logo

Дмитриева Наталья Иванова

Дело 2-1722/2025 ~ М-5414/2024

В отношении Дмитриевой Н.И. рассматривалось судебное дело № 2-1722/2025 ~ М-5414/2024, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Московском районном суде г. Чебоксары Чувашской в Чувашской Республике - Чувашии РФ судьей Павловой Е.В. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Дмитриевой Н.И. Судебный процесс проходил с участием третьего лица, а окончательное решение было вынесено 27 мая 2025 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Дмитриевой Н.И., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-1722/2025 ~ М-5414/2024 смотреть на сайте суда
Дата поступления
27.12.2024
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с жилищными отношениями →
О признании недействительным ненормативного акта, порождающего права и обязанности в сфере жилищных правоотношений →
решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а также общего собрания ТСЖ
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Приволжский федеральный округ
Регион РФ
Чувашская Республика - Чувашия
Название суда
Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Павлова Е.В.
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата решения
27.05.2025
Стороны по делу (третьи лица)
Федорова Марина Владимировна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Головин Дмитрий Петрович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Желтова Жанна Андрияновна
Вид лица, участвующего в деле:
Представитель
Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Дмитриева Наталья Иванова
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
ООО "Управляющая компания "Платина"
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Судебные акты

Дело № 2-1722/2025

УИД 21RS0025-01-2024-009536-33

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Архиповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой М.В. к Головину Д.П. о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными,

у с т а н о в и л:

Истица Федорова М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Головину Д.М. о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными, обосновав свои требования следующим.

Она является собственницей жилого помещения, расположенного по <адрес>

В указанном доме по инициативе ответчика Головина Д.П. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ. В повестку дня были включены следующие вопросы:

1. Разрешить использование общедомового имущества, земельного участка и передачи в аренду, размещения оборудования, конструкции и сетей.

2. Наделение Головина Д.П., Дмитриевой Н.И. полномочиями: а) от имени общего собрания собственников заключать договоры на аренду общедомового имущества и земельного участка, с правом самостоятельно определять условия заключения таких договоров аренды; б) открыть отдельный счет в банке для получения оплаты по договорам аренды общедомового имущества; в) самостоятельно расходовать денежные средства на следующие целевые направления: софинансирование при благоустройстве двора или дворовой территории, включая оплату проекта благоустройства; софинансирование текущего ремонта общедомового имущества; проведение мероприятий «день двора»; ...

Показать ещё

...д) представлять интересы общего собрания собственников, а также обращаться от имени общего собрания собственников в судебные инстанции по вопросам общедомового имущества; е) принимать решение о благоустройстве территории за счет средств федерального, регионального, муниципального бюджетов, не требующего финансирования со стороны собственников помещений.

3. Принятие в общедомовую собственность объектов благоустройства, возведенных за счет средств выделенных из федерального, регионального, муниципального бюджетов.

Согласно протоколу собрания, в нем приняли участие собственники, обладающие <данные изъяты> кв.м, что составляет <данные изъяты> % от общего числа голосов собственников в доме (<данные изъяты> кв.м), решения по вопросам повестки дня приняты большинством голосов.

Истица Федорова М.В. просит признать принятые на собрании решения ничтожными, поскольку, считает, что ответчиком неправильно составлен расчет количества собственников, принявших участие в собрании.

Согласно расчету истицы, участие в собрании приняли собственники помещений, обладающие <данные изъяты> кв.м, что составляет <данные изъяты>% от общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома и свидетельствует об отсутствии кворума и ничтожности принятых решений.

Представитель истицы Желтова Ж.А. в судебном заседании предъявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, вновь приведя их суду, просит требования удовлетворить.

Ответчик Головин Д.П. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени его проведения, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования не признает.

Представители 3-их лиц ООО «Управляющая компания «Платина», Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики, 3-е лицо Дмитриева Н.И. в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Выслушав объяснение представителя истицы Желтовой Ж.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Порядок проведения общего собрания, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме установлены ст.ст. 45-48 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 45 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В соответствии со ст. 47.1 Жилищного кодекса РФ, система используется для размещения сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, для хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, для размещения электронных образов решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также для осуществления голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1).

В случае использования системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размещение решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятых на их общих собраниях, итогов голосований, протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, хранение таких решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме осуществляются с учетом положений частей 3 и 4 статьи 46 настоящего Кодекса (ч. 2).

Не позднее чем за четырнадцать дней до даты начала проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы администратору общего собрания должно быть передано сообщение о проведении соответствующего общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, отвечающее требованиям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи, в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, или собственником, по инициативе которого созывается внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3).

В случае использования системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наряду со сведениями, предусмотренными пунктами 1, 2, 4 и 5 части 5 статьи 45 настоящего Кодекса, должны быть указаны:

1) сведения об администраторе общего собрания (наименование (фирменное наименование), организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона, официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", должность и реквизиты документа о назначении (избрании) на должность (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место постоянного проживания, номер контактного телефона, адрес электронной почты (для физического лица);

2) место и (или) фактический адрес администратора общего собрания;

3) дата и время начала и окончания проведения голосования (продолжительность голосования) с использованием системы по вопросам, поставленным на голосование;

4) порядок приема администратором общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, и время приема администратором общего собрания таких решений в срок не позднее сорока восьми часов до окончания проведения голосования (ч. 4).

Администратор общего собрания размещает сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, переданное ему в соответствии с частью 2 настоящей статьи, в системе не позднее чем за десять дней до даты и времени начала проведения такого собрания. В указанный срок администратор общего собрания направляет сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме каждому собственнику помещения в данном доме посредством системы, а также размещает сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом). При проведении первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы не позднее чем за десять рабочих дней до даты проведения данного общего собрания лицо, осуществляющее полномочия администратора общего собрания, размещает в системе и направляет с использованием системы собственникам помещений в многоквартирном доме сообщение о проведении данного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и о порядке представления в соответствии с частью 2.1 настоящей статьи письменного отказа от проведения такого собрания, а также в формах, не связанных с использованием системы, размещает в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) указанное сообщение и правила доступа к системе не зарегистрированных в ней собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме лично, в том числе посредством получения консультационной и организационно-технической поддержки в многофункциональном центре, путем указания решения по каждому вопросу повестки дня, выраженного формулировками "за", "против" или "воздержался" в электронной форме, либо посредством передачи администратору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, до даты и времени окончания такого голосования. Доступ для голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы осуществляется в многофункциональном центре в случае принятия соответствующего решения высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации в порядке, установленном субъектом Российской Федерации, за счет средств бюджета соответствующего субъекта Российской Федерации и при наличии соглашения о взаимодействии между уполномоченным исполнительным органом соответствующего субъекта Российской Федерации и многофункциональным центром, заключенного в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Указанный доступ предоставляется посредством оборудования в многофункциональном центре рабочих мест, предназначенных для обеспечения доступа к информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", с использованием которой собственники помещений в многоквартирном доме осуществляют голосование в системе по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 6).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы считаются собственники помещений в данном доме, проголосовавшие в электронной форме, а также собственники, решения которых получены до даты и времени окончания проведения голосования, указанных в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 7).

Продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы должна составлять не менее чем семь дней и не более чем шестьдесят дней с даты и времени начала проведения такого голосования (ч. 8).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы проводится без перерыва с даты и времени его начала и до даты и времени его окончания (ч. 9).

Администратор общего собрания обязан указать в системе сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, решение собственника помещения в многоквартирном доме по каждому вопросу повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, переданное им администратору общего собрания в письменной форме не позднее сорока восьми часов до окончания проведения голосования и выраженное формулировками "за", "против" или "воздержался", и страховой номер индивидуального лицевого счета собственника помещения в многоквартирном доме, а также разместить в системе электронный образ такого решения в течение двадцати четырех часов с момента получения такого решения (ч. 10).

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые по результатам голосования с использованием системы, по вопросам, поставленным на голосование, автоматически формируются в форме протокола и размещаются в системе в течение двадцати четырех часов после окончания такого голосования (ч. 11).

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, сформированные с использованием системы общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, электронные образы решений собственников помещений в многоквартирном доме по поставленным на голосование вопросам, переданные администратору общего собрания, хранятся в системе (ч. 12).

Согласно статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как установлено в судебном заседании, истица Федорова М.В. является собственницей жилого помещения, расположенного по <адрес>

В указанном доме по инициативе ответчика Головина Д.П. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ. В повестку дня были включены следующие вопросы:

1. Разрешить использование общедомового имущества, земельного участка и передачи в аренду, размещения оборудования, конструкции и сетей.

2. Наделение Головина Д.П., Дмитриевой Н.И. полномочиями: а) от имени общего собрания собственников заключать договоры на аренду общедомового имущества и земельного участка, с правом самостоятельно определять условия заключения таких договоров аренды; б) открыть отдельный счет в банке для получения оплаты по договорам аренды общедомового имущества; в) самостоятельно расходовать денежные средства на следующие целевые направления: софинансирование при благоустройстве двора или дворовой территории, включая оплату проекта благоустройства; софинансирование текущего ремонта общедомового имущества; проведение мероприятий «день двора»; д) представлять интересы общего собрания собственников, а также обращаться от имени общего собрания собственников в судебные инстанции по вопросам общедомового имущества; е) принимать решение о благоустройстве территории за счет средств федерального, регионального, муниципального бюджетов, не требующего финансирования со стороны собственников помещений.

3. Принятие в общедомовую собственность объектов благоустройства, возведенных за счет средств выделенных из федерального, регионального, муниципального бюджетов.

Согласно электронного образа протокола собрания, в нем приняли участие собственники, обладающие <данные изъяты> кв.м, что составляет <данные изъяты> % от общего числа голосов собственников в доме (<данные изъяты> кв.м), решения по вопросам повестки дня приняты большинством голосов.

По вопросам повестки дня собрания были приняты следующие решения:

1. Разрешить использование общедомового имущества, земельного участка и передачи в аренду, размещения оборудования, конструкции и сетей.

2. Наделить Головина Д.П., Дмитриеву Н.И. полномочиями: а) от имени общего собрания собственников заключать договоры на аренду общедомового имущества и земельного участка, с правом самостоятельно определять условия заключения таких договоров аренды; б) открыть отдельный счет в банке для получения оплаты по договорам аренды общедомового имущества; в) самостоятельно расходовать денежные средства на следующие целевые направления: софинансирование при благоустройстве двора или дворовой территории, включая оплату проекта благоустройства; софинансирование текущего ремонта общедомового имущества; проведение мероприятий «день двора»; д) представлять интересы общего собрания собственников, а также обращаться от имени общего собрания собственников в судебные инстанции по вопросам общедомового имущества; е) принимать решение о благоустройстве территории за счет средств федерального, регионального, муниципального бюджетов, не требующего финансирования со стороны собственников помещений.

3. Принять в общедомовую собственность объекты благоустройства, возведенные за счет средств выделенных из федерального, регионального, муниципального бюджетов.

Истица Федорова М.В. считает, что на собрании отсутствовал кворум, в связи с чем, принятые решения являются ничтожными.

Проанализировав представленные к протоколу общего собрания собственников помещений приложения, а именно решения собственников помещений многоквартирного дома, а также реестр собственников помещений многоквартирного дома № корпус № по <адрес> суд полагает, что в собрании приняли участием собственники, обладающие <данные изъяты> кв.м (голосов), что составляет <данные изъяты> % от общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома № <данные изъяты> кв.м, исходя из следующего расчета.

п/

П

ФИО собственника помещения

адрес

Площадь помещения, кв.м.

Доля

собственника

Площадь помещения к подсчету, кв.м.

Примечание

1

ФИО1

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 421

2

ФИО2

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 501

3

ФИО3

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 558

4

ФИО4

ФИО4

ФИО4

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 697

5

ФИО5

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 416

6

ФИО6

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 693

7

ФИО7

ФИО7

ФИО7

кв. №

<данные изъяты>

общая совместная собственность

<данные изъяты>

п.515

8

ФИО8

ФИО8

ФИО8

кв. №

<данные изъяты>

Общая совместная собственность

<данные изъяты>

п.513

9

ФИО9

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 625

10

ФИО10

кв. №

<данные изъяты>

Общая совместная собственнность

<данные изъяты>

п. 753

11

ФИО11

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п.610

12

ФИО12

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п.411

13

ФИО13

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 673

14

ФИО14

кв. №

<данные изъяты>

Общая совместная собственность

<данные изъяты>

п. 731

15

ФИО15

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 686

16

ФИО16

кв№

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 106

17

ФИО17

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 738

18

ФИО18

кв. № кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 412, 758

19

ФИО19

кв№

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 498

20

ФИО20

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п.222

21

ФИО21

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 533

22

ФИО22

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 698

23

ФИО23

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 687

24

ФИО67

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 557

25

ФИО2

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 5

26

ФИО65

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п.641

27

ФИО59

ФИО59

ФИО59

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 735

28

ФИО60

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 203

ФИО61

неж.пом.№

<данные изъяты>

п.77

29

ФИО66

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 286

30

ФИО58

ФИО58

ФИО58

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 679

31

ФИО24

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 655

32

ФИО25

ФИО25

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 683

33

ФИО26

ФИО26

ФИО26

кв.№

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 408

34

ФИО27

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 551

35

ФИО28

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 527

36

ФИО29

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 689

37

ФИО30

кв. № неж.пом.№ неж.пом. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 257 п. <данные изъяты>

38

ФИО31

кв. №

<данные изъяты>

не

собственник

пп.651-653

39

ФИО32

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 751

40

ФИО33

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 742

41

ФИО34

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 369

42

ФИО35

кв. №

неж.пом.№

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 81,

43

ФИО36

ФИО36

ФИО36

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 449

44

ФИО37

ФИО37

ФИО37

кв. №

<данные изъяты>

не

собственник

п. 592

45

ФИО38

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 688

46

ФИО39

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 119

47

ФИО40

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 259 I

48

ФИО41

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 555

49

ФИО42

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 338

50

ФИО43

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 657

51

ФИО44

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п.671

52

ФИО45

ФИО45

ФИО45

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 75

53

ФИО46

ФИО46

ФИО46

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п.714

54

ФИО47

ФИО47

ФИО47

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 672

55

ФИО48

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 444

56

ФИО49

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 550

57

ФИО50

ФИО50

ФИО50

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 554

58

ФИО

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 96

59

ФИО51

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 173

60

ФИО52

ФИО52

ФИО52

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 743

61

ФИО53

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 428

62

ФИО54

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 626

63

ФИО55

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 132

64

ФИО62

ФИО62

ФИО62

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 637

65

ФИО56

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 563

66

ФИО57

кв. №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

п. 147

Общая площадь дома составляет – <данные изъяты> кв.м.

Итого:

<данные изъяты>

(<данные изъяты>%)

Из указанного расчета следует, что кворум для проведения собрания не имелся, а принятие решений на собрании при отсутствии необходимого кворума свидетельствует об их недействительности (ничтожности).

Принятые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения по использованию общедомового имущества существенно затрагивают права истицы Федоровой М.В. как сособственницы такого имущества.

Рассматривая предъявленные исковые требования согласно п. 3 ст. 196 ГПК РФ в пределах заявленных, суд считает необходимым исковые требования истицы удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ничтожными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № корпус № по <адрес>, проведенного в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru), оформленного электронным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам:

1. Разрешить использование общедомового имущества, земельного участка и передачи в аренду, размещения оборудования, конструкции и сетей.

2. Наделить Головина Д.П., Дмитриеву Н.И. полномочиями: а) от имени общего собрания собственников заключать договоры на аренду общедомового имущества и земельного участка, с правом самостоятельно определять условия заключения таких договоров аренды; б) открыть отдельный счет в банке для получения оплаты по договорам аренды общедомового имущества; в) самостоятельно расходовать денежные средства на следующие целевые направления: софинансирование при благоустройстве двора или дворовой территории, включая оплату проекта благоустройства; софинансирование текущего ремонта общедомового имущества; проведение мероприятий «день двора»; д) представлять интересы общего собрания собственников, а также обращаться от имени общего собрания собственников в судебные инстанции по вопросам общедомового имущества; е) принимать решение о благоустройстве территории за счет средств федерального, регионального, муниципального бюджетов, не требующего финансирования со стороны собственников помещений.

3. Принять в общедомовую собственность объекты благоустройства, возведенные за счет средств выделенных из федерального, регионального, муниципального бюджетов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Свернуть
Прочие