Долбнева Светлана Петровна

Дело № 2-1336/2022

УИД 26RS0010-01-2023-001610-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2023 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демьянова Е.В.,

при секретаре Володиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бут ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бут ФИО11 и Белоноговой ФИО12 к Долбневой ФИО13 и Долбневой ФИО14 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бут И.П., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бут С.В. и Белоноговой Л.Е. обратилась в суд с иском к Долбневой С.П. и Долбневой Л.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование своих требований, что ей, а также ее детям Бут С.В и Белоноговой Л.Е. на праве общей долевой собственности принадлежит дом, расположенный по данному адресу. Право собственности на дом возникло у них на основании договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от 12 августа 2015 года.

В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики Долбнева С.П. и несовершеннолетняя Долбнева Л.В., которые с 2017 года в нем не проживают, их вещей в доме нет, их настоящее место жительства неизвестно.

Истец, как собственник домовладения, вынуждена нести финансовые неудобства, исполняя обязательства по оплате коммунальных услуг, в том числе и за ответчиков, что ставит ее в тяжелое материально...

...е положение.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам жилом помещении, нарушает их права собственников.

В судебное заседание истец Бут И.П., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бут С.В. и Белоноговой Л.Е. не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, воспользовалась услугами представителя.

Представитель истца – адвокат Щербакова Л.В., в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, направив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя.

Ответчики Долбнева С.П. и Долбнева Л.В. в судебное заседание не явились будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте слушания дела, о причинах своей неявки суд в известность не поставили, о рассмотрении дела в своё отсутствие либо об отложении слушания дела не ходатайствовали, возражения на иск и доказательства в опровержение доводов истца не представили.

На основании ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – УФМС России по СК в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не ходатайствовал, своих возражений на заявленные исковые требования не представил.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства, для приобретения права на жилую площадь (права пользования) требуется фактическое вселение и проживание на жилой площади собственника с его согласия, а также исполнение обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст. 671 ГК РФ, ст. 689 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ Бут И.П. и ее детям Бут С.В. и Белоноговой Л.Е. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 19 августа 2015 года.

Согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции ОМВД России по Георгиевскому городскому округу, в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Долбнева С.П. и Долбнева Л.В. с 08 июня 2016 года по настоящее время, которые в силу закона приобрели право пользования жилым помещением наравне с его собственниками.

Согласно части 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

В ходе рассмотрения гражданского дела, судом достоверно установлено, что в настоящее время Долбнева С.П. и несовершеннолетняя Долбнева Л.В. в принадлежащем истцам жилом помещении не проживают, их вещей в доме нет, не несут совместно с собственниками бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняют иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, чем существенно нарушают интересы истцов.

Учитывая, что регистрация по месту жительства является актом административного характера, непроживание ответчиков в жилом помещении по месту регистрации свидетельствует о том, что ими не было совершено действий, которые, в силу Закона либо общих начал и смысла жилищного законодательства, свидетельствовали бы о возникновении у них права пользования данным жилым помещением.

В свою очередь, являясь собственниками жилого помещения, истцы в силу ч. 1 ст. 209, ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, обладают безусловными правами владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования Бут И.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бут С.В. и Белоноговой Л.Е. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у несовершеннолетнего ответчика Долбневой Л.В. права пользования жилым помещением, судом не установлено.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бут ФИО15, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бут ФИО18 и Белоноговой ФИО17 к Долбневой ФИО16 и Долбневой ФИО19 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать Долбневу ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Долбневу ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Долбневой ФИО22, Долбневой ФИО23 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2023 года).

Судья Е.В. Демьянов