Доронкина Лариса Владимировна

Дело №

50RS0№-82

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСНСНТ «Опенок-1» о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ТСНСНТ «Опенок-1» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0110408:24, общей площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Габовский с/о, в районе <адрес>, СНТ «Опенок-1», уч.57, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0110408:24, принадлежащего истцу, и земельного участка с кадастровым номером 50:04:0110408:307, принадлежащего ответчику, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Габовский, в районе <адрес>, СНТ «Опенок-1», в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО4, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:04:0110408:24, площадью 690 кв.м. Данный земельный участок стоит на кадастровом учете с установлением границ. При выполнении кадастровых работ в связи с уточнением площади и местоположения границ земельного участка истца кадастровым инженером ФИО4 выявлено, что по фактическому пользованию площадь земельного участка истца составляет 1100 кв.м, что на 410 кв.м превышает площадь участка по сведениям ЕГРН. Вместе с этим, границы земельного участка истца согласованы со смежными землепользователями, на общем собрании членов СНТ «Опенок-1» принято решение о разрешении истцу оформить земельный участок по фактическому пользованию. Земельный участок истца на...

...ходится в границах СНТ «Опенок-1». Земельный участок истца был отведен в таких границах при его образовании и существует на местности более 20 лет. В сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в описании кадастровых границ земельного участка истца и земельного участка ответчика по заключению от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО4

Истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще, в суд от представителя истца поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования полностью поддерживает.

Представитель ответчика ТСНСНТ «Опенок-1» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования полностью признает.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:04:0110408:24, площадью 690 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Габовский, в районе <адрес>, СНТ «Опенок-1», уч.57 принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-39), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).

Земельный участок истца стоит на кадастровом учете с границами, сведения о земельном участке имеют статус актуальные, ранее учтенные.

С целью уточнения местоположения границ своего земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4

По итогам кадастровых работ составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:04:0110408:24 составляет 1100 кв.м, что на 410 кв.м превышает площадь земельного участка истца по документам. Вместе с этим, увеличение площади земельного участка истца не превышает минимального размера земельного участка для данного вида разрешенного использования – 600 кв.м согласно ПЗЗ, утв. Постановлением Администрации Дмитровского городского округа <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в ПЗЗ, утв. Постановлением Администрации Дмитровского городского округа <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Совета депутатов Дмитровского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровым инженером установлено, что фактические границы земельного участка истца обозначены на местности забором, конфигурация указанного земельного участка и его местоположение соответствует границам, существующими на местности с момента формирования и предоставления земельного участка в собственность (л.д.15-26).

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Опенок-1» от ДД.ММ.ГГГГ, истцу разрешено оформить указанный земельный участок площадью 1100 кв.м по фактическому пользованию в собственность, участок находится в границах СНТ «Опенок-1».

По заключению кадастрового инженера ФИО4 для установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0110408:24, принадлежащего истцу, в соответствии с его фактическим использованием, необходимо исправить реестровую ошибку в координатах характерных точек границ как земельного участка истца, так и земельного участка с кадастровым номером 50:04:0110408:307, принадлежащего ответчику.

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка).

В соответствии с п.10 ст.22 вышеназванного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Совокупность исследованных судом материалов дела подтверждает факт того, что координаты угловых и поворотных точек границ земельного участка К№ и земельного участка К№ в части граничащей с земельным участком истца, ранее были определены недостоверно с реестровой ошибкой, фактические границы земельного участка истца, так и фактические границы земель общего пользования ТСНСНТ «Опенок-1» в спорной части, существующие на местности длительное время, не соответствуют сведениям ЕГРН, а именно, записям об описании местоположения их границ, что подтверждается межевым планом и заключением от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО4

Судом установлено и это подтверждается материалами дела, что земельный участок истца граничит с землями общего пользования ТСНСНТ «Опенок-1», по фактическим границам земельных участков споры между истцом и ответчиком отсутствуют, фактическое землепользование земельным участком истец осуществляет более 15 лет, фактические границы земельного участка истца существуют на местности с момента образования земельного участка. Границы земельного участка истца по фактическому использованию согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе с ответчиком ТСНСНТ «Опенок-1», что подтверждается соответствующим актом (л.д.27).

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

При уточнении местоположения границ земельного участка истца установлено увеличение площади земельного участка К№ на 410 кв.м, что не превышает предельный минимальный размер земельного участка для ведения садоводства 0,06га установленного на территории Дмитровского городского округа <адрес>.

В связи с тем, что земельный участок истец приобрел в собственность на законных основаниях, решением общего собрания членов СНТ «Опенок-1» истцу разрешено оформить свой земельный участок по фактическому пользованию, на спорный участок составлен межевой план, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе с ответчиком ТСНСНТ «Опенок-1», что подтверждается соответствующим актом о согласовании местоположения границ земельного участка, принимая во внимание признание ответчиком иска истца ФИО1, за истцом надлежит признать право собственности на земельный участок К№, площадью 1100 кв.м.

Вместе с этим, надлежит исправить реестровую ошибку в части описания местоположения границ земельного участка с К№ и земельного участка с К№, поскольку фактические границы земельного участка истца, в том числе смежная граница с земельным участком ответчика, никогда не изменялись, что свидетельствует о реестровой ошибке в определении координат характерных точек границ данных земельных участков сторон по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0110408:24, площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Габовский, в районе <адрес>, СНТ «Опенок-1», уч.57.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0110408:24, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Габовский, в районе <адрес>, СНТ «Опенок-1», уч.57, принадлежащего на праве собственности ФИО1, путем исключения из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0110408:24, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО4:

включить в состав сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0110408:24, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Габовский, в районе <адрес>, СНТ «Опенок-1», уч.57, а именно включить следующие точки:

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0110408:307, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Габовский, в районе <адрес>, СНТ «Опенок-1», принадлежащего ТСНСНТ «Опенок-1», путем исключения из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0110408:307, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО4, в следующих точках: сущ.10 (Х 504439.53, Y 2184118.81), и включения в состав сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0110408:307, а именно, следующих точек:

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок с внесением соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Мотивированный текст решения составлен

ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: