Драгальчук Юрий Ефимович

Дело № 2-537/2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2015 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

Председательствующего судьи: Волковой С.Ю.,

при секретаре Осолихиной О.И.,

с участием: представителя истца Шинкевич Е.С., действующей по доверенности <адрес> от 26.05.2015г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Драгальчука Юрия Ефимовича к Администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Драгальчук Ю.Е. обратился суд к ответчику Администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края с иском о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований указывает следующее: в 1973 году в п.Славянка Хасанского района Приморского края для строительства гаражных лодочных боксов у причала 7а «Веселая Поляна» был создан гаражно-лодочный кооператив № 7 «Альбатрос», в котором числилось 40 членов кооператива. В 1974 году исполнительный комитет Славянского поселкового Совета депутатов трудящихся согласовал выделение земли и план расположения боксов для хранения лодок кооперативу № 7 «Альбатрос».

Постановлением администрации п.Славянка № 346 от 27.09.1994г. кооператив перерегистрирован в количестве 37 членов, утверждена новая редакция Устава кооператива, принято решение о предоставлении кооперативу земельного участка под постройками в постоянное польз...

...ование.

С 1994г. в списке членов кооператива № 4 числился брат истца Драгальчук В.Е.

Их гаражные боксы № 1, № 2 находятся рядом, расположены в здании гаража ГЛНП «Альбатрос-7», имеют один кадастровый номер №, примерно в 50 м к юго-востоку от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> поляна, <адрес>.

В 1999г. Драгальчук Владимир продал истцу гаражный бокс.

В 2004г. кооператив не прошел перерегистрацию и в настоящее время юридически не существует.

Драгальчук В.Е. открыто, добросовестно владел гаражным боксом № 1 указанного кооператива на протяжении более пятнадцати лет. Истец продолжает пользоваться указанным гаражом, использует его под хранение своего плавсредства, поддерживает удовлетворительное состояние, обеспечивает сохранность, делает ремонт.

Признание за ним права собственности на гаражный бокс № 1 кооператива не нарушает права и законные интересы других лиц.

Просит признать за Драгальчуком Юрием Ефимовичем право собственности на нежилые помещения № 1-1; 1-2 гаражный бокс № 1, гаражный бокс № 2 в здании гаража ГЛНП «Альбатрос-7», расположенный примерно в 50 м к юго-востоку от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца суду пояснила об обстоятельствах предъявления иска, настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика -Администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района ПК извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, ходатайства об отложении не заявил, представил письменный отзыв на иск, согласно которому просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования Москвичева С.А. признает в полном объеме.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ по имеющимся в деле материалам.

Суд выслушав пояснения представителя истца, исследовав доводы отзыва на иск ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам:

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

В соответствии с ч.ч. 1,2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п.12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Из пояснений представителя истца, изложенных в исковом заявлении требований следует, что гаражный бокс № 1 в здании гаражно-лодочного кооператива № 7 «Альбатрос» принадлежал Драгальчуку В.Е., который являлся членом кооператива в период с 1994 года по 1999 год.

Согласно постановлению № 346 от 27.09.1994г. администрации п.Славянка Хасанского района Приморского края в силу действующей в момент принятия постановления ст.51 закона РФ «О местном самоуправлении в РФ» утверждена новая редакция Устава лодочного кооператива № 7 «Альбатрос», указанный кооператив перерегистрирован в лодочный кооператив № 7 «Альбатрос» в количестве 37 человек согласно списка. Изъятый из земель п.Славянка в районе улицы Веселая Поляна земельный участок площадью 0,08 га предоставлен под постройками в пределах существующих границ под боксами для хранения лодок лодочному кооперативу № 7 «Альбатрос».

Из списка членов лодочного кооператива № 7 «Альбатрос» на момент перерегистрации кооператива 27.09.1994г. за № 4 числился Драгальчук В.Е.

Согласно справке № от 20.05.2015г. ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по Приморскому краю по состоянию на 2015 г. гаражный бокс № 1, гаражный бокс № расположен в здании гаража ГЛНП «Альбатрос-7» по адресу: примерно в 50 м к юго-востоку от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> поляна, <адрес> пгт.<адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом помещения от 23.08.2012г. гаражный бокс № в здании гаража ГЛНП «Альбатрос-7» имеет инвентарный номер 05:248:002:000008210:0001:20001, расположен по адресу: <адрес> примерно в 50 м к юго-востоку от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>

Согласно расписки в получении денежных средств от 02.04.1999г. следует, что Драгальчук Владимир Ефимович продал Драгальчуку Юрию Ефимовичу гаражный бокс, расположенный в кооперативе «Альбатрос» по адресу: <адрес> поляна.

Исходя из представленных истцом доказательств, в обоснование иска, суд считает, что гаражные боксы № 1, № 2, расположенные в здании гаража ГЛНП «Альбатрос-7» по адресу: <адрес> поляна,<адрес> построены с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в 1994г. в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, о чем свидетельствует позиция стороны ответчика о признании иска. При этом, эксплуатация гаражных боксов № 1, № не создает угрозу жизни и здоровья граждан, истец Драгальчук Ю.Е. является добросовестным приобретателем, в связи с чем, суд находит требования о признании права собственности на гаражный бокс обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу части 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить правоустанавливающие документы, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит вынесенное судом решение.

В соответствии с п.19 ст. 333.36 НК РФ государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Драгальчука Юрия Ефимовича к Администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Драгальчуком Юрием Ефимовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое помещение № 1-1; 1-2- гаражный бокс № 1, общей площадью 57,8 кв. метров, расположенный в здании гаража ГЛНП «Альбатрос-7», местоположение объекта поселок городского типа Славянка Хасанский муниципальный район <адрес> - примерно в 50 м к юго-востоку от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> поляна, <адрес>, литер № Г.

Признать за Драгальчуком Юрием Ефимовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое помещение № 2-1; 2-2- гаражный бокс № 2, общей площадью 57,8 кв. метров, расположенный в здании гаража ГЛНП «Альбатрос-7», местоположение объекта поселок городского типа Славянка Хасанский муниципальный район <адрес> - примерно в 50 м к юго-востоку от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> поляна, <адрес>, литер № Г.

Решение суда о признании за Драгальчуком Юрием Ефимовичем, права собственности на нежилые помещения № 1-1; 1-2- гаражный бокс № 1, общей площадью 57,8 кв. метров, на нежилые помещения № 2-1; 2-2- гаражный бокс № 2, общей площадью 57,8 кв. метров, расположенные в здании гаража ГЛНП «Альбатрос-7», местоположение объекта поселок городского типа Славянка Хасанский муниципальный район Приморский край является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» Хасанский отдел (Управление Росреестра по Приморскому краю).

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Решение суда изготовлено 14.07.2015г.

Судья С.Ю. Волкова