Долгополова Евгения Валерьевна

Дело № 2- 872/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мыски 02 октября 2019 г. Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего Литвиненко И.В.

С участием прокурора Сысоевой О.В..

При секретаре Гуряшевой Е.П..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. А. И. к Санникову Р. А., о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Александров А.И. обратился в суд к Санникову Р. А., о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что между А. А. И. ДД.ММ.ГГГГ (паспорт <адрес>, выдан ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>) и Долгополовой Е.В. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ., <адрес>) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной в <адрес>.

На момент подписания договора в ней был зарегистрирован сын Долгополовой Е. В. - Санников Р. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который обязался выписаться из квартиры в срок до 01.09.2019г. п.8 договора. До настоящего момента обязательства договора по снятию с регистрационного учета не исполнены.

Из объяснений Долгополовой Е.В. известно, что Санников Р.А. с 2011 года учился, а теперь работает и проживает в г. Москве и приехать для выписки-прописки не смог в связи с занятостью на работе. На снятие с регистрационного учета по адресу <адрес> согласен.

Просит признать Санникова Р. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>

Ответчик в судебное заседание не явился, заяв...

...ленных требований не оспорил.

Представитель ответчика Долгополова Е.В. действующая на основании доверенности исковые требования признала.

Суд, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что 21.06.2019г. между А. А. И. 24 11 1954г.р. (паспорт <данные изъяты>.) и Долгополовой Е.В. (паспорт <данные изъяты>) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной в <адрес>.

В соответствии с Впиской из ЕГРН собственником квартиры по адресу <адрес> является Александров А.И..

В соответствии с условиями заключенного 21.06.2019г. договора купли-продажи и законодательства РФ, переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования им.

На момент подписания договора в ней был зарегистрирован сын Долгополовой Е. В. - Санников Р. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который обязался выписаться из квартиры в срок до 01.09.2019г. п.8 договора. До настоящего момента обязательства договора по снятию с регистрационного учета не исполнены.

Таким образом, ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени остается зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом помещении, членом семьи А. А. И. ответчик не являлся и не является.

Сама по себе регистрация не является фактом, порождающим право на жилое помещение, также регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для признания ответчиков членами семьи собственника. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Вещей ответчика в указанном жилом помещении не имеется. Ответчиком не предпринимаются попытки вселения в указанное жилое помещение. Доказательств наличия какого–либо соглашения между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком относительно права пользования ответчиком спорным жилым помещением суду не представлено. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, истец не может в полной мере осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жильем.

Таким образом, имеются правовые основания для признания Санникова Р. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим права пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Санникова Р. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим права пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес> и снять с регистрационного учета.

.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 октября 2019г.

Судья И.В. Литвиненко