Доминина Анатонина Ивановна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2019 г. г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Е.В.Лебедеве

при секретаре Р.Д.Заиграеве

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об аннулировании кадастрового учета, суд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Домодедовский городской суд с иском к ФИО2 об аннулировании кадастрового учета. Свои уточненные исковые требования истец мотивировал тем, чтона основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:28:0020508:19, площадью 1075 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, мкр.Востряково, <адрес>, право собственности зарегистрировано что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись о праве №.28-14.002-297.2, границы указанного земельного участка не установлены. На земельном участке расположен 1-этажный жилой дом общей площадью 90,2 кв.м., право собственности на который зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись о праве 50-50-28/009/2008-016. Истец зарегистрирован и постоянно проживает в указанном жилом доме. Так же истцу принадлежит соседний, смежный земельный участок с кадастровым номером 50:28:0020508:20, площадью 1023 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного под...

...собного хозяйства, по адресу: <адрес>, мкр.Востряково, <адрес>, с установленными границами.

При проведении межевания земельного участка с кадастровым номером 50:28:0020508:19 по адресу: МО, <адрес>, мкр.Востряково, <адрес> выяснилось, что границы земельного участка уже были уточнены, полностью совпадает конфигурация, площадь и адрес земельного участка, но кадастровый номер иной – не 50:28:0020508:19, а 50:28:0020508:9. Исходя из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0020508:9 правообладателем указанного земельного участка является ответчик по делу, ФИО2, кадастровый инженер указан, как ФИО6 (Куклин архивник), дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что ответчица по делу, ФИО2, являлась первоначальным собственником спорного земельного участка, в последствии распорядилась им, предварительно установив его границы в соответствии с законодательством, действующим на тот момент времени. В последствии, спорный земельный участок перешел в собственность истца на основании вышеуказанного договора. Истец указывает, что один и тот же земельный участок по адресу: МО, <адрес>, мкр.Востряково, <адрес> был учтен в ЕГРН два раза, один раз при переводе «архивных» межевых дел ранее учтенных земельных участков, второй раз при регистрации права по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на что указывает дата внесения сведений о земельном участке, ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что данные обстоятельства нарушают его законные права и интересы, считает, что суд имеет право полностью аннулировать кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:28:0020508:9.

На основании изложенного истец просит аннулировать полностью кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:28:0020508:9, площадью 1075 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, мкр.Востряково, <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

Явившийся в судебное заседание представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО7 исковые требования истца просил удовлетворить в полном объеме по обстоятельствам полно указанным в исковом заявлении.

Ответчик по делу, ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась, дело слушанием отложить не просила, возражений на исковые требования не представила. Суд рассмотрел дело без участия ответчика по основанию ст. 167 ГПК РФ и 165.1 ГК РФ.

Суд, выслушав явившегося в судебное заседание представителя истца, который полагал возможным слушание дела по существу без присутствия не явившейся ответчицы, определил, слушать дело без её присутствия.

Выслушав явившегося представителя истца по доверенности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии представленными правоустанавливающими документами, истец на основании договора купли-продажи земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН, является собственником земельного участка по адресу: МО, <адрес>, мкр.Востряково, <адрес> кадастровым номером 50:28:0020508:19.

Так же, в соответствии с выпиской из ЕГРН на указанный объект недвижимости, границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0020508:19 не установлены в соответствии с законом.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0020508:9, правообладателем указанного земельного участка указана ответчица, ФИО2, адрес объекта недвижимости указан, как МО, <адрес>, мкр.Востряково, <адрес>, его границы установлены в соответствии с законом.

По запросу суда у нотариуса <адрес> ФИО8 был истребована надлежащим образом заверенная копия договора купли-продажи (купчая) земельного участка по адресу: МО, <адрес>, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Домодедовской ГНК МО ФИО9, реестровый №.

Указанный договор был заключен между продавцом, ответчиком по делу, ФИО2 и покупателем, ФИО10 в отношении земельного участка по адресу: МО, <адрес> площадью 1075 кв.м..

В материалах дела имеется договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО10 продала принадлежащей ей на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка по адресу: МО, <адрес>, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Домодедовской ГНК МО ФИО9, реестровый № земельный участок, площадью 1075 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр.Востряково, <адрес> истцу по делу, ФИО3.

Судом установлено, что ответчица ФИО2 распорядилась принадлежащим ей на праве собственности земельным участком путем отчуждения (продажи) указанного имущества.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.4 ст.1 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности" кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное встатье 29настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

В соответствии с ч.3. ст.6 ЗК РФземельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральнымзаконом, могут создаваться искусственные земельные участки.

На основании ст.60 ЗК РФ, земельные споры разрешаются в судебном порядке, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом установлено, что право собственности ответчицы ФИО2 на спорное имущество прекратилось и имеет место двойной учет права собственности на одно и то же имущество, земельный участок по адресу: <адрес>, мкр.Востряково, <адрес>, площадью 1075 кв.м., что нарушает права и законные интересы истца.

Исходя из указанного суд считает, что исковые требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Аннулировать полностью кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:28:0020508:9, площадью 1075 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд в 30-дневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Лебедев