Дронова Алефтина Николаевна

Дело № 2-2648/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым 07 декабря 2010 года

Судья Надымского суда Ямало – Ненецкого автономного округа Миниханова Е.В., при секретаре Кузнецовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску **П** к *Д.А.Н.* о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель **П** обратился с иском к ответчице о взыскании суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере *цифрами* рубль, пени за просрочку платежей в размере *цифрами* рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере *цифрами* рублей, мотивировав тем, что ответчица является собственником квартиры <адрес>. Соответственно, несет бремя содержания принадлежащего ей имущества. И так как данный дом находится в управлении **П**, то **П** оказывает квартиросъемщикам жилищно – коммунальные услуги.

Представитель истца **Г.М.В.** в судебном заседании на иске настаивала, пояснив, что **П** согласно Постановлению Главы **А.Н** производит начисления за услуги по техническому обслуживанию телевизионных антенн в размере *цифрами* рублей в месяц. По заявлению собственника жилого помещения производится отключение телевизионной антенны, с данным заявлением *Д.А.Н.* в **П** не обращалась. С собственниками жилых помещений в <адрес> договор управления заключен.

Ответчица *Д.А.Н.* в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, направила заявление на иск, указав, что она зарегистрирована и постоянно проживает в г. К где своевременно вносит оплату за жилищно – коммунальные услуги. Она не отказывается оплачивать жилищно – коммунальные услуги. Согласно ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают жилищно – коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Подобный договор между **П** и ней не заключался. По смыслу п. 14 ст. 155 ЖК РФ в его взаимосвязи с п.п. 4, 6, 9 той же статьи, полагала, что возможность взыскать пени за ...

...просрочку платежа предусмотрена в случае, если между сторонами заключен договор. Просила, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, не взыскивать с нее пени. В историю начислений включены расходы ТВ в общей сумме *цифрами* рублей. Данные услуги она не потребляла, договор на их оказание не заключала, данные услуги не поименованы в ст. 154 ЖК РФ в структуре платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Полагала, что исковые требования истца в части задолженности за коммунальные услуги должны быть уменьшены на *цифрами* рублей. Учитывая ее пенсионный возраст и низкий уровень доходов, просила предоставить рассрочку при погашении обязательств перед **П** сроком полтора года.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение – <адрес> является собственностью *Д.А.Н.*

Дом <адрес> находится в управлении **П**

Договор управления многоквартирным домом заключен, управляющей организацией выбран **П** что подтверждается протоколом *№ обезличен* внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от *дата*.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации должны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно истории начислений плата ответчице начисляется только за отопление, техническое обслуживание и телевизионную антенну.

В доме установлена коллективная антенна, и согласно Постановления Главы **А.Н** *№ обезличен* от *дата*, установлен тариф за услуги по техническому обслуживанию телевизионных антенн, предоставляемые населению **П** в размере *цифрами* рублей в месяц. Именно за предоставление данных услуг и взыскивается плата с собственников жилых помещением.

Судом принимаются доводы представителя истца о том, что ответчица *Д.А.Н.* с заявлением об отключении ТВ в **П** не обращалась.

Факт не исполнения ответчицей обязательств по содержанию своего имущества подтвержден справкой о задолженности, историей начислений за период с *дата*.

В связи с чем, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию долг по коммунальным платежам.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пени являются ответственностью за неуплату жилищно – коммунальных услуг, ответчица не отрицала, что продолжительный период времени не оплачивала жилищно – коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Расчет пени, произведенный **П**, судом проверен и сомнений не вызывает.

При этом, суд находит возможным применить положения ст. 333 ГК РФ об уменьшении неустойки, в связи с несоразмерностью и последствиями нарушения обязательств.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, поскольку предъявленная истцом сумма неустойки явно не соответствует последствиям нарушения обязательств, в связи с чем снижается судом до *цифрами* рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с *Д.А.Н.* в пользу **П** задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере *цифрами* (*прописью*) рубля *цифрами* копейку, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере *цифрами* (*прописью*) рублей. В остальной части иска – отказать.

Взыскать с *Д.А.Н.* в пользу **П** расходы по оплате государственной пошлины в размере *цифрами* (*прописью*) рубль *цифрами* копейки.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало – Ненецкого автономного округа в течение 10 дней с подачей жалобы через Надымский суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2010 года