Добротворская Мария Сергеевна

УИД 36RS0010-01-2024-001161-67

Дело № 2-752/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2024 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

с участием:

прокурора Калининой Ю.А.,

ответчика Мещерякова В.Е.,

его представителя Добротворской М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Семенова Альберта Викторовича к Мещерякову Вадиму Евгеньевичу о компенсации морального вреда,

установил:

истец Семенов А.В. обратился в суд с исковым заявлением, указав, что 07.09.2023 около 15 часов 30 минут на ул. Свободы в районе дома № 62 г. Борисоглебск Мещеряков В.Е., управляя автомобилем ВАЗ 21104 государственный регистрационный знак № нарушил требования пункта 14.1 Правил дорожного движения Российской Федерации, при проезде нерегулируемого перекрестка не уступил дорогу пешеходу Семенову А.В., переходящему проезжую часть дороги, обозначенную дорожными знаками 5.19.1, 5.19.2 и горизонтальной дорожной разметкой 1.14.1, допустил на него наезд.

Вина Мещерякова В.Е. в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 12.24 КоАП РФ, установлена постановлением по делу об административном правонарушении от 08.02.2024 Борисоглебского городского суда Воронежской области. Мещерякову В.Е. назначено административное наказание в виде штрафа в размере 15 000 руб.

Как указывает истец, в результате дорожно-транспортного происшествия ему были причинены следующие телесные повреждения: перелом латерального мыщелка правой большеберцовой кост...

...и, перелом головки правой малоберцовой кости, которые квалифицированы как причинившие вред здоровью средней тяжести.

После дорожно-транспортного происшествия истец Семенов А.В. находился на стационарном лечении в Борисоглебской районной больнице с 07.09.2023 по 27.09.2023, где ему была сделана сложная операция «открытая репозиция, накостный металлостеосинтез правой большеберцовой кости».

Истец указывает, что противоправными действиями Мещерякова В.Е. ему был причинен моральный вред, выраженный в физических и нравственных страданиях. В результате полученных травм он испытывал сильную боль. До настоящего времени Семенов А.В. передвигается с трудом, что ограничивает его в нормальной жизнедеятельности. Кроме того, Семенов А.В. является пожилым человеком, имеет ряд хронических заболеваний, его возраст 79 лет.

Истец утверждает, что ответчик Мещеряков В.Е. не извинился, не предпринял каких-либо попыток загладить причиненный вред, компенсировать причиненные страдания.

Семенов А.В. оценивает причиненный ему Мещеряковым В.Е. вред в размере 300 000 руб. и просит суд взыскать указанную сумму с ответчика Мещерякова В.Е. в качестве компенсации морального вреда.

Истец Семенов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Мещеряков В.Е. иск не признал, пояснил, что вину в совершении ДТП признал, в содеянном раскаялся, неоднократно приносил потерпевшему извинения, сумма вреда завышена, просил учесть, что является студентом.

Его представитель Добротворская М.С. позицию доверителя поддержала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 150 ГК РФ жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

Нематериальные блага защищаются в соответствии с настоящим Кодексом и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) вытекает из существа нарушенного нематериального блага или личного неимущественного права и характера последствий этого нарушения.

На основании ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания), действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в абзаце 3 п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2022 года № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, честь и доброе имя, тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Согласно п. 14 указанного постановления под физическими страданиями следует понимать физическую боль, связанную с причинением увечья, иным повреждением здоровья, либо заболевание, в том числе перенесенное в результате нравственных страданий, ограничение возможности передвижения вследствие повреждения здоровья, неблагоприятные ощущения или болезненные симптомы, а под нравственными страданиями - страдания, относящиеся к душевному неблагополучию (нарушению душевного спокойствия) человека (чувства страха, унижения, беспомощности, стыда, разочарования, осознание своей неполноценности из-за наличия ограничений, обусловленных причинением увечья, переживания в связи с утратой родственников, потерей работы, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, раскрытием семейной или врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию, временным ограничением или лишением каких-либо прав и другие негативные эмоции).

В п. 15 названного постановления закреплено, что причинение морального вреда потерпевшему в связи с причинением вреда его здоровью во всех случаях предполагается, и сам факт причинения вреда здоровью, в том числе при отсутствии возможности точного определения его степени тяжести, является достаточным основанием для удовлетворения иска о компенсации морального вреда.

Привлечение лица, причинившего вред здоровью потерпевшего, к уголовной или административной ответственности не является обязательным условием для удовлетворения иска.

Вина в причинении морального вреда предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в причинении вреда доказывается лицом, причинившим вред (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).

Согласно ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

В силу ст. 1100 ГК РФ компенсация морального вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности, осуществляется независимо от вины причинителя вреда.

В силу положений п.п. 1, 3 ст. 1079 ГК РФ обязанность возмещения вреда возлагается на юридическое лицо или гражданина, которые владеют источником повышенной опасности на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления либо иным законным основаниям (на праве аренды, по доверенности на право управления транспортным средством). Вред, причиненный в результате взаимодействия источников повышенной опасности их владельцам, возмещается на общих основаниях (ст. 1064 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Судом установлено, что постановлением судьи Борисоглебского городского суда Воронежской области от 08.02.2024 Мещеряков В.Е. привлечен к административной ответственности по ч. 2 ст. 12.24 КоАП РФ и подвергнут наказанию в виде штрафа в размере 15 000 руб. 00 коп.

Решением судья Воронежского областного суда от 26.03.2024 постановление судьи Борисоглебского городского суда Воронежской области от 08.02.2024 оставлено без изменения, жалоба Семенова А.В. без удовлетворения.

Согласно вышеуказанному постановлению 07.09.2023 около 15 часов 30 минут на ул. Свободы в районе дома № 62 города Борисоглебск Мещеряков В.Е., управляя автомобилем ВАЗ 21104 государственный регистрационный знак № нарушил требования пункта 14.1 Правил дорожного движения Российской Федерации, при проезде нерегулируемого перекрестка не уступил дорогу пешеходу Семенову А.В., переходящему проезжую часть дороги, обозначенную дорожными знаками 5.19.1, 5.19.2 и горизонтальной дорожной разметкой 1.14.1, допустил на него наезд. В результате дорожно-транспортное происшествие повлекло причинение среднего вреда здоровью Семенову А.В. После дорожно-транспортного происшествия истец Семенов А.В. находился на стационарном лечении в БУЗ ВО «Борисоглебская РБ» с 07.09.2023 по 27.09.2023, перенес операцию: «<данные изъяты>

Суд исходит из того, что поскольку вина ответчика в причинении истцу вреда здоровью средней тяжести, а также обстоятельства их причинения установлены и подтверждены вступившим в законную силу постановлением судьи о привлечении Мещерякова В.Е. к административной ответственности, с учетом преюдициального характера вступившего в законную силу судебного акта, установленные им обстоятельства не перепроверяются судом, рассматривающим дело о гражданско-правовых последствиях совершенного административного правонарушения, и не доказываются вновь.

При определении размера компенсации вреда суд учитывает, что к числу наиболее значимых человеческих ценностей относится жизнь и здоровье, а их защита в соответствии со ст. 3 Всеобщей декларации прав человека и ст. 20 Конституции РФ должна быть приоритетной.

Однако, суд полагает, что указанная истцом сумма компенсации морального вреда завышена.

Справедливая компенсация морального вреда должна отвечать цели, для достижения которой она установлена законом, а денежная сумма должна быть определена с учетом значимости его последствий для истца, а также принципа разумности и справедливости.

Учитывая все обстоятельства дела, что вред здоровью ответчиком причинен потерпевшему, который находится в преклонном возрасте, является инвалидом первой группы, имущественное положение ответчика, требования разумности и справедливости, суд считает необходимым снизить размер компенсации морального вреда до 120 000 рублей, поскольку заявленная истцом сумма компенсации морального вреда в размере 300 000 рублей не отвечает приведенным выше критериям.

Требование о компенсации морального вреда в силу положений ст. 151 ГК РФ относятся к требованиям неимущественного характера, соответственно государственная пошлина при подаче искового заявления составляет 300 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. за рассмотрение судом требований неимущественного характера.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Семенова А.В. удовлетворить.

Взыскать с Мещерякова Вадима Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Семенова Альберта Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в счет компенсации морального вреда 120 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с Мещерякова Вадима Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> госпошлину в доход местного бюджета Борисоглебского городского округа Воронежской области в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Дело № 2-46/2024

36RS0015-01-2024-000050-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский

26 января 2024 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Жидких И.Г.,

при секретаре Труфановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Глотова Владимира Ивановича к администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Глотов Владимир Иванович через своего представителя Добротворской Марии Сергеевны обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер его отец ФИО1, которому в том числе принадлежал земельный участок площадью 3118 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Во владение и управление его наследственным имуществом вступил сын Глотов В.И., который своевременно подал нотариусу заявление о принятии наследства, и получил свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества, то есть совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Право собственности ФИО1 на земельный участок возникло на основании записи в похозяйственной книге № 3, лицевой счет № 201 Вехнекарачанской сельской администарции Грибановского района Воронежской области.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен №.

В настоящее время во внесудебном порядке оформить свои наследственные права на данный земельный участок он не имеет возможности, так как св...

...идетельство на право собственности на землю не выдавалось.

Просит суд признать за ним (Глотовым В.И.) право собственности на земельный участок, площадью 3118 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В судебное заседание истец Глотов В.И. не явился, но представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В судебное заседание представитель истца Глотова В.И., Добротворская М.С., действующая на основании доверенности от 16.10.2023, не явилась, но представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель ответчика, администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, но от главы поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесении решения на усмотрение суда.

Третье лицо, нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области в судебное заседание не явился, но представил письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не уведомил, об отложении дела не просил.

Также, участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Грибановского районного суда Воронежской области.

С учетом изложенного, положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений по ее применению, содержащихся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из представленного свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, л.д. 10.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статей 1141-1442 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Родственная связь истца и наследодателя подтверждена копией свидетельства о рождении № выданного ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 12.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденным Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались соответственно записям из похозяйственных книг.

Из статьи 4 Закона РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе» следовало, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

Из части 1 статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» следует, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (часть 1 статьи 69).

Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу (пункт 5 статьи 72).

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

По данным похозяйственного учета за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности значится земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3118 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 04.12.2023, выданной администрацией Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области и похозяйственной книгой № 3, лицевой счет № 201, запись сделана 01.06.1998, л.д. 13.

Согласно выписки из ЕГРН от 11.01.2024, земельный участок по <адрес> состоит на кадастровом учете, кадастровый №, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», его площадь значится равной 3118 кв.м.

Исходя из части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из справки нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО2 № 63 от 18.01.2024, после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № за 2006 год. Заявление о принятии наследства подал 16.10.2006 сын Глотов В.И.

24.11.2006 истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю, невыделенную в натуре в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в колхозе <данные изъяты> площадью 5,9 га и на денежный вклад (реестры за № 8066; № 8067), а 18.04.2014 было выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Данные действия в соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации относятся к способам его принятия.

В силу части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит земельный участок, специальное разрешение не требуется.

Исходя из изложенного, суд находит возможным признать за Глотовым В.И. право собственности на земельный участок площадью 3118 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Глотова Владимира Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ, (паспорт №) к администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Глотовым Владимиром Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ, (паспорт №) право собственности на земельный участок, площадью 3118 кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Грибановский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 29.01.2024

Председательствующий: П/П

Копия верна:

Судья:

Секретарь:

36RS0015-01-2024-000160-89

2-126/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский

01 марта 2024 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,

при секретаре Косачевой Ю.П.,

с участием истца Бобровских Л.А. и ее представителя Добротворской М.С.,

третьего лица Тарабриной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бобровских Любови Алексеевны к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Добротворская Мария Сергеевна, действующая в интересах Бобровских Любови Алексеевны по доверенности, обратилась в суд с иском к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по завещанию.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер отец Бобровских (до брака Тарабриной) Любови Алексеевны - ФИО1, после смерти которого открылось наследство, в том числе в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Бобровских Л.А. является наследником к имуществу ФИО1 по завещанию от 25.11.2008, удостоверенному Васильевой Н.И., нотариусом нотариального округа Грибановского района Воронежской области.

В установленный законом срок Бобровских Л.А. не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследств...

...а. Так она осуществила похороны наследодателя, ухаживает за жилым домом и земельным участком, в котором проживает вместе со своей семьей и матерью Тарабриной Н.В.

Просит суд установить факт принятия Бобровских Л.А. наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ней право собственности на жилой дом площадью 62,9 кв.м и земельный участок площадью 1460 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1

В судебном заседании истец Бобровских Л.А. и ее представитель Добротворская М.С., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержали, исковые требования просили удовлетворить.

Представитель ответчика, администрация Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, а также представитель третьего лица, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, о причине неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Третье лицо, нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области Теплякова И.С., в судебное заседание не явилась, Голикова И.Ю., врио нотариуса Тепляковой И.С. просила о рассмотрении гражданского дела в отсутствие нотариуса, л.д. 32.

Третье лицо Тарабрин Алексей Алексеевич в судебное заседание также не явился, посредством телефонограммы просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных Бобровских Л.А. исковых требований не возражал.

Третье лицо Тарабрина Нина Васильевна в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Бобровских Л.А., суду показала, что ее супруг ФИО1 при жизни оставил завещание на дочь, Бобровских Л.А. Именно Бобровских Л.А. организовала похороны отца, в настоящее время проживает в наследственном домовладении, обрабатывает земельный участок.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела при имеющейся явке.

Свидетели ФИО2 и ФИО3, проживающие в одном поселении с наследодателем ФИО1 в судебном заседании показали, что хорошо знают его семью и подтвердили, что после его смерти фактически приняла наследственное имущество дочь Бобровских Л.А.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абзаца 1 статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из части 1 статьи 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве.

Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьями 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области составлена запись акта о смерти №, что подтверждается светокопией свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области, л.д. 10.

После его смерти открылось наследство, в состав которого входит жилой дом с кадастровым №, и земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на указанные жилой дом и земельный участок возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он приобрел у ФИО4, ФИО5, действующей за ФИО6 и ФИО7, ФИО8, действующей за ФИО9, жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Указанный договор купли-продажи удостоверен Лепехиной А.Д., государственным нотариусом Грибановской государственной нотариальной конторы Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за № 934, л.д. 12-13.

Указанный жилой дом площадью 62,9 кв.м 29.06.2012 поставлен на кадастровый учет с кадастровым №, л.д. 14.

Указанный земельный участок площадью 1460 кв.м 04.06.2004 поставлен на кадастровый учет с кадастровым №, л.д. 15.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было составлено завещание, в соответствии с которым жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> были завещаны Бобровских Л.А. Завещание было удостоверено Васильевой Н.И., нотариусом нотариального округа Грибановского района Воронежской области, зарегистрировано в реестре за № 10682, л.д. 11.

Согласно сообщения нотариуса нотариального округа Грибановского района нотариальной палаты Воронежской области Тепляковой И.С. № 221 от 22.02.2024 указанное завещание не изменено и не отменено, л.д. 33.

Бобровских Л.А. является наследником первой очереди по закону после смерти отца ФИО1, родственные отношения подтверждаются светокопией свидетельства о рождении ДД.ММ.ГГГГ Тарабриной Любови Алексеевны серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ райЗАГС Грибановского района Воронежской области, в котором отцом указан ФИО1, л.д. 17, а также светокопией свидетельства о заключении брака №, выданного 28.07.2001 Грибановским райЗАГС Воронежской области, согласно которого Тарабриной Любови Алексеевне, ДД.ММ.ГГГГ рождения, после заключения брака присвоена фамилия «Бобровских», л.д. 18.

Бобровских Л.А. в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО1 не обратилась, однако совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Она осуществила похороны наследодателя, распорядилась ее личными вещами, присматривает за жилым домом и земельным участком, принимает меры к их сохранности, оплачивает счета.

Указанные обстоятельства подтверждаются не только пояснениями истца, но и показаниями третьего лица, а также свидетелей, которые не заинтересованы в исходе дела, и оснований не доверять которым у суда не имеется.

На основании изложенного суд считает возможным установить, что Бобровских Л.А. фактически приняла наследство после смерти отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в пгт <адрес>.

При таких обстоятельствах исковые требования Бобровских Л.А. об установлении факта принятия наследства в порядке наследования и признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бобровских Любови Алексеевны удовлетворить.

Установить факт принятия Бобровских Любовью Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан 24 августа 2001 года Грибановским РОВД Воронежской области, код подразделения 362-016, наследства после смерти отца, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за Бобровских Любовью Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан 24 августа 2001 года Грибановским РОВД Воронежской области, код подразделения 362-016, право собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 62,9 кв.м, и земельный участок с кадастровым №, площадью 1460 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Грибановский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: п/п Э.В. Дорофеева

Мотивированное решение составлено 06 марта 2024 года.

Копия верна: Судья:

Секретарь:

УИД 36RS0015-01-2024-000218-12

Дело №2-154/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Грибановский

25 марта 2024 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Карповой И.С.,

при секретаре Поповой И.А.,

с участием

представителя истца Добротворской М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ванюковой Надежды Ивановны к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Ванюкова (до брака ФИО) Н.И., в лице своего представителя Добротворской М.С., действующей на основании доверенности, обратилась в суд с иском указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО после смерти которой открылось наследство, в том числе, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Она, являясь наследником по завещанию, в установленный срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: проживала с матерью на момент смерти, осуществила ее похороны, стала присматривать за земельным участком, окашивая его в летний период, и используя огород для посадки плодоовощных культур. Ее брат Можаев А.И. вступать в наследство не желает.

Жилой дом, располагавшийся на принадлежащем ФИО земельном участке, сгорел в результате пожара 25.04.2009.

Право собственности наследодателя на вышеуказанный земельный участок возникло на основании постановления главы Грибановской поселковой администрации от 23.06.1993 о передаче ФИО 1 ФИО 2 и ФИО земельного участка общей площадью 1500 кв.м по 1/3 доле в праве каждому; а также договора от 02.03.1999, удостоверенног...

...о нотариусом, в соответствии с которым ФИО 2 и ФИО 1 продали ФИО принадлежащие им 2/3 доли жилого дома и 2/3 доли земельного участка. Указанный договор зарегистрирован в БТИ, право собственности зарегистрировано комитетом по землеустройству Комземресурсы Грибановского района 10.03.1999, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю.

В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав на вышеуказанный земельный участок, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, так как пропущен срок для принятия наследства.

Просит суд установить факт принятия ею - Ванюковой Н.И. наследства по завещанию после смерти матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; признать за ней (Ванюковой Н.И.) право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО

В судебном заседании представитель истца Добротворская М.С., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истец Ванюкова Н.И. в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась. В адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Можаев А.И. (брат истца), уведомленный о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представлено заявление о признании иска.

Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, третье лицо нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области Теплякова И.С., уведомленные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, возражений относительно предмета спора не представлено. От врио нотариуса Голиковой И.Ю. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение гражданского дела при имеющейся явке.

Свидетели фио 4, фио 3 в судебном заседании подтвердили тот факт, что после смерти ФИО ее дочь Ванюкова Н.И. фактически приняла наследство, обрабатывала земельный участок, сажала огород, осуществила похороны матери.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В силу части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Применение указанных норм разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (часть 1 статьи 1142 ГК РФ).

Согласно статьям 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или иных имущественных прав граждан при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов, в том числе и факт принятия наследства.

Судом установлено следующее.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО.

После ее смерти открылось наследство, в том числе, на земельный участок, расположенный по <адрес>.

Жилой дом, располагавшийся на указанном земельном участке, сгорел в результате пожара 25.04.2009, что подтверждается справкой №290 от 28.04.2009, выданной отделением государственного пожарного надзора по Грибановскому району Воронежской области.

Право собственности наследодателя на вышеуказанный земельный участок возникло на основании постановления №95 главы Грибановской поселковой администрации от 23.06.1993 о передаче ФИО 1, ФИО 2 и ФИО земельного участка общей площадью 1500 кв.м по 1/3 доле в праве каждому; а также договора от 02.03.1999, удостоверенного нотариусом Грибановского нотариального округа Воронежской области фио 5, реестр №, в соответствии с которым ФИО 2 и ФИО 1 продали ФИО принадлежащие им 2/3 доли жилого дома и 2/3 доли земельного участка.

Указанный договор зарегистрирован в Грибановском БТИ, записан в реестровую книгу №, стр.7, инвентарное дело №.

Право собственности за ФИО В.Т. было зарегистрировано комитетом по землеустройству Комземресурсы Грибановского района 10.03.1999, регистрационная запись №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-ХХХI №.

Указанный земельный участок в настоящее время поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадь значится равной 1500 кв.м, правообладателем по данным инвентаризационной описи от 24.05.2006 значится ФИО, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.03.2024.

Дочь наследодателя Ванюкова Н.И. и сын Можаев А.И. в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращались.

Можаев А.И. на наследство не претендует, в материалах дела имеется заявление о признании иска.

13.02.2004 ФИО составлено завещание №, удостоверенное нотариусом нотариального округа Грибановского района Воронежской области фио 6 (Р №), согласно которому все свое имущество, в том числе жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, она завещала Ванюковой Н.И.

Факт родства между Ванюковой (до брака ФИО) Н.И. и ФИО подтверждается свидетельством о рождении №, выданным № Грибановским Рай ЗАГС Воронежской области; свидетельством о заключении брака №, выданным Грибановским Рай ЗАГС Воронежской области, после чего ей присвоена фамилия «Ванюкова».

Как следует из информации, размещенной на официальном сайте нотариальной палаты Воронежской области, наследственное дело к имуществу умершей ФИО не заведено.

Из сообщения врио нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области №321 от 15.03.2024 следует, что наследственное дело после смерти ФИО, не заводилось. По данным архива нотариальной конторы завещание от имени ФИО, удостоверенное нотариусом фио 6 13.02.2004, Р № не изменено и не отменено.

В установленный законом срок Ванюкова Н.И. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, но совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите от посягательства третьих лиц, организовывала похороны матери, следила за домом и земельным участком после смерти, обрабатывала его, сажала огород, то есть совершила действия, которые в силу статьи 1153 ГК РФ отнесены к способу принятия наследства.

Указанные обстоятельства подтверждаются как пояснениями представителя истца в судебном заседании, так и показаниями свидетелей, которые не заинтересованы в исходе дела и оснований не доверять которым у суда не имеется. В совокупности с исследованными письменными доказательствами факт принятия Ванюковой Н.И. наследства после смерти матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд считает установленным.

Установление факта принятия наследства имеет для истца юридическое значение, так как необходимо для оформления наследственных прав.

Таким образом, фактическим наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО является Ванюкова Н.И., принявшая наследство, но не оформившая своих прав. С даты открытия наследства она стала собственником земельного участка, ранее принадлежавшего ее матери ФИО

В соответствии со статьей 1181 ГК РФ, принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит земельный участок, специальное разрешение не требуется.

Право собственности на указанный земельный участок ранее не регистрировалось, но в соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним2 признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственной реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно пункту 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ « О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до ведения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянно (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Поскольку факт принятия наследства Ванюковой Н.И. после смерти матери установлен судом, на момент смерти ФИО ей принадлежал спорный земельный участок; истец является единственным наследником к имуществу ФИО; иных наследников и лиц, претендующих на спорное имущество, суду неизвестно; брат истца Можаев А.И. представил заявление о признании иска; суд считает возможным признать за Ванюковой Н.И. право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию после смерти матери.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Ванюковой Надежды Ивановны удовлетворить.

Установить факт принятия Ванюковой Надеждой Ивановной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт <данные изъяты>), наследства после смерти матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за Ванюковой Надеждой Ивановной право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд, через Грибановский районный суд Воронежской области, в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26.03.2024.

Председательствующий: п/п И.С.Карпова

Копия верна: Судья: И.С.Карпова

Секретарь:

УИД 36RS0015-01-2024-000343-25

Дело №2-229/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Грибановский

24 мая 2024 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Карповой И.С.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Метальникова Дмитрия Александровича к Исаковой Татьяне Александровне о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Метальников Д.А. обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО., после смерти которой открылось наследство, в том числе, на земельный участок сельскохозяйственного назначения, а также жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Он (Метальников Д.А.), являясь наследником по завещанию от 15.07.2010 к имуществу умершей, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело. 14.02.2023 на его имя нотариусом г.Москвы выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в ? долях на 45/634 долей земельного участка сельхозназначения. Исаковой Т.А. также было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли указанного земельного участка сельхозназначения.

В настоящее время возникла необходимость в оформлении его наследственных прав на указанные выше жилой дом и земельный участок, однако оформить надлежащим образом свои права он не может, так как свидетельство на право собственности на землю не выдавалось, а между ним и ответчиком была достигнута договоренность о разделе наследственного имущества, при котором право собственности на жилой дом и земельный участок, принадлежавший Ф...

...ИО, переходит к нему. Исакова Т.А. на жилой дом и земельный участок не претендует. В связи с тем, что свидетельство на право собственности на землю не выдавалось, отказаться у нотариуса от прав на спорное имущество Исакова Т.А. не может.

В случае удовлетворения иска право собственности на жилой дом будет оформлено в порядке «дачной амнистии».

Просит признать за ним, Метальниковым Д.А., право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В судебное заседание истец Метальников Д.А. и его представитель Добротворская М.С., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 09.11.2023, при надлежащем извещении не явились, в адресованном суду заявлении представитель просит рассмотреть дело в ее отсутствие и отсутствие истца, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Ответчик Исакова Т.А., надлежащим образом уведомленная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, от нее поступило нотариальное заявление о признании исковых требований по настоящему гражданскому делу №2-229/2024, последствия признания иска, положения статей 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Также указывает, что на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> не претендует. Признание иска удостоверено нотариусом г.Москвы Мозгуновой Н.С., зарегистрировано в реестре 13.05.2024 за №

Представитель третьего лица, администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, привлеченный к участию в деле определением суда от 24.04.2024, в судебное заседание не явился, от главы сельского поселения Степанищевой Е.В. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Метальников А.А., привлеченный к участию в деле протокольным определением от 24.05.2024, в переданной суду телефонограмме не возражал против удовлетворения исковых требований пояснив, что Метальников Д.А. (истец) приходится ему сыном; умершая ФИО – матерью, о слушании дела он извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Нотариус нотариального округа г.Москвы Московской городской нотариальной палаты Мозгунова Н.С. предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Как следует из статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статье 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1).

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Органом ЗАГС Москвы №76 Многофункционального центра предоставления государственных услуг района Отрадное ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).На момент смерти ФИО принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО на указанный земельный участок возникло на основании записи в похозяйственной книге № лицевой счет №, начало ведения с 01.01.1997 по 30.10.2001 Верхнекарачанской сельской администрации Грибановского района Воронежской области, запись сделана 01.06.1998; что подтверждается выпиской из данной книги от 04.04.2024 (л.д.10) Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, площадь значится равной 1500 кв.м, участку присвоен кадастровый №, в графе «особые отметки» правообладателем значится ФИО, реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись от 14.05.2003 № Грибановского райкомзема; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2024.В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей. Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется (часть 1 статьи 1181 ГК РФ).Таким образом, указанный земельный участок входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО Из копии наследственного дела №, открытого нотариусом Московской городской нотариальной палатой нотариального округа г.Москва Мозгуновой Н.С., следует, что после смети ФИО с заявлением о принятии наследства по завещанию, удостоверенному Кочкиной Л.В., заместителем главы администрации с.Верхний Карачан Грибановского района Воронежской области 15.07.2010 и зарегистрированному в реестре за №, обратился Метальников Д.А., а с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь Исакова Т.А. Наследником, имеющим право на обязательную долю, являлся также сын Метальников А. А.ич, который с заявлением о принятии наследства не обращался, в адресованной суду телефонограмме заявил об отсутствии правопритязаний на спорное имущество. 14.02.2023 нотариусом на имя Метальникова Д.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в ? долях на 45/634 долей земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: Воронежская область, Грибановский район, с/п Калиновское, центральная часть кадастрового квартала. Исаковой Т.А. также было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю 45/634 долей указанного участка сельхозназначения. Вышеуказанное завещание от имени ФИО от ДД.ММ.ГГГГ на имя Метальникова Д.А. не отменено и не изменено, указанным завещанием она завещала все свое имущество, в том числе домовладение, находящееся в <адрес> своему внуку - Метальникову Д.А. Таким образом, истец Метальников Д.А. принял наследство по завещанию после смерти бабушки, а ответчик Исакова Т.А. – по закону после смерти матери ФИО, Метальников А.А. был извещен нотариусом об открытии наследства 10.10.2022, однако действий, направленных на приятие наследства, не совершил, на наследственное имущество не претендует.По смыслу статьи 1165, наследники могут заключить соглашение о разделе наследственного имущества. Как следует из части 3 данной статьи, несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

С учетом положений названной нормы, наличия завещания на имя Метальникова Д.А., позиции ответчика, признавшей иск и заявившей об отсутствии правопритязаний относительно спорного земельного участка, отсутствия иных лиц, претендующих на земельный участок, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Метальникова Дмитрия Александровича удовлетворить.

Признать за Метальниковым Дмитрием Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд, через Грибановский районный суд Воронежской области, в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: п/п И.С.Карпова

Копия верна: Судья: И.С.Карпова

Секретарь:

36RS0015-01-2024-000342-28

2-242/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский

14 мая 2024 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,

при секретаре Косачевой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Артемова Виктора Васильевича к администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Добротворская Мария Сергеевна, действующая в интересах Артемова Виктора Васильевича по доверенности, обратилась в суд с иском к администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивирует тем, что 17.07.2009 в с. Верхний Карачан Грибановского района Воронежской области умерла мать истца Артемова Клавдия Михайловна. После ее смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Воронежская область, Грибановский район, с. Верхний Карачан, ул. Буденного, д. 15.

Артемов В.В. является единственным наследником к имуществу Артемовой К.М. как по закону, так и по завещанию от 17.08.1993, удостоверенному главой администрации Верхнекарачанского сельского поселения. В установленный законом срок Артемов В.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, заведено наследственное дело № 14422431-389/2009, но в досудебном порядке оформить наследственные права на земельный участок не представляется возмож...

...ным, поскольку свидетельство о праве собственности на землю Артемовой К.М. не выдавалось, право собственности на земельный участок подтверждается только записью в похозяйственной книге.

Просит суд признать за Артемовым В.В. право собственности на земельный участок площадью 4000 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, Грибановский район, с. Верхний Карачан, ул. Буденного, д. 15, в порядке наследования после смерти матери Артемовой К.М.

В судебное заседание истец Артемов В.В. и его представитель Добротворская М.С., действующая на основании доверенности, л.д. 9, не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования просили удовлетворить, л.д. 35.

Представитель ответчика, администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, а также третьи лица - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области и нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области Теплякова И.С., уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, о причине неявки суду не сообщили. Глава Верхнекарачанского сельского поселения Степанищева Е.В. и нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области Теплякова И.С. предоставили суду заявления о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, л.д. 27, 29.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абзаца 1 статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из части 1 статьи 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве.

Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Артемова Клавдия Михайловна, 07.05.1931 рождения, умерла 17.07.2009 в с. Верхний Карачан Грибановского района Воронежской области, о чем 25.08.2009 территориальным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области составлена запись акта о смерти № 476, что подтверждается светокопией свидетельства о смерти II-СИ № 596726, выданного 25.08.2009 отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области, л.д. 11.

После ее смерти открылось наследство, в состав которого входит жилой дом и земельный участок по адресу: Воронежская область, Грибановский район, с. Верхний Карачан, ул. Буденного, д. 15.

Право собственности Артемовой К.М. на земельный участок возникло на основании записи в похозяйственной книге № 17, лицевой счет № 1098 Верхнекарачанского сельского Совета народных депутатов Грибановского района Воронежской области, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 05.03.2024, выданной администрацией Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, л.д. 12.

Указанный земельный участок площадью 4000 кв.м 14.05.2003 поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 36:09:1200001:35, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, в особых отметках правообладателем указана Артемова К.М. (выписка из ЕГРН от 26.03.2024, л.д. 13-14; выписка из ЕГРН от 27.04.2024 № КУВИ-001/2024-117699063, л.д. 28).

Сведения из похозяйственной книги в отношении земельного участка суд считает надлежащими доказательствами права собственности Артемовой К.М. на объект недвижимости, поскольку право собственности на него возникло до дня вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

17.08.1993 Артемова К.М. составила завещание, в соответствии с которым все имущество, где бы оно ни находилось и из чего бы оно не состояло, в том числе жилой дом в с. Верхний Карачан Грибановского района Воронежской области, завещала Артемову В.В. Завещание было удостоверено Косиновой Н.В., главой администрации Верхнекарачанского сельского Совета Грибановского района Воронежской области, зарегистрировано в реестре за № 151 от 17.08.1993, л.д. 26.

Согласно справки администрации Верхнекарачанского сельского Совета Грибановского района Воронежской области, указанное завещание не изменено и не отменено, л.д. 26 (оборот).

Артемов В.В., кроме наследования по завещанию, является наследником первой очереди по закону после смерти матери Артемовой К.М. Родственные отношения с наследодателем подтверждаются светокопией свидетельства о рождении серии I-БЧ № 071631, выданного повторно 17.11.1959 В-Карачанским бюро ЗАГС Воронежской области, согласно которому 30.09.1955 у Артемова Василия Ивановича и Артемовой Клавдии Михайловны родился сын Артемов Виктор Васильевич, л.д. 10.

По сведениям Тепляковой И.С., нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области от 27.04.2024, регистрационный номер 552, в архиве нотариуса имеется наследственное дело № 14422431-389/2009 к имуществу Артемовой К.М., умершей 17.07.2006. Заявление о принятии наследства по завещанию, удостоверенному Косиновой Н.В., главой администрации Верхнекарачанского сельского Совета Грибановского района Воронежской области 17.08.1993 и зарегистрированному в реестре № 151, подал 26.08.2009 Артемов В.В., 30.09.1955 рождения. 14.07.2010 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады, л.д. 25.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При таких обстоятельствах исковые требования Артемова В.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Артемова Виктора Васильевича удовлетворить.

Признать за Артемовым Виктором Васильевичем, 30 сентября 1955 года рождения, уроженцем с. Кирсановка Грибановского района Воронежской области, паспорт 20 00 365870, выдан 30 января 2001 года Левобережным РУВД г. Воронежа, код подразделения 362-004, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:09:1200001:35, площадью 4000 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, Грибановский район, с. Верхний Карачан, ул. Буденного, д. 15, в порядке наследования после смерти Артемовой Клавдии Михайловны, 07 мая 1931 года рождения, умершей 17 июля 2009 года в с. Верхний Карачан Грибановского района Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Грибановский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: п/п Э.В. Дорофеева

Мотивированное решение составлено 16 мая 2024 года.

Копия верна: Судья: Секретарь:

Дело 2-290/2024

УИД 36 RS0015-01-2024-000440-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Грибановский 26 июня 2024 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Силина А.К.,

при секретаре Рогожкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Поспелова Владимира Ивановича к администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Поспелов В.И., через своего представителя Добротворскую М.С. обратился в суд с названным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО

После ее смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Поспелов В.И., являясь наследником первой очереди по закону, как сын наследодателя, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом нотариального округа Грибановского района Воронежской области заведено наследственное дело №.

Право собственности ФИО на земельный участок подтверждается выпиской от 16.05.2024 из похозяйственной книги №, лицевой счет №, выданной администрацией Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского района Воронежской области.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен №.

Просит суд, признать за ним (Поспеловым В.И.), право собственности на земельный участок, площадью 4200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследовани...

...я после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

В судебное заседание, истец Поспелов В.И. и его представитель Добротворская М.С. не явились. В письменном заявлении представитель истца, просила рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

Представитель ответчика администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, от главы сельского поселения Степанищевой Е.В. поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации и просьбой вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо, нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Частью 1 статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» предусмотрено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

По смыслу пункта 18 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, в похозяйственной книге учитываются сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с абзацем 3 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № лицевой счет № администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области ФИО. принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 4200 кв.м.

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости от 31.05.2024, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 4200 кв.м., поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый № граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о собственнике отсуствуют.

Таким образом, приведенная запись в похозяйственной книге является подтверждением права собственности ФИО на указанный земельный участок, который в силу приведенных выше положений федерального законодательства признается государством юридически действительным в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости соответствующей записи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области) (л.д.8).

В ответе нотариуса на судебный запрос указано, что в архиве нотариуса находится наследственное дело № к имуществу ФИО Заявление о принятии наследства по закону подал 24.06.2011 сын – Поспелов В.И. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.21).

Факт родственных отношений истца с ФИО подтвержден свидетельством о рождении Поспелова В.И. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Среднекарачанским сельским Советом В-Карачанского района Воронежской области.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 2 и 4 статьи 1152 указанного кодекса).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Учитывая положения статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также то, что материалами подтверждается принадлежность земельного участка ФИО и принятие ее наследства истцом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Требования Поспелова Владимира Ивановича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №), удовлетворить.

Признать за Поспеловым Владимиром Ивановичем, право собственности на земельный участок площадью 4200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28.06.2024

Председательствующий: п/п А.К. Силин

Копия верна: Судья

Секретарь:

2-288/2024

36RS0015-01-2024-000438-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Грибановский 26 июня 2024 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Силина А.К.,

при секретаре Рогожкиной Е.В.,

с участием истца Гребенникова С.Ю. и его представителя Добротворской М.С., действующей на основании доверенности,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Марковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гребенникова Сергея Юрьевича к администрации Алексеевского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Гребенников С.Ю., через своего представителя Добротворскую М.С., обратился в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер супруг ФИО – ФИО1

После его смерти открылось наследство, в том числе в виде денежного вклада, а также жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

ФИО являясь наследником первой очереди по закону, как супруга наследодателя, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Заведено наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

Право собственности наследодателя на указанный земельный участок, возникло на основании записи из похозяйственной книги № лицевой счет № Алексеевского сельского Совета Грибановского района Воронежской области, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гр...

...ажданина прав на земельный участок от 15.05.2024, выданной администрацией Алексеевского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла в <адрес>

ФИО2 являясь наследником первой очереди по закону, как сын наследодателя, в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Так, он осуществил ее похороны, стал присматривать за жилым домом и земельным участком, во избежание их разорения и разрушения, то есть обеспечил сохранность наследственного имущества.

Тот факт, что ФИО2 является сыном ФИО подтверждается свидетельством о рождении №, выданным 06.02.1962 Алексеевским с/советом Грибановского района Воронежской области.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. умер.

Гребенников С.Ю., являясь наследником первой очереди по закону, как сын наследодателя, в установленный законом срок не обратился к нотариусу нотариального округа с заявлением о принятии наследства, но, проживая совместно с наследодателем на момент его смерти в одном домовладении, является лицом, фактически принявшим наследство.

Факт совместного проживания Гребенникова С.Ю. и ФИО2 подтверждается сведениями домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>

Сестра Гребенникова С.Ю. – Маркова (до брака – Гребенникова) Елена Юрьевна, вступать в наследство ФИО2 ФИО ФИО1 не желает.

В настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении наследственных прав истца, однако сделать это во внесудебном порядке не предоставляется возможным, так как наследственное дело после смерти ФИО не заводилось, а также в связи с тем, что свидетельство на право собственности на землю не выдавалось.

Истец просит суд: установить факт принятия ФИО2 наследства ФИО умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

- признать за Гребенниковым С.Ю. право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

В судебном заседании истец Гребенников С.Ю. и его представитель Добротворская М.С., заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации Алексеевского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явился. От главы сельского поселения Фоминой Н.А. поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо, Маркова Е.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что она, являясь сестрой истца, никаких притязаний на наследственное имущество не имеет.

Третье лицо, нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области Теплякова И.С., надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Свидетели ФИО3 ФИО4 в судебном заседании показали, что

в доме по адресу: <адрес> проживали ФИО и ФИО1 После смерти родителей, сын ФИО2 осуществил похороны ФИО присматривал за домом и земельным участком. Сейчас за домом присматривает Гребенников С.Ю., осуществляет мелкий ремонт, окашивает земельный участок.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, оценив показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Частью 1 статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» предусмотрено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу с части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно статьям 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или иных имущественных прав граждан при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов, в том числе факт принятия наследства.

Подтверждается материалами дела и признается судом установленным, что согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет № (начало ведения с 01.01.1973 по 31.12.1975) Алексеевского сельского Совета Грибановского района Воронежской области, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> общая площадь 0,50 га, категории земель земли населенных пунктов (л.д.28).

По данным из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый № и площадь 5000 кв.м., виды разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведений о собственнике не имеется (л.д.41).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (свидетельство о смерти № от 16.09.2003) (л.д.26).

Из ответа нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области следует, что в архиве нотариуса находится наследственное дело № к имуществу ФИО1 проживающего на день смерти по адресу: <адрес>. Заявление о принятии наследства подала супруга – ФИО

ДД.ММ.ГГГГ ФИО было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из остатков денежных вкладов и предварительной компенсации на них; 27.08.2004 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из остатков денежных вкладов; свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из земельной доли невыделенной в натуре являющейся долей в праве общей собственности на земельные участки, из земель сельхозназначения для сельскохозяйственного использования в колхозе «Заветы Ильича» <адрес> Общей площадью 5,4 га, оценочной стоимостью 504 баллогектара, ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из имущественного права на получение денежной суммы (л.д.45).

Таким образом, ФИО приняв в наследство имущество ФИО1 (денежные вклады и земельную долю в праве общей собственности на земельные участки, из земель сельхозназначения для сельскохозяйственного использования в колхозе «Заветы Ильича»), также приняла наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.10).

Согласно справки, выданной администрацией Алексеевского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области последнее постоянное место жительство ФИО является <адрес> (л.д.13).

По данным реестра наследственных дел наследственное дело к имуществу ФИО не заведено (л.д.44).

ФИО2 является сыном ФИО (свидетельство о рождении №) (л.д.12).

Свидетельскими показаниями, оснований сомневаться в которых у суда не имеется, подтверждается, что ФИО2 в течение шести месяцев со дня смерти матери ФИО осуществлены действия, которые следует расценивать как принятие наследства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (свидетельство о смерти № выдано Территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области) (л.д.14).

Согласно ответам нотариусов нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области наследственное дело к имуществу ФИО2 не открывалось (л.д.46-50)

Гребенников С.Ю. является сыном ФИО2 (свидетельство о рождении № выдано Городским отделом ЗАГС г. Борисоглебск Воронежской области (л.д.22).

Сведениями из домовой книги подтверждается факт совместного проживания Гребенникова С.Ю. и ФИО2 по адресу: <адрес> на момент смерти последнего. Гребенников С.Ю, продолжает проживать в этом же доме, пользоваться вещами отца, а также, согласно свидетельским показаниям, присматривает и ухаживает за земельным участком по адресу: <адрес>, то есть фактически принял наследство.

Маркова Е.Ю. (сестра Гребенникова С.Ю.) оформлять свои наследственные права на оставшееся наследство после смерти отца ФИО2 не желает.

Учитывая положения статьи 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, и поскольку в судебном заседании установлено, что земельный участок принадлежал ФИО1 а после его смерти последовательно принимался в наследство ФИО ФИО2 и, наконец, Гребенниковым С.Ю., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Требования Гребенникова Сергея Юрьевича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №, выданный отделением <данные изъяты>), удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> наследства ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за Гребенниковым Сергеем Юрьевичем право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28.06.2024.

Председательствующий: п/п А.К. Силин

Копия верна: Судья:

Секретарь:

Дело 2-326/2024

УИД 36 RS0015-01-2024-000498-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Грибановский 30 июля 2024 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Силина А.К.,

при секретаре Рогожкиной Е.В.,

с участием истца Пекшиной Л.С. и ее представителя Добротворской М.С., действующей на основании доверенности,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Глебкиной Е.С.;

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пекшиной Людмилы Серафимовны к администрации Нижнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области об установлении факта родственных отношений, факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Пекшина Л.С. через своего представителя Добротворскую М.С. обратилась в суд с названным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО

После его смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Пекшина Л.С., являясь наследником первой очереди по закону, как дочь наследодателя, в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Так, она после смерти ФИО осуществила ее похороны, стала присматривать за жилым домом и земельным участком во избежание их разорения и разрушения, то есть обеспечила сохранность наследственного и...

...мущества.

Право собственности наследодателя на жилой дом возникло на основании договора купли-продажи от 29.08.1989, удостоверенного секретарем Совета народных депутатов трудящихся Грибановского района Воронежской области.

Право собственности ФИО на земельный участок подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Н-Карачанского с/с Грибановского района Воронежской области.

Постановлением администрации Нижнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 29.12.2006 № 98 «О присвоении названия улиц и нумерации жилых домов и зданий» жилому дому и земельному участку присвоен адрес: <адрес>

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением номера №

В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав на указанные жилой дом и земельный участок, однако сделать это во внесудебном порядке не предоставляется возможным, ввиду пропуска срока для принятия наследства.

Кроме того, внесудебному оформлению наследственных прав Пекшиной Л.С. препятствует невозможность проследить родственную связь: так в свидетельстве о рождении фамилия матери указана «ФИО а в свидетельстве о смерти наследодателя – «ФИО Сведения о смене фамилии отсутствуют.

Истец просит суд:

- установить факт, что Пекшина (до брака-Мурашова) Л.С.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

- установить факт принятия Пекшиной Л.С. наследства, открывшегося после смерти ФИО

- признать за Пекшиной Л.С. право собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Пекшина Л.С. пояснила, что на момент ее рождения брак между родителями зарегистрирован не был, поскольку отец не достиг 18 лет, поэтому в свидетельстве о ее рождении у матери значится девичья фамилия. Впоследствии брак между родителями был зарегистрирован, но где и когда она достоверно не знает, так как родители неоднократно переезжали. Свидетльства о заключении брака не сохранилось. На момент рождения ее младшей сестры родители уже состояли в браке. Отец умер 30 лет назад, мать 11 лет назад. После ее смерти она присматривала за домом и земельным участком принадлежавшем матери, по адресу: <адрес> которым мать и она впоследствии пользовалась как дачей. К нотариусу для оформления наследства ни она, ни сестра не обращались. Позже она продала дом и участок ФИО1 и получила за него 10000 рублей. Однако надлежаще оформить эту сделку не смогла, так как не получала свидетельства о праве на наследство. Сейчас намерена зарегистрировать права за собой, чтобы дооформить правоотношения с покупателем.

Представитель истца Пекшиной Л.С., Добротворская М.С. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Нижнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, от главы сельского поселения Гомолко С.И. поступило письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Глебкина Е.С. пояснила, что истец приходится ей сестрой, у них одни родители, в детстве они жили одной семьей и в настоящее время поддерживают родственные связи. О том, что старшая сестра родилась вне брака, в семье не обсуждалось, эта тема была неприятна. После смерти матери за ее имуществом (домом и земельным участком в <адрес>) присматривала старшая сестра, а через месяц или несколько сестра продала дом соседу, но договор не оформила, так как не оформляла вступление в наследство. Она на наследство матери не претендует, тем более что денежные средства, вырученные от фактически осуществленной, но не оформленной продажи дома, сестра отдала ей.

Третье лицо, нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области Теплякова И.С., надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Свидетели ФИО2 и ФИО3 показали, что Пекшину Любовь Серафимовну и Глебкину Елену Серафимовну знают с детства, их родители ФИО4 и ФИО. Они всегда жили одной семьей и соответственно другу к другу относились. У них была дача в <адрес>. ФИО4 умер около 30 лет назад, а ФИО около 11 лет назад. Любовь Серафимовна и ее супруг стали присматривать после смерти ФИО за усадьбой в <адрес>, а позже продали ее соседу по селу.

Исследовав материалы дела, выслушав участников судебного заседания, оценив показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142ГК РФ).

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

Согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено что, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

На основании статьи 1181 ГК РФ, принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит земельный участок, специальное разрешение не требуется.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно статьям 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или иных имущественных прав граждан при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов, в том числе факт принятия наследства.

Подтверждается материалами дела и признается судом установленным, что в свидетельстве о рождении Мурашовой (после брака Пекшиной) Людмилы Серафимовны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, родителями значатся ФИО4 и ФИО (л.д. 11, 62).

Согласно ответу Территориального отдела ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области от 25.06.2024 в отношении ФИО4 и ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не найдены записи актов о заключении брака (л.д.23).

В свидетельстве о рождении Мурашовой (после брака Глебкиной) Елены Серафимовны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, родителями указаны ФИО4 и ФИО (л.д. 60).

ДД.ММ.ГГГГ Мурашова Л.С. зарегистрировала брак с ФИО6 после чего жене присвоена фамилия Пекшина (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между Мурашовой Е.С. и ФИО5 с присвоением супруге фамилии Глебкина (л.д. 61).

Анализ данных документов, в совокупности со свидетельскими показаниями, пояснениями истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора, с учетом того, что личные документы ФИО после ее смерти находится на руках у истца, что имеются сведения о распорядительных действиях со стороны истца относительно имущества умершей ФИО дает основания для выводов, что Пекшина Л.С. приходится ФИО дочерью.

На основании решения от 10.12.1992 № 14 администрации Н.Карачанского с/с ФИО выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на 0,50 га для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.13).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации Нижнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области (похозяйственная книга №, лицевой счет № с ДД.ММ.ГГГГ) следует, что земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежал при жизни ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.45).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.06.2024 земельному участку по адресу: <адрес> присвоен №, площадь 1500 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.29).

Сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес> согласно уведомлению, отсутствуют в ЕГРН (л.д.30).

По сведениям Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области – филиал АО «Воронежоблтехинвентаризация» № 2588 от 26.06.2024 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарное дело не заведено (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла (свидетельство о смерти № выдано территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области 19.04.2013) (л.д.10).

Из ответа нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области следует, что наследственное дело к имуществу ФИО умершей ДД.ММ.ГГГГ по данным нотариальной конторы не заведено (л.д.25).

В реестре наследственных дел сведения о наследственных делах, заведенных к имуществу ФИО отсутствуют (л.д.49).

Вместе с тем, истец непосредственно после смерти матери, стала присматривать за домом и земельным участком, что следует расценивать как фактическое принятие наследства матери. Эти обстоятельства подтверждены свидетельскими показаниями, оснований не доверять которым суд не усматривает. Вторая дочь наследодателя Глебкина Е.С. также в судебном заседании подтвердила эти обстоятельства, заявив о том, что притязаний относительно имущества матери не имеет. Кроме того, в деле имеются сведения о распорядительных действиях Пекшиной Л.С. относительно дома и земельного участка матери (л.д. 50-52, 55).

Учитывая установленные обстоятельства и положения статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Пекшиной Людмилы Серафимовны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт № выдан <данные изъяты>), удовлетворить.

Установить факт, что Пекшина (до брака Мурашова) Людмила Серафимовна, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, является дочерью ФИО умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Установить факт принятия Пекшиной Людмилой Серафимовной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, наследства ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за Пекшиной Людмилой Серафимовной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд, через Грибановский районный суд Воронежской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02.08.2024

Председательствующий: п/п А.К. Силин

Копия верна: Судья:

Секретарь:

Дело № 2-346/2024

УИД 36RS0015-01-2024-000540-16

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

пгт Грибановский 03 сентября 2024 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Силина А.К.,

при секретаре Рогожкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Коршунова Валерия Владимировича к администрации Новогольеланского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на долю земельного участка,

установил:

Коршунов В.В. обратился в суд с названным иском к администрации Новогольеланского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО

После ее смерти открылось наследство, в том числе в виде права собственности на земельную долю площадью 5,9 га из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенную в границах бывшего <данные изъяты> <адрес>

Коршунов В.В., являясь наследником первой очереди по закону, как сын наследодателя, в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом города Москвы Букия Н.Р. заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ год.

Указанная земельная для принадлежала ФИО на основании постановления администрации Грибановского района Воронежской области № 314 от 29.07.1996, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 21.08.1996.

Истец просит признать за ним (Коршуновым В.В.) право собственности на земельную долю из земель сельхозназначения для сельскохозяйственного использования пло...

...щадью 5,9 га из земель бывшего <данные изъяты> <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебные заседания истец Коршунов В.В. и представитель ответчика администрации Новогольеланского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела не явились дважды 18.07.2024 и 03.09.2024. Об отложении дела не просили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с абзацем седьмым статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Руководствуясь статьями 222, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

исковое заявление Коршунова Валерия Владимировича к администрации Новогольеланского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на долю земельного участка, – оставить без рассмотрения.

Определение отменяется судом по ходатайству сторон при предъявлении доказательств, подтверждающих уважительность неявки и невозможности сообщить о них суду.

Председательствующий: п/п А.К. Силин

Копия верна: Судья:

Секретарь:

УИД 36RS0015-2024-000624-55

Дело № 2-389/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Грибановский 19 августа 2024 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Карповой И.С.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Чешевой Нины Петровны к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Чешева Н.П., в лице представителя Добротворской М.С., действующей на основании доверенности, обратилась в суд с иском указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг фио., после смерти которого открылось наследство, в том числе в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Она (Чешева Н.П.) является наследником первой очереди по закону, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело №.

В период проживания в жилом доме наследодатель произвел пристройку к жилому дому в результате чего его площадь стала составлять 33,8 кв.м, вместо 17,9 кв.м.

В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав на указанные жилой дом и земельный участок, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, так как разрешение на переустройство не выдавалось, а также отсутствуют подтверждающие документы на земельный участок. Жилой дом и земельный участок были поставле...

...ны на кадастровый учет.

Она (Чешева Н.П.) добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, как своим собственным имуществом, продолжая пользоваться им после смерти своего супруга, как она пользовалась, ее право никем не оспаривается.

В случае удовлетворения настоящего иска право собственности на жилой дом будет оформлено в порядке «дачной амнистии».

Просит признать за ней, Чешевой Н.П., право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Чешева Н.П. и ее представитель Добротворская М.С. при надлежащем извещении не явились, от представителя в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и отсутствие истца, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Представитель ответчика администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, в суд не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания. От главы Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Титова И.В. в суд поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, исковые требования признают.

Суд считает рассмотрение дела возможным в отсутствие сторон по имеющимся материалам на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно закрепленному в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.10.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В силу пункта 16 указанного постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно части 4 статьи 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

К целям института приобретательной давности относятся, в частности, упорядочение гражданских правоотношений, сложившихся в связи с длительным владением вещью как своей, возвращение этой вещи в нормальный гражданский оборот, защита прав добросовестного давностного владельца, в том числе от недобросовестного бывшего собственника этого имущества.

Такая правовая позиция заложена, в частности, в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 26.11.2020 №48-П.

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникло до вступления в силу закона № 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ фио 1 на основании договора дарения подарила жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, площадью 17,9 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 586 кв.м фио.

Право собственности фио возникло на основании данного договора дарения от 31.03.1976, удостоверенного государственным нотариусом Грибановской нотариальной конторы <данные изъяты> зарегистрированного в реестре за №359.

В тот же день указанный договор зарегистрирован в БТИ Грибановского района, записан в реестровую книгу №, стр.№, что подтверждается справкой БТИ от 12.08.2024 №2711, предоставленной по запросу суда.

В период проживания в жилом доме фио произвел пристройку к нему в результате чего его площадь стала составлять 33,8 кв.м, вместо 17,9 кв.м, что подтверждается выпиской из инвентаризационного дела №648 от 27.07.1986.

Жилой дом поставлен на кадастровый учет 02.07.2012 площадью 33,8 кв.м, ему присвоен кадастровый №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет площадью 900 кв.м, ему присвоен №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Из сообщения администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 13.08.2024 № 856 следует, что сведения о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует, данный земельный участок является земельным участком государственная собственность на которые не разграничена.

Сведения о предоставлении вышеуказанного земельного участка в архиве администрации Грибановского муниципального района Воронежской области также отсутствуют (ответ от 14.08.2024 №57).

Согласно заключению кадастрового инженера, отраженному в межевом плане от 20.06.2024, в результате кадастровых работ в отношении земельного участка расположенного по <адрес>, в связи с образованием земельного участка из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства, согласно ПЗЗ Грибановского городского поселения, установлена территориальная зона – Ж1/1, площадь земельного участка 900 кв.м, соответствует размерам площади, утвержденной постановлением администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области №73 от 01.03.2024.

Из данного постановления следует, в связи с проведением кадастровых работ постановлено утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории из категории – земли населенных пунктов, площадью 900 кв.м в кадастровом квартале №, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, территориальная зона Ж1/1.

Таким образом, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в системе координат МСК – 36 площадь земельного участка составляет 900 кв.м.

Таким образом, фио с 31.03.1976 являлся собственником вышеуказанного жилого дома и земельного участка.

В силу части 1 статьи 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичная норма содержалась и в Земельном кодексе РСФСР, действовавшем на момент возникновения спорных правоотношений (заключения договора дарения дома), а именно, статья 37, согласно которой при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

ДД.ММ.ГГГГ фио умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области.

После его смерти открылось наследство, в том числе на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

Истец, являясь наследником по закону, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Из сообщения нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области Тепляковой И.С. от 13.08.2024 №777, следует, что в архиве нотариуса находится наследственное дело № к имуществу фио Заявление о принятии наследства по закону подала 14.07.2015 супруга Чешева Н.П., заявления об отказе подали <данные изъяты> 21.06.2019 Чешевой Н.П. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из денежных вкладов, а также ею получено свидетельство на наследственное имущество, состоящее из земельного участка и жилого дома по <адрес>, реестр за №

Тот факт, что Чешева Н.П. состояла в зарегистрированном браке с фио, подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Приобретение земельного участка фио по договору дарения от 31.03.1976 и его владение с указанного времени никем не оспаривается.

То есть, фио на протяжении более 16 лет, начиная с 1976 года и до момента его смерти, добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался земельным участком, как своим собственным имуществом, и приобрел право на данное имущество. Доказательств обратного суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что после смерти супруга, т.е. с 26.02.2015 истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, как своим собственным имуществом, ее право никем не оспаривается. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, истец Чешева Н.П., ссылаясь на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником она является, т.е. ее супруг фио

С учетом изложенного, истец владеет спорным земельным участком более 18 лет (приобретательная давность + 3 года).

Поскольку наследником по закону на жилой дом и земельный участок по <адрес> является Чешева Н.П.; правопритязаний относительно земельного участка от иных лиц не имеется; срок давностного владения земельным участком Чешевой Н.П., с учетом присоединения времени, в течение которого им владел ее супруг, составляет более 18 лет; за истцом следует признать право собственности на данный земельный участок. Отсутствие первоначальных правоустанавливающих документов на земельный участок не может служить препятствием для защиты прав истца.

Кроме того, в адресованном суду заявлении представитель ответчика признает исковые требования в полном объеме. Препятствий для принятия признания иска, с учетом установленных судом и указанных выше обстоятельств, не усматривается. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с пунктом 3 статьи 173 ГПК РФ признание ответчиком иска и принятие его судом влечет решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Чешевой Нины Петровны удовлетворить.

Признать за Чешевой Ниной Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой пгт.<адрес> (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд, через Грибановский районный суд Воронежской области, в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: п/п И.С.Карпова

Копия верна: Судья: И.С.Карпова

Секретарь:

УИД 36RS0015-01-2024-000701-18

Дело № 2-441/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский 16 сентября 2024 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Жидких И.Г.,

при секретаре Труфановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Жидких Павла Владимировича к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Жидких П.В., в лице представителя Добротворской М.С., действующей на основании доверенности, обратился в суд с иском указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 после смерти которого открылось наследство, в том числе в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

В период проживания в жилом доме наследодатель произвел пристройку к жилому дому, в результате чего его площадь стала составлять 34,7 кв.м.

Решением исполнительного комитета Грибановского районного Совета депутатов трудящихся Воронежской области № 260 от 21.07.1988 утвержден акт приемки жилого дома ФИО1 после пристройки.

ФИО2 являясь наследником по завещанию, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

07.03.2000 нотариусом Грибановского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на вышеуказанный жилой дом.

Не успев оформить наследственные права на имущество ФИО1 ФИО2 умер Д...

...Д.ММ.ГГГГ.

После его смерти открылось наследство, в том числе на вышеуказанный жилой дом и земельный участок. Он (Жидких П.В.) в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №.

В настоящее время возникла необходимость в оформлении права на земельный участок при доме, однако выяснилось, что документов на землю ФИО1 не выдавалось, что подтверждается архивной справкой.

Согласно выписки из ЕГРН от 03.09.2024 данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен №, в особых отметках правообладателем участка указан ФИО1

Он (Жидких П.В.) добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, как своим собственным имуществом, продолжая пользоваться им после смерти своего отца, а до него ФИО1 как они пользовались, его право никем не оспаривается.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Жидких П.В. и его представитель Добротворская М.С. при надлежащем извещении не явились, от представителя в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и отсутствие истца, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Представитель ответчика администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области в суд не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания. От представителя администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Крылова В.М. в суд поступило письменное ходатайство, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Суд считает рассмотрение дела возможным в отсутствие сторон по имеющимся материалам на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно закрепленному в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.10.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В силу пункта 16 указанного постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно части 4 статьи 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

К целям института приобретательной давности относятся, в частности, упорядочение гражданских правоотношений, сложившихся в связи с длительным владением вещью как своей, возвращение этой вещи в нормальный гражданский оборот, защита прав добросовестного давностного владельца, в том числе от недобросовестного бывшего собственника этого имущества.

Такая правовая позиция заложена, в частности, в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 26.11.2020 №48-П.

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникло до вступления в силу закона № 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Приобретение права собственности подтверждается регистрационным удостоверением № 1108, выданным БТИ Грибановского района на основании решения главы поселковой администрации Грибановского района от 10.02.1959 года, и записано в реестровую книгу под № 5, инвентарное дело № 799.

В период проживания в жилом доме ФИО1 произвел пристройку к нему, в результате чего его площадь стала составлять 34,7 кв.м., что подтверждается справкой БТИ Борисоглебского района Воронежской области № 300 от 06.08.2024.

Решением исполнительного комитета Грибановского районного Совета депутатов трудящихся Воронежской области № 260 от 21.07.1988 утвержден акт приемки жилого дома ФИО1 после пристройки.

Таким образом, ФИО1 с 1959 года являлся собственником вышеуказанного жилого дома.

В силу части 1 статьи 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичная норма содержалась и в Земельном кодексе РСФСР, действовавшем на момент возникновения спорных правоотношений (заключения договора купли-продажи доли дома с ФИО3), а именно, статья 37, согласно которой при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-СИ №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области.

После его смерти открылось наследство, в том числе на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

ФИО2 являясь наследником по завещанию от 10.06.1987, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

07.03.2000 нотариусом Грибановского нотариального округа ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на вышеуказанный жилой дом.

Не успев оформить наследственные права на имущество ФИО1 ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии IV-ИК №).

После его смерти открылось наследство, в том числе, на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

Жилой дом поставлен на кадастровый учет 29.06.2012 площадью 34,7 кв.м., ему присвоен кадастровый №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 26.05.2004 площадью 1500 кв.м., ему присвоен №, в особых отметках правообладателем участка указан ФИО1 категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Из сообщения администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 06.09.2024 № 7529 следует, что сведения о предоставлении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

Сведения о предоставлении вышеуказанного земельного участка в архиве администрации Грибановского муниципального района Воронежской области также отсутствуют (ответ от 06.09.2024 №672).

Родственная связь истца и ФИО2 подтверждена копией свидетельства о рождении серии III-СИ №.

Жидких П.В., являясь наследником первой очереди по закону, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №.

Данные действия в соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации относятся к способам его принятия.

Приобретение жилого дома ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № 1108 от 29.04.1959 и его владение с указанного времени земельным участком под домом никем не оспаривается.

То есть, ФИО1 на протяжении более 30 лет начиная с 1959 года и до момента его смерти, добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался земельным участком, как своим собственным имуществом, и приобрел право на данное имущество. Доказательств обратного суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что после смерти отца истца, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ Жидких П.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, как своим собственным имуществом, его право никем не оспаривается.

Таким образом, истец, ссылаясь на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником он является, т.е. ФИО1 и его отец ФИО2

С учетом изложенного, истец владеет спорным земельным участком более 18 лет (приобретательная давность + 3 года).

Поскольку наследником по завещанию на жилой дом и земельный участок по <адрес> являлся ФИО2 который принял наследство, но не оформил наследственные права в связи со смертью, наследство которого по закону принял сын Жидких П.В.; правопритязаний относительно земельного участка от иных лиц не имеется; срок давностного владения земельным участком Жидких П.В. с учетом присоединения времени, в течение которого им владел ФИО1 и его отец ФИО2 составляет более 18 лет, за истцом следует признать право собственности на данный земельный участок. Отсутствие первоначальных правоустанавливающих документов на земельный участок не может служить препятствием для защиты прав истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12,56,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жидких Павла Владимировича удовлетворить.

Признать за Жидких Павлом Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> (паспорт №, выдан ГУ МВД России по Воронежской области 17.03.2021) право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Грибановский районный суд Воронежской области в течение месяца.

Председательствующий: П/П

Копия верна:

Судья:

Секретарь:

УИД 36RS0015-01-2024-000722-52

Дело № 2-461/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский 20 сентября 2024 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Жидких И.Г.,

при секретаре Труфановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Терских Марии Васильевны к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Терских М.В., в лице представителя Добротворской М.С., действующей на основании доверенности, обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын ФИО1 после смерти которого открылось наследство, в том числе в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Она (Терских М.В.) является наследником первой очереди по закону, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №.

В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав на указанные жилой дом и земельный участок, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, так как отсутствуют подтверждающие документы на земельный участок. Жилой дом и земельный участок были поставлены на кадастровый учет.

Она (Терских М.В.) добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, как своим собственным имуществом, продолжая пользоваться им после смерти своего сына, как он пользо...

...вался, ее право никем не оспаривается.

В случае удовлетворения настоящего иска право собственности на жилой дом будет оформлено в порядке «дачной амнистии».

Просит признать за ней, Терских М.В., право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Терских М.В. и его представитель Добротворская М.С. при надлежащем извещении не явились, от представителя в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и отсутствие истца, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Представитель ответчика администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, в суд не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания. От представителя администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Крылова В.М. в суд поступило письменное ходатайство, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Суд считает рассмотрение дела возможным в отсутствие сторон по имеющимся материалам на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно закрепленному в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.10.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В силу пункта 16 указанного постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно части 4 статьи 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

К целям института приобретательной давности относятся, в частности, упорядочение гражданских правоотношений, сложившихся в связи с длительным владением вещью как своей, возвращение этой вещи в нормальный гражданский оборот, защита прав добросовестного давностного владельца, в том числе от недобросовестного бывшего собственника этого имущества.

Такая правовая позиция заложена, в частности, в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 26.11.2020 №48-П.

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникло до вступления в силу закона № 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что вступившим в законную силу 12.02.2001 решением Грибановского районного суда Воронежской области от 02.02.2001 за ФИО1 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, л.д. 12.

Жилой дом поставлен на кадастровый учет 29.06.2012 площадью 92,6 кв.м., ему присвоен кадастровый №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 26.05.2004 площадью 1500 кв.м., ему присвоен №, в особых отметках правообладателем участка указан ФИО1 категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку, что подтверждается выписками из ЕГРН, л.д. 38-43.

Из сообщения администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 12.09.2024 № 959 следует, что сведения о предоставлении земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют, данный земельный участок является земельным участком, собственность на который не разграничена, л.д. 34.

Сведения о предоставлении вышеуказанного земельного участка в архиве администрации Грибановского муниципального района Воронежской области также отсутствуют (ответ от 12.09.2024 №680), л.д. 33.

В силу части 1 статьи 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, ФИО1 с 2001 года являлся собственником вышеуказанного жилого дома и земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии III-СИ №, выданного 05.03.2024 территориальным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области, л.д. 10.

После его смерти открылось наследство, в том числе на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

Родственная связь истца и наследодателя подтверждена копией свидетельства о рождении серии III-СИ №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области, л.д. 11.

Истец, являясь наследником по закону, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Из сообщения нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО2 от 13.09.2024 №1075, следует, что в производстве нотариуса находится наследственное дело № к имуществу ФИО1

Заявление о принятии наследства по закону подала 21.06.2024 Добротворская М.С., действующая от имени Терских М.В., л.д. 44.

Данные действия в соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации относятся к способам его принятия.

Приобретение жилого дома ФИО1 на основании решения Грибановского районного суда Воронежской области от 02.02.2001 и его владение с указанного времени земельным участком под домом никем не оспаривается.

То есть, ФИО1 на протяжении более 20 лет, начиная с 2001 года и до момента его смерти, добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался земельным участком, как своим собственным имуществом, и приобрел право на данное имущество. Доказательств обратного суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что после смерти сына, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, как своим собственным имуществом, ее право никем не оспаривается.

Таким образом, истец Терских М.В., ссылаясь на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником она является, т.е. ее сын ФИО1

С учетом изложенного, истец владеет спорным земельным участком более 18 лет (приобретательная давность + 3 года).

Поскольку наследником по закону на жилой дом и земельный участок по <адрес> является ФИО1 правопритязаний относительно земельного участка от иных лиц не имеется; срок давностного владения земельным участком Терских М.В., с учетом присоединения времени, в течение которого им владел ее сын ФИО1 составляет более 18 лет; за истцом следует признать право собственности на данный земельный участок. Отсутствие первоначальных правоустанавливающих документов на земельный участок не может служить препятствием для защиты прав истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12,56,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Терских Марии Васильевны удовлетворить.

Признать за Терских Марией Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <данные изъяты> (паспорт №, выдан Грибановским РОВД Воронежской области 22.10.2003) право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Грибановский районный суд Воронежской области в течение месяца.

Председательствующий: П/П

Копия верна:

Судья:

Секретарь:

36RS0015-01-2024-000787-51

2-519/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Грибановский

25 декабря 2024 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Климовой Е.В.,

при секретаре Торкиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвейкиной Наталии Анатольевны к администрации Большеалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, Пазушкиной Наталье Сергеевне, Пазушкину Сергею Викторовичу о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Матвейкина Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Большеалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, указывая, что 15.09.1995 ФИО приобрел жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

28.10.2002 ФИО решил продать указанные выше объекты недвижимости истцу, однако при обращении к нотариусу в удостоверении договора купли-продажи отказано ввиду отсутствия у истца (покупателя) гражданства РФ; у Матвейкиной Н.А. имелся лишь паспорт гражданина СССР.

В иске указано, что до момента оформления гражданства Матвейкиной Н.А., ФИО выдал доверенность на продажу принадлежащих ему жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, после чего уехал, а Матвейкина Н.А. со своей семьей стала проживать в его жилом доме, обрабатывать земельный участок; гражданство Матвейкина Н.А. получила только в августе 20...

...23 года.

Истец указывает, что согласно информации, размещенной на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти заведено наследственное дело №, сведениями о наследниках не располагает.

15.06.2007 постановлением администрации Большеалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области жилому дому и земельному участку присвоен №.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 02.09.2024, ФИО на праве собственности принадлежал земельный участок <данные изъяты>; данный земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым №, <данные изъяты>; жилой дом поставлен на кадастровый учет под кадастровым №.

Матвейкина Н.А. и ее семья с 30.10.2002 и по настоящее время проживают в жилом доме, относятся как к своему собственному, оплачивают коммунальные платежи, обрабатывают земельный участок, возделывая огород.

В настоящее время, как указывает истец, возникла необходимость в оформлении права собственности на объект недвижимости, однако во внесудебном порядке в отсутствие подтверждающих документов подтвердить приобретенное право собственности не представляется возможным.

Матвейкина Н.А. просила признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела истец, уточнив в порядке статьи 39 ГПК РФ исковые требования, просила признать за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, от исковых требований в отношении земельного участка отказалась.

Определением суда от 25.12.2024 принят отказ истца от иска в части требований о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, производство по делу в указанной части прекращено.

В судебное заседание истец Матвейкина Н.А. и ее представитель Добротворская М.С., извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, не явились; в направленном суду заявлении уточненные исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело в отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражают.

Ответчик, администрация Большеалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в суд не направила. В предоставленном суду заявлении глава сельского поселения В.В. Сорокина просила о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя администрации, указала, что администрация признает исковые требования Матвейкиной Н.А.

Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков Пазушкина Н.С., Пазушкин С.В., уведомленные о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, заявлений с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не представили.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании статьи 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся доказательствам в порядке заочного производства.

Допросив свидетелей, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

На основании части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из правовой позиции, изложенной в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

К целям института приобретательной давности относятся, в частности, упорядочение гражданских правоотношений, сложившихся в связи с длительным владением вещью как своей, возвращение этой вещи в нормальный гражданский оборот, защита прав добросовестного давностного владельца, в том числе от недобросовестного бывшего собственника этого имущества.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом <данные изъяты> по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО на основании договора купли-продажи дома от 15.09.1995, удостоверенного <данные изъяты> (л.д. 64). Данное обстоятельство также подтверждается записью в техническом паспорте на жилой дом с инвентарным номером 2132 (л.д. 52).

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Указанные выше сведения суд считает надлежащими доказательствами права собственности ФИО на данный жилой дом, поскольку право собственности на него возникло у него до дня вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании 01.11.2024 показала, что истца знает, так как проживает с ней по-соседству более 20 лет; она (Свидетель №1) была свидетелем при продаже жилого дома Матвейкиной Н.А.; ранее в указанном доме проживал ФИО, который уехал в <адрес> в 2002 году, после чего Матвейкина Н.А. со своей семьей непрерывно проживала в его доме, сажала огород, смотрела за домом и земельным участком; знает, что Матвейкина Н.А. оплачивает коммунальные услуги, налоги за земельный участок <адрес>.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании 01.11.2024 показал, что с Матвейкиной Н.А. знаком давно; она (Матвейкина Н.А.) со своей семьей приобрела дом, но до настоящего времени его не оформила; знает, что в жилом доме семья Матвейкиных непрерывно проживает более 20 лет; за земельным участком Матвейкина Н.А. ухаживает, сажает огород, следит за домом.

Свидетель Свидетель №3 в судебном заседании 18.11.2024 показала, что знает Матвейкину Н.А. длительный период времени, ранее они жили с ней по-соседству; с 2002 года когда ФИО переехал жить в <адрес>, а Матвейкины купили у него дом, в котором стали проживать. Семья Матвейкиных обрабатывает огород, следит за домом, несет бремя содержания имущества как своего собственного.

Из искового заявления, а также пояснений истца Матвейкиной Н.А. в судебном заседании 01.11.2024 следует, что ФИО намеревался продать принадлежащий ему жилой дом по указанному выше адресу Матвейкиной Н.А. и оформить сделку в нотариальном порядке. Данные обстоятельства подтверждаются справками, выданными администрацией Большеалабухской сельской администрации Грибановского района Воронежской области от 28.10.2002 №201, 202, 203, для предъявления нотариусу Грибановского нотариального округа (л.д. 17-19), а также показаниями свидетелей, не доверять которым оснований суд не усматривает.

Для совершения сделки по продаже указанного выше жилого дома ФИО, проживающий на тот момент по адресу: <адрес>, выдал 30.10.2002 доверенность, удостоверенную <данные изъяты> (л.д. 21). Однако, сделка совершена не была, доказательств обратного суду не представлено.

Постановлением администрации Большеалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 15.06.2007 №25 утверждена нумерация домов по улицам <адрес>, согласно которому жилому дому, принадлежащему ФИО по адресу: <адрес>, присвоен № (л.д. 23).

16.02.2015 жилой дом по адресу: <адрес>, <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.10.2024 №КУВИ-001/2024-261811544.

Согласно справке администрации Большеалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 06.09.2024 №80, Матвейкина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ, совместно со своей семьей действительно проживает с 30.10.2002 по адресу: <адрес> (л.д. 29).

Из копии наследственного дела №, заведенного к имуществу умершего ФИО, предоставленного по запросу суда нотариальным архивом Нотариальной палаты Волгоградской области, следует, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о принятии наследства по закону подала супруга ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ, которой 17.05.2005 нотариусом <данные изъяты> выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из денежных вкладов (л.д. 110-129).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о принятии наследства по всем основаниям после умершей ФИО 1 подала внучка Пазушкина Н.С., ДД.ММ.ГГГГ; заявление о принятии наследства по закону после умершей ФИО 1 подал внук ДД.ММ.ГГГГ. 26.04.2013 Пазушкиной Н.С. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество, состоящее из прав на денежные средства; свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле на наследственное имущество, состоящее из прав на денежные средства.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются копией наследственного дела №, предоставленной по запросу суда нотариусом нотариального округа г. Волгоград Гончаровой Н.В. (л.д. 141-163).

Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков Пазушкина Н.С. и Пазушкин С.В. возражений относительно заявленных Матвейкиной Н.А. исковых требований не представили; других лиц, имеющих право на наследственное имущество судом не установлено.

По смыслу положений статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Срок давностного владения в соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ для недвижимости составляет 15 лет.

Согласно ранее действовавшей (до 01.01.2020) редакции части 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, приобретательная давность реально составляет 18 лет (15 лет приобретательная давность + 3 года срока исковой давности). Федеральным законом «О внесении изменений в часть первую ГК РФ» от 16.12.2019 № 430-ФЗ в пункт 4 статьи 234 ГК РФ были внесены изменения, в соответствии с которыми для имущества, которое может быть виндицировано законным владельцем, срок приобретательной давности начинает течь с момента поступления имущества в открытое владение добросовестного приобретателя.

Судом установлено, что Матвейкина Н.А. фактически пользуется жилым домом с 30.10.2002, открыто владеет имуществом как собственник, вселилась совместно с членами своей семьи в домовладение и проживает в нем, оплачивая коммунальные расходы, что подтверждается предоставленными квитанциями. Доказательств приобретения жилого дома у ФИО в материалы дела не представлено. Однако, это не может повлиять на выводы суда о непрерывном владении спорным объектом недвижимости истцом. Давностное владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Спорный жилой дом находится во владении и пользовании истца на протяжении более 21 года, правопритязания со стороны кого-либо отсутствуют, спора не имеется, лиц претендующих на спорный жилой дом не установлено, в связи с чем имеются все законные основания для признания за истцом права собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Матвейкиной Н.А. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Матвейкиной Наталии Анатольевны удовлетворить.

Признать за Матвейкиной Наталией Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на жилой дом с кадастровым №, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: п/п Е.В. Климова

Копия верна: Судья: Е.В. Климова

Секретарь:

УИД 36RS0015-01-2024-000858-32

Дело №2-544/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Грибановский

28 ноября 2024 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Карповой И.С.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шумаевой Елены Николаевны к администрации Большеалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Шумаева Е.Н., в лице представителя Добротворской М.С., действующей на основании доверенности, обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер супруг Шумаевой Е.Н. – фио после смерти которого открылось наследство, в том числе, на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>

Шумаева Е.Н., являясь наследником первой очереди по закону, обратилась к нотариусу нотариального округа Грибановского района Воронежской области с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело.

Поскольку свидетельство о праве собственности на земельный участок ее супругу не выдавалось, оформить свои права на землю Шумаева Е.Н. не может.

В случае удовлетворения иска, право собственности на жилой дом будет оформлено в порядке «дачной амнистии».

Просит признать за ней, Шумаевой Е.Н., право собственности на земельный участок, площадью 3284 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти фио, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <...

...адрес>.

В судебное заседание истец Шумаева Е.Н. и ее представитель Добротворская М.С., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 28.10.2024, при надлежащем извещении не явились, в адресованном суду заявлении представитель просит рассмотреть дело в ее отсутствие и отсутствие истца, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации Большеалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, от главы сельского поселения Сорокиной В.В. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.

Нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области Теплякова И.С., в судебное заседание не явилась, от ВРИО нотариуса Голиковой И.Ю. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Как следует из ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1).

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Ст.1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер фио, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным территориальным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

На момент смерти фио принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности фио на указанный земельный участок возникло на основании записи в похозяйственной книге №4 лицевой счет №235, начало ведения с 01.01.1997 по 31.12.1996 Большеалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, запись сделана 01.01.1991; что подтверждается выпиской из данной книги от 28.10.2024 (л.д.9). Свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, площадь значится равной 3284 кв.м, участку присвоен кадастровый №, в графе «особые отметки» правообладателем значится фио, реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись от 14.05.2003 №КК 36:09:0700004 Г. райкомзема, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.11.2024.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется (ч.1 ст.1181 ГК РФ).

Таким образом, указанный земельный участок входит в состав наследства, открывшегося после смерти фио

Из сообщения Врио нотариуса нотариального округа Грибановского района Голиковой И.Ю. от 15.11.2024 № 1311 следует, что в архиве нотариуса находится наследственное дело № к имуществу фио Заявление о принятии наследства по закону подала супруга Шумаева Е.Н. Заявления об отказе от наследства подали дочь <данные изъяты> в пользу матери Шумаевой Е.Н. 20.08.2021 Шумаевой Е.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из:610/6099 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение <адрес>.

Таким образом, истец Шумаева Е.Н. приняла наследство по закону после смерти супруга фио

Тот факт, что фио и Шумаева Е.Н. состояли в зарегистрированном браке, подтверждается свидетельством о заключении брака № от 09.08.1986 (л.д. 12).

С учетом изложенного, положений о совместной собственности супругов, которые содержатся в СК РФ и содержались в Кодексе о браке и семье, позиции ответчика о признании иска, отсутствия иных лиц, претендующих на споррный земельный участок, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Шумаевой Елены Николаевны удовлетворить.

Признать за Шумаевой Еленой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок, площадью 3284 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга фио, умершего ДД.ММ.ГГГГ в с.<адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд, через Грибановский районный суд Воронежской области, в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: п/п И.С.Карпова

Копия верна: Судья: И.С.Карпова

Секретарь:

Дело № 2-533/2024

36RS0015-01-2024-000840-86 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский

21 ноября 2024 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Жидких И.Г.,

при секретаре Труфановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Деминой Светланы Николаевны и Обручникова Геннадия Николаевича к администрации Новогольеланского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Демина Светлана Николаевна и Обручников Геннадий Николаевич, через своего представителя Добротворскую Марию Сергеевну, обратились в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла их мать ФИО1, которой в том числе принадлежал земельный участок площадью 4100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Во владение и управление ее наследственным имуществом вступили дочь Демина С.Н. и сын Обручников Г.Н., которые своевременно подали нотариусу заявление о принятии наследства, и получили свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества, то есть совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Право собственности ФИО1 на земельный участок возникло на основании записи в похозяйственной книге № 7, лицевой счет № 608 Новогольеланской сельской администрации Грибановского муниципального района Воронежской области.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровы...

...й учет, ему присвоен №.

В настоящее время во внесудебном порядке оформить свои наследственные права на данный земельный участок они не имеют возможности, так как свидетельство на право собственности на землю не выдавалось.

Просят суд признать за ними (Деминой С.Н. и Обручниковым Г.Н.) право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в равных долях по ? доле каждому.

В судебное заседание представитель истцов Деминой С.Н. и Обручникова Г.Н., Добротворская М.С., действующая на основании доверенностей от 28.08.2024 и 28.08.2024, не явилась, но представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель ответчика, администрации Новогольеланского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении дела не просил.

Третье лицо, нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области в судебное заседание не явился, но представил письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Также, участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Грибановского районного суда Воронежской области.

С учетом изложенного, положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений по ее применению, содержащихся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из представленного свидетельства о смерти серии II-СИ №, выданного 04.05.2010, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> раойна <адрес>, л.д. 14.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статей 1141-1442 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Родственная связь истцов и наследодателя подтверждена копией свидетельства о рождении серии II-НР № от 03.04.1961, л.д. 17; копией свидетельства о заключении брака серии II-СИ № от 19.01.1988, л.д. 18; копией свидетельства о рождении серии II-НР № от 28.09.1964, л.д. 19.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденным Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались соответственно записям из похозяйственных книг.

Из статьи 4 Закона РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе» следовало, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

Из части 1 статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» следует, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (часть 1 статьи 69).

Указанный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. По правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу (пункт 5 статьи 72).

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

По данным похозяйственного учета за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности значится земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 4100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28.08.2024, выданной администрацией Новогольеланского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области и похозяйственной книгой № 7, лицевой счет № 600, запись сделана 12.01.2012, л.д. 15.

Согласно выписки из ЕГРН от 08.11.2024, земельный участок по <адрес> состоит на кадастровом учете, кадастровый №, имеет статус «актуальные», его площадь значится равной 4100 кв.м., л.д. 29-34.

Исходя из части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из справки нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО2 № 1292 от 08.11.2024, после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Заявление о принятии наследства по закону подали ДД.ММ.ГГГГ дочь Демина С.Н. и сын Обручников Г.Н.

24.11.2010 истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в ? доле каждому на 2/239 долей земельного участка из общей площади 16424267 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес> (реестры за №), л.д. 36-49.

Данные действия в соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации относятся к способам его принятия.

В силу части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит земельный участок, специальное разрешение не требуется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Деминой Светланы Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ, (паспорт №) и Обручникова Геннадия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) к администрации Новогольеланского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Деминой Светланой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за Обручниковым Геннадием Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Грибановский районный суд Воронежской области в течение месяца.

Председательствующий: П/П

Копия верна:

Судья:

Секретарь:

УИД 36RS0015-01-2024-000897-12

Дело №2-11/2025 (№2-568/2024)

Стр. 142 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Грибановский 28 января 2025 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Карповой И.С.,

при секретаре Поповой И.А.,

с участием

истца Ануфриевой А.Ф.,

ее представителя Добротворской М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ануфриевой Алёны Федотовны к администрации Малоалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области и Попову Сергею Васильевичу о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ануфриева А.Ф. обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Попова Сергея Васильевича принадлежащие его отцу и матери, дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Данный договор был заключен в простой письменной форме, оформлен в виде расписки, подписан сторонами собственноручно. Попов С.В. передал ей ключи от дома, деньги получил, претензий не имел. В будущем он обещал вступить в наследство после смерти матери и оформить надлежащим образом договор купли-продажи. До настоящего времени он не совершил действий по оформлению проданного недвижимого имущества, в связи с чем, она не имеет возможности подтвердить свое право собственности на него.

С момента приобретения жилого дома и земельного участка она проживает в нем, провела воду и газ, обрабатывает огород, то есть пользуется имуществом, как сво...

...им собственным.

Указанный жилой дом и земельный участок принадлежали отцу Попова С.В. - фио который ДД.ММ.ГГГГ умер, в наследство после его смерти вступила его супруга (мать истца фио 1), нотариусом было заведено наследственное дело.

В настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении права собственности на приобретенные жилой дом и земельный участок, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, ввиду отсутствия надлежащим образом оформленного договора купли-продажи.

В случае удовлетворения настоящего иска, жилой дом будет оформлен в порядке дачной амнистии.

Просит признать состоявшейся куплю-продажу жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> 1-е, <адрес>, совершенную ДД.ММ.ГГГГ между Поповым С.В. и ею, Ануфриевой А.Ф.; признать за ней (Ануфриевой А.Ф.) право собственности на земельный участок общей площадью 5000 кв.м, расположенный по указанному выше адресу.

В судебном заседании истец Ануфриева А.Ф. и ее представитель Добротворская М.С., действующая на основании доверенности от 24.10.2024, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Представитель истца суду пояснила, что вступившим в законную силу решением Грибановского районного суда Воронежской области от 26.12.2024 установлен факт вступления Попова С.В. в наследство после смерти матери, однако он по прежнему уклоняется от регистрации сделки, заключенной с истцом, а потому Ануфриева А.Ф. настаивает на удовлетворении иска.

Ответчик Попов С.В., надлежащим образом (под расписку и посредством телефонограммы) уведомленный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. В телефонограмме пояснил, что признает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика, администрации Малоалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, надлежащим образом уведомленный о месте и времени слушании дела, в судебное заседание не явился, от главы сельского поселения фио 2 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, исковые требования признает в полном объеме, просит их удовлетворить, последствии признания иска разъяснены и понятны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ).

Выслушав истца, ее представителя, свидетелей фио 3 и Свидетель №1, подтвердивших, что они присутствовали при заключении летом 2018 года между Поповым С.В. и Ануфриевой А.Ф. договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>; расписывались в договоре, как свидетели; в их присутствии Ануфриева А.Ф. передавала Попову С.В. деньги; с момента подписания договора Ануфриева А.Ф. проживает в приобретенном жилом доме; исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ч.1 ст.454, ч.1 ст.549 ГК РФ).

В силу ст.554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п.2 ст.558 ГК РФ).

Договор купли-продажи жилого помещения не требует государственной регистрации, если он заключен после 01.03.2013; после этой даты подлежит регистрации переход права собственности на недвижимость.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат, в том числе, право собственности.

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1).

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,50 га, был предоставлен фио на основании постановления администрации Малоалабухского сельского совета №16 от 10.07.1992; право собственности фио было зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством №264 на право собственности на землю, бессрочного пользования землей, выданным 10.07.1992 Малоалабухской сельской администрацией Грибановского района Воронежской области (л.д.36, 37).

Постановлением администрации Малоалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 07.10.2016 № 128 домовладению фио по <адрес>

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 02.11.2024, ему присвоен кадастровый №, площадь значится равной 5000 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.12.2024 (л.д.27-28).

Из сообщения БТИ Борисоглебского района Воронежской области от 10.12.2024 №3802 следует, что сведениями о собственниках жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, учреждение не располагает, инвентарное дело в архиве БТИ отсутствует (л.д.43).

По данным ЕГРН, право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ в с.<адрес> фио умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Малоалабухской сельской администрацией Грибановского района Воронежской области (л.д.12).

После смерти фио открылось наследство, в том числе, на принадлежащий ему земельный участок по указанному выше адресу.

На день смерти фио проживал со своей супругой фио 1, о чем свидетельствует справка главы Малоалабухского сельского поселения от 25.10.2024 № 221 (л.д.13).

Из сообщения врио нотариуса Грибановского нотариального округа Тепляковой И.С., Голиковой И.Ю. следует, что в архиве нотариуса имеется наследственное дело № к имуществу фио, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о принятии наследства по закону подала 26.02.2004 его супруга фио 1., которой 26.02.2004 выдано свидетельство на наследственное имущество, состоящее их земельной доли, невыделенной в натуре, в колхозе «Родина», а также выдано свидетельство 14.12.2005 на наследственное имущество, состоящее из остатков денежных вкладов, компенсационной выплаты на ритуальные услуги (л.д.41).

фио 1 право собственности на перешедший к ней земельный участок не зарегистрировала.

При этом, как разъяснено в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> фио 1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным территориальным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области 11.01.2018 (л.д. 14).

Наследником первой очереди по закону к имуществу матери являлся сын Попов С.В., который в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Из сообщения врио нотариуса Грибановского нотариального округа Тепляковой И.С., Голиковой И.Ю. №1375 от 05.12.2024 следует, что наследственное дело к имуществу фио 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по данным нотариальной конторы не заведено, что также подтверждается реестром наследственных дел (л.д.39).

Из справки администрации Малоалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что последним постоянным местом жительство фио 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является <адрес>; на момент смерти она проживала одна (л.д.48).

Решением Грибановского районного суда Воронежской области от 26.12.2024, вступившим в законную силу 28.01.2025, установлен факт принятия Поповым С.В., наследства, открывшегося после смерти матери фио 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Истец Ануфриева А.Ф., обратившись в суд с требованием о признании за ней права собственности на земельный участок, представила в суд расписку от 09.06.2018, из которой следует, Попов С.В. проживающий по адресу: <адрес> получил от Ануфриевой А.Ф. 120 000 руб. в порядке расчета по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>. Расчет произведен при свидетелях Свидетель №1 и фио 3(л.д. 9).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель №1 и фио 3 заключение договора купли-продажи в их присутствии подтвердили, также подтвердили факт передачи истцом денег за приобретенные объекты недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок принадлежал фио, после смерти которого перешел в порядке наследования его супруге фио 1, после смерти которой наследство принял их сын Попов С.В.

Договор купли-продажи от 09.06.2018 в виде расписки, составленный в простой письменной форме между Ануфриевой А.Ф. и Поповым С.В., содержит сведения о дате его составления, о предмете сделки, местоположении продаваемого домовладения с земельным участком, о сумме сделки, договор подписан продавцом, то есть содержит необходимые условия договора купли-продажи.

Ч.1 ст.164 ГК РФ, в редакции, действовавшей на момент заключения спорного договора купли-продажи, устанавливала, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, в редакции, действовавшей на момент заключения спорного договора купли-продажи, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Аналогичные требования содержаться в ч.1 ст.551 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателям подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношения к третьим лицам. В случае, когда одна сторона уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно абз.1 ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Воля сторон четко выражена в представленной суду расписке, условия сделки исполнены, в связи с чем, а также ввиду отсутствия правопритязаний на спорный объект недвижимости, позиции администрации сельского поселения, ответчика Попова С.В., суд полагает, что сделка может быть признана состоявшейся, а право собственности на земельный участок признано за покупателем (истцом).

Решение суда о признании права собственности на объект недвижимости является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Жилой дом, как следует из иска, будет оформлен в порядке «дачной амнистии».

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Ануфриевой Алёны Федотовны удовлетворить.

Признать заключенным договор от 09.06.2018 купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> состоявшийся между Поповым Сергеем Васильевичем (продавцом) и Ануфриевой Алёной Федотовной (покупателем).

Признать за Ануфриевой Алёной Федотовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок общей площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, через Грибановский районный суд Воронежской области, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2025.

Председательствующий: п/п И.С. Карпова

Копия верна: Судья: И.С. Карпова

Секретарь:

36RS0015-01-2024-000906-82

2-15/2025 (2-574/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский

04 февраля 2025 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,

при секретаре Косачевой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Биферт Андрея Леонидовича к администрации Малоалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Добротворская Мария Сергеевна, действующая в интересах Биферта Андрея Леонидовича по доверенности, обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ее доверитель приобрел у ФИО1 жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 4100 кв.м по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован Грибановским филиалом ГУЮ «ВОЦГРПН», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок Биферту А.Л. передано не было, так как на тот момент у него был паспорт гражданина СССР, и действующее на тот момент законодательство не позволяло оформить земельный участок в собственность человека, не обладающего гражданством Российской Федерации, и осталось зарегистрированным за ФИО1

В настоящее время возникла необходимость оформления права собственности на земельный участок, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, так к...

...ак он зарегистрирован за ФИО1, местонахождения которой неизвестно, контакт с ней потерян.

Постановлением администрации Малоалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области № 128 от 07.10.2016 домовладению Биферта А.Л. присвоен адрес: <адрес>.

Жилой дом поставлен на кадастровый учет с кадастровым №, земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №.

Просит суд признать за Бифертом А.Л. право собственности на земельный участок площадью 4100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

В судебное заседание истец Биферт А.Л. и его представитель Добротворская М.С. не явились. От Добротворской М.С. в суд поступило заявление, в котором она просит удовлетворить исковые требования, дело рассмотреть в свое отсутствие и в отсутствие истца, л.д. 21.

Ответчик, администрация Малоалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в суд не направил. В предоставленном суду заявлении глава администрации Б.В. Никифоров просил о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, л.д. 77.

Третье лицо, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области своего представителя в суд не направило, возражений относительно иска не представило.

Третье лицо Писарева Т.В. в судебное заседание также не явилась, посредством телефонограммы против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, л.д. 80.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотрение гражданского дела при состоявшейся явке, по имеющимся доказательствам.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

На основании части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 2).

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 26.11.2020 № 48-П пункт 1 статьи 234 ГК РФ признан не противоречащим Конституции Российской Федерации в той мере, в какой при решении вопроса о добросовестности владения лицом земельным участком, переданным ему прежним владельцем (гаража и земельного участка) по сделке с намерением передать свои права владельца на недвижимое имущество, не повлекшей соответствующих правовых последствий, как об условии приобретения права собственности на земельный участок по давности владения эта норма по своему конституционно-правовому смыслу не предполагает, что совершение такой сделки (в которой выражена воля правообладателя земельного участка на его отчуждение и которая была предпосылкой для возникновения владения, а в течение владения собственник земельного участка не проявлял намерения осуществлять власть над вещью) само по себе может быть основанием для признания давностного владения недобросовестным и препятствием для приобретения права собственности на вещь (земельный участок) в силу приобретательной давности.

Из правовой позиции, изложенной в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

По смыслу положений статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, действующим за ФИО1 по доверенности, и Бифертом Андреем Леонидовичем заключен договор купли-продажи (купчая) жилого дома, согласно которого ФИО2 продал принадлежащий ФИО1 по праву собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного Васильевой Н.И., нотариусом Грибановского нотариального округа Воронежской области 28.05.1998, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 4100 кв.м, л.д. 9-10.

ДД.ММ.ГГГГ Биферт А.Л. зарегистрировал право собственности на указанный жилой дом, что подтверждается светокопией Свидетельства о государственной регистрации права №, л.д. 11.

Земельный участок площадью 4100 кв.м поставлен на кадастровый учет 28.02.2008 с кадастровым №, сведения об объекте имеют статус «Актуальные, ранее учтенные», правообладателем значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается Выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2024-296559227 от 06.12.2024, л.д. 43-45.

Жилой дом площадью 33,9 кв.м поставлен на кадастровый учет 30.12.2013 с кадастровым №, сведения об объекте имеют статус «Актуальные, ранее учтенные», правообладателем значится Биферт Андрей Леонидович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается Выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2024-296559234 от 06.12.2024, л.д. 37-39

Согласно свидетельства о государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 4100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, возникло у ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Грибановского нотариального округа Воронежской области Васильевой Н.И., л.д. 12.

Постановлением администрации Малоалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 07.10.2016 № 128 «Об утверждении нумерации домов и земельных участков по улицам с. Малые Алабухи 1-е, с. Малые Алабухи 2-е, поселка Чичерино, поселка Красная Заря Грибановского муниципального района Воронежской области» земельному участку с кадастровым № присвоен адрес: <адрес>, л.д. 18.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО1, о чем отделом ЗАГС администрации г. Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, л.д. 51.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Чегловой Л.Н. № 301 от 17.12.2024 наследником по закону после смерти ФИО1 является брат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о праве на наследство по закону на компенсацию в размере 6000 рублей, л.д. 53.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО2, о чем территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, л.д. 65.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Бачмановой Т.В. № 940 от 26.12.2024, наследником по завещанию после смерти ФИО2 является Писарева Татьяна Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ рождения. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на недополученную страховую пенсию по старости; ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, л.д. 67.

Других лиц, имеющих право на наследственное имущество, судом не установлено.

Срок давностного владения в соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ для недвижимости составляет 15 лет.

Согласно ранее действовавшей (до 01.01.2020) редакции части 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, приобретательная давность реально составляла 18 лет (15 лет приобретательная давность + 3 года срока исковой давности). Федеральным законом «О внесении изменений в часть первую ГК РФ» от 16.12.2019 № 430-ФЗ в пункт 4 статьи 234 ГК РФ были внесены изменения, в соответстии с которыми для имущества, которое может быть виндицировано законным владельцем, срок приобретательной давности начинает течь с момента поступления имущества в открытое владение добросовестного приобретателя.

Судом установлено, что Биферт А.Л. в течение более 24 лет, с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, как своим собственным имуществом, несет бремя его содержания, в связи с чем имеются все законные основания для признания за ним права собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности, а право собственности ФИО1 на данный земельный участок подлежит прекращению.

Кроме того, согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Биферта Андрея Леонидовича удовлетворить.

Признать за Бифертом Андреем Леонидовичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан 27 февраля 2007 года Отделом внутренних дел Грибановского района Воронежской области, код подразделения 362-016, право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Прекратить право собственности Григорьевой Анны Григорьевны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Грибановский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: п/п Э.В. Дорофеева

Мотивированное решение составлено 10 февраля 2025 года.

Копия верна: Судья:

Секретарь:

36RS0015-01-2025-000020-40

2-49/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский

03 февраля 2025 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,

при секретаре Косачевой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Старцевой Надежды Николаевны к администрации Малоалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Добротворская Мария Сергеевна, действующая в интересах Старцевой Надежды Николаевны по доверенности, обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер отец истца ФИО1.

После его смерти открылось наследство, в том числе, в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Старцева Н.Н., являясь наследником первой очереди по закону, как дочь наследодателя, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получила свидетельство о праве на наследство на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения. В настоящее время Старцева Н.Н. решила оформить земельный участок при доме в <адрес>, но в досудебном порядке реализовать наследственные права не представилось возможным из-за расхождения сведений о площади земельного участка в правоустанавливающих документах. В свидетельстве № 63 на право собственности на землю указано на принадлежность ФИО1 земельного участка на праве собственности в размере 1,37 га, тогда как постановлением № 16 от 10.07.1992 администрации Малоалабухского сельского совета Грибановского района ...

...Воронежской области ему в собственность передан земельный участок размером 5000 кв.м, что подтверждается сведениями Росреестра, на кадастровом учете стоит участок площадью 5000 кв.м.

Просит признать за Старцевой Н.Н. право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В судебное заседание истец Старцева Н.Н. и ее представитель Добротворская М.С. не явились. Представитель Добротворская М.С. направила в суд заявление, в котором просит удовлетворить исковые требования, дело рассмотреть в свое отсутствие и в отсутствие истца, л.д. 38.

Ответчик, администрация Малоалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области в судебное заседание своего представителя не направила, глава сельского поселения Б.В. Никифоров в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен, просил их удовлетворить, л.д. 37.

Третье лицо, нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области в судебное заседание также не явился, в адресованном суду заявлении нотариус Теплякова И.С. просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно предмета спора не представила, л.д. 29.

Третье лицо, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области своего представителя в суд не направило, возражений относительно иска не представило.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абзаца 1 статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается светокопией свидетельства о смерти №, выданного Малоалабухской сельской администрацией Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 9, а также предоставленной по запросу суда копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 36.

ФИО1 на праве собственности принадлежали земельный участок и жилой дом, расположенные в <адрес>. Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Малоалабухского сельского Совета Грибановского района Воронежской области предоставлено земли 1,37 га, из них в бессрочное (постоянное) пользование 0,50 га, в аренду – 0,87 га, л.д. 11.

Постановлением администрации Малоалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области № 128 от 07.10.2016 домовладению ФИО1 присвоен адрес: <адрес>, л.д. 12.

Согласно выписке № 20 от 23.12.2014 из похозяйственной книги №, лицевой счет №, администрации Малоалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит домовладение на праве личной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь домовладения 55 кв.м, домовладение находится на земельном участке площадью 5000 кв.м, л.д. 15.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости № КУВИ-001/2025-13280417 от 17.01.2025 земельный участок площадью 5000 кв.м из земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 14.05.2003 с кадастровым №, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в особых отметках правообладателем значится ФИО1, л.д. 20-21.

Сведения из похозяйственной книги суд считает надлежащим доказательством права собственности ФИО1 на объект недвижимости, поскольку право собственности на земельный участок возникло до дня вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, судом установлено, что на момент смерти ФИО1 принадлежал земельный участок площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из сообщения нотариуса нотариальной палаты Воронежской области нотариального округа Грибановского района Воронежской области Тепляковой И.С. от 21.01.2025 № 66, к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Заявление о принятии наследства по закону поступило ДД.ММ.ГГГГ от дочери – Старцевой Надежды Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

13.11.2002 поступило заявление об отказе от наследства в пользу Старцевой Н.Н. от ФИО2.

04.11.2002 поступило заявление об отказе от наследства в пользу Старцевой Н.Н. от ФИО3.

29.07.2003 Старцевой Н.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю, невыделенную в натуре, площадью 6,3 га, находящуюся по адресу: колхоз «Россия, Грибановского района Воронежской области.

20.11.2002 Старцевой Н.Н. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль марки ИЖ 21251-010, государственный регистрационный знак №, и денежные вклады со всеми причитающимися процентами, находящиеся в филиале Борисоглебского отделения № 193/065 Сбербанка России.

Свидетельство о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не выдавалось, л.д. 30.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что на день смерти ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1 является его дочь, истец Старцева Н.Н., которая вступила в наследство в установленный законом срок. Иных наследников и лиц, претендующих на наследственное имущество, судом не установлено.

Родственные отношения Старцевой Н.Н. и ФИО1 подтверждаются светокопией свидетельства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ М.Грибановским с/советом Воронежской области повторно, о рождении ДД.ММ.ГГГГ Колчевой Надежды Николаевны, согласно которому ее родителями указаны ФИО1 и ФИО3, а также светокопией свидетельства о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ М.Алабухским с/с Грибановского района Воронежской области, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ Колчева Н.Н. заключила брак со ФИО4, после заключения брака жене присвоена фамилия «Старцева», л.д. 14.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Старцевой Н.Н. о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Старцевой Надежды Николаевны удовлетворить.

Признать за Старцевой Надеждой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан 12 октября 2005 года ОВД города Борисоглебск и Борисоглебского района Воронежской области, код подразделения 362-011, право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Грибановский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: п/п Э.В. Дорофеева

Мотивированное решение составлено 05 февраля 2025 года.

Копия верна: Судья:

Секретарь