Дмитрук Любовь Ивановна

Дело № 2-1618/13

РЕШЕНИЕ

Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием прокурора Паюсовой Е.М.,

представителя истца Ванеевой М.И., действующей на основании доверенности № 20 от 09.12.2013 года,

ответчика Дмитрук Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 10 декабря 2013 года дело по исковому заявлению Государственного профессионального образовательного учреждения «Сыктывкарский лесопромышленный техникум» к Дмитрук Л.И. о выселении, снятии с регистрационного учёта, взыскании судебных расходов,

установил:

Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональное училище № 15» по адресу ... ( далее ГОУ НПО ПУ №... по адресу ... ) обратилось в суд с иском к Дмитрук Л.И. о выселении из жилого помещения, расположенного в общежитии по адресу ... (левое крыло), без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учёта, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей.

В обоснование иска истец указал, что в период с **.**.** по **.**.** Дмитрук Л.И. работала в ГОУ НПО ПУ №... в должности воспитателя. Первоначально Дмитрук Л.И. была предоставлена в общежитии комната №... в **.**.**, в дальнейшем ей была выделена комната №..., где она имеет регистрацию с **.**.** и фактически проживает по настоящее время. Однако договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, ордер на спорную комнату не выдавался. Данное общежитие относится к специализированному жилищному фонду и предназначено для временного проживания граждан в период их работы и...

...ли обучения в училище. Поскольку трудовые отношения с Дмитрук Л.И. прекращены в **.**.**, истец считает, что законных оснований для дальнейшего проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

Постановлением Правительства Республики Коми от **.**.** №... «О переименовании некоторых государственных учреждений образования в по адресу ...» ГОУ НПО ПУ №... по адресу ... переименовано в Государственное профессиональное образовательное учреждение «Сыктывкарский лесопромышленный техникум».

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал.

Ответчик Дмитрук Л.И. в суде исковые требования не признала.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, суд приходит к следующему выводу.

Материалами дела установлено, что в соответствии с Соглашением между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Коми от **.**.** №... «О разграничении государственной собственности» Сыктывкарский ЛПК был отнесен к собственности Республики Коми и приватизировался из республиканской собственности. Согласно Плану приватизации производственного объединения «Сыктывкарский лесопромышленный комплекс», утвержденному решением Комитета по управлению имуществом РК от **.**.** № 37, жилое здание – общежитие ГПТУ-15 (литер 316) площадью 3166,5 кв.м., расположенное по адресу: по адресу ... перешло в собственность ОАО «Монди Сыктывкарский ЛПК».

Согласно договору дарения имущества от **.**.** ОАО «Монди Сыктывкарский ЛПК» безвозмездно передало в государственную собственность Республики Коми общежитие ГПТУ-15. Решением Агентства РК по управлению имуществом №... от **.**.** общежитие закреплено на праве оперативного управления за истцом, право оперативного управления зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.** года.

Согласно техническому паспорту жилое здание – общежитие ГПТУ-15 (литер 316) площадью 3166,5 кв.м., расположенное по адресу ... **.**.** постройки, изначально планировалось к строительству и использовалось в качестве студенческого общежития учебного заведения ГПТУ – 15, в дальнейшем ГОУ НПО «Профессиональное училище № 15» по адресу ....

В соответствии со ст. 5 Федерального Закона № 189-ФЗ от **.**.** «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, указанный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На момент вселения Дмитрук Л.И. в общежитие в **.**.**, правоотношения сторон регулировались положениями Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могли использоваться общежития. Под общежития предоставлялись специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Порядок предоставления жилой площади в общежитии и пользования ею определялся законодательством Союза СССР и Советом Министров РСФСР.

В соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР "Об утверждении примерного положения об общежитиях" от **.**.** N 229, действовавшим на момент вселения и регистрации ответчика в общежитии, жилая площадь в общежитии предоставлялась рабочим, служащим, студентам и учащимся по совместному решению администрации, фабричного, заводского, местного комитета профсоюза и комитета комсомола предприятия, организации, учреждения или учебного заведения, в ведении которого находилось общежитие.

На основании решения о предоставлении жилой площади администрацией выдавался ордер на занятие жилой площади в общежитии по установленной форме.

Аналогичные нормы содержатся и в действующем Постановлении Совета Министров РСФСР от **.**.** N 328 "Об утверждении примерного положения об общежитиях" (с изменениями от **.**.** года).

Установлено, что в период с **.**.** по **.**.** Дмитрук Л.И. работала в ПТУ-15 в должности воспитателя.

В материалах дела имеется ходатайство ПТУ-15 от **.**.** на имя жилищного отдела администрации по адресу ... с просьбой оформить временную прописку в служебной комнате общежития работнику училища, воспитателю Дмитрук Л.И.

**.**.** Дмитрук Л.И. обратилась к директору ПТУ-15 с заявлением о переселении ее из комнаты №... в комнату №.... На данном заявлении имеется виза директора училища «переселить после решения вопроса о дальнейшей работе».

В деле имеется заявление ФИО10 ( дочери Дмитрук Л.И.) от **.**.** на имя директора ПТУ-15 с просьбой прописать ее вместе с дочерью ФИО11 **.**.** рождения, в комнате ... общежития. На заявлении имеется виза директора училища « прописать».

**.**.** Дмитрук Л.И. обратилась к директору ПТУ-15 с заявлением о предоставлении освобождающейся комнаты ... общежития в связи с тем, что в соседней комнате ... проживает ее дочь с внучкой. На заявлении имеется виза директора училища «выделить комнату ...».

Как следует из объяснения ответчика Дмитрук Л.И., в период с **.**.** они с дочерью и внучкой занимали две комнаты общежития 401 и 402. В последующем в **.**.** по решению администрации ПТУ-15 их переселили в комнаты .... С указанного времени Дмитрук Л.И. проживает и прописана в комнате ..., а дочь с внучкой занимали комнату ..., а в **.**.** выехали из общежития в связи с приобретением квартиры.

В деле имеется заявление Дмитрук Л.И. от **.**.** на имя директора ПТУ-15, в котором содержится ее просьба о разрешении регистрации в комнате ... общежития училища, а также ходатайство директора ПТУ-15 от **.**.** на имя заместителя генерального директора по социальному развитию ОАО «МБП СЛПК» с просьбой о разрешении постоянной регистрации Дмитрук Л.И. в комнате ... общежития по адресу ...

Согласно карточки регистрации Дмитрук Л.И., поквартирной карточки на спорную комнату ... (левое крыло) ответчик зарегистрирована в комнате №... общежития по адресу ... **.**.** года.

Оценив установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Дмитрук Л.И. в **.**.** вселилась в общежитие ГПТУ-15, расположенное по адресу ... в установленном законом порядке в связи с трудовыми отношениями с истцом. Данное обстоятельство в ходе рассмотрения дела стороной истца не оспаривалось.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В обоснование заявленного требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения сторона истца ссылается на то, что **.**.** трудовые отношения с ответчиком прекращены.

В соответствии с п. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с **.**.** года, жилые помещения в общежитиях относятся специализированному жилищному фонду.

В соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не подлежат выселению из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений пенсионеры по старости, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ, предусмотрены статьей 51 настоящего Кодекса.

Среди нуждающихся в жилых помещениях в п.п. 1, 3 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ указаны граждане, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, в том числе занимают жилые помещения специализированного жилищного фонда, либо проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Согласно ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Материалами дела установлено, что Дмитрук Л.И., **.**.** года рождения, с **.**.** является пенсионером по старости, кроме спорного жилого помещения, иного жилья, принадлежащего ей на праве собственности либо переданного в пользование по договору социального найма, не имеет, что подтверждается справками администрации по адресу ... МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** г., администрации МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** г., выпиской от ЕГРП от **.**.** г., справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по по адресу ... от **.**.** г.

По сообщению администрации по адресу ... МО ГО «Сыктывкар» Дмитрук Л.И. в списках граждан, в качестве имеющих право на получение жилых помещений по договору социального найма и в качестве имеющих право на получение социальных выплат на строительство или приобретение жилья (субсидий) не значится, с письменным заявлением о постановке на данный учет в установленном законом порядке не обращалась.

Из объяснения Дмитрук Л.И. следует, что в настоящее время она собрала для представления в по адресу ... МО ГО «Сыктывкар» все необходимые документы для постановки ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что проживание Дмитрук Л.И. в общежитии при отсутствии у нее иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности либо переданного в пользование по договору социального найма, является основанием для признания ответчика нуждающейся в жилом помещении социального использования.

Сам по себе факт отсутствия на момент рассмотрения дела постановки ответчика на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, при наличии законного права состоять на данном учете не может повлечь уменьшение объема гарантированных конституционных прав гражданина на жилище.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Государственного профессионального образовательного учреждения «Сыктывкарский лесопромышленный техникум» о выселении Дмитрук Л.И., являющейся пенсионером по старости, из общежития без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.** и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от **.**.** N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Ответчик Дмитрук Л.И. в судебном заседании заявила о применении последствий пропуска срока исковой давности по требованиям истца о выселении и снятии с регистрационного учета.

Поскольку основания для выселения ответчика из служебного жилого помещения возникли **.**.** года, когда трудовой договор с Дмитрук Л.И. был прекращен, ранее ни законный владелец специализированного жилого помещения, ни работодатель – ГОУ НПО ПУ №... не ставили вопрос о выселении ответчика. В суд истец обратился лишь **.**.** года, спустя 17 лет после прекращения с ответчиком трудовых отношений, соответственно, предусмотренный законом трехлетний срок исковой давности для выселения Дмитрук Л.И., снятии ее с регистрационного учета пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Поскольку истцу отказано в иске, его требование о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей в силу положений ст. 98 ГПК РФ удовлетворению также не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать Государственному профессиональному образовательному учреждению «Сыктывкарский лесопромышленный техникум» в удовлетворении иска к Дмитрук Л.И. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу ..., комната №... (левое крыло), снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов в сумме ... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2013 года.

Судья-

Копия верна:судья- Н.Ю.Санжаровская