Дрягачев Иван Александрович

Дело № 2-1150/2022

УИД 52RS0009-01-2022-001114-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» мая 2022 года г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре Дуруевой С.Ю.,

с участием истца Жиенгалиевой М.А.,

представителя ответчика администрации г.Арзамаса по доверенности Александрова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жиенгалиевой М.А. к администрации г.Арзамаса о признании права собственности на земельный участок

установил:

Жиенгалиева М.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Арзамаса о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью *** кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указывает на то, что она является собственником 1/2 доли домовладения по адресу <адрес>, на основании договора дарения от <дата>., удостоверенного нотариусом <адрес> Зубатовой Л.А. и зарегистрированного в реестре за №.

Собственником другой 1/2 доли домовладения по адресу <адрес> является Дрягачев А.Н.

Данный жилой дом находится на земельном участке общей площадью 965кв.м. имеет кадастровый №, категория земель населенных пунктов, виды разрешенного использования под жилую застройку индивидуальную, стоимостью 925144 (девятьсот двадцать пять тысяч сто сорок четыре) рубля и является муниципальной собственностью

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся...

... в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст.3 п.4 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 30.11.2011) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Считает, что она имеет право на безвозмездное предоставление в собственность 1/2 доли земельного участка общей площадью 965 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что ответчик Дрягачев А.Н. не выразил желание совместно с ней обратиться в комитет имущественных отношений за предоставлением указанного земельного участка в общую долевую собственность, она обратилась с заявлением в Администрацию г. Арзамаса о предоставлении ей на праве собственности 1/2 доли земельного участка, общей площадью *** по адресу <адрес>. Ей было отказано в предоставлении указанного земельного участка на праве собственности, поскольку для приобретения прав на земельные участки необходимо совместно с другим собственником обращаться с заявлением в орган местного самоуправления.

В судебном заседании истец Жиенгалиева М.А. исковые требования и их обоснование поддержала.

Представитель ответчика администрации г.Арзамаса по доверенности Александров Д.А. с исковыми требованиями не согласен.

Третьи лица Дрягачев А.Н., Дрягачева В.А., Дрягачева М.В. и Дрягачев И.А. не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ к числу способов защиты гражданских прав относится признание права, прекращения или изменения правоотношения.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно п. 3 ст.6 Земельного кодексаРоссийской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных этим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан.

Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Если земельный участок предоставлен довведения в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здание, строение и (или) сооружение, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки…

П.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пп.6 п.2 ст.39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно п.1, 2 ст.39.20 Земельного кодекса РФ:

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В п. 4 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации сказано, что не допускается отказ в предоставлении в собственность гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного ФЗ запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд).

В судебном заседании установлено, что Жиенгалиева С.А. является собственником 1/2 доли домовладения по адресу <адрес>, на основании договора дарения от <дата>., удостоверенного нотариусом <адрес> Зубатовой Л.А. и зарегистрированного в реестре за №.

Собственником другой 1/2 доли домовладения по адресу <адрес> является Дрягачев А.Н.

Данный жилой дом находится на земельном участке общей площадью 965кв.м. имеет кадастровый №, категория земель населенных пунктов, виды разрешенного использования под жилую застройку индивидуальную, стоимостью 925144 (девятьсот двадцать пять тысяч сто сорок четыре) рубля и является муниципальной собственностью

<дата> Жиенгалиева М.А. обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении ей на праве собственности 1/2 доли земельного участка, общей площадью ***. по адресу <адрес>.

Письмом № от <дата> истцу было отказано в предоставлении указанного земельного участка на праве собственности, поскольку для приобретения прав на земельные участки необходимо совместно с другим собственником обращаться с заявлением в орган местного самоуправления.

На основании вышеизложенного, учитывая, что право собственности на 1/2 долю жилого дома возникло у истца до введение в действие Земельного кодекса РФ, суд находит признать за Жиенгалиевой М.А. право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 965 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Жиенгалиевой М.А. *** на 1/2 долю земельного участка общей площадью ***. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: Е.В. Гульовская.