Дивина Маргарита Максимовна

Дело № 2-2837/2019

Решение

Именем Российской Федерации

31 июля 2019 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Евстратьевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ее супругу ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался, истец, действуя за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, своевременно обратилась в нотариальную контору для вступления в наследство, однако свидетельство о праве на наследство не было выдано, поскольку договор участия в долевом строительстве исполнен, а право собственности ФИО1 на жилое помещение не было зарегистрировано. Истец просит признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью право общей долевой собственности на данное имущество в равных долях.

Представитель истцов ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал, полагал, что доля истца ФИО3 в наследстве – 3/8, доля ФИО4 – 1/8.

Представитель третьего лица ФИО14 ФИО9 не возражала против удовлетворения иска.

Представители ответчика и третьего лица ФИО15 надлежащим образом извещены о времени и месте рассмот...

...рения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статья 16 данного Закона).

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ). К числу наследников первой очереди статья 1142 ГК РФ относит супруга, детей и родителей.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153-1154 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 34-36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и супругами ФИО2, ФИО3 был заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого, ДД.ММ.ГГГГ обязалось построить многоквартирный дом и передать участникам долевого строительства в общую совместную собственность 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в срок не позднее шести месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию, а участники долевого строительства – принять квартиру и уплатить за нее цену 4837154,24 руб.

Согласно акту приема-передачи объекта долевого строительства, ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ была передана предусмотренная договором <адрес>, адрес жилому дому присвоен постановлением администрации Гатчинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ: <адрес>

По сведениям ЕГРН, квартира по указанному адресу имеет кадастровый №, площадь – 76,0 кв.м, права не зарегистрированы.

Квартира приобреталась супругами ФИО13 с привлечением кредитных средств по кредитному договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17 и ФИО2 на сумму 3860000 руб., по данному договору ФИО3 является поручителем.

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умер, из материалов наследственного дела, открытого после его смерти, следует, что с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону обратилась супруга ФИО3, действуя в своих интересах, а также как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Родители наследодателя ФИО10 и ФИО11 отказались от принятия наследства в пользу его супруги ФИО3

Предметом наследования являлся автомобиль, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу – в размере 1/2 доли в праве, свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 3/4 от 1/2 доли в праве (в том числе, ввиду отказа в ее пользу родителей наследодателя, а всего 7/8 долей), а ФИО4 – свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 1/4 от 1/2 доли в праве (или 1/8 доли) на автомобиль.

Таким образом, наследниками ФИО1 являются супруга – в размере 3/4 долей, и дочь ФИО4 – в размере 1/4 доли.

Статьей 1150 ГК РФ предусмотрено, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии состатьей 256настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно статье 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейнымзаконодательством.

В силу статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Обязательства по договору участия в долевом строительстве исполнены, квартира участникам долевого строительства передана, квартира приобреталась в совместную собственность супругов, доли которых в совместно нажитом имуществе определяются как равные. Таким образом, доля ФИО1 в праве на квартиру – 1/2, доля ФИО3 – также 1/2.

Поскольку участник общей совместной собственности умер, истцы лишены возможности зарегистрировать в отношении данного объекта свои права, а потому, суд полагает, что 1/2 доля в праве собственности на жилое помещение должна быть признана за ФИО3 как за участником долевого строительства, принадлежавшая ФИО1 1/2 доля в праве подлежит распределению между его наследниками пропорционально долям в наследстве: 3/4 доли – ФИО3, 1/4 доля – ФИО4

Таким образом, совокупная доля ФИО3 в праве на квартиру – 7/8 (1/2 + 3/8), доля ФИО4 – 1/8 (1/4 от 1/2).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданство Российской Федерации, пол женский, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 код подразделения ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на 7/8 долей в праве на квартиру площадью 76,0 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданство Российской Федерации, пол женский, свидетельство о рождении серии № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ ФИО20, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на 1/8 долю в праве на квартиру площадью 76,0 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 05.08.2019