Дорджиева Кермен Олеговна

Дело № 2-3282/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года г.Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Исраиловой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Долгаевой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Улановой Дины Александровны к Дорджиевой Кермен Олеговне о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Уланова Д.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании договора купли-продажи от 08 декабря 2022 года она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, запись в ЕГРН №. После оформления сделки жилое помещение было освобождено прежними владельцами и перешло в её собственность. На момент оформления сделки на жилой площади был зарегистрирован ответчик Дорджиева К.О., которая в соответствии с п. 3.8 договора купли-продажи обязалась сняться с регистрационного учета до 30 августа 2023 года, до настоящего времени обязательство не исполнено. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав как собственника. Настоящее место жительства ответчика неизвестно. Просила прекратить право пользования Дорджиевой К.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вышеуказанным жилым помещением.

В судебное заседание истец Уланова Д.А. не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Ответчик Дорджиева К.О. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по известному адресу регистрации, однако судебная корреспонденция ...

...вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель УМВД России по г. Элисте, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из содержания указанных норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 08 декабря 2022 года собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Уланова Д.А., что также подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, представленной истцом, в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, с 21 октября 2017 года зарегистрирована Дорджиева К.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой Ситаловой Н.Л.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, регистрация сама по себе не может являться основанием для возникновения права на жилое помещение, поскольку носит уведомительный характер.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Улановой Дины Александровны удовлетворить.

Признать Дорджиеву Кермен Олеговну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме Верховный суд Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Л.И. Исраилова

Решение в окончательной форме принято 04 декабря 2023 года.