Домнина Лидия Викторовна

Дело № 2-759/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2019 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Челябинский медицинский колледж» к Домниной Л.В. об установлении границы земельного участка, об исключении значения координат характерных точек границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Челябинский медицинский колледж» (ГБПОУ «Челябинский медицинский колледж») обратилось в суд с исками к Домниной Л.В. об установлении границы земельного участка границы земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым №, исправлении реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым №

В обоснование исков указали, что ГБПОУ «Челябинский медицинский колледж» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.В ходе выполнения кадастровых работ был подготовлен межевой план, содержащий сведения об уточняемом земельном участке. Одновременно кадастровым инженером ООО «Инженерно-кадастровый центр» У. было установлено, что границы земельного участка с кадастровым № накладываются на границы земельного участка с кадастровым №. Границы земельного участка с кадастровым № пересекают объект капитального строительства нежилое здание гараж, принадлежащий истцу на праве оперативного управления. Причиной наложения границ вышеуказанных земельных участков является реестровая ошибка, допущенная при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым № принадлежащего...

... Домниной Л.В. ООО «Инженерно-кадастровый центр» обратилось к Домниной Л.В. с требованием об устранении реестровой ошибки. Домнина Л.В. устранять реестровую ошибку отказалась. Наложение границ смежных земельных участков является препятствием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, принадлежащего истцу, что нарушает его права.

В судебном заседании представитель истца Старцев М.В. на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Домнина Л.В. исковые требования признала. Пояснила, что кадастровый инженер подготовил ей межевое дело для устранения реестровой ошибки. Кадастровый инженер будет обращаться в Управление Росреестра для исправления реестровой ошибки.

Представители третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области, ФФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащими образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ одним из способов защиты нарушенного права на земельный участок является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи

В соответствии с положениями пункта 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как предусмотрено частью первой ст. 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости) документы, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно части третьей ст. 22 Закона о регистрации недвижимости в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ. Предметом согласования является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности.

Согласно ст. 40 Закона о кадастре результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом и такое лицо представило в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с пунктом 25 части 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости осуществление учета изменений земельного участка приостанавливается, если при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора или признания при выполнении комплексных кадастровых работ местоположения границ земельного участка спорным.

На основании пункта 10 ст. 22 Закона о регистрации недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ГБПОУ «Челябинский медицинский колледж» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № на основании распоряжения Министерства промышленности и природных ресурсов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Право пользования на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок с кадастровым № стоит на кадастровом учете декларативно.

Кадастровым инженером ООО «Инженерно-кадастровый центр» У. были проведены кадастровые работы для уточнения местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым № в результате которых изготовлен межевой план земельного участка.

В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что границы земельного участка с кадастровым № накладываются на границы земельного участка с кадастровым №. Границы земельного участка с кадастровым № пересекают объект капитального строительства нежилое здание гараж, принадлежащий истцу на праве оперативного управления. Причиной наложения границ вышеуказанных земельных участков является реестровая ошибка, допущенная при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым № принадлежащего Домниной Л.В. ООО «Инженерно-кадастровый центр» обратилось к Домниной Л.В. с требованием об устранении реестровой ошибки. Домнина Л.В. устранять реестровую ошибку отказалась. Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера У. от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> кадастровым № принадлежит на праве собственности Домниной Л.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Аргаяшского района Челябинской области, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.Границы земельного участка установлены в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельные участки с кадастровым № и кадастровый № являются смежными.

В ходе рассмотрения дела кадастровым инженером Х. для устранения реестровой ошибки был изготовлен межевой план ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения дела реестровая ошибка не исправлена.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик Домнина Л.В. исковые требования признала. Суд признание исковых требований ответчиком принимает.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Челябинский медицинский колледж» удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости значения координат характерных точек границ земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым № - <данные изъяты> средняя квадратическая погрешность положения характерной точки <данные изъяты> м.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости значения координат характерных точек границ земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым № <данные изъяты> средняя квадратическая погрешность положения характерной точки <данные изъяты> м, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Х. от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым № в координатах точек <данные изъяты>, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки <данные изъяты> м, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером У.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

<данные изъяты>