предприятия Донской зональный рыбопитомник и на него не может распространяться режим общежития. Истица ранее заявляла в суд требование к ответчику о заключении между сторонами договора социального найма с правом последующей приватизации квартиры №. Определением кассационной коллегии Ростовского областного суда 13.09.2010г. было прекращено рассмотрение дела по иску Диканской О.С. к ЗАО «Рыбопитомник», Подскребалину А.Л., Борисовой Т.В., Прищепе А.А., Ивахненко М.Г., Ивахненко А.И., Ивахненко А.И., Балецкому Е.В. об обязании заключить договор социального найма жилого помещения: № в доме по <адрес>, с признанием права на последующую ...

...безвозмездную приватизацию указанного жилого помещения, в связи с добровольным отказом Диканской О.С. от иска.

В новом иске Диканская О.С. в лице представителя Каращука В.С. просила суд признать за нею право единоличной собственности в порядке безвозмездной приватизации на комнату № в доме по указанному выше адресу. От истицы почтой в суд поступило заявление с просьбой о рассмотрении деле в ее отсутствие и о поддержке заявленного иска. Имеются судебные извещения, полученные истицей, ее представителем, а также на имя третьих лиц, о явке в судебное заседание 17.05.2011г. в 10-40, а не во время, ошибочно указанное в заявлении истицы.

Извещенный судом о явке представитель ЗАО «Рыбопитомник» не явился, причины неявки суду не известны. При рассмотрении судом предыдущего иска Диканской данный ответчик возражал против права истицы на приобретение указанной комнаты(квартиры) в собственность в порядке приватизации.

Третьи лица имеют законного представителя в лице истицы, просившей рассматривать дело без нее.

Судом иск отклоняется.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По ст. 4 Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как видно из материалов дела и обозревавшегося судом дела 2-33/10, ЗАО «Рыбопитомник» создан на основании постановления главы администрации Азовского района от 16.03.1993г. Право собственности ответчика на здание общежития по <адрес> зарегистрировано в ЕГРП управления Росреестра РО в феврале 2007г. на основании решения Азовского городского суда от 05.03.2001г. об установлении юридического факта принадлежности на праве собственности ответчику в числе прочей недвижимости указанного здания. Данное судебное решение и зарегистрированное право ответчика являются действующими. Таким образом, право ответчика на здание по <адрес> возникло не в связи с процедурой приватизации государственного предприятия Донской зональный рыбопитомник. Документов, свидетельствующих о возникшем до вынесения Азовским городским судом решения 05.03.2001г. праве собственности на здание общежития у предприятия Донской зональный рыбопитомник, не имеется.

Независимо от того: просит или нет истица ныне заключить с нею договор социального найма, только наличие правоотношений по такого рода договору может быть основанием для приобретения права на приватизацию жилья, при обязательном условии, что собственник жилого фонда является государственным либо муниципальным предприятием. Ответчик не является государственным либо муниципальным предприятием, в связи с чем к правоотношениям сторон по делу неприменимы нормы ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Между сторонами также отсутствует письменный договор социального найма жилья. Диканская в 2010г. отказалась от иска о заключении такового с ответчиком. Истица вселялась в помещение и проживала в нем на условиях общежития; ею с ответчиком в 2000г., как она указывает в иске, был заключен именно специализированный договор найма в общежитии.

Истицей также не предоставлено суду доказательств, свидетельствующих о том, что ею ранее не было реализовано право на приватизацию какого-либо иного жилого помещения.

Иные доводы сторон и доказательства к ним не имеют существенного значения для рассмотрения дела.

Руководствуясь стст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Отказать Диканской О.С. в удовлетворении иска к закрытому акционерному обществу «Рыбопитомник» о признании права собственности в порядке безвозмездной приватизации на комнату № расположенную в здании по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в 10дневный срок.

Дело № 2-3994/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Карвеновой Е.В.,

при секретаре Басаевой А.В.,

с участием истца Диканской М.С., ответчика Диканской Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Диканской Марины Сергеевны к Администрации г.Элисты, Диканской Елене Сергеевне, Диканской Олесе Сергеевне, Диканской Светлане Ивановне о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Решением Элистинского городского суда РК от 02 октября 2015 г. ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, был признан умершим. После его смерти осталось следующее недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

По указанному адресу зарегистрированы и постоянно проживают все наследники ФИО17 супруга - Диканская Светлана Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

дочь - Диканская Елена Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

дочь - Диканская Олеся Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

дочь - Диканская Марина Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из Решения Исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов от 05.04.1989 г. № 207 «О предоставлении земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов» ФИО17 для строительства индивидуальных жилых домов был предоставлен земельный участок площадью 525 кв. м. по <адрес>. 02 декабря 1988 года между ФИО17 и Мэрией г. Элисты РК был заключен Договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, на котором разрешается строительство жилого дома на земельном участке площадью 525 кв. м., по <адрес>, который удостоверен нотариусом г. Элисты Республики Калмыкия Харашкиной А. А. 07 декабря 1998 г. Согласно выписке из Постановления Представителя Президента РК по г. Элисте от 31.12.1998 года № 1595 «Об утверждении актов госкомиссии по приемке индивидуальных жилых домов в эксплуатацию» ФИО17 был утвержден акт госкомиссии по приемке инд...

...ивидуального жилого дома в эксплуатацию по 1 проезду Спортивный, 4, жилой площадью 68,31 кв. м., общей площадью 118,13 кв. м. Постановлением представителя Президента Республики Калмыкия по г. Элиста, Мэра г. Элисты Республики Калмыкия от 13.01.1999 г. № 46 в указанное постановление внесены изменения в части общей площади принятого в эксплуатацию жилого дома - 188,13 кв. м. Таким образом, жилой дом, построенный на отведенном ФИО17 земельном участке, был принят в эксплуатацию, что также подтверждается техническим паспортом от 27.11.1998 г., изготовленным ГУП «Республиканское управление недвижимости «Калмтехинвентаризация». Указанный жилой дом зарегистрирован в едином кадастре недвижимости, кадастровый номер №.

Право собственности умершего ФИО17 на указанный жилой дом не было зарегистрировано в установленном порядке, так как умерший не обладал достаточными юридическими знаниями и не представлял всех правовых последствий. Домовая книга по указанному адресу была заведена. Наследники ФИО17 - супруга Диканская С. И. и дочери: Диканская Е. С., Диканская О. С., Диканская М. С., зарегистрированы в указанном жилом доме с момента постройки, что подтверждается копией домовой книги.

В виду того, что право собственности умершего на жилой дом и земельный участок зарегистрировано не было, при обращении наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о наследстве, им в устной форме было оказано и рекомендовано обратиться в суд для решения этого вопроса. Вместе с тем, наследники фактически приняли наследство, поскольку фактически владели и пользовались жилым домом все это время, своевременно вносили оплату коммунальных услуг, несли расходы по содержанию жилого дома в надлежащем состоянии. В соответствии с договоренностью между наследниками наследники Диканская Олеся Сергеевна, Диканская Елена Сергеевна, Диканская Светлана Ивановна отказываются от своей доли наследства в пользу Диканской Марины Сергеевны. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 188,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ г.

В судебном заседании истец Диканская М.С. поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации г. Элисты в судебное заседание не явился.

Ответчик Диканская Е.С., действующая за себя и как представитель Диканской О.С., Диканской С.И., не возражала в удовлетворении исковых требований, пояснив, что между истцом и ответчиками нет спора по наследованию, ответчики согласны, чтобы наследство было оформлено на Диканскую М.С.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явился.

Представитель БУ РК «Бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, согласно ходатайству просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 1 ст. 1111, ст. 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно выписке из Решения Исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов от 05.04.1989 г. № 207, «О предоставлении земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов» ФИО17 для строительства индивидуальных жилых домов был предоставлен земельный участок площадью 525 кв. м. по Проезду 23.

02 декабря 1998 года между ФИО17 и Мэром г. Элисты РК Шамаевым В. М., действующим на основании распоряжения Мэрии г. Элисты от 12.05.1997 г. № 858-р, был заключен Договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, на котором разрешается строительство жилого дома на земельном участке площадью 525 кв. м., по <адрес>. Земельный участок закреплен на праве пожизненного наследуемого владения. Договор о возведении был удостоверен нотариусом г. Элисты Республики Калмыкия Харашкиной А. А. 07.12.1998 г., номер в реестре нотариуса №.

Согласно выписке из Постановления Представителя Президента РК по г. Элисте от 31 декабря 1998 года № 1595 «Об утверждении актов госкомиссии по приемке индивидуальных жилых домов в эксплуатацию», ФИО17 был утвержден акт госкомиссии по приемке индивидуального жилого дома в эксплуатацию по <адрес>, жилой площадью 68,31 кв. м., общей площадью 118,13 кв. м.

Постановлением Представителя Президента Республики Калмыкия по г. Элиста, Мэра г. Элисты Республики Калмыкия от 13.01.1999 г. № 46 «О внесении изменений в Постановление № 1595 от 31.12.1998 г.» в Постановление «Об утверждении актов госкомиссии по приемке индивидуальных жилых домов в эксплуатацию» № 1595 от 21.12.1998 г. были внесены изменения, касающиеся общей площади принятого в эксплуатацию жилого дома, а именно читать в следующей редакции: ФИО17 по <адрес>, с жилой площадью - 68,31 кв. м., общей площадью - 188,13 кв. м.», далее по тексту.

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда от 27 ноября 1998 г., изготовленным ГУП «Республиканское управление недвижимости «Калмтехинвентаризация».

Из кадастрового паспорта здания от 25 сентября 2015 г. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован в Едином кадастре недвижимости 20.11.2011 г., кадастровый номер №, площадь 188,1 кв.м.

Земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, не зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости.

Из пояснений истца в судебном заседании при жизни ФИО17 не зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок, однако наследники проживают в жилом доме и несут расходы по его содержанию, оплачивают коммунальные услуги.

Установленные обстоятельства не оспариваются участниками процесса и подтверждаются исследованными доказательствами (квитанции об оплате коммунальный услуг за воду, газ и электричество за 2014-2017 г.).

Истец Диканская Марина Сергеевна является дочерью ФИО17 признанного умершим решением Элистинского городского суда РК от 02 октября 2015 г., Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении Диканской М.С. №, выданным 08 апреля 1988 г. городским ЗАГС г. Элиста Калмыцкой АССР, свидетельством о смерти ФИО17 №, дата смерти 03.11.2015 г., запись акта о смерти №, выданным 15 декабря 2015 г. отделом ЗАГС г. Элисты Управления ЗАГС РК.

Ответчики Диканская С.И. (супруга), Диканская Е.С. (дочь), Диканская О.С. (дочь) являются наследниками первой очереди по закону умершего ФИО17

Наследники ФИО17 зарегистрированы в указанном жилом доме – сам ФИО17 с 10.10.2000 г., супруга Диканская С. И. с 27.01.1999 г., дочери: Диканская Е. С. с 25.02.2003 г., Диканская О. С. с 30.07.2005 г., Диканская М. С. с 27 января 1999 г., что подтверждается выпиской из домовой книги от 15 ноября 2017 г.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154, 1153 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и т.д.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1162 ГК РФ предусмотрено, что свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения закона о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Следовательно, указанный жилой дом подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти Диканского С.Я.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Диканской Марины Сергеевны к Администрации г.Элисты, Диканской Елене Сергеевне, Диканской Олесе Сергеевне, Диканской Светлане Ивановне о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Диканской Мариной Сергеевной право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью 188,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО17 умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд.

Председательствующий: Е.В. Карвенова