Драцевич Виктор Владиславович

УИД 40RS0008-01-2018-001379-02

Дело №2-1-38/2019 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Жуковский райсуд Калужской области в составе

председательствующего судьи Сизовой О.В.,

при секретаре Зимиреве М.А.,

с участием истца Драцевича В.В., ответчика Левушкина А.А., представителя ответчика Левушкина Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда

10 января 2019 года

гражданское дело по иску Драцевича В. В. к Левушкину А. А. о реальном разделе жилого дома.

У С Т А Н О В И Л :

10.12.2018 года Драцевич В.В. обратился в суд с иском к Левушкину А.А. о реальном разделе жилого дома, указывая, что ему на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 107,9 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>. Другая ? доля в праве общей долевой собственности принадлежит ответчику. Фактически каждый из собственников занимает и пользуется своей частью домовладения, которые представляют собой обособленные жилые помещения с отдельными входами, отдельными счетами по оплате коммунальных услуг. Он фактически пользуется частью дома, состоящей из : лит. А- жилого дома площадью 59,2 кв.м., лит. А1-жилой пристройкой, площадью 30,2 кв.м., лит. А2- мансарды, площадью 23,5 кв.м., лит. а3-холодной пристройки, площадью 13 кв.м., лит. а4- холодной пристройки, площадью 3 кв.м. Раздел домовладения необходим, так как он не может в полной мере пользоваться своими правами собственника, поскольку для решения любых вопросов по владению, распоряжению и пользованию ему необходимо получать согласие второго собственника. Изначально ответчик не возражал против реального раздела домовладения, но затем отказался решать вопрос во внесудебном порядке. Ссылаясь на ст. 252 ГК РФ просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, ...

...расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>. Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>., выделив ему в собственность обособленную часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: лит. А- жилой дом площадью 59,2 кв.м., лит. А1-жилая пристройка, площадью 30,2 кв.м., лит. А2- мансарда, площадью 23,5 кв.м., лит. а3-холодная пристройка, площадью 13 кв.м., лит. а4- холодная пристройка, площадью 3 кв.м.

10.01.2019 года от истца поступили уточненные исковые требования. Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес> раздел жилого дома №, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>: выделить в его собственность: часть жилого дома (лит. А) площадью 22,9 кв.м., кухню- столовую площадью 23,5 кв.м, санузел площадью 3,5 кв.м. (лит. А1), коридор площадью 6,1 кв.м., кладовую площадью 5,3 кв.м. (лит.а3); прихожую площадью 2,2 кв.м. ( лит а4), в мансардном этаже комнату площадью 18,8 кв.м. (лит. А2). Выделить в собственность ответчика: часть жилого дома (лит. А) площадью 25,6 кв.м., веранду площадью 15 кв.м. (лит.а), веранду площадью 6,3 кв.м (лит. а1).

В судебном заседании истец Драцевич В.В. уточенные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные исковому заявлению, уточненному исковому заявлению.

Ответчик Левушкин А.А., его представитель Левушкин Ю.А. уточненные исковые требования признали в полном объеме, суду пояснили, что Левушкину А.А. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> Ткаченко И.И. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано за ним ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой ? доли является истец. Фактически между ними уже давно произошел раздел спорного жилого дома, каждый из них пользуется обособленной частью жилого дома, имеющей отдельный вход. Споров между ними нет. Левушкин А.А. пользуется частью жилого дома (лит. А) площадью 25,6 кв.м., верандой площадью 15 кв.м. (лит.а), верандой площадью 6,3 кв.м (лит. а1). Порядок и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 п.3 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Выслушав истца, ответчика и его представителя, исследовав документы, имеющиеся в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцу на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 107,9 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано за ним ДД.ММ.ГГГГ.

Другая ? доля в праве общей долевой собственности на указанный дом, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> Ткаченко И.И. принадлежит ответчику. Право собственности зарегистрировано за ним ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически между сторонами уже произведен реальный раздел спорного жилого дома, каждый из них пользуется обособленной частью жилого дома, имеющей отдельный вход. Споров между ними нет.

Из технического паспорта, составленного КП Калужской области «БТИ» Жуковский филиал ДД.ММ.ГГГГ следует, что Драцевич В.В. пользуется: частью жилого дома (лит. А) площадью 22,9 кв.м. (пом. 4), кухней-столовой площадью 23,5 кв.м (пом.2.), санузлом площадью 3,5 кв.м. (пом. 3) (лит. А1), коридором площадью 6,1 кв.м. (пом.5), кладовой площадью 5,3 кв.м. (пом.6) (лит.а3), прихожей площадью 2,2 кв.м. (пом1) (лит а4), комнатой в мансардном этаже площадью 18,8 кв.м. (пом.1) (лит. А2). Левушкина А.А. пользуется частью жилого дома (лит. А) площадью 25,6 кв.м. (пом.1), верандой площадью 15 кв.м. (пом. 2) (лит.а), верандой площадью 6,3 кв.м.(пом. 3) (лит. а1).

В соответствии со ст.ст. 247, 252 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании ответчик и его представитель уточенные исковые требования признали в полном объеме.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком Левушкиным А.А., представителем ответчика Левушкиным Ю.А., поскольку такое признание не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст.198 ч.4 п.2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Произвести раздел жилого дома №, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>:

Выделить в собственность Драцевича В. В.: часть жилого дома (лит. А) площадью 22,9 кв.м. (пом. 4), кухню-столовую площадью 23,5 кв.м (пом.2.), санузел площадью 3,5 кв.м. (пом. 3) (лит. А1), коридор площадью 6,1 кв.м. (пом.5), кладовую площадью 5,3 кв.м. (пом.6) (лит.а3), прихожую площадью 2,2 кв.м. (пом1) (лит а4), комнату в мансарде площадью 18,8 кв.м. (пом.1) (лит. А2).

Выделить в собственность Левушкина А. А.: часть жилого дома (лит. А) площадью 25,6 кв.м. (пом.1), веранду площадью 15 кв.м. (пом. 2) (лит.а), веранду площадью 6,3 кв.м.(пом. 3) (лит. а1).

Прекратить право общей долевой собственности Драцевича В. В. и Левушкина А. А. на жилой дом №, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>, общей площадью 107,9 кв.м., жилой 48,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение 1 месяца.

Судья Сизова О.В.