Домашенко Надежда Владимировна

Дело № 2-306/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2019 года г.Спасск-Дальний

Спасский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Булаенко Ж.Г.,

при секретаре судебного заседания Бандурко Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах инвалида 2 группы Домашенко Н.В. к ООО «Горсвет» о возложении обязанности по проведению внеочередного осмотра общедомового имущества многоквартирного <адрес>, где произошла аварийная ситуация

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор <адрес> обратился в суд с указанным исковым заявлением в интересах инвалида 2 группы Домашенко Н.В., в котором указал, что во исполнение указания прокуратуры <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой <адрес> проведена проверка по вопросам выполнения требований федерального законодательства в сфере управления многоквартирными домами, а также исполнение требований Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Заместителем прокурора города вынесено решение о проведении проверки № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Горсвет». По результатам проведенной проверки в деятельности ООО «Горсвет» выявлены нарушения закона, выражающиеся в не проведении внеочередных осмотров общедомового имущества. ООО «Горсвет» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной государственной жилищной инспекцией <адрес>. Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляется ООО «Горсвет» на основании договора управления, в котором ООО «Горсвет» не провело внеочередной осмотр общедомового имущества после произошедшей аварийной ситуации, тем самым не приняли своевременны...

...х мер по устранению установленных в ходе проверки недостатков и нарушений, в связи с чем, указанные обстоятельства дают основания полагать о возникновении аварийных ситуаций, которые повлекут нарушения жилищных прав граждан.

По изложенному, со ссылками на ч.1, ч.1.2 ст.161, ч.2 ст.162, п.1 ст.192 ЖК РФ, постановление Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»», Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», на основании ст.45 ГПК РФ, просит возложить на ООО «Горсвет» обязанность по проведению внеочередного осмотра общедомового имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Помощник прокурора <адрес> Родин К.К., действующий в интересах инвалида 2 группы Домашенко Н.В., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Лицо, в интересах которого заявлены исковые требования Домашенко Н.В., в судебное заседание не явилась, в предоставленном суду заявлении указала, что в силу возраста и состояния здоровья не может участвовать в судебном заседании, поддерживает исковые требования прокурора <адрес>, просила рассмотреть дело без её участия. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика в лице ООО «ГОРСВЕТ» по доверенности Сингур С.Н. в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела без её участия и согласии с заявленными исковыми требованиями. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, принимает признание иска ответчиком, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

По смыслу п.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме и т.п.) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (п.1 ст.161 ЖК РФ).

В силу ч.3 ст.39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (пп."б" п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

На основании п.п."а" п.16 и п.17 Правил при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч.2.3 ст.161 ЖК РФ).

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый в т.ч. управляющей организацией, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (подпункты "а" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (п.13 Правил).

В силу п.13(1) Правил, осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные.

Внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия.

Как установлено в судебном заседании и следует из сообщений директора ООО «ГОРСВЕТ» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, в 2018 году ООО «ГОРСВЕТ» не проводило внеплановые осмотры технического состояния общедомового имущества, после устранения аварийных ситуаций по протеканию кровли многоквартирных домов, расположенных, в том числе, по <адрес> по причине отсутствия достаточного количества технического персонала, а также в связи с проводимыми работами в многоквартирных домах.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляется ООО «ГОРСВЕТ», что представителем ответчика не оспаривалось.

Поскольку ответчиком не обеспечены благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, судом принято признание иска ответчиком, в связи с чем, исковые требования прокурора <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление прокурора <адрес> в интересах инвалида 2 группы Домашенко Н.В. – удовлетворить.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «ГОРСВЕТ» обязанность по проведению внеочередного осмотра общедомового имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес>, в течение 3-х месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Спасский районный суд.

Судья: Ж.Г.Булаенко