Дивеева Татьяна Владимировна

Дело № год

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении гражданского дела

п. Колышлей ДД.ММ.ГГГГ

Колышлейский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н.,

при секретаре Новичковой Т.Т.,

с участием представителя заявителя Дубовицкой И.Ф. Дивеевой Т. В.,

представителя заинтересованного лица - Главы администрации <данные изъяты> <адрес> Хмелёвой Л.В.,

рассмотрев в судебном заседании в п. Колышлей заявление Дубовицкой И. Ф. об оспаривании решения органа местного самоуправления,

У С Т А Н О В И Л:

Дубовицкая И. Ф. обратилась в суд с указанным заявлением на том основании, что она, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая в <адрес> по адресу: <адрес>, является вдовой участника и инвалида Великой Отечественной войны ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в возрасте <данные изъяты>. Она проживает по указанному адресу в квартире, общая площадь которой <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м. Квартира передана ей в собственность ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Других жилых помещений у неё не имеется. В квартире, в которой она проживает, отсутствует <данные изъяты>. Как лицо, нуждающееся в улучшении жилищных условий в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах», ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в администрацию <данные изъяты> <адрес> о постановке её на очередь в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. Её заявление было принято и зарегистрировано в данной администрации. ДД.ММ.ГГГГ комиссией администрации <данные изъяты> <адрес> при участии приглашённых архитектора отдела муниципального хозяйства и архитектуры администрации <адрес>, специалиста <данные изъяты> <адрес>, заведующего сектором по земельным и имущественным отношениям отдела экономики, земельных и имущественных отношениях администрации <адрес> было произведено обследование дома, в котором она проживает. Комиссией сделан вывод, что дом нуждается в капитальном ремонте, но принято заключение, что для более точной оценки соответствия дома требованиям, предъявляемым к жилому помещению и о его пригодности к постоянному проживанию, необходимо провести обследование специализированной организацией (Заключение № от ДД.ММ.ГГГГ). После этого никаких мер со стороны администрации <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес> для указанного обследования принято не было. Ей о результатах обследования сообщено не было, с актом обследования её не ознакомили. Затем ДД.ММ.ГГГГ данной администрацией было принято постановление №, согласно которому ей было отказано в признании нуждающейся в постановке на учёт. Основание: пункт 2 ч. 1 ст. 54 ЖК РФ. С данным постановлением она ознакомлена своевременно также не была. О том, что ей отказано в удовлетворении её законных требований, она узнала только ДД.ММ.ГГГГ, когда поинтересовалась о результатах рассмотрения её заявления. Только тогда в администрации <данные изъяты> <данные изъяты> ей были выданы копии указанных заключения и постановлени...

...я. Акт обследования жилого помещения ей предоставлен не был. Таким образом, в действительности установив факт, что она нуждается в улучшении жилищных условий, так как её дом требует капитального ремонта, комиссия в своём заключении фактически отнесла доказывание данного факта на неё. По смыслу данного заключения она должна решать вопрос об обследовании её дома специализированной организацией, производя необходимые затраты на это, так как администрацией <данные изъяты> для этого не предпринимается никаких мер. В то же время, когда данный вопрос ещё не был разрешён окончательно, главой администрации <данные изъяты> <адрес> было вынесено постановление, согласно которому ей было отказано в постановке на очередь в улучшении жилищных условий без официального уведомления её об этом. Считает указанное постановление главы <данные изъяты> незаконным и необоснованным, существенно нарушающим её права и создающим препятствия к осуществлению её прав, в частности, связанных с улучшением её жилищных условий в соответствии с Законом РФ «О ветеранах». Основания отказа в постановке её на учёт как лица, нуждающегося в улучшении жилищных условий, также считает несоответствующими действительности, так как все необходимые документы, подтверждающие её законные требования, в администрацию были предоставлены. Она просит суд признать незаконным постановление главы администрации <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в части отказа в признании её нуждающейся в улучшении жилищных условий и постановке на учёт, и его отменить. Обязать администрацию <данные изъяты> <адрес> поставить её, Дубовицкой И. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, проживающую по адресу: <адрес>, вдову умершего участника и инвалида Великой Отечественной войны, на учёт как нуждающуюся в улучшении жилищных условий.

В судебном заседании представитель заявителя Дубовицкой И. Ф. Дивеева Т.В. заявила ходатайство о прекращении производства по делу в связи с отказом заявителя от своих требований, так как заявленные требования удовлетворены в добровольном порядке.

Суд, выслушав мнение представителя заинтересованного лица Хмелёвой Л.В., не возражавшей против удовлетворения ходатайства заявителя, считает возможным принять отказ заявителя от заявления по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 246 ГПК РФ дела, возникающие из публичных правоотношений, рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными главами 23-26 настоящего кодекса.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное, суд считает возможным принять отказ Дубовицкой И.Ф. от заявления, поскольку отказ от своих требований заявлен ею добровольно, не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц.

Согласно п. 3 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска, и отказ принят судом. Последствия прекращения дела, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, представителю заявителя Дивеевой Т.В. и представителю заинтересованного лица Хмелёвой Л.В. разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Отказ заявителя Дубовицкой И. Ф. от заявления об оспаривании решения органа местного самоуправления - принять.

Прекратить производство по гражданскому делу по заявлению Дубовицкой И. Ф. от заявления об оспаривании решения органа местного самоуправления.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Судья: С.Н. Елизарова

Определение вступило в законную силу

Дело № 2-415-2012 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

председательствующего судьи Тузукова С.И.,

при секретаре Акимовой И.Ю., с участием истцов: Дивеева А.А., Дивеевой Т.В., представителя ответчика - Максиной Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дивеева А.А., Дивеевой Т.В. к администрации Потловского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Дивеев А.А., Дивеева Т.В. обратились в суд с данным иском, указав, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Октябрьская революция» передал им в собственность жилой дом по адресу: <адрес>, состоящий из 3-х комнат, общей площадью 81,0 кв.м., жилой - 48,0 кв.м. Договор, и переход права собственности на жилое помещение не были зарегистрированы в органе государственной регистрации, жилое помещение было ошибочно указано как «квартира». На момент передачи жилого дома в собственность их семья состояла из 2-х человек, проживающих в данном жилом помещении. В ДД.ММ.ГГГГ года при составлении техпаспорта было установлено, что его общая и жилая площади составляют соответственно 81,6 кв.м. и 45,6 кв.м. Согласно справки Колышлейского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» в ДД.ММ.ГГГГ техинвентаризация данного домовладения не производилась, пристроек и переоборудований не было. С момента заключении договора по настоящее время они владеют и пользуются указанным жилым домом на правах собственников. Он используется ими для проживания, они поддерживают его в надлежащем состоянии, содержат его, производят за свой счет текущий ремонт, осуществляют платежи за коммунальные услуги. После обращения в Колышлейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом в ДД.ММ.ГГГ...

...Г им было разъяснено, что для этого необходимо решение суда, поскольку сторона по договору - продавец СПК «Октябрьская революция» на момент передачи им жилого дома не зарегистрировал свое право собственности на него, и в настоящее время данное предприятие ликвидировано. Просят признать на Дивеевым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Дивеевой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 81,6 кв.м., жилой 45,6 кв.м., с надводными постройками при нем, по 1/2 доли за каждым.

Истцы Дивеев А.А., Дивеева Т.В. в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям, уточнили их, просили: признать за Дивеевым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, и Дивеевой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 81,6 кв.м., жилой - 45,6 кв.м., и надворные постройки: веранду, гараж, сарай, сарай, забор, расположенные по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли каждому.

Представитель ответчика администрации Потловского сельсовета <адрес> Максина Е.К., действующая по доверенности, в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, доводы истцов подтвердила.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Коновалова Т.В. о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащем образом, в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя УФСГРКК по <адрес>, оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо Дивеев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён. От него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не возражает.

Свидетели ФИО9, ФИО10 в судебном заседании показали, что она являются соседями истцов, которые в ДД.ММ.ГГГГ году приватизировали жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, пользуются и распоряжаются им и надворными постройками по своему усмотрению, проживают в нем. СПК «Октябрьская революция» в настоящее время не существует.

Заслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть его в отсутствии не явившихся третьих лиц, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно статье 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 6,7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

Как следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), СПК «Октябрьская революция» передал Дивееву А.А., Дивеевой Т.В. квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 81,0 кв.м., жилой 48,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Количество членов семьи два человека. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ, распоряжение №. В пунктах договора статус жилого помещения - квартира.

Согласно техническому (л.д. 9-17) и кадастровому (л.д. 18-20) паспортам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома, расположенного по указанному адресу, общей площадью - 81,6 кв.м., жилой - 45,6 кв.м., с надворными постройками: верандой, 2-мя сараями, гаражом, забором, являются в равных долях Дивеев А.А., Дивеева Т.В.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Колышлейским производственным участком Сердобского отделения ФГУП «Ростехивентаризация- Федеральное БТИ» (л.д.21) следует, что ДД.ММ.ГГГГ техническая инвентаризация данного жилого дома. Считать действительную площадь 81,6 кв.м, жилую - 45,6 кв.м.

Согласно справкам администрации Потловского сельсовета <адрес>, выписки из похозяйственной книги (л.д. 22,57) на день приватизации ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу проживали, были зарегистрированы: Дивеев А.А., Дивеева Т.В., Дивеев А.А.

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ архивным сектором администрации <адрес> (л.д. 24), следует, что на основании решения арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ № № СПК «Октябрьская революция» ликвидировано.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Как установлено в судебном заседании, первичная государственная регистрация жилого <адрес> в <адрес> прежним собственником - СПК «Октябрьская революция» осуществлена не была.

При таких обстоятельствах право собственности на жилой дом, возникшее у истцов при передаче им жилого дома, не может быть ими реализовано, если ставить в зависимость регистрацию их прав от первичной регистрации права собственности прежним владельцем.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что после приватизации жилого дома, истцы содержат дом в надлежащем санитарно-техническом состоянии, проживают в нем, своевременно оплачивают предоставляемые коммунальные услуги, то есть владеют и пользуется указанным жилым домом, как своим собственным, что подтверждается совокупностью исследованных и приведенных в решении доказательств. В указанном договоре ошибочны указаны статус жилья, общая и жилая площади, тогда как, в действительности, это жилое помещение является жилым домом, общей площадью 81,6 кв.м, жилой - 45,6 кв.м. При таких обстоятельствах, имеются все основания для удовлетворения заявленного требования.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Дивеева А.А., Дивеевой Т.В. к администрации Потловского сельсовета <адрес> Пензенской о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Дивеевым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, и Дивеевой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 81,6 кв.м., жилой - 45,6 кв.м., и надворные постройки: веранду, гараж, сарай, сарай, забор, расположенные по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Тузуков С.И.

Решение вступило в законную силу.