Доннерстаг Евдокия Петровна

Дело № 2-541/2019

УИД:55RS0018-01-2019-000961-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2019 г. р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Гальковой Т.Р.

при секретаре судебного заседания Тыриной И.П., помощнике судьи Фроловой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заявлении исковое заявление Харютиной Светланы Васильевны к администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, Карпушиной Светлане Ивановне,Харютина С.В. о прекращении права собственности на земельный участок, об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Харютина С.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира № общей площадью № с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. Спорная квартира расположена в двухквартирном доме. Квартира № расположена в соответствии с межевым планом на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью № с адресным ориентиром: <адрес> (имел адрес до присвоения уточненного адреса: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ). Оформить право собственности на земельный участок в административном порядке не представляется возможным, так как участок принадлежит на праве собственности Х.Д.Ю. на основании свидетельства о праве собственности на землю №. Согласно сведениям ЗАГС <адрес> ФРГ № от ДД.ММ.ГГГГ фамилия «Х.Д.Ю.» была изменена на «Х.Д.Ю. Согласно свидетельству о смерти, выданного отделом бюро записи актов гражданского состояния г. <адрес> Х.Д.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ В рамках реализации права она обра...

...тилась в администрацию Марьяновского муниципального района Омской области, однако было отказано в прекращении права собственности на спорный земельный участок за умершим.

Просит признать отсутствующим право собственности на земельный участок, общей площадью №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Х.Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании свидетельства на право собственности на землю №. Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, общей площадью № расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности Х.Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Признать за Харютиной Светланой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. Марьяновским районным судом Омской области вынесено определение о привлечении к участию в рассмотрении дела в качестве соответчика Харютиной Светланой Васильевной.

Истец Харютина С.В. надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, согласно представленному заявлению просила дело рассмотреть в её отсутствие согласно уточненным требованиям прекратить право собственности Х.Д.Ю. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости, признать право собственности на земельный участок.

Представитель ответчика администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик Карпушина С.И. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Доннерстак Е.П. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, представлено заявление, в котором указано, что она, Доннерстаг Евдокия Петровна до смерти Х.Д.Ю., умершего ДД.ММ.ГГГГ являлась его <данные изъяты> После смерти мужа в наследство земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> не вступала, на его наследование не претендует в виду отсутствия заинтересованности. Считает, земельный участок, принадлежавший её <данные изъяты> Х.Д.Ю. на основании свидетельства на право собственности на землю № был отчужден и имеет другого правообладателя с момента продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку является неразрывно с ним связанным. Против удовлетворения Харютиной С.В. как приобретателя жилого помещения по вышеуказанному адресу не возражала (л.д.120-121).

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, в лице Межмуниципального Исилькульского отдела о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо -администрация Марьяновского муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, представлен письменный отзыв на иск.

Третьи лица - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, Лапыгина Л.Н. о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд не явились, заявлений, ходатайств не представлено.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В материалы дела предоставлена копия кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, в материалах которого имеется свидетельство на право собственности на землю № №, выданного Марьяновским райкомземом ДД.ММ.ГГГГг.,регистрационная запись № Х.Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГв соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России иПостановления главы Васильевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении права частной собственности на землю по адресу: <адрес>, площадью №., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.67-73).

Х.Д.Ю. родился ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью акта о рождении № (л.д.57).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что фамилия Х.Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в записи акта о регистрации брака указана - Х (№ от ДД.ММ.ГГГГ). В записях акта о рождении детей: Х.В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№ от ДД.ММ.ГГГГ); Х.Я.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№ от ДД.ММ.ГГГГ); Х.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№ от ДД.ММ.ГГГГ); Х.Ф.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№ от ДД.ММ.ГГГГ) в графе отец указана фамилия Х.Д.Ю. (л.д.57-62).

Согласно §№ Закона о перемещённых лицах Х.Д.Ю., рожденный ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, проживающий по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ фамилия пишется и произносится как «Х», имя «Х» (Свидетельство об изменении имени и фамилии, ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Х.Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о смерти, выданного отделом бюро записи актов гражданского состояния ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Донерстак Евдокия Петровна является наследником имущества Х.Д.Ю., умершего ДД.ММ.ГГГГг. (Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55).

Постановлением главы Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером №, площадью № присвоен адрес: <адрес> (л.д.18).

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь №, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов. Сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют. В графе «Особые отметки» указано - правообладатель Х.Д.Ю., документ-основание: свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, серия № (л.д.90-91).

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Решением Марьяновского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ признано право общей долевой собственности в порядке приватизации по № доле в праве общей собственности за каждым, а именно: О.З.Д., О.С.Х., О.Е.П., Щ.П.Г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> инвентарным номером № общей площадью № (л.д.155-156).

Право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за О.З.Д. О.С.Х. О.Е.П. Щ.П.Г. что подтверждается свидетельствами о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.149-150).

Из копии Договора купли-продажи квартиры, удостоверенного Х, нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что О.С.Х., О.Е.П., действующая за себя и за Щ.П.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., О.З.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. продали, а Харютина Светлана Васильевна купила трехкомнатную квартиру, общей площадью № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Расчет произведен полностью (л.д.9-10).

Харютиной Светлане Васильевне принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое помещение, наименование: квартира, общей площадью № с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Ограничение (обременение) право не зарегистрировано (л.д.85-89).

Согласно Справке, выданной администрацией Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Ч.Б.З., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> - Ч.Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> - Ч.Ц.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> - Ч.В.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65).

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, законом предусмотрено, что право собственности на земельный участок следует судьбе строений и переходит к новому собственнику строения в силу закона.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Собственником смежного жилого помещения - квартиры №, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности (№ доля) является Лапыгина Людмила Николаевна (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.104-108). Земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес> на праве собственности также принадлежит Лапыгиной Людмиле Николаевне (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.97-103).

В Постановлении № 10/22 Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 59) указано, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу части 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Согласно другой диспозитивной норме, закрепленной в ч.1 ст.9 Гражданского кодекса РФ, субъекты гражданских правоотношений осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению. В силу указанных правовых норм лица, обладающие субъективными правами, свободны в выборе форм и средств их реализации.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 Гражданского кодекса РФ. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Выбор способа защиты гражданских прав принадлежит заинтересованному лицу, которое вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права.

Согласно ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Принимая во внимание положения ст.8 Гражданского кодекса РФ, устанавливающие основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе из судебного решения, ч. 1 ст. 1 и ст. 9 Гражданского кодекса РФ, разрешающие осуществлять выбор способа защиты по своему усмотрению, а также положения ст. 12 Гражданского кодекса РФ и ст. 59 Земельного кодекса РФ, предусматривающие судебный порядок признания права собственности на земельные участки, отсутствие решения уполномоченного органа исполнительной власти о предоставлении в собственность земельного участка не может препятствовать осуществлению истцом гарантированного Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 36) права иметь в частной собственности землю и не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Таким образом, суд, исследовав всесторонне, полно, объективно и непосредственно имеющиеся в деле доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что у истца, как у собственника на праве собственности жилого помещения, право пользования спорным земельным участком возникло правомерно и на законных основаниях, в связи с чем, Харютина С.В., как собственник на праве собственности имеет право на признание за ней права собственности на спорный земельный участок на основании п.9.1 ст.3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Доказательств обратного о наличии ограничений в приобретении истцом прав на данный спорный земельный участок, в соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности Х.Д.Ю. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, общей площадью № расположенном по адресу: <адрес> из раздела особые отметки сведения о правообладателе Х.Д.Ю..

Признать за Х.Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд подачей апелляционной жалобы через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Р. Галькова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ