Довбыш Александр Евгеньевич

Дело № 2-4778/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года город Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Белоусовой О.С., с участием истца Довбыш Т.А., представителя ответчика Мостовюк Я. С.,

при секретаре судебного заседания Романской О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Довбыш Татьяны Анатольевны, Довбыш Евгения Александровича, Довбыш Александра Евгеньевича, Маркович Юлии Евгеньевны к администрации г.Хабаровска о признании права на предоставление жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации о признании права на предоставление жилого помещения. В обоснование требований указав, что они имеют регистрацию в <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ними признано право пользования указанным жилым помещением. Многоквартирный <адрес> признан постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № аварийным и подлежащим сносу, включен в Адресную программу <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, утв. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> результатам проведенной ДД.ММ.ГГГГ жеребьевки, в соответствии с постановлением администрации <адрес> «Об утверждении порядка проведения жеребьевки при распределении жилых помещений гражданам, переселяемым в рамках реализации Адресной программы <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанным таковым до ДД.ММ.ГГГГ, на 2019-2025 годы, утв. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пр» от ДД.ММ.ГГГГ №, семье была распределена <адрес> в связи с расселением <адрес>. В настоящее время, распределенная квартира находится в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям и истцы согласны на предоставление данной квартиры во время проведения жеребьевки, в связи с чем, был заключен предварительный договор социального ...

...найма. Однако, на стадии согласования проекта, был получен ответ с отказом заключения договора социального найма по той причине, что общая и жилая площадь жилого помещения <адрес> является одинаковой с общей площадью. В технической документации также <адрес> не обозначена, и согласно экспликации к техническому паспорту, это две комнаты. Просят возложить на ответчика обязанность предоставить жилое помещение <адрес> на условиях договора социального найма в связи с расселением аварийной <адрес> на условиях социального найма.

В процессе рассмотрения дела, истцы уточнили требования. Просят в окончательной редакции признать за Довбыш Т.А., Довбыш Е.А. Довбыш А.Е., Маркович Ю.Е. право на предоставление жилого помещения на условиях договора социального найма по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Довбыш Е.А., Довбыш А.Е., Маркович Ю.Е. не явились, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с законом. Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов.

В судебном заседании истец Довбыш Т.А. поддержала исковые требования с учетом уточнений, пояснив, что представители ответчика рекомендовали ей обратиться в суд для целей устранения неточностей, которые имеются в части технических характеристик жилого помещения, которые они ранее занимали и которое признано аварийным.

Представитель ответчика Мостовюк Я.С., в обоснование своей позиции пояснила, что действительно для целей расселения истцам была распределена указанная квартира взамен ранее занимаемой и признанной аварийной, в результате жеребьевки, но возникли технические вопросы, связанные с тем, что <адрес> данном доме по нумерации отсутствовала, а занимаемые истцами комнаты, были равнозначны по общей и жилой площади. Данная специфика по техническим характеристикам, прослеживалась в квартирах коридорного типа, поэтому перед заключением окончательного договора, необходимо судебное решение, в котором будут отражены именно технические нюансы. При установлении технических моментов, право истцов на заключение договора не оспаривается в отношении указанной ими квартиры.

Выслушав стороны, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, условия договора, в силу статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяются по усмотрению сторон, кроме случаев когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами и согласно указанной норме права, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иным и правовыми актами (императивным норма), действующими в момент его заключения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, под которыми в законе понимаются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случав, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Как следует из материалов дела и установлено судом, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции, на управление жилищного фонда и приватизации жилья администрации <адрес> возложена обязанность организовать работу по переселению граждан, проживающих в аварийном доме.

Расселение аварийных домов администрация <адрес> осуществляет в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в рамках Адресной программы <адрес>. В первую очередь в бюджете городского округа «<адрес>» планируются денежные средства, необходимые для реализации мероприятий по расселению аварийных домов в рамках указанной Адресной программы <адрес>.

Многоквартирный жилой <адрес>. включен в Адресную программу <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пр.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, гражданам, проживающим в домах, признанных аварийными, могут быть предоставлены благоустроенные жилые помещения.

В <адрес> имеют регистрацию и проживают Довбыш Т.А., Довбыш Е.А., Довбыш А.Е., ФИО7, право пользования указанным жилым помещением установлено вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате проведенной ДД.ММ.ГГГГ жеребьевки в соответствии с постановлением администрации <адрес> «Об утверждении Порядка проведения жеребьевки при распределении жилых помещений гражданам, переселяемым в рамках реализации Адресной программы <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанным таковым до ДД.ММ.ГГГГ, на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пр» от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> расселена путем предоставления благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Из материалов дела следует, что <адрес> передана в муниципальную собственность, находится в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, отвечает санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям и истцы выразили согласие на предоставление им указанной квартиры, заключив предварительный договор социального найма.

Основанием обращения в суд, явились вопросы технического характера, в связи с которыми истцам отказано в заключении договора социального найма в отношении квартиры расположенной по адресу <адрес> <адрес>.

Исходя из материалов дела, истцы имеют регистрацию и проживают в <адрес>, которая действительно имеет одинаковую общую и жилую площадь 28,7 кв.м., что отражено и в лицевом счета, поквартирной карточке, а также данная информация содержится в техническом паспорте на указанную квартиру, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ КГБУ «Хабкрайкадастр».

Согласно выкопировки поэтажного плана дома, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> имеется, с учетом специфики присвоения нумерации, квартира состоит из двух комнат площадью 15,9 кв.м. и 12,8 кв.м., расположенных напротив друг друга.

В настоящем споре, истцы просят признать их право на заключение договора социального найма в отношении квартиры расположенной по адресу <адрес> <адрес> данное право ответчиком не оспаривается, соответственно, при условии предоставления технической документации, подтверждающей как факт наличия <адрес> многоквартирном <адрес>, так и факт того, что данная квартира состоит из двух комнат имеющих одинаковую общую и жилую площадь, требования истцов подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Довбыш Татьяны Анатольевны, Довбыш Евгения Александровича, Довбыш Александра Евгеньевича, Маркович Юлии Евгеньевны к администрации <адрес> о признании права на предоставление жилого помещения, удовлетворить.

Признать за Довбыш Татьяной Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№), Довбыш Евгением Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№), Довбыш Александром Евгеньевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№), Маркович Юлией Евгеньевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№) право на предоставление жилого помещения на условиях договора социального найма по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Дата составления мотивированного решения 30.09.2024 г.

Судья О.С.Белоусова