Догаев Амирхан Аднанович

Дело № 2-4685/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мишуровой ФИО13 к Догаевой ФИО14, Догаеву ФИО15, Догаевой Лиане ФИО16, Догаеву ФИО17, Догаеву ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мишурова Л. М. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.08.2020 г.

В настоящее время в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, зарегистрированы ответчики, которые согласно п. 8 договора купли-продажи квартиры обязались сняться с регистрационного учета, однако этого не сделали.

В настоящее время ответчики выехали добровольно из указанной квартиры в <адрес>.

На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования ответчиками жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу <адрес>

В судебном заседании представитель истца Дудаева Д. Р., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по последн...

...ему известному месту регистрации.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ, 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 454 Гражданского Кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Мишурова Л. М. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.08.2020 г. (л.д. 13-14).

В настоящее время в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, вместе с истцом зарегистрированы ответчики (л.д. 20-21).

Согласно п. 8 договора купли-продажи квартиры ответчики обязались сняться с регистрационного учета, однако этого не сделали.

В настоящее время ответчики по месту регистрации не проживают, выехали добровольно из указанной квартиры в <адрес>, расходы по оплате коммунальных платежей не несут. Бремя содержания квартиры лежит на истице, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.

Препятствий в пользовании спорной квартирой ответчикам со стороны истца судом не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, с учетом того, что истец возражает против дальнейшего проживания и регистрации ответчика на спорной жилой площади, суд приходит к выводу, что несогласие собственника нарушает право последнего владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.

С учетом изложенного, требования о прекращении права пользования жилым помещением по указанному адресу подлежат удовлетворению.

По аналогии закона, подлежит применению ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования Мишуровой ФИО18 к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мишуровой ФИО22 к Догаевой ФИО19, Догаеву ФИО21, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, Догаеву ФИО20, Догаевой ФИО23, Догаеву ФИО24, Догаеву ФИО25 жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Догаевой ФИО30, Догаева ФИО29, Догаевой ФИО28, Догаева ФИО27, Догаева ФИО26 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Щелковский городской суд.

Судья О.Д. Колесникова