Диулин Александр Федорович

2-3712/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2014 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Масягиной Т.А.,

при секретаре Алехиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3712/14 по исковому заявлению Диулиной Т.В. к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района г. Ростова-на-Дону, ОАО «Ростсельмаш», третьи лица: Администрация Первомайского района г. Ростова-на-Дону, Администрация г. Ростова-на-Дону, Департамент имущественно-земельных отношений, Диулин А.Ф., Диулин Д.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском о признании права собственности на <адрес> в г. Ростове-на-Дону в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что спорная квартира была предоставлена ей и членам ее семьи по месту работы ОАО «Ростсельмаш». С момента вселения в данной квартире проживали Диулина Т.В., Диулин А.Ф. и Диулин Д.А., они несут расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Диулин А.Ф. и Диулин Д.А. отказались от права приватизации. Истец не имеет возможности приватизировать спорное жилое помещение, так как данная квартира не относится к категории жилых помещений. Поскольку истец не имеет возможности приватизировать квартиру во внесудебном порядке, просит суд признать за ней право собственности на <адрес> в г. Ростове-на-Дону в порядке приватизации.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требова...

...ния поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель истца Журбина С.Г., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района г. Ростова-на-Дону, ОАО «Ростсельмаш» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица Администрация Первомайского района г. Ростова-на-Дону, Администрация г. Ростова-на-Дону, Департамент имущественно-земельных отношений, Диулин А.Ф., Диулин Д.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. От Диулина А.Ф. и Диулина Д.А. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как разъяснил Пленум Верховного суда Российской Федерации в постановлении от 24 августа 1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой, и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Из материалов дела следует, что в <адрес>, в г. Ростове-на-Дону зарегистрирована Диулина Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года, Диулин А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года, Диулин Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Диулин А.Ф. и Диулин Д.А. отказались от своего права на приватизацию <адрес>, в г. Ростове-на-Дону (л.д. 25).

Квартира <адрес> в г. Ростове-на-Дону состоящая из жилой комнаты, коридора, кухни, совмещенного санузла, балкона, общей площадью 21,7 кв.м., является изолированным помещением, что подтверждается техническим паспортом.

Истец производит коммунальные платежи из расчета общей площади квартиры <адрес> в г. Ростове-на-Дону в размере 21,7 кв.м., жилой 12, 5 кв.м. (л.д. 18).

Истец Диулина Т.В. получила вселительную записку № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения профкома завода Ростсельмаш по адресу: <адрес> (л.д. 9).

По правилам ч. 2 ст. 19 ЖК РФ государственный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ (жилищный фонд РФ) и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ). К муниципальному жилищному фонду законодатель отнес совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Из выписки из реестра муниципального имущества г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира <адрес> в г. Ростове-на-Дону внесена в реестр муниципального имущества города (л.д. 17).

Из данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что информация о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на квартиру <адрес> в г. Ростове-на-Дону отсутствует (л.д. 24).

Согласно данным МУПТИиОН истец не пользовались своим правом на приватизацию квартиры (л.д. 23).

Истец обращался с заявлением в МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г. Ростова-на-Дону с целью приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 22).

В приватизации указанного жилого помещения ей было отказано, поскольку истцом был предоставлен вселительный документ, указывающий на предоставление истцу койко-места в общежитии (л.д. 23).

Истец также обращался с заявлением в МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г. Ростова-на-Дону для заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Миронова, 3/2, кв. 66. В заключении указанного договора было отказано, поскольку МКУ «УЖКХ» Первомайского района не является собственником спорной квартиры (л.д. 22).

На основании ответа ДИЗО г. Ростова-на-Дону спорная квартира в реестре муниципального имущества города Ростова-на-Дону не значится (л.д. 21).

На основании ответа № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Первомайского района г. Ростова-на-Дону в закреплении квартиры за истцом также отказано (л.д. 20).

Истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, в связи с чем, нарушаются ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при разрешении вопроса о приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Поскольку в законе установлено право граждан на получение жилья в собственность, должна быть обеспечена возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст.ст.17, 28 Федерального закона от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты, являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно заявлено требование о признании права собственности на спорную квартиру, а потому иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Диулиной Т.В. к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района г. Ростова-на-Дону, ОАО «Ростсельмаш», третьи лица: Администрация Первомайского района г. Ростова-на-Дону, Администрация г. Ростова-на-Дону, Департамент имущественно-земельных отношений, Диулин А.Ф. Диулин Д.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Диулиной Т.В. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 21,7 кв.м.

Прекратить право муниципальной собственности на жилое помещение – квартиру № общей площадью 21,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Окончательная форма решения суда изготовлена 10.12.2014 года.

Судья: