Дорганев Евгений Владимирович

Дело № 11-176/2024

50MS0343-01-2023-003351-97

Мировой судья Шипилов А.М.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 августа 2024 года пл. Ленина, д. 5, г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Малинычевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Вещуновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, гражданское дело по иску АО «Мосэнергосбыт» к Дорганеву ФИО8, Дорганевой ФИО9, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов,

по апелляционной жалобе АО «Мосэнергосбыт» на решение мирового судьи судебного участка № 334 Щелковского судебного района Московской области от 09 января 2024 года,

УСТАНОВИЛ:

АО «Мосэнергосбыт» обратилось к мировому судье судебного участка № 334 Щелковского судебного района Московской области с иском к Дорганеву В.Е. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов. В обосновании иска указали, что истец и ответчик являются сторонами договора энергоснабжения, который заключен в порядке ст. 540 ГК РФ, п. 69 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ от 04 мая 2012 года № 442 (далее – ОПФРР) и п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее – ППКУ), которыми установлено, что договор энергоснабжения с гражданином-потребителем считается заключенным с...

... момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети либо со дня возникновения права собственности или права пользования на жилое помещение.

В соответствии с п. 72 ОПФРР действие договора энергоснабжения между гарантирующим поставщиком и гражданином-потребителем не ставится в зависимость от факта составления документа, подписанного сторонами в письменной форме. Договор энергоснабжения между гарантирующим поставщиком и указанным гражданином может быть заключен также путем совершения этим гражданином, энергопринимающие устройства которого расположены в зоне деятельности гарантирующего поставщика, указанных в настоящем пункте действий, свидетельствующих о начале фактического потребления им электрической энергии.

Местом исполнения Договора (точка поставки электроэнергии) является объект, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником 4/5 доли в праве общей долевой собственности объекта.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 ГК РФ, п. 136 ОПФРР и п. 42 ППКУ).

Поскольку уведомления от ответчика о расторжении договора энергоснабжения не поступало, потребление электроэнергии продолжает осуществляться, то договор энергоснабжения является действующим.

До настоящего времени ответчиком оплата за потребленную электроэнергию не производилась, в связи с чем, за период с 01 января 2020 года по 09 февраля 2023 года образовалась задолженность в размере 20 068,80 руб. На сумму задолженности начислены пени в размере 7 108,80 руб.

Ответчик является несовершеннолетним лицом, права которого реализуют законные представители (родители), сведения о которых истец просил запросить в органе ЗАГС.

На основании изложенного истец просил взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по оплате потребленной электроэнергии за период с 01 января 2020 года по 09 февраля 2023 года в размере 20 068,80 руб., пени в размере 7 108,80 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 017 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № 334 Щелковского судебного района Московской области от 09 января 2024 года требования истца оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с постановленным решением АО «Мосэнергосбыт» обратилось с апелляционной жалобой в Щелковский городской суд Московской области, просит решение мирового судьи отменить. Истец в жалобе указал на то, что в связи с тем, что ответчик Дорганев В.Е., 30 сентября 2015 года рождения, является несовершеннолетним, ходатайствовал об истребовании сведений о законных представителях ответчика, ходатайство судом удовлетворено, однако, ответы на судебные запросы, без которых невозможно принять законное и обоснованное решение, мировому судье не поступили, однако суд рассмотрел дело по существу в отсутствие доказательств имеющих существенное значение при принятия решения, лишив истца возможности вновь обратиться в суд по данному спору. Истец просит решение мирового судьи судебного участка № 334 Щелковского судебного района Московской области от 09 января 2024 года отменить, вынести по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются: рассмотрение дела судом в незаконном составе; рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания; нарушение правил о языке, на котором ведется судебное производство; принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле; решение суда не подписано судьей или кем-либо из судей либо решение суда подписано не тем судьей или не теми судьями, которые входили в состав суда, рассматривавшего дело; отсутствие в деле протокола судебного заседания в письменной форме или подписание его не теми лицами, которые указаны в статье 230 настоящего Кодекса, в случае отсутствия аудио- или видеозаписи судебного заседания.

Из разъяснений, содержащихся в п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 июня 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», следует, что в соответствии с ч. 3 ст. 327.1 ГПК РФ вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суду апелляционной инстанции при рассмотрении дела следует проверять наличие предусмотренных ч. 4 ст. 330 ГПК РФ безусловных оснований для отмены судебного постановления суда первой инстанции, а также оснований для прекращения производства по делу (ст. 220 ГПК РФ) или оставления заявления без рассмотрения (абзацы второй - шестой ст. 222 ГПК РФ).

Согласно ч. 5 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

Учитывая изложенное, на основании определения суда от 08 июня 2024 года (протокольно) суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам суда первой инстанции, поскольку, в нарушение ч. 5 ст. 37 ГПК РФ, при рассмотрении дела в отношении несовершеннолетнего ответчика мировым судьей не привлечены к участию в деле его законные представители. К участию в деле в качестве ответчиков, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО4, привлечены его родители: Дорганев ФИО11, Дорганева ФИО10 (л.д. 101-102).

Лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика Дорганевой Е.А. возвращена в суд за истечением срока хранения, повестка Дорганеву Е.В. вручена по ПЭП.

От представителя АО «Мосэнергосбыт» имеется заявление, в котором истец апелляционную жалобу поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в ней, просит решение мирового судьи судебного участка № 334 Щелковского судебного района Московской области от 09 января 2024 года отменить, принять по делу новое решение о взыскании с законного представителя Дорганева В.Е. задолженности за потребленную электроэнергию, пени и судебные расходы (л.д. 96).

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, поскольку доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание ответчики не представили, суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе, в электронной форме с использованием системы с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

В силу п. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно п. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в п. 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В соответствии с п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Таким образом, действующим законодательством обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего возложена на его родителей (опекунов).

Из материалов дела следует, что в силу ст. 540 ГК РФ, п. 69 ОПФРР и п. 17 ППКУ между истцом и несовершеннолетним ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор энергоснабжения, поскольку договор энергоснабжения с гражданином-потребителем считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети либо со дня возникновения права собственности или права пользования на жилое помещение.

Местом исполнения Договора (точка поставки электроэнергии) является объект, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанная квартира на праве собственности принадлежит несовершеннолетнему ФИО4 (4/5 доли в праве) и ФИО3 (1/4 доля в праве) (л.д. 19-20, 32-33).

Согласно полученным по запросу суда сведениям из Отдела № 1 УЗАГС по г.о. Щелково и Лосино-Петровский ГУ ЗАГС Московской области родителями несовершеннолетнего ФИО4 являются: отец – ФИО2, мать – ФИО3, которые совместно с ребенком зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 22, 99).

Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Поскольку уведомления от ответчиков о расторжении договора энергоснабжения не поступало, потребление электроэнергии продолжает осуществляться, то договор энергоснабжения является действующим.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 ГК РФ, п. 136 ОПФРР и п. 42 ППКУ).

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Обязательства по договору ответчиком не исполняются, оплата услуг по договору энергоснабжения не производится.

Согласно представленного истцом расчета за период с 01 января 2020 года по 09 февраля 2023 года образовалась задолженность в размере 25 086,54 руб., где основной долг Дорганева В.Е., с учетом его 4/5 доли в праве собственности, составляет 20 068,80 руб. Расчет судом проверен и признан верным (л.д. 15-17).

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору.

Определением мирового судьи судебного участка № 334 Щелковского судебного района Московской области от 17 апреля 2023 года отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании истребуемой задолженности (л.д. 14).

При таких обстоятельствах, доводы истца о том, что ответчиками до настоящего времени не оплачена задолженность по договору, суд находит обоснованными, а требование подлежащим удовлетворению, поскольку ответчиками не представлено доказательств исполнения обязательств по договору в полном объеме.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчики, не производя своевременную оплату стоимости потребленной электроэнергии, совершили просрочку исполнения денежного обязательства. Таким образом, начисление пеней в размере 7 108,80 руб. суд находит обоснованными.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 017 руб. (л.д. 7, 8).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 334 Щелковского судебного района Московской области от 09 января 2024 года – отменить.

Исковые требования АО «Мосэнергосбыт» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Дорганева ФИО12, Дорганевой ФИО13, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу АО «Мосэнергосбыт» задолженность по оплате потребленной электроэнергии за период с 01 января 2020 года по 09 февраля 2023 года в размере 20 068 (двадцать тысяч шестьдесят восемь) рублей 80 копеек, пени в размере 7 108 (семь тысяч восемь) рублей 80 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 017 (одна тысяча семнадцать) рублей.

Апелляционное определение суда вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев.

Судья Т.А. Малинычева

К делу №2-591/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос.Тульский 26 июня 2012 года

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего: Курочка О.И.,

при секретаре: Гайтян Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Дорганева Евгения Владимировича к Доценко Юлии Олеговне и Доценко Людмиле Олеговне о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Дорганев Е.В. обратился в суд с исковым заявлением к Доценко Ю.О. и Доценко Л.О. о признании состоявшимся договора купли-продажи квартиры от 27.08.2007 года и признании права собственности на квартиру, указывая следующее.

27 августа 2007 года между Дорганевым Евгением Владимировичем и Доценко Натальей Николаевной был заключен договор купли-продажи квартиры из двух жилых комнат, общей площадью 30,2 кв.м, жилой площадью 19,5 кв.м, вспомогательной площадью 10,7 кв.м, расположенной в одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>.

Дорганев Е.В. и Доценко Н.Н. исполнили условия сделки, за приобретенную квартиру истец заплатил продавцу 55.000 рублей.

Постановлением Главы МО «Тимирязевское сельское поселение» №14 от 27.02.2012 года в связи с инвентаризацией и уточнением адресного хозяйства квартире в <адрес>, ранее значившейся за № присвоен новый адрес: <адрес>.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Однако Дорганев Е.В. сразу не обратился в БТИ и в учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущес...

...тво, чтобы зарегистрировать договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом.

При обращении в настоящее время в Управление Федеральной регистрационной службы по РА с заявлением и документами по оформлению свидетельства о гос.регистрации выяснилось, что при сдаче документов на регистрацию должны присутствовать обе стороны.

В виду отсутствия второй стороны по сделке, так как 12.12.2009 года Доценко Наталья Николаевна умерла, зарегистрировать переход права собственности к истцу было невозможно. Дорганеву Е.В. рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на купленную им квартиру.

В иске Дорганев Е.В. просил признать состоявшейся сделку купли-продажи от 27.08.2007 года квартиры состоящей из двух жилых комнат, общей площадью 30,2 кв.м, жилой площадью 19,5 кв.м, вспомогательной площадью 10,7 кв.м, расположенную в одноэтажном турлучном доме по адресу: <адрес>, (ранее значившуюся как <адрес>), заключенную между Дорганевым Евгением Владимировичем и Доценко Натальей Николаевной, и признать за Дорганевым Евгением Владимировичем право собственности на квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 30,2 кв.м, жилой площадью 19,5 кв.м, вспомогательной площадью 10,7 кв.м, расположенную в одноэтажном турлучном доме по адресу: <адрес>.

В суде истец Дорганев Е.В. свои требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики Доценко Ю.О. и Доценко Л.О. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имели.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, по телефону просил дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражала против заявленных требований.

Суд, заслушав пояснения истца, с учетом мнения участников процесса, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 05.07.2007 года Доценко Н.Н. являлась наследницей Кабановой А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состояло из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из домовой книги <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что Кабанова А.Ф. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.08.2007 года квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 30.2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Доценко Н.Н.

При жизни Доценко Н.Н. распорядилась своим имуществом, из договора купли-продажи от 27.08.2007 года следует, что Дорганев Е.В. купил у Доценко Н.Н. <адрес> в <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 30,2 кв.м, жилой площадью 19,5 кв.м. В деле имеется согласие жены Дорганева Е.В. - Дорганевой Н.Д. на приобретение указанной квартиры, есть передаточный акт.

Из заявлений Дорганева Е.В. и Доценко Н.Н. следует, что они в 2007 году обращались в Управление Федеральной регистрационной службы по РА с требованием о регистрации договора купли-продажи от 27.08.2007 года, перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, от Доценко Н.Н. к Дорганеву Е.В., а также регистрации права собственности на указанную квартиру на имя Дорганева Е.В, однако документы о регистрации права собственности Дорганев Е.В. в установленном законом порядке не получил.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, переход права подлежат государственной регистрации. Данная регистрация производится с участием правообладателя.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Доценко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, в отсутствие Доценко Н.Н. истец не может оформить на своё имя право собственности на купленную квартиру.

В соответствии с постановлением главы МО «Тимирязевское сельское поселение» от 27.02.2012 года была изменена нумерация <адрес> в <адрес>, в связи с чем жилому помещению присвоен новый адрес: <адрес>.

В деле имеется технический паспорт на <адрес> в <адрес>, общей площадью 30,2 кв.м, из них жилой - 19,5 кв.м.

В соответствии со ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее удостоверение сделки не требуется.

Из представленных в суд документов следует, что истец у Доценко Н.Н. приобрёл в собственность квартиру по указанному выше адресу.

Свидетель Дорганева Н.Д. - жена Дорганева Е.В. пояснила в суде, что они купили у Доценко Н.Н. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая впоследствии была перенумерована в <адрес>. Договор купли-продажи был нотариально оформлен на имя ФИО4, претензий по существу сделки Доценко Н.Н. к Дорганеву Е.В. не имела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются основания сделку между Доценко Н.Н. и Дорганевым Е.В. - договор купли-продажи квартиры от 27.08.2007 года - признать состоявшейся, как исполненную сторонами. При совершении сделки учтены права участников сделки и не нарушены права иных лиц.

Суд на этом основании удовлетворяет иск в полном объёме и признает за Дорганевым Е.В. право собственности на недвижимость - квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 30,2 кв.м, жилой площадью 19,5 кв.м, расположенную в одноэтажном турлучном доме по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Дорганева Евгения Владимировича.

Признать состоявшимся 27 августа 2007 года между продавцом Доценко Натальей Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и покупателем Дорганевым Евгением Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор купли-продажи недвижимости - квартиры из двух жилых комнат, общей площадью 30,2 кв.м, из них жилой площади 19,5 кв.м, расположенной в одноэтажном турлучном доме по адресу: <адрес> (ранее <адрес>).

Признать за Дорганевым Евгением Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 30,2 кв.м, из них жилой площади 19,5 кв.м, расположенную в одноэтажном турлучном доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея в срок один месяц через Майкопский районный суд.

Судья - Курочка О.И.