Дмириева Ольга Анатольевна

Дело № 2-24/2024

УИД №60RS0006-01-2023-000625-10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2024 года г.Гдов Псковской области

Гдовский районный суд Псковской области в составе председательствующего Широкова А.А., при секретаре Кононовой Е.М., с участием истцов Ржевцевой Е.Б., Ржевцева М.С., их представителя - адвоката Дмитриевой О.А., представившей ордер № от 28.12.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ржевцевой Елены Борисовны и Ржевцева Михаила Сергеевича к Кулаковой Маргарите Борисовне о выделе земельных участков в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Ржевцева Е.Б. и Ржевцев М.С. обратились в суд с исковым заявлением к Кулаковой М.Б. о выделе земельных участков в натуре.

Свои исковые требования обосновали тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла мать истца Ржевцевой Е.И. и ответчика Кулаковой М.Б. - ФИО14

После её смерти - Ржевцева Е. Б. и Кулакова М. Б. наследовали каждая по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный в <адрес>

Также по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок наследовали их брат ФИО15 и отец ФИО16

ДД.ММ.ГГГГ года отец ФИО17 умер.

После его смерти, принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный участок, по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждый унаследовали Ржевцева Е. Б., Кулакова М. Б. и ФИО18

Таким образом, они стали собственниками каждый по <данные изъяты> доли в праве общей долево...

...й собственности на земельный участок с кадастровым номером: №

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО23 подарил Ржевцеву М.С. принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный в <адрес>

Таким образом, Ржевцева Е.Б., Ржевцев М.С. и Кулакова М.Б. владеют по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный участок.

При этом, несмотря на то, что земельный участок требует обработки и значительных материальных вложений, ответчик не принимает в обустройстве участка никакого участия, и даже не появляется на нём, отказывается каким-либо образом разрешить спор о пользовании и владении долями в натуре. Достигнуть соглашения о выделе земельных участков в натуре стороны не смогли.

Более того, на <данные изъяты> доли земельного участка, принадлежащего ответчику, наложено обременение в виде запрета государственной регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя Сланцевского РОСП Ленинградской области № № от 09.01.2023 года.

То есть, в случае реализации вышеуказанного постановления, а именно, продажи доли ответчика для погашения задолженности могут быть затронуты права и интересы истцов.

Согласно межевых планов от 26.10.2023 года установлены границы трёх земельных участков в счёт доли, принадлежащей истцам и ответчику. Площадь всех образуемых участков соответствует <данные изъяты> кв.м. каждого. Предложенный истцами вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок и сложившемуся порядку пользования.

Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешённое использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доли земельного участка, принадлежащие истцам, могут быть выделены в натуре.

На основании изложенного истцы просят прекратить режим общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: № расположенный в <адрес>, выделив:

- Ржевцевой Елене Борисовне земельный участок, обозначенный в межевом плане под номером ЗУ 1, площадью <данные изъяты> кв. м.;

- Ржевцеву Михаилу Сергеевичу земельный участок, обозначенный в межевом плане под номером ЗУ 2, площадью <данные изъяты> кв.м.;

- Кулаковой Маргарите Борисовне земельный участок, обозначенный в межевом плане под номером ЗУ 3, площадью <данные изъяты> кв.м.,

с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевых планах от 26.10.2023 года и от 27.11.2023 года.

Истцы Ржевцева Е.Б., Ржевцев М.С. и их представитель – адвокат Дмитриева О.А. в судебном заседании полностью поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Кулакова М.Б., надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, никаких возражений по иску суду не предоставила, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не заявила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел данное дело в отсутствии ответчика Кулаковой М.Б.

Суд, выслушав объяснения истцов, их представителя, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктами 1, 2, абзацем 1 пункта 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 1 ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 6 указанной статьи образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при выделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Пунктами 1, 2 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлён выдел, сохраняется в изменённых границах. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на изменённый земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на изменённый земельный участок с учётом размера их долей в праве долевой собственности.

По смыслу абзаца 2 пункта 3 статьи 252 ГК РФ юридически значимыми для дела обстоятельствами являются: наличие технической возможности реального раздела недвижимого имущества, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности, с учётом его состояния и характеристик, а также соразмерность ущерба имуществу, находящегося в общей долевой собственности.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО19. После её смерти остался земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Данный земельный участок унаследовали её дети: Ржевцева Е.Б., Кулакова М.Б., ФИО22 и муж ФИО20

ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО21 и его долю земельного участка унаследовали дети: Ржевцева Е.Б., Кулакова М.Б. и ФИО24 которые стали собственниками каждый по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО25 принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности подарил Ржевцеву М.С.

Согласно межевых планов от 26.10.2023 года на имя Ржевцевой Е.Б. и Ржевцева М.С., от 27.11.2023 года на имя Кулаковой М.Б., составленными кадастровым инженером ООО «Геодезическая компания», проведено межевание земельного участка с кадастровым номером: № расположенного в <адрес> принадлежащего на праве общей долевой собственности истцам и ответчику, установлены границы трёх земельных участков в счёт доли каждого.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Сланцевского РОСП УФССП по Ленинградской области от 09.01.2023 года, в рамках исполнительного производства № от 12.07.2022 года в отношении должника Кулаковой М.Б. о взыскании кредитной задолженности, наложено обременение в виде запрета государственной регистрации на земельный участок с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>

Из письменного ответа судебного пристава-исполнителя Сланцевского районного отдела судебных приставов УФССП по Ленинградской области № от 30.01.2024 года следует, что обременение в виде запрета регистрационных действий на земельный участок с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> вынесенное в отношении должника Кулаковой М.Б., владеющей <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности распространяется только на должника. К другим собственникам данного участка, а именно Ржевцевой Е.Б. и Ржевцеву М.С. данное обременение не относится и не ограничивает их в возможности совершать какие-либо действия по отчуждению своих долей, а также выделу в натуре и государственной регистрации этих действий.

Суд, оценив представленные суду доказательства, считает исковые требования истцов вполне обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.197, 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ржевцевой Елены Борисовны и Ржевцева Михаила Сергеевича к Кулаковой Маргарите Борисовне о выделе земельных участков в натуре – удовлетворить.

Прекратить режим общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- признать за Ржевцевой Еленой Борисовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на земельный участок, обозначенный в межевом плане под номером: ЗУ1, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, соответствующим обозначению характерных точек границ с координатами, указанными в межевом плане от 26.10.2023 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО26.;

- признать за Ржевцевым Михаилом Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности на земельный участок, обозначенный в межевом плане под номером: ЗУ2, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, соответствующим обозначению характерных точек границ с координатами, указанными в межевом плане от 26.10.2023 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО27.;

- признать за Кулаковой Маргаритой Борисовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, обозначенный в межевом плане под номером: ЗУ3, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, соответствующим обозначению характерных точек границ с координатами, указанными в межевом плане от 27.11.2023 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО28

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Гдовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 05 февраля 2024 года.

Судья: А.А. Широков