Дрягачева Ирина Валерьевна

КОПИЯ

Дело № 2-439/2023

УИД 52RS0009-01-2022-004747-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 17 июля 2023 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Магдановой Е.Р.,

при ведении протокола помощником судьи Буланкиной Е.В., помощником судьи Галаниной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жиенгалиевой М.А. к Дрягачеву А.Н., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Дрягачевой А.А., несовершеннолетнего Дрягачева И.А., несовершеннолетней Дрягачевой В.А., Дрягачевой И.В., Казенному предприятию Нижегородской области «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании права,

УСТАНОВИЛ:

Жиенгалиева М.А. обратилась в суд с иском к Дрягачеву А.Н., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Дрягачевой А.А., несовершеннолетнего Дрягачева И.А., несовершеннолетней Дрягачевой В.А., Дрягачевой И.В., Казенному предприятию Нижегородской области «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании права на обращение в Казенное предприятие Нижегородской области «Нижновтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» на выполнение кадастровых работ по изготовлению технического плана на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, без обращения собственника другой ? доли домовладения; признании права на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений о...

...бъекта недвижимости – жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании технического плана без обращения другого собственника ? доли домовладения.

В обоснование своих требований Жиенгалиева М.А. указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, с долей в праве ?; 01.11.2022 она обратилась в Казенное предприятие Нижегородской области «Нижновтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» за выполнением кадастровых работ по изготовлению технического плана на жилой дом, в чем ей было отказано, поскольку для внесения изменений в рамках государственного кадастрового учета на жилой дом необходимо предоставить правоустанавливающие документы всех собственников, их паспортные данные или СНИЛС для внесения данных в декларацию, все собственники должны лично расписаться в декларации для включения ее в технический план; другой собственник дома отказался предоставить указанные документы Казенному предприятию Нижегородской области «Нижновтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области», в связи с чем Жиенгалиева М.А. вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, комитета имущественных отношений городского округа город Арзамас Нижегородской области, ППК «Роскадастр» не явились, о времени и месте разбирательства дела истец и третьи лица извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителей третьих лиц.

Ответчики, их представители в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчики о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщили, в связи с чем в соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в их отсутствие с вынесением заочного решения.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.4 ч.2, ч.4.1 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится.

Согласно п.2 Требований к подготовке декларации об объекте недвижимости и состава содержащихся в ней сведений (Приложение № 2 к приказу Росреестра от 04.03.2022 № П/0072) составление и заверение Декларации осуществляется следующими лицами:

правообладателем объекта недвижимости или его представителем - в отношении здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства;

правообладателем зданий, сооружений, государственный кадастровый учет которых осуществлен в Едином государственном реестре недвижимости и права на которые зарегистрированы в ЕГРН, или его представителем - в отношении единого недвижимого комплекса;

правообладателем земельного участка, на котором находятся здание, сооружение, объект незавершенного строительства, его представителем - в отношении созданных объектов недвижимости;

представителем органа местного самоуправления (уполномоченного органа исполнительной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя) - в отношении бесхозяйного объекта недвижимости, расположенного на территории муниципального образования;

участником общей долевой собственности - в отношении машино-места в случае, если до дня вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были зарегистрированы доли в праве общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств, при этом согласия иных участников долевой собственности не требуется при наличии соглашения всех сособственников или решения общего собрания, определяющего порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Копия указанного документа включается в состав приложения к Декларации;

представителем органа государственной власти или органа местного самоуправления, осуществляющих полномочия по государственной охране объектов культурного наследия в соответствии со ст.9, 9.1, 9.2, 9.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», - в отношении объектов недвижимости, представляющих собой объекты культурного наследия федерального, регионального или местного (муниципального) значения;

лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, - в отношении бесхозяйного объекта недвижимости (линейного объекта), в случаях, предусмотренных п.5 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В указанных в настоящем пункте случаях Декларация является неотъемлемой частью технического плана и включается в приложение технического плана соответствующего объекта недвижимости.

Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 установлены форма технического плана, требования к его подготовке и состав содержащихся в нем сведений.

Судом установлено, что Жиенгалиева М.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, с долей в праве ?, кадастровый номер жилого дома №, кадастровый номер земельного участка 52:40:0302003:153.

01.11.2022 Жиенгалиева М.А. обратилась в Казенное предприятие Нижегородской области «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» за выполнением кадастровых работ по изготовлению технического плана на жилой дом по указанному адресу, в чем ей было отказано, поскольку для внесения изменений в рамках государственного кадастрового учета на жилой дом необходимо предоставить правоустанавливающие документы всех собственников, их паспортные данные или СНИЛС для внесения данных в декларацию, все собственники должны лично расписаться в декларации для включения ее в технический план.

Другими собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. являются Дрягачев А.Н. (доля в праве 7/40), несовершеннолетняя Дрягачева А.А., <дата> года рождения (доля в праве 1/20), несовершеннолетний Дрягачев И.А., <дата> года рождения (доля в праве 1/20), несовершеннолетняя Дрягачева В.А., <дата> года рождения (доля в праве 1/20), Дрягачева И.В. (доля в праве 7/40).

Материалами дела подтверждается, что фактически истец и ответчики пользуются самостоятельными частями жилого дома, земельного участка, имеют самостоятельные входы в жилые помещения, порядок пользования жилым домом и земельным участком сложился.

Судом установлено, что указанные собственники дома отказались предоставить необходимые для изготовления технического плана на жилой дом документы.

С учетом установленных обстоятельств, поскольку Жиенгалиева М.А. как собственник недвижимого имущества имеет право на осуществление всех правомочий собственника в отношении принадлежащего ей на праве собственности имущества, имеют место правовые основания для удовлетворения заявленных ею исковых требований.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Жиенгалиевой М.А. (СНИЛС №) к Дрягачеву А.Н. (СНИЛС №), действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Дрягачевой А.А. (СНИЛС №), несовершеннолетнего Дрягачева И.А. (СНИЛС №), несовершеннолетней Дрягачевой В.А. (СНИЛС №), Дрягачевой И.В. (СНИЛС №), Казенному предприятию Нижегородской области «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» (ИНН 5253002512), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (ИНН 5262133455) о признании права удовлетворить.

Признать за Жиенгалиевой М.А. право на обращение в Казенное предприятие Нижегородской области «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» на выполнение кадастровых работ по изготовлению технического плана на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, без обращения других собственников жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать за Жиенгалиевой М.А. право на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости – жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании технического плана без обращения других собственников жилого дома по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Арзамасский городской суд Нижегородской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись Е.Р. Магданова

***

***

***

***

***

***

Дело № 2-1150/2022

УИД 52RS0009-01-2022-001114-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» мая 2022 года г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре Дуруевой С.Ю.,

с участием истца Жиенгалиевой М.А.,

представителя ответчика администрации г.Арзамаса по доверенности Александрова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жиенгалиевой М.А. к администрации г.Арзамаса о признании права собственности на земельный участок

установил:

Жиенгалиева М.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Арзамаса о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью *** кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указывает на то, что она является собственником 1/2 доли домовладения по адресу <адрес>, на основании договора дарения от <дата>., удостоверенного нотариусом <адрес> Зубатовой Л.А. и зарегистрированного в реестре за №.

Собственником другой 1/2 доли домовладения по адресу <адрес> является Дрягачев А.Н.

Данный жилой дом находится на земельном участке общей площадью 965кв.м. имеет кадастровый №, категория земель населенных пунктов, виды разрешенного использования под жилую застройку индивидуальную, стоимостью 925144 (девятьсот двадцать пять тысяч сто сорок четыре) рубля и является муниципальной собственностью

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся...

... в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст.3 п.4 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 30.11.2011) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Считает, что она имеет право на безвозмездное предоставление в собственность 1/2 доли земельного участка общей площадью 965 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что ответчик Дрягачев А.Н. не выразил желание совместно с ней обратиться в комитет имущественных отношений за предоставлением указанного земельного участка в общую долевую собственность, она обратилась с заявлением в Администрацию г. Арзамаса о предоставлении ей на праве собственности 1/2 доли земельного участка, общей площадью *** по адресу <адрес>. Ей было отказано в предоставлении указанного земельного участка на праве собственности, поскольку для приобретения прав на земельные участки необходимо совместно с другим собственником обращаться с заявлением в орган местного самоуправления.

В судебном заседании истец Жиенгалиева М.А. исковые требования и их обоснование поддержала.

Представитель ответчика администрации г.Арзамаса по доверенности Александров Д.А. с исковыми требованиями не согласен.

Третьи лица Дрягачев А.Н., Дрягачева В.А., Дрягачева М.В. и Дрягачев И.А. не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ к числу способов защиты гражданских прав относится признание права, прекращения или изменения правоотношения.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно п. 3 ст.6 Земельного кодексаРоссийской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных этим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан.

Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Если земельный участок предоставлен довведения в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здание, строение и (или) сооружение, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки…

П.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пп.6 п.2 ст.39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно п.1, 2 ст.39.20 Земельного кодекса РФ:

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В п. 4 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации сказано, что не допускается отказ в предоставлении в собственность гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного ФЗ запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд).

В судебном заседании установлено, что Жиенгалиева С.А. является собственником 1/2 доли домовладения по адресу <адрес>, на основании договора дарения от <дата>., удостоверенного нотариусом <адрес> Зубатовой Л.А. и зарегистрированного в реестре за №.

Собственником другой 1/2 доли домовладения по адресу <адрес> является Дрягачев А.Н.

Данный жилой дом находится на земельном участке общей площадью 965кв.м. имеет кадастровый №, категория земель населенных пунктов, виды разрешенного использования под жилую застройку индивидуальную, стоимостью 925144 (девятьсот двадцать пять тысяч сто сорок четыре) рубля и является муниципальной собственностью

<дата> Жиенгалиева М.А. обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении ей на праве собственности 1/2 доли земельного участка, общей площадью ***. по адресу <адрес>.

Письмом № от <дата> истцу было отказано в предоставлении указанного земельного участка на праве собственности, поскольку для приобретения прав на земельные участки необходимо совместно с другим собственником обращаться с заявлением в орган местного самоуправления.

На основании вышеизложенного, учитывая, что право собственности на 1/2 долю жилого дома возникло у истца до введение в действие Земельного кодекса РФ, суд находит признать за Жиенгалиевой М.А. право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 965 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Жиенгалиевой М.А. *** на 1/2 долю земельного участка общей площадью ***. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: Е.В. Гульовская.