Дмитриева Наталья Иванова
Дело 2-1722/2025 ~ М-5414/2024
В отношении Дмитриевой Н.И. рассматривалось судебное дело № 2-1722/2025 ~ М-5414/2024, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Московском районном суде г. Чебоксары Чувашской в Чувашской Республике - Чувашии РФ судьей Павловой Е.В. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Дмитриевой Н.И. Судебный процесс проходил с участием третьего лица, а окончательное решение было вынесено 27 мая 2025 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Дмитриевой Н.И., вы можете найти подробности на Trustperson.
О признании недействительным ненормативного акта, порождающего права и обязанности в сфере жилищных правоотношений →
решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а также общего собрания ТСЖ
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Представитель
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
Дело № 2-1722/2025
УИД 21RS0025-01-2024-009536-33
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары
Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Павловой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Архиповой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой М.В. к Головину Д.П. о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными,
у с т а н о в и л:
Истица Федорова М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Головину Д.М. о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными, обосновав свои требования следующим.
Она является собственницей жилого помещения, расположенного по <адрес>
В указанном доме по инициативе ответчика Головина Д.П. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ. В повестку дня были включены следующие вопросы:
1. Разрешить использование общедомового имущества, земельного участка и передачи в аренду, размещения оборудования, конструкции и сетей.
2. Наделение Головина Д.П., Дмитриевой Н.И. полномочиями: а) от имени общего собрания собственников заключать договоры на аренду общедомового имущества и земельного участка, с правом самостоятельно определять условия заключения таких договоров аренды; б) открыть отдельный счет в банке для получения оплаты по договорам аренды общедомового имущества; в) самостоятельно расходовать денежные средства на следующие целевые направления: софинансирование при благоустройстве двора или дворовой территории, включая оплату проекта благоустройства; софинансирование текущего ремонта общедомового имущества; проведение мероприятий «день двора»; ...
Показать ещё...д) представлять интересы общего собрания собственников, а также обращаться от имени общего собрания собственников в судебные инстанции по вопросам общедомового имущества; е) принимать решение о благоустройстве территории за счет средств федерального, регионального, муниципального бюджетов, не требующего финансирования со стороны собственников помещений.
3. Принятие в общедомовую собственность объектов благоустройства, возведенных за счет средств выделенных из федерального, регионального, муниципального бюджетов.
Согласно протоколу собрания, в нем приняли участие собственники, обладающие <данные изъяты> кв.м, что составляет <данные изъяты> % от общего числа голосов собственников в доме (<данные изъяты> кв.м), решения по вопросам повестки дня приняты большинством голосов.
Истица Федорова М.В. просит признать принятые на собрании решения ничтожными, поскольку, считает, что ответчиком неправильно составлен расчет количества собственников, принявших участие в собрании.
Согласно расчету истицы, участие в собрании приняли собственники помещений, обладающие <данные изъяты> кв.м, что составляет <данные изъяты>% от общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома и свидетельствует об отсутствии кворума и ничтожности принятых решений.
Представитель истицы Желтова Ж.А. в судебном заседании предъявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, вновь приведя их суду, просит требования удовлетворить.
Ответчик Головин Д.П. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени его проведения, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования не признает.
Представители 3-их лиц ООО «Управляющая компания «Платина», Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики, 3-е лицо Дмитриева Н.И. в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.
Выслушав объяснение представителя истицы Желтовой Ж.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);
3) очно-заочного голосования.
Порядок проведения общего собрания, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме установлены ст.ст. 45-48 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ст. 45 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
В силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
В соответствии со ст. 47.1 Жилищного кодекса РФ, система используется для размещения сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, для хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, для размещения электронных образов решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также для осуществления голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1).
В случае использования системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размещение решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятых на их общих собраниях, итогов голосований, протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, хранение таких решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме осуществляются с учетом положений частей 3 и 4 статьи 46 настоящего Кодекса (ч. 2).
Не позднее чем за четырнадцать дней до даты начала проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы администратору общего собрания должно быть передано сообщение о проведении соответствующего общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, отвечающее требованиям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи, в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, или собственником, по инициативе которого созывается внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3).
В случае использования системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наряду со сведениями, предусмотренными пунктами 1, 2, 4 и 5 части 5 статьи 45 настоящего Кодекса, должны быть указаны:
1) сведения об администраторе общего собрания (наименование (фирменное наименование), организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона, официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", должность и реквизиты документа о назначении (избрании) на должность (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место постоянного проживания, номер контактного телефона, адрес электронной почты (для физического лица);
2) место и (или) фактический адрес администратора общего собрания;
3) дата и время начала и окончания проведения голосования (продолжительность голосования) с использованием системы по вопросам, поставленным на голосование;
4) порядок приема администратором общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, и время приема администратором общего собрания таких решений в срок не позднее сорока восьми часов до окончания проведения голосования (ч. 4).
Администратор общего собрания размещает сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, переданное ему в соответствии с частью 2 настоящей статьи, в системе не позднее чем за десять дней до даты и времени начала проведения такого собрания. В указанный срок администратор общего собрания направляет сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме каждому собственнику помещения в данном доме посредством системы, а также размещает сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом). При проведении первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы не позднее чем за десять рабочих дней до даты проведения данного общего собрания лицо, осуществляющее полномочия администратора общего собрания, размещает в системе и направляет с использованием системы собственникам помещений в многоквартирном доме сообщение о проведении данного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и о порядке представления в соответствии с частью 2.1 настоящей статьи письменного отказа от проведения такого собрания, а также в формах, не связанных с использованием системы, размещает в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) указанное сообщение и правила доступа к системе не зарегистрированных в ней собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5).
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме лично, в том числе посредством получения консультационной и организационно-технической поддержки в многофункциональном центре, путем указания решения по каждому вопросу повестки дня, выраженного формулировками "за", "против" или "воздержался" в электронной форме, либо посредством передачи администратору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, до даты и времени окончания такого голосования. Доступ для голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы осуществляется в многофункциональном центре в случае принятия соответствующего решения высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации в порядке, установленном субъектом Российской Федерации, за счет средств бюджета соответствующего субъекта Российской Федерации и при наличии соглашения о взаимодействии между уполномоченным исполнительным органом соответствующего субъекта Российской Федерации и многофункциональным центром, заключенного в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Указанный доступ предоставляется посредством оборудования в многофункциональном центре рабочих мест, предназначенных для обеспечения доступа к информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", с использованием которой собственники помещений в многоквартирном доме осуществляют голосование в системе по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 6).
Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы считаются собственники помещений в данном доме, проголосовавшие в электронной форме, а также собственники, решения которых получены до даты и времени окончания проведения голосования, указанных в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 7).
Продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы должна составлять не менее чем семь дней и не более чем шестьдесят дней с даты и времени начала проведения такого голосования (ч. 8).
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы проводится без перерыва с даты и времени его начала и до даты и времени его окончания (ч. 9).
Администратор общего собрания обязан указать в системе сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, решение собственника помещения в многоквартирном доме по каждому вопросу повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, переданное им администратору общего собрания в письменной форме не позднее сорока восьми часов до окончания проведения голосования и выраженное формулировками "за", "против" или "воздержался", и страховой номер индивидуального лицевого счета собственника помещения в многоквартирном доме, а также разместить в системе электронный образ такого решения в течение двадцати четырех часов с момента получения такого решения (ч. 10).
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые по результатам голосования с использованием системы, по вопросам, поставленным на голосование, автоматически формируются в форме протокола и размещаются в системе в течение двадцати четырех часов после окончания такого голосования (ч. 11).
Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, сформированные с использованием системы общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, электронные образы решений собственников помещений в многоквартирном доме по поставленным на голосование вопросам, переданные администратору общего собрания, хранятся в системе (ч. 12).
Согласно статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Как установлено в судебном заседании, истица Федорова М.В. является собственницей жилого помещения, расположенного по <адрес>
В указанном доме по инициативе ответчика Головина Д.П. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ. В повестку дня были включены следующие вопросы:
1. Разрешить использование общедомового имущества, земельного участка и передачи в аренду, размещения оборудования, конструкции и сетей.
2. Наделение Головина Д.П., Дмитриевой Н.И. полномочиями: а) от имени общего собрания собственников заключать договоры на аренду общедомового имущества и земельного участка, с правом самостоятельно определять условия заключения таких договоров аренды; б) открыть отдельный счет в банке для получения оплаты по договорам аренды общедомового имущества; в) самостоятельно расходовать денежные средства на следующие целевые направления: софинансирование при благоустройстве двора или дворовой территории, включая оплату проекта благоустройства; софинансирование текущего ремонта общедомового имущества; проведение мероприятий «день двора»; д) представлять интересы общего собрания собственников, а также обращаться от имени общего собрания собственников в судебные инстанции по вопросам общедомового имущества; е) принимать решение о благоустройстве территории за счет средств федерального, регионального, муниципального бюджетов, не требующего финансирования со стороны собственников помещений.
3. Принятие в общедомовую собственность объектов благоустройства, возведенных за счет средств выделенных из федерального, регионального, муниципального бюджетов.
Согласно электронного образа протокола собрания, в нем приняли участие собственники, обладающие <данные изъяты> кв.м, что составляет <данные изъяты> % от общего числа голосов собственников в доме (<данные изъяты> кв.м), решения по вопросам повестки дня приняты большинством голосов.
По вопросам повестки дня собрания были приняты следующие решения:
1. Разрешить использование общедомового имущества, земельного участка и передачи в аренду, размещения оборудования, конструкции и сетей.
2. Наделить Головина Д.П., Дмитриеву Н.И. полномочиями: а) от имени общего собрания собственников заключать договоры на аренду общедомового имущества и земельного участка, с правом самостоятельно определять условия заключения таких договоров аренды; б) открыть отдельный счет в банке для получения оплаты по договорам аренды общедомового имущества; в) самостоятельно расходовать денежные средства на следующие целевые направления: софинансирование при благоустройстве двора или дворовой территории, включая оплату проекта благоустройства; софинансирование текущего ремонта общедомового имущества; проведение мероприятий «день двора»; д) представлять интересы общего собрания собственников, а также обращаться от имени общего собрания собственников в судебные инстанции по вопросам общедомового имущества; е) принимать решение о благоустройстве территории за счет средств федерального, регионального, муниципального бюджетов, не требующего финансирования со стороны собственников помещений.
3. Принять в общедомовую собственность объекты благоустройства, возведенные за счет средств выделенных из федерального, регионального, муниципального бюджетов.
Истица Федорова М.В. считает, что на собрании отсутствовал кворум, в связи с чем, принятые решения являются ничтожными.
Проанализировав представленные к протоколу общего собрания собственников помещений приложения, а именно решения собственников помещений многоквартирного дома, а также реестр собственников помещений многоквартирного дома № корпус № по <адрес> суд полагает, что в собрании приняли участием собственники, обладающие <данные изъяты> кв.м (голосов), что составляет <данные изъяты> % от общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома № <данные изъяты> кв.м, исходя из следующего расчета.
№
п/
П
ФИО собственника помещения
адрес
Площадь помещения, кв.м.
Доля
собственника
Площадь помещения к подсчету, кв.м.
Примечание
1
ФИО1
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 421
2
ФИО2
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 501
3
ФИО3
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 558
4
ФИО4
ФИО4
ФИО4
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 697
5
ФИО5
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 416
6
ФИО6
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 693
7
ФИО7
ФИО7
ФИО7
кв. №
<данные изъяты>
общая совместная собственность
<данные изъяты>
п.515
8
ФИО8
ФИО8
ФИО8
кв. №
<данные изъяты>
Общая совместная собственность
<данные изъяты>
п.513
9
ФИО9
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 625
10
ФИО10
кв. №
<данные изъяты>
Общая совместная собственнность
<данные изъяты>
п. 753
11
ФИО11
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п.610
12
ФИО12
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п.411
13
ФИО13
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 673
14
ФИО14
кв. №
<данные изъяты>
Общая совместная собственность
<данные изъяты>
п. 731
15
ФИО15
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 686
16
ФИО16
кв№
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 106
17
ФИО17
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 738
18
ФИО18
кв. № кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 412, 758
19
ФИО19
кв№
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 498
20
ФИО20
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п.222
21
ФИО21
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 533
22
ФИО22
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 698
23
ФИО23
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 687
24
ФИО67
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 557
25
ФИО2
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 5
26
ФИО65
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п.641
27
ФИО59
ФИО59
ФИО59
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 735
28
ФИО60
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 203
ФИО61
неж.пом.№
<данные изъяты>
п.77
29
ФИО66
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 286
30
ФИО58
ФИО58
ФИО58
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 679
31
ФИО24
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 655
32
ФИО25
ФИО25
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 683
33
ФИО26
ФИО26
ФИО26
кв.№
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 408
34
ФИО27
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 551
35
ФИО28
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 527
36
ФИО29
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 689
37
ФИО30
кв. № неж.пом.№ неж.пом. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 257 п. <данные изъяты>
38
ФИО31
кв. №
<данные изъяты>
не
собственник
пп.651-653
39
ФИО32
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 751
40
ФИО33
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 742
41
ФИО34
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 369
42
ФИО35
кв. №
неж.пом.№
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 81,
43
ФИО36
ФИО36
ФИО36
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 449
44
ФИО37
ФИО37
ФИО37
кв. №
<данные изъяты>
не
собственник
п. 592
45
ФИО38
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 688
46
ФИО39
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 119
47
ФИО40
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 259 I
48
ФИО41
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 555
49
ФИО42
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 338
50
ФИО43
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 657
51
ФИО44
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п.671
52
ФИО45
ФИО45
ФИО45
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 75
53
ФИО46
ФИО46
ФИО46
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п.714
54
ФИО47
ФИО47
ФИО47
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 672
55
ФИО48
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 444
56
ФИО49
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 550
57
ФИО50
ФИО50
ФИО50
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 554
58
ФИО
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 96
59
ФИО51
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 173
60
ФИО52
ФИО52
ФИО52
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 743
61
ФИО53
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 428
62
ФИО54
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 626
63
ФИО55
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 132
64
ФИО62
ФИО62
ФИО62
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 637
65
ФИО56
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 563
66
ФИО57
кв. №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
п. 147
Общая площадь дома составляет – <данные изъяты> кв.м.
Итого:
<данные изъяты>
(<данные изъяты>%)
Из указанного расчета следует, что кворум для проведения собрания не имелся, а принятие решений на собрании при отсутствии необходимого кворума свидетельствует об их недействительности (ничтожности).
Принятые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения по использованию общедомового имущества существенно затрагивают права истицы Федоровой М.В. как сособственницы такого имущества.
Рассматривая предъявленные исковые требования согласно п. 3 ст. 196 ГПК РФ в пределах заявленных, суд считает необходимым исковые требования истицы удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать ничтожными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № корпус № по <адрес>, проведенного в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru), оформленного электронным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам:
1. Разрешить использование общедомового имущества, земельного участка и передачи в аренду, размещения оборудования, конструкции и сетей.
2. Наделить Головина Д.П., Дмитриеву Н.И. полномочиями: а) от имени общего собрания собственников заключать договоры на аренду общедомового имущества и земельного участка, с правом самостоятельно определять условия заключения таких договоров аренды; б) открыть отдельный счет в банке для получения оплаты по договорам аренды общедомового имущества; в) самостоятельно расходовать денежные средства на следующие целевые направления: софинансирование при благоустройстве двора или дворовой территории, включая оплату проекта благоустройства; софинансирование текущего ремонта общедомового имущества; проведение мероприятий «день двора»; д) представлять интересы общего собрания собственников, а также обращаться от имени общего собрания собственников в судебные инстанции по вопросам общедомового имущества; е) принимать решение о благоустройстве территории за счет средств федерального, регионального, муниципального бюджетов, не требующего финансирования со стороны собственников помещений.
3. Принять в общедомовую собственность объекты благоустройства, возведенные за счет средств выделенных из федерального, регионального, муниципального бюджетов.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Е.В. Павлова
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Свернуть