Доржу Долума Мергеновна

Дело №

Именем Российской Федерации

26 марта 2021 года <адрес>

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Жибинова С.Н., при секретаре ФИО25, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО34 к Мэрии <адрес>, Департаменту экономики, имущественных отношений и финансового контроля Мэрии <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском (с учетом уточненного иска от ДД.ММ.ГГГГ) к ответчикам, указав, что постановлением <адрес> исполнительного комитета СНД № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 назначена опекуном истца. Постановлением Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выписан ордер на <адрес>. На основании данного постановления ФИО6 выдан ордер на истца и ее брата ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва и супругом ФИО6 – ФИО35 который с декабря 2008 года приватизировал квартиру на себя. Решением Кызылского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ договор признан недействительным. ФИО6 прописала в указанной квартире свою дочь ФИО7 и внука ФИО8, которые в квартире никогда не проживали. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 приватизировала квартиру, однако решением Кызылского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор приватизации признан недействительным. ДД.ММ.ГГГГ между Мэрией <адрес> и ФИО1, ФИО2, ФИО13, ФИО3, ФИО14, ФИО9, ФИО8, ФИО6, и ФИО7 заключен договор социального найма №, который решением Кызылского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным. ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал истцу в заключении договора социального найма, указывая на отсутствие согласия ФИО6 Пр...

...осит обязать Департамент экономики, имущественных отношений и финансового контроля Мэрии <адрес> заключить с истцом договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, о причинах неявки, не известила, ходатайств об отложении – не заявила, поэтому суд признает причину ее неявки неуважительной и рассматривает дело без ее участия.

В судебное заседание представителя ответчиков Мэрии <адрес>, Департамента экономики, имущественных отношений и финансового контроля Мэрии <адрес> не явились, извещены, о причинах неявки – не известили, ходатайств об отложении – не заявили, поэтому дело без их участия.

В судебное заседание третьи лица ФИО36 ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6-ооловна, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12-ооловна не явились, извещены, о причинах неявки – не известили, ходатайств об отложении – не заявили, поэтому суд признает причину их неявки неуважительной и рассматривает дело без их участия.

В судебное заседание третьи лица ФИО37, ФИО14, ФИО15 не явились, извещены, направили заявления о рассмотрении дела без их участия, поэтому дело рассматривается без их участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский процессуальный кодекс РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Кызылского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, иск ФИО39 к ФИО38, ФИО7 действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользование жилым помещением, оставлен без удовлетворения.

Данным судебным решением установлены нижеследующие обстоятельства, имеющие преюдициальное значение для рассматриваемого гражданского дела.

Так, постановлением исполкома <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО40 назначена опекуном ФИО44, ФИО45 ФИО43, ФИО42 ФИО41

Постановлением Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 выписан ордер на <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного решения ФИО6 с семьей, состоящей из 2 человек, выдан ордер № на право занятия комнаты в <адрес>.

ФИО47, ФИО46, ФИО3 заселены в квартиру с согласия ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на основании решения <адрес> Совета народных депутатов 1002 г. ФИО16 с семьей, состоящей из 4 человек на право занятия комнат по адресу <адрес>. Состав семьи: ФИО16 – мать, ФИО27 – дочь, ФИО28 – дочь, ФИО28 – дочь.

На основании решения Бай-Тайгинского кожууна от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 выдан ордер № по <адрес>, с полезной площадью 19, число проживающих 7.

Из договора № на передачу квартир (домов) и собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация <адрес> кожууна в лице комитета по управлению имущества ФИО29 действующего на основании Устава передала безвозмездно в собственность ФИО30 квартиру, состоящую из 1 комнаты, общей площадью 19,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Вышеприведенным решением суда признаны преюдициальными обстоятельства, установленные решением Кызылского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, решением Кызылского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО7, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО6-ооловны к ФИО49 ФИО50, ФИО3, ФИО51, Мэрии <адрес> об устранении препятствий к проживанию и вселение в жилое помещение и возложении обязанности не препятствовать пользованию жилым помещением, признании договора социального найма недействительным удовлетворен в части.

Суд постановил: «Признать за ФИО7, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО48 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать ФИО54, ФИО53 ФИО52 и ФИО3 не чинить препятствия ФИО7, ФИО8, ФИО63 в пользовании жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. Обязать ФИО55, ФИО56 ФИО62 и ФИО3 предоставить ФИО7, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО57 ключи от квартиры находящейся по адресу: <адрес>. Признать недействительным договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Мэрией <адрес> и ФИО61 о передаче ФИО1 и ее членам семьи квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Встречные исковые требования ФИО58, ФИО60, ФИО64 и ФИО3 к ФИО7, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9 и ФИО59 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения».

Данным решением суда установлены нижеследующие обстоятельства, имеющие преюдициальное значение для рассматриваемого гражданского дела.

Так, на основании постановления исполкома <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО33 (ФИО32 - по мужу) ФИО65 назначена опекуном ФИО70, ФИО69 ФИО68, ФИО67, ФИО66

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Мэра <адрес> № предписано выписать ордер на квартиру по адресу: <адрес>, ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> ФИО71 выдан ордер № на занятие жилого помещения по адресу: <адрес>, в состав членов семьи нанимателя включены ФИО6 (основной наниматель) и ФИО13 (брат).

Квартира по адресу: <адрес>, предоставлена по линии Правительства Республики Тыва из государственного жилищного фонда ФИО6, как сироте, осуществлявшей воспитание сестер-сирот по договору аренды.

ФИО6 приобрела право пользования жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ в качестве основного нанимателя.

Выезд ФИО6 и ФИО7 из спорного жилья имеет вынужденный характер, обусловленный невозможностью проживания совместно с ответчиками ввиду спорных отношений.

Также приведенным судебным решением установлено, что ФИО6 является основным нанимателем спорного жилого помещения, в силу чего заключение Мэрией <адрес> договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1-ооловной является незаконным и нарушающим жилищные права основного нанимателя. При заключении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проявила недобросовестность не сообщила наймодателю – Мэрии <адрес> эти обстоятельства.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ установлены следующие обстоятельства, имеющие преюдициальное значение для рассматриваемого дела.

Так, ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> ФИО6-ооловне выдан ордер № на занятие жилого помещения по адресу: <адрес>, в состав членов семьи нанимателя включены ФИО6 (основной наниматель) и ФИО13 (брат). Членом семьи ФИО6 является, в том числе ФИО1

Вышеуказанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного гражданского дела, являются преюдициальными.

В силу части 6 статьи 57 Жилищного кодекса РФ комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 данного Кодекса, регулирующей отношения по предоставлению освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14, частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данными в пункте 31 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ) исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 315, удовлетворению не подлежит.

Как следует из материалов дела, спорная квартира коммунальной не является. ФИО6 является основным нанимателем спорной квартиры, а истец ФИО1 является членом семьи основного нанимателя.

Из приведенных выше разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что действующим законодательством заключение отдельного договора социального найма с членом (бывшим) семьи нанимателя не предусмотрено, следовательно, требование о заключении отдельного договора социального найма нельзя признать обоснованным.

Таким образом, с истцом возможно заключение лишь только отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, о заключении которого истец не просит.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования об обязании заключить отдельный договор социального найма жилого помещения являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО72 к Мэрии <адрес>, Департаменту экономики, имущественных отношений и финансового контроля Мэрии <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение составлено 26 марта 2021 года.

Судья С.Н.Жибинов