Добрицина Валерия Александровна

№ 2-1075/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2014 года

г.Надым, ЯНАО

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антиповой Н.А., с участием прокурора Волосковой Е.С., при секретаре судебного заседания Галимьяновой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Опанасенко М.А., ответчиков Ильинова О.Я., Добрициной С.А., Добрициной Е.А. гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Надымский район к Ильинову О.Я., Добрициной С.А. о расторжении договор найма жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Надымский район обратилась с иском к ответчикам, указав в обоснование иска, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором находится квартира <адрес> (спорное жилое помещение) находится в собственности муниципального образования город Надым. Полмномочия Администрации МО г.Надым с 12 апреля 2012 г. исполняет Администрация МО Надымский район с 12 апреля 2012 года Администрация МО Надымский район исполняет полномочия Администрации МО город Надым. Указанное жилое помещение было предоставлено на основании договора найма жилого помещения "А" на состав семьи 4 человека: наниматель "А" Ильинов О.Я. – сын, дочери - Добрицина С.А. и Добрицина Е.А., договора был заключен сроком на 6 месяцев. В последующем 30 июля 2001 г. ООО «НРЭП» заключило с "А" договора найма жилого помещения сроком на один год. В настоящее время в указанном жилом помещении без регистрации проживают Ильинов О.Я., "В"., "Б". Распоряжением Администрации дом <адрес> признан непригодным для прожив...

...ания, аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем истец просит расторгнуть договор найма жилого помещения. Кроме того, проживание в нём ответчиков подвергает угрозе их жизнь и здоровье, препятствует сносу дома.

Представитель истца Опанасенко М.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, предъявленные к Добрициной С.А. <данные изъяты> поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Ильинов О.Я. в квартире не проживает, требования предъявленные к нему не поддержала.

Ответчики Добрицина С.А., Добрицина Е.А. в судебном заседании свою позицию относительно предъявленных к ним исковых требований не изложили. Пояснили, что жилое помещение было предоставлено их матери – "А" – она занималась жилищным вопросом. После её смерти жильём никто не занимался, договор не переоформлялся.

Ответчик Ильинов О.Я. иск не признал. Пояснил, что в спорное жилое помещение никогда не вселялся, в нём не проживает, его личных вещей в квартире не имеется.

Суд, заслушав участников судебного заседания, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности МО г.Надым, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МО г.Надым от 30 апреля 2014 г.

В силу ст.671 Гражданского кодекса РФ по договору найма собственником предоставляется лицу жилое помещение за плату по владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст.674 Гражданского кодекса РФ договор найма заключается в письменной форме.

В силу ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Спорное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения № 12 от 01 января 2001 г. балансодержателем ООО «НРЭП» было предоставлено "А". (матери ответчиков Добрициных и Ильинова) с 01 января 2001 г сроком на 1 год. В качестве членом семьи нанимателя включены – сын Ильинов О.Я., дочери Добрицина С.А. и Е.А.

В последующем, 30 июля 2001 г. ООО «НРЭП» с "А" был перезаключен договор найма жилого помещения №34 сроком на 1 год. В качестве членом семьи нанимателя включены дочери Добрицина Е.А., Добрицина С.А.

Ответчики в жилом помещении не зарегистрированы, сохраняют регистрацию по адресу <адрес>. Ответчики также бремя по содержанию занимаемого жилого помещение не несут. Как следует из представленных суду документов, задолженность по коммунальным услугам, предоставляемым в спорное жилое помещение составляет <данные изъяты>.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают – Добрицина Е.А<данные изъяты>

Ответчику Добрициной Е.А, на основании договора найма *№ обезличен* г. предоставлено жилое помещение в общежитии – комната <адрес>

В статье 687 Гражданского кодекса РФ перечислены основания расторжения договора найма жилого помещения. Так, в пункте 3 названной статьи определено, что договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре если помещение перестаёт быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.

Как указано в ст. 688 Гражданского кодекса РФ, в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения по решению суда.

Распоряжением Администрации МО Надымский район № 778-р от 15 декабря 2010 г. дом <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Таким образом, в силу указанных выше норм договор найма в отношении спорного жилого помещения подлежит расторжению, а ответчики Добрицины <данные изъяты> подлежат выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Требования к ответчику Ильинову О.Я. истцом не поддержаны, кроме того, в судебном заседании достоверно установлено, что он не проживает в спорном жилом помещении, а следовательно иск Администрации МО Надымский район к Ильинову О.Я. надлежит оставить без удовлетворения.

В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков Добрициной Е.А. и Добрициной С.А. подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Иск Администрации МО Надымский район удовлетворить частично

Расторгнуть договора найма жилого помещения № 34 от 30 июля 2001 г. в отношении квартира <адрес>.

Выселить Добрицину С.А. <данные изъяты> Добрицину Е.А., <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления жилого помещения.

Взыскать с Добрициной Е.А. госпошлину в бюджет Надымского района <данные изъяты>

Взыскать с Добрициной С.А. госпошлину в бюджет Надымского района <данные изъяты>

Иск Администрации МО Надымский район к Ильинову О.Я. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Надымский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июня 2014 года.

Судья: