Домнин Валерий Алексеевич

Дело №2-169\2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 04 марта 2019 года

Любинский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Железновой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Носковой О.Л.,

с участием истца Домнина В.А.,

представителя ответчиков Щербакова П.Н., Щербаковой А.В. – адвоката филиала № ННО ООКА Морданевой В.В., предоставившей ордер №, удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Домнина В.А. к Щербаковой А.В., Щербакову П.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Домнин В.А. обратился в суд с иском к Щебаковой А.В., Щербакову П.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.

Он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в жилом помещении не проживают, расходов по содержанию жилого помещения не несут. Добровольно выписываться не желают, чем создают препятствия для осуществления прав собственника.

Просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Домнин В.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Суду показал, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, дом она купил в ДД.ММ.ГГГГ года у Щербаковой А.В., ответчик Щербаков П.Н. был зарегистрирован в доме бывшим собственником. После совершения сделки купли-продажи, ответчики обещали сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев, однако до настоящего времени остаются быть зарегистрированными. Точный адрес проживания от...

...ветчиков ему не известен. Добровольно сниматься с регистрационного учета они не желают, их регистрация в принадлежащем ему жилом помещении создает препятствия в осуществлении прав собственника.

Ответчики Щербакова А.В., Щербаков П.Н., извещенные о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, в судебное заседание не явились, место жительство их не установлено.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.50 ГПК РФ ответчикам назначен адвокат филиала № ННО ООКА – Морданева В.В.

В судебном заседании адвокат Морданева В.В. полагала возможным оставить вопрос об удовлетворении заявленных требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Любинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств и возражений не представили.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав в судебном заседании все представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав, наряду с прочим, осуществляется путем: пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.27, ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.

Частью 2 статьи 1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из разъяснений, данных в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», следует, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что собственником дома <адрес> является Домнин В.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено.

По сведениям администрации Казанского сельского поселения <адрес> Щербаков П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Щербакова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>, но по адресу регистрации не проживают.

Свидетель Свидетель №1. в судебном заседании показала, что она проживает совместно с истцом в одном доме на <адрес>. При совершении сделки купли-продажи данного дома ответчики обещали в течение не продолжительного времени сняться с регистрационного учета. Место их проживания неизвестно, членами семьи истца они не являются, до настоящего времени остаются быть зарегистрированными в спорном жилом помещении.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительный период времени, добровольно выехали из спорного жилого помещения, вселяться в него не пытаются, препятствий в пользовании спорным жилым помещением не установлено, обязанностей по оплате коммунальных услуг, по содержанию жилого помещения в пригодном для проживания состоянии не исполняют, что свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от соответствующих прав и обязанностей и об утрате ответчиками права пользования указанным жилым помещением. Стороной ответчиков не представлено доказательств, свидетельствующих о совершении ими действий, позволяющих достоверно установить их намерение сохранить за собой право пользования жилым помещением. Таких обстоятельств судом не установлено.

В связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчиков с регистрационного учета в указанном доме в соответствии с Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», согласно пп. «е» п.31 раздела 5 которого, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Домнина В.А. удовлетворить.

Признать Щербакова П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щербакову А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Железнова