Дмитров Юрий Георгиевич

дело № 2-141/12

Р Е Ш Е Н И Е

16 февраля 2012 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Моисеенкова А.И.,

при секретаре Обертышевой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитрова Е.Р. к Дмитров Ю.Г. о разделе жилого дома в натуре между собственниками, встречному иску Дмитров Ю.Г. к Дмитрова Е.Р. о разделе земельного участка в натуре,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к Дмитров Ю.Г. о разделе жилого дома в натуре между собственниками, ссылаясь на то, что согласно справке МУП БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по пе<адрес> в <адрес> числится на праве собственности за Дмитрова Е.Р. с долей собственности - 1/2 на основании решения Шахтинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и свидетельства о государственной регистрации права серия 61 А<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за Дмитров Ю.Г. с долей собственности - 1/2 на основании решения Шахтинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Указанное домовладение состоит из жилого дома лит «А, п/А», общей площадью 72, 8 кв.м, жилой площадью 40, 5 кв.м, и хозяйственных вспомогательных строений: гаража-сарая лит «Б», душевой лит «Д» и уборной лит «у», и расположено на земельном участке площадью 434,0 кв.м. Инвентаризационная оценка домовладения по данным МУП БТИ <адрес> составляет 485083 руб. Инвентаризационная стоимость 1/2 доли составляет 242541 руб. Земельный участок под домовладением находится в общей долевой собственности, по 1/2 доли у каждого на основании решения Шахтинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, государственного Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серия РО-59 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, и свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ Решением Шахтинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворен иск к ответчику Дмитров Ю.Г. о разделе совместно нажитого имущества. За Дмитрова Е.Р. признано право собственности на 1/2 до...

...лю в домовладении <адрес>, соответственно уменьшена доля Дмитров Ю.Г. до 1/2 доли. Решить добровольно вопрос с ответчиком о порядке пользования спорным домом и достигнуть соглашение о выделе изобщего имущества не удалось. Между ними возникают споры о порядке пользования и владениядомом. Фактически между сторонами сложился следующий порядок пользования жилым домом и строениями: Дмитрова Е.Р. пользуется жилой комнатой №, площадью 9,80 кв.м, комнатой № - коридором площадью 7,40 кв.м, комнатой № - кухней площадью 13, 4 кв.м, комнатой № - санузлом площадью 5,8 кв.м, сараем лит «Б» - строением вспомогательного использования; Дмитров Ю.Г. пользуется комнатой №, площадью 21,0 кв.м, комнатой №, площадью 9,70 кв.м, верандой №, площадью 5,90 кв.м, гаражом лит «Б» - строением вспомогательного использования.

На основании изложенного, просит суд разделить жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками, выделив Дмитрова Е.Р., в собственность: жилую комнату №, площадью 9,80 кв.м., комнату № - коридор площадью 7,40 кв.м, комнату № - кухню площадью 13, 4 кв.м, комнату № - санузел площадью 5,8 кв.м, сарай лит «Б» - строение вспомогательного использования. Дмитров Ю.Г. выделить в собственность: комнату №, площадью 21,0 кв.м, комнату №, площадью 9,70 кв.м, веранду №, площадью 5,90 кв.м, гараж лит «Б» - строение вспомогательного использования.. Взыскать с Дмитров Ю.Г. в её пользу судебные издержки.

Впоследствии истица уточнила исковые требования по результатам проведения строительно-технической экспертизы. Просит суд разделить жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками, выделив Дмитрова Е.Р., в собственность <адрес>, общей площадью 42, 3 кв.м, состоящую из жилой комнаты №, S = 21,0 кв.м, жилой комнаты №, S = 9,7 кв.м, топочной №, S = 5,7 кв.м, веранды №, S = 5,9 кв.м, и вспомогательных строений лит «Б, №, №, №». Ответчику Дмитров Ю.Г. выделить в собственность <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м, состоящую из жилой комнаты №, S = 9,8 кв.м, коридора №, S = 7,4 кв.м, кухни №, S = 13, 4 кв.м, совм. санузла №, S = 5,8 кв.м, подвала № п/А, S = 13, 0 кв.м, и вспомогательных строений лит «У», «Д»,«Я», прекратив общую долевую собственность. Обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании газопроводом и водопроводом.

Дмитров Ю.Г. предъявил встречный иск к Дмитрова Е.Р., в котором просит суд разделить в натуре спорный земельный участок, площадью 434 кв.м, выделив Дмитрова Е.Р. участок площадью 217 кв.м., Дмитров Ю.Г. - 217 кв.м, и прекратив общую долевую собственность между сособственниками Дмитрова Е.Р. и Дмитров Ю.Г.

Истец и его представитель ФИО4 в судебное заседание явились, измененные исковые требования поддержали в полном объеме, встречные исковые требования не признали.

Ответчик и его представитель ФИО5 в судебное заседание явились, иск Дмитрова Е.Р. не признали, иск Дмитров Ю.Г. поддержали в полном объеме.

Выслушав стороны по делу, изучив материалы дела, суд считает измененные исковые требования и встречные исковые требования частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

-согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества;

-в соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, что решением Шахтинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворен иск Дмитрова Е.Р. к Дмитров Ю.Г. о разделе совместно нажитого имущества. За Дмитрова Е.Р., признано право собственности на 1/2 долю в домовладении <адрес>, соответственно уменьшена доля Дмитров Ю.Г. до 1/2 доли. Решить добровольно вопрос о порядке пользования домом и земельным участком домовладения <адрес> и достигнуть соглашения о выделе изобщего имущества сторонам не удалось.

Указанное домовладение состоит из жилого дома лит «А, п/А», общей площадью 72,8 кв.м, жилой площадью 40,5 кв.м, хозяйственных вспомогательных строений: гаража-сарая лит «Б», душевой лит «Д» и уборной лит «у», и расположено на земельном участке площадью 434,0 кв.м. Инвентаризационная оценка спорного домовладения по данным МУП БТИ <адрес> составляет 485083 руб. Инвентаризационная стоимость 1/2 доли составляет 242541 руб. Земельный участок под спорным домовладением находится также в общей долевой собственности - по 1/2 доли у каждого.

По настоящему делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ИП ФИО6 Согласно данному заключению, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, возможен выдел помещений, соответствующих идеальным долям, при условии перепланировки внутреннего пространства спорных помещений и изменения хозяйственного назначения выделяемых в нем частей. Единственный вариант раздела жилого дома лит «А, п/А, а, а1», предложенный экспертом ФИО6:

- <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м, состоящая из жилой комнаты №, S = 9,8 кв.м, коридора №, S = 7,4 кв.м, кухни №, S = 13,4 кв.м, санузла №, S = 5,8 кв.м, подвала № п/А, S = 13,0 кв.м, и вспомогательныхстроений: уборных, лит «У», «Д», сливной ямы, лит. «Я»;

- <адрес>, общей площадью 42, 3 кв.м, состоящая из жилой комнаты №, S = 21,0 кв.м, жилой комнаты №, S = 9,7 кв.м, топочной №, S = 5,7 кв.м, веранды №, S = 5,9 кв.м, и вспомогательных строений: гаража-сарая, лит. «Б», ограждений, лит. «№, №», ворот, калитки, лит. «№».

Для раздела земельного участка предложено два варианта:

Вариант №

<адрес>- за отправную точку отсчета взята (•)8, расположенная по левой границе лит. «А,а» на расстоянии от красной линии L = 6,25м.

Граница при выделе должна проходить: соединение от (•)7 к (•)10 L = 4,75 м; от (•)10 к (•)11 L = 13 м; от (•)11 к (•)12 L = 12,3 м; от (•)12 к (•)4 L = 13 м, где (•)4 расположена на соединении правой границы и тыльной стороны лит. «А,а»; от(•)4 к (•)9,L = 10,8 м;от (•)9 к(•)8,L = 4,75 м; соединение(•)8 и (•)4 должно соответствовать границе раздела жилого дома лит. «А,а».

S зем. уч. <адрес> = (4,75 х 12,3) - (0,75 х 2,3) + (13,0 х 12,3) = 58,4 - 1,7 + 159,9 = 217,0 м2.

<адрес> - за отправную точку отсчета взята (•)1, расположенная на красной линии соответствующей лит. «Б» (угол фасада справа).

Граница при выделе должна проходить: соединение по прямой от 1 к (•)5 L = 9,6 м; от (•)5 к (•)6 L = 12,3 м; от (•)6 к (•)7 L = 6,25 м; от (•)7 к (•)8 L = 1,5м; от(•)5 к (•)3 L = 14,4м (прямая проходит по правой границе лит. «А,а»);от(•)1 к(•)2,L=14,4м; от (•)2 к (•)3,L = 9,6м; соединение(•)8 и (•)4 должно соответствовать границе раздела жилого дома лит. «А,а».

S зем. уч. кв.. № = (14,4 х 9,6) + (6,25 х 12,3) + (0,75 х 2,3) = 138,2 + 76,9 + 1,7 = 217 м2.

Вариант №

<адрес>- за отправную точку отсчета взята (•)8, расположенная по левой границе лит. «А,а», на расстоянии от красной линии L = 6,25м.

Граница при выделе должна проходить: соединение от (•)8 к (•)6 L = 6,25м; от (•)6 к (•)7 L = 1,5 м; от (•)7 к (•)10 L = 10,0 м; от (•)10 к (•)11 L = 12,3 м; от(•)11 к(•)12, L = 12,3 м; от(•)12 к (•)4, L = 12,3 м, где (•)4 расположена на соединении правой границы и тыльной стороны лит. «А,а»; от(•)4 к (•)9,L = 10,8 м; от (•)9 к(•)8,L = 4,75 м; соединение(•)8 и (•)4 должно соответствовать границе раздела жилого дома лит. «А,а».

S зем. уч. <адрес> = (11 х 1,5) + (4,75 х 10,8) - (0,75 х 2,3) + (12,3 х 12,3) = 16,4 + 51,3 -1,7 + 151,2 = 217,0 м2.

<адрес> - за отправную точку отсчета взята (•)1, расположенная на красной линии, соответствующей лит. «Б» (угол справа).

Граница при выделе должна проходить: соединение по прямой от 1 к (•)5 L = 9,6 м; от (•)5 к (•)6 L = 10,8 м; от (•)6 к (•)8 L = 6,25 м; от(•)5 к (•)3 L = 15,4 м (прямая проходит по правой границе лит. «А,а»); от(•)1 к(•)2, L = 15,4 м; от (•)2 к (•)3,L = 9,6 м; соединение(•)8 и (•)4 должно соответствовать границе раздела жилого дома лит. «А,а».

S зем. уч. <адрес> = (15,4 х 9,6) + (6,25 х 10,8) + (0,75 х 2,3) = 147,8 + 67,5 + 1,7 = 217 м2.

Учитывая, чтов собственности Дмитров Ю.Г. имеется автомобиль, то, по мнению суда, ему целесообразно выделить земельный участок № (вариант №) и <адрес>, которая находится на указанном земельном участке, на котором также находится и гараж для автомобиля, лит. «Б», а Дмитрова Е.Р. соответственно <адрес> земельный участок № по варианту раздела №. Судом принят вариант раздела земельного участка №, так как, по мнению суда, он соответствует интересам обеих сторон и предусматривает самостоятельные выходы из квартир на улицу каждой из сторон в споре.

В судебном заседании Дмитров Ю.Г. отказался от компенсации, положенной ему при разделе домовладения по указанному выше варианту, при этом обязался возвести перегородку между квартирами в соответствии с требованиями СНиП и пожарной безопасности за свой счет и своими силами.

Оценивая полученное судом заключение эксперта ИП ФИО6, суд приходит к выводу, что в совокупности со всеми собранными по делу доказательствами, они достоверно соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержит доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Данное заключение судом берется за основу, так как иной возможности раздела земельного участка в натуре не имеется. В заключении учтены все требования сторон, в том числе и требование ответчика о выделе ему земельного участка для гаража.

Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:

-копией технического паспорта на жилой дом (л.д. 7-15);

-копией решения Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16);

-копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 17,18,);

-копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 19);

-копией топографического плана участка (л.д. 20);

-копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 21);

-копией государственного акта права собственности на землю (л.д. 22-25);

-заключением эксперта ФИО6 (л.д. 41-110).

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными, не подлежащими сомнению, исковые требования Дмитрова Е.Р. подлежащими частичному удовлетворению, исковые требования Дмитров Ю.Г. также удовлетворить частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Дмитрова Е.Р. к Дмитров Ю.Г. о разделе жилого дома в натуре между собственниками частично удовлетворить.

Иск Дмитров Ю.Г. к Дмитрова Е.Р. о разделе земельного участка в натуре частично удовлетворить.

Разделить в натуре домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, между Дмитрова Е.Р. к Дмитров Ю.Г., прекратив соответственно общую долевую собственность.

Выделить Дмитрова Е.Р., в соответствии с вариантом № экспертизы, в собственность <адрес> жилом доме лит. «А,а,а1,п/А», общей площадью 49, 4 кв.м, состоящую из жилой комнаты №, S = 9,8 кв.м, коридора №, S = 7,4 кв.м, кухни №, S =13,4 кв.м, санузла №, S = 5,8 кв.м, подвала лит. «п/А», S = 13,0 кв.м, вспомогательных строений: уборных, лит «У, Д», сливной ямы, лит. «Я», и земельный участок площадью = (11 х 1,5) + (4,75 х 10,8) - (0,75 х 2,3) + (12,3 х 12,3) = 16,4 + 51,3 -1,7 + 151,2 = 217,0 м2, где за отправную точку отсчета взята (•)8, расположенная по левой границе лит. «А,а», на расстоянии от красной линии L = 6,25 м, со следующими границами при выделе доли: соединение от (•)8 к (•)6 L = 6,25м; от (•)6 к (•)7 L = 1,5 м; от (•)7 к (•)10 L = 10,0 м; от (•)10 к (•)11 L = 12,3 м; от(•)11 к(•)12, L = 12,3 м; от(•)12 к (•)4, L = 12,3 м, где (•)4 расположена на соединении правой границы и тыльной стороны лит. «А,а»; от(•)4 к (•)9,L = 10,8 м; от (•)9 к(•)8,L = 4,75 м; соединение(•)8 и (•)4 должно соответствовать границе раздела жилого дома лит. «А,а».

Выделить Дмитров Ю.Г., в соответствии с вариантом № экспертизы, в собственность <адрес> жилом доме лит. «А,а,а1,п/А», общей площадью 42,3 кв.м, состоящую из жилой комнаты №, S = 21,0 кв.м, жилой комнаты №, S = 9,7 кв.м, топочной №, S = 5,7 кв.м, веранды №, S = 5,9 кв.м, и вспомогательных строений: гаража-сарая, лит. «Б», ограждений, лит. «№, №», ворот, калитки, лит. « №», и земельный участок площадью = (15,4 х 9,6) + (6,25 х 10,8) + (0,75 х 2,3) = 147,8 + 67,5 + 1,7 = 217 м2, где за отправную точку отсчета взята (•)1, расположенная на красной линии, соответствующей лит. «Б» (угол справа), со следующими границами при выделе доли: соединение по прямой от 1 к (•)5 L = 9,6 м; от (•)5 к (•)6 L = 10,8 м; от (•)6 к (•)8 L = 6,25 м; от(•)5 к (•)3 L = 15,4 м (прямая проходит по правой границе лит. «А,а»); от(•)1 к(•)2, L = 15,4 м; от (•)2 к (•)3,L = 9,6 м; соединение(•)8 и (•)4 должно соответствовать границе раздела жилого дома лит. «А,а».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья: Моисеенков А.И.

о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения

11 апреля 2012 года. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Моисеенкова А.И.,

при секретаре Обертышевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитров Ю.Г. к Дмитрова Е.Р. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к Дмитрова Е.Р. об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В обоснование иска Дмитров Ю.Г. ссылается на то, что он состоял в зарегистрированном браке с Дмитрова Е.Р. с ДД.ММ.ГГГГ. Брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Решением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Дмитрова Е.Р. был произведен раздел совместно нажитого имущества. Имущество: холодильник «Атлант» - 5000 рублей, телевизор «ДжиВиСи» - 2000 рублей, 2 кресла -кровати - 500 рублей, стенка мебельная - 3000 рублей, люстра -300 рублей, дивиди «ВВК» - 2000 рублей, стиральная машина BOSCH - 10000 рублей, стиральная машина «Мокша» - 2000 рублей, набор кухонной мебели «Вета 320» - 8000 рублей, кухонный мягкий уголок-диван - 3000 рублей, 2 кресла - 500 рублей, пылесос - 300 рублей, стол-тумба - 300 рублей, прихожая-шифоньер - 300 рублей, мягкая мебель :диван-кровать - 3000 рублей, компьютер «Acer» и компьютерный стол - 15000 рублей, прикроватная тумбочка - 300 рублей, настенные часы - 100 рублей, телевизор «Самсунг» - 10000 рублей, шифоньер - 2000 рублей, всего на сумму - 72100 рублей, было оставлено за ним, так как бывшая супруга в добровольном порядке оставила вышеуказанно...

...е имущество ему и отказалась от раздела вышеуказанного имущества и автомобиля ВАЗ-2105, государственный номер А486 КО.

На основании изложенного, просит суд истребовать у Дмитрова Е.Р. вышеуказанное имущество на общую сумму 72100 рублей.

В судебном заседании истец и ответчик обратились к суду с заявлением, в котором просят суд утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами, и из которого следует, что Дмитров Ю.Г. отказывается от своих исковых требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения, просят суд выделить Дмитров Ю.Г. холодильник «Атлант» стоимостью 5000 рублей, телевизор «ДжиВиСи» - 2000 рублей, 2 кресла-кровати - 5000 рублей, стенка мебельная - 3000 рублей, люстра - 300 рублей, дивиди «ВВК» - 2000 рублей, всего на 17300 рублей; выделить Дмитрова Е.Р. стиральную машину BOSCH стоимостью 10000 рублей, стиральную машину «Мокша» - 2000 рублей, набор кухонной мебели «Вета 320» - 8000 рублей, кухонный мягкий уголок-диван - 3000 рублей, 2 кресла - 500 рублей, пылесос - 300 рублей, стол-тумбу - 300 рублей, прихожую-шифоньер - 300 рублей, мягкую мебель: диван-кровать - 3000 рублей, компьютер «Acer», компьютерный стол - 15000 рублей, прикроватную тумбочка - 300 рублей, настенные часы - 100 рублей, телевизор «Самсунг» - 10000 рублей, шифоньер - 2000 рублей, всего имущества на 54800 рублей.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39, 220 и 221 ГПК РФ, в силу которых повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 224, 225, 220 п. 4 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Дмитров Ю.Г. и Дмитрова Е.Р., на следующих условиях:

Выделить Дмитров Ю.Г. холодильник «Атлант» стоимость. 5000 рублей, телевизор «ДжиВиСи» - 2000 рублей, 2 кресла-кровати - 5000 рублей, стенку мебельную - 3000 рублей, люстру - 300 рублей, дивиди «ВВК» - 2000 рублей, всего на сумму 17300 рублей.

Выделить Дмитрова Е.Р. стиральную машину BOSCH стоимостью 10000 рублей, стиральную машину «Мокша» - 2000 рублей, набор кухонной мебели «Вета 320» - 8000 рублей, кухонный мягкий уголок-диван - 3000 рублей, 2 кресла - 500 рублей, пылесос - 300 рублей, стол-тумбу - 300 рублей, прихожую-шифоньер - 300 рублей, мягкую мебель: диван-кровать - 3000 рублей, компьютер «Acer», компьютерный стол - 15000 рублей, прикроватную тумбочка - 300 рублей, настенные часы - 100 рублей, телевизор «Самсунг» - 10000 рублей, шифоньер - 2000 рублей, всего имущества на 54800 рублей.

Производство по делу по иску Дмитров Ю.Г. к Дмитрова Е.Р. об истребовании имущества из чужого незаконного владения прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в 15-дневный срок со дня вынесения определения в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд.

Определение изготовлено в совещательной комнате.

Судья подпись

Копия верна

Судья: А.И. Моисеенков

Секретарь: Н.Н. Обертышева