Донглухов Эдуард Александрович

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2024 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,

при помощнике судьи Самсонян Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Донглухова Эдуарда Александровича к Администрации Аксайского городского поселения, третье лицо: ГСК «Фонарь», о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Донглухов Э.А. обратился в суд с настоящим иском, указав в его обоснование следующие обстоятельства.

Истец является членом гаражно-строительного кооператива «Фонарь», в его пользовании находится объект капитального строения-здания гаража №249, литер «А», подвал-15.1 кв. м.; помещение гаража 17.2 кв. м., итого по лит. «А» площадью 32.3 кв. м., расположенное на территории гаражного строительного кооператива, по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, ул. Пороховая Балка, на земельном участке с кадастровым номером ... есть в границах гаражно-строительного кооператива «Фонарь».

Однако, право собственности на гараж истец зарегистрировать не может, так как разрешение на строительство гаража получено не было.

Ссылаясь на требования ст. 8, 12, 218, 222 ч.3 ГК РФ, истец просил суд признать за ним право собственности на гараж ... Лит. А, общей площадью 32,3 кв. м, расположенный по адресу: ..., «ГСК Фонарь».

Истец, извещенный о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, от представителя истца Калина Г.В. поступило заявление о рассмотрение де...

...ла в отсутствие истца.

Ответчик, 3-е лицо, извещенные о месте и времени слушания дела в судебное заседание представителей не направили.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Исполнительного комитета Аксайского городского Совета народных депутатов ... ... от ... был выделен в пользование земельный участок для строительства гаражей в районе КСМ.

Решением Исполнительного комитета Аксайского городского Совета народных депутатов ... ... от ... утвержден протокол общего собрания Членов владельцев гаражей о создании кооператива «Фонарь» на базе гаражей в районе КСМ.

Распоряжением Г. А. ... ... от 07.12.2005г. был подтвержден адрес земельного участка гаражно-строительного кооператива «Фонарь» ... балка.

Гаражно-строительный кооператив «Фонарь» зарегистрирован в установленном законом порядке в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц». На основании представленных сведений в ЕГРЮЛ внесена запись о юридическом лице.

Согласно справке кооператива истец является членом кооператива «Фонарь», гараж построен в пределах границ предоставленного ГСК земельного участка, членские и целевые сборы внесены полностью, паевой взнос уплачен в полном объеме.

В соответствии с техническим паспортом ООО «Аксайское БТИ» общая площадь гаража, расположенного по адресу: ..., «ГСК Фонарь», ..., Лит. А, составляет 32,3 кв. м.Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно заключению о результатах исследования ...-НД от 30.09.2024г. по результатам строительно-технического исследования, выполненного НЭУ «ЦСЭ «Прайм» по обследованию гаража ... Литер А, расположенного по адресу: РО ..., ГСК «Фонарь», спорное строение является капитальным строением, отвечает строительным нормам и требованиям, техническим регламентам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям градостроительного законодательства, пригодно для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу для безопасности людей, возможно сохранить. Сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Давая оценку заключению исследования ...-НД от 30.09.2024г. суд находит, что данное заключение полностью соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ, согласуется с иными представленными истцом доказательствами, содержит подробное описание проведенного исследования, выполнено специалистом, имеющим соответствующую квалификацию, стаж работы, не вызывает у суда сомнений в своей объективности и обоснованности.

В связи с чем, суд полагает возможным принять его и положить в основу решения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцом спорный гараж возведен на предоставленном ему, как члену гаражного кооператива «Фонарь», земельном участке в соответствии с законом.

Поскольку спорный гараж истцом возведен на отведенном для указанной цели земельном участке, возведение указанного строения соответствует требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу о наличии у истца законных оснований приобретения права собственности на спорный объект недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Донглухова Э. А. удовлетворить.

Признать за Донглуховым Э. А., ... рождения, право собственности на гараж ..., Лит. А, общей площадью 32,3кв.м, расположенный по адресу: ... балка, ГСК «Фонарь».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд ... в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Решение в окончательном виде изготовлено ...

Судья