Должикова Зинаида Анатольевна

Дело № 2-860

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

Федеральный районный суд общей юрисдикции К. <адрес> в составе:

Председательствующего судьи КОРОЧИНОЙ Т.И.

При секретаре САМОЙЛИЧЕНКО О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Должиковой З. А. к Администрации Пономаревского С. К. <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Должикова З.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Пономаревского сельского совета К. <адрес> о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 52,1 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно доводам истца, в 1979 году ей в связи с трудовыми отношениями в совхозе «Пономаревский» был предоставлен жилой дом для проживания по адресу: <адрес>.

В 2001 году ЗАО «Пономаревское», которое являлось правопреемником ООО «Пономаревское», было ликвидировано на основании Постановления администрации К. <адрес> НСО № от 03.05.2001г.. а имущество, в том числе и спорный жилой дом, продано путем проведения торгов ООО «Пономаревское», после чего спорный жилой дом в связи с истекшим сроком эксплуатации ООО «Пономаревское» был списан, что подтверждается справкой ООО «Пономаревское» № от 16.10.2013г.

На баланс Администрации Пономаревского С. К. <адрес> спорный жилой дом не передавался и собственностью Пономаревского С. не является, что подтверждается справкой Администрации Пономаревского С. К. ...

...<адрес> № от 18.1 1.2013г.

Фактически с момента вселения истец владеет и пользуется жилым домом, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя расходов, что подтверждается Справкой администрации Пономаревского С. К. <адрес> № от 18.11.2013г. и Выпиской из домовой книги.

В 2013 году истец обратилась в Колыванский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для проведения государственной регистрации своего права на жилой дом. Однако, получив консультацию государственного регистратора, выяснилось, что для регистрации права собственности на жилой дом нет оснований, и ей было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на дом в порядке приватизации.

По сведениям К. отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных права на объект недвижимости отсутствуют.

Согласно выданной 01.11.2013г. Информации № и Плану объекта ОГУП «Техцентр по НСО», сведения о собственниках недвижимого имущества отсутствуют, жилой дом состоит из трех жилых комнат, общей площадью - 52,1 кв.м., жилой площадью — 43,3 кв.м., материал стен: бревенчатые.

В связи с тем, что собственник жилого дома не определен, истец не имею возможности зарегистрировать право собственности по независящим от нее причинам.

Представитель администрации Пономаревского С. К. <адрес> обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие. Против признания за истцом права собственности на жилое помещение не возражают.

Представитель ООО «Пономаревское» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, причину неявки не сообщил.

Оценив предоставленные доводы, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.

Свидетель Панкова Т.И. в судебном заседании пояснила, что знает истца длительное время. Должиковой З.А. был предоставлен жилой дом, в котором она проживает до настоящего времени. Участия в приватизации она не принимала.

Свидетель Гайдашев И.А. в судебном заседании дал аналогичные показания.

Обоснованность требований подтверждаются письменными материалами дела: информацией о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества (л.д. 7); планом объекта (л.д. 8-10); выпиской из домовой книги (л.д. 11); исторической справкой ООО «Пономаревское» (л.д. 12); справкой администрации Пономаревского С. (л.д. 14-16); постановлением администрации Пономаревского С. № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса существующему объекту недвижимости (жилому дому) в <адрес>» (л.д. 17); уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 18-20).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита нарушенного права осуществляется, в том числе, путем его признания.

Статья 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает равное право каждого нанимателя на участие в приватизации занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 11 вышеуказанного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ранее истцом не было реализовано право на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, что подтверждается Справкой администрации Пономаревского С. К. <адрес> № от 18.1 1.2013г.

Таким образом, во внесудебном порядке реализовать право на приватизацию истец не имеет возможности. Права на спорное жилое помещение никто не оспаривает, требования, предъявленные истцом к ответчику о передаче жилого дома в собственность, не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы третьих лиц. Удовлетворение настоящих исковых требований позволит осуществить истцу имущественные права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Должиковой З. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью 52,1 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.И. Корочина

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Дело № – 404\2014

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р. <адрес>

Колыванский районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи ФЕОФАНОВОЙ В.Ю.

При секретаре фио4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио2 к фио3 сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

фио2 обратилась в суд с иском к фио3 сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью 0,24 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно доводам истицы, ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг фио1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, факт смерти подтверждается свидетельством о смерти II-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Завещание фио1 не оставил, таким образом, имеет место наследование по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследником первой очереди после смерти фио1 является фио2, его супруга. Данный факт подтверждается свидетельством о заключении брака.

После смерти фио1 осталось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В установленный законом срок истица не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако после смерти мужа по настоящее время она фактически владеет, пользуется наследственным имуществом, производит за свой счет расходы на его содержание, выплачивает установленные законодательством налоги. Кроме истицы, на данное имущество больше никто не претендуе...

...т, спора о наследстве нет.

Согласно свидетельству о праве собственности, фио3 сельсовета в собственность фио1 был предоставлен земельный участок, общей площадью 0,24 га по адресу: <адрес>.

После смерти супруга истица фактически приняла наследство, в течение всего времени обрабатывает земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Таким образом, истица приняла наследство.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ оснований, способных установить право собственности на земельный участок, является вступившее в законную силу решение суда, поскольку право собственности у наследодателя на указанное имущество возникло до вступления в силу ФЗ oт ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Наследодатель регистрацию права собственности указанного имущества не произвел.

На основании поди.5 п.1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

В судебном заседании истица фио2 поддержала заявленные требования в полном объеме.

фио3 сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть указанное дело в его отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявленные требования подтверждаются следующими письменными материалами дела: свидетельством о заключении брака (л.д. 5); свидетельством о смерти фио1 (л.д. 7); свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 7); планом объекта (л.д. 8-9); свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 10); решением фио3 сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11); кадастровой справкой о кадастровой стоимости земельного участка; выпиской из похозяйственной книги; копией решения Федерального суда общей юрисдикции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за фио2 право собственности на земельный участок, площадью 0,24 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.Ю. Феофанова

Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ