Дрягина Наталья Альбертовна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.08.2015 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Остроуховой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1595/2015 по иску ФИО5 к ФИО7, ФИО4, ФИО6, ФИО3, Администрации Сысертского городского округа о выделе доли в натуре, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО4, ФИО6, ФИО3, Администрации Сысертского городского округа о выделе доли в натуре, признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований истец указала, что ей принадлежит одна четвертая (1/4) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящаяся в поселке <адрес>

Квартира № 1, на праве единоличной собственности принадлежит ФИО3, ФИО4, по 1/8 доли каждому, и ФИО6 ? доля; <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО7, ? доля.

Признание указанного объекта недвижимости - квартирой, необходимо для постановки на кадастровый учет как квартиру, и для государственной регистрации права за истцом.

Просит признать одну четвертую (1/4) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящееся в поселке <адрес>, под номером № №40817810604900317040, принадлежащую мне на праве собственности - ФИО5, отдельным объектом недвижимости - квартирой под № №40817810604900317040; Признать одну четвертую (1/4) долю в праве общей долевой собственности изолированной квартирой № №40817810604900317040, общей площадью 29,4 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 29,4 кв.м., жилых комнат - 17,2 кв.м., состоящей из: одной жилой комнаты площадью 17,2 кв.м., кухни пл...

...ощадью 7,2 кв.м., коридора площадью 5,0 кв.м., с последующей регистрацией в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, и постановкой на кадастровый учет.

В судебное заседание истец не явилась, поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против заявленных исковых требований.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Исходя из положений ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что ФИО2 принадлежит одна четвертая (1/4) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящаяся в поселке <адрес> Указанное домовладение состоит из одноэтажного трехквартирного жилого панельного строения, литера по инвентарному плану <данные изъяты>

Судом установлено, что согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 жилой дом зарегистрирован за следующими лицами:

ФИО7, общая долевая собственность (1/4 доля), запись регистрации №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ г.ФИО3, общая долевая собственность (1/8 доля), запись регистрации №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ г.

ФИО4, общая долевая собственность (1/8 доля), запись регистрации №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО5, общая долевая1 собственность (1/4 доля), запись регистрации №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ г.;

ФИО6, общая долевая собственность (1/4 доля), договор от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенный ФИО9, нотариусом <адрес>, зарегистрировано в реестре за № №40817810604900317040, зарегистрирован в

Сысертском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за № №40817810604900317040

Фактически, указанное имущество (жилой дом) находится в раздельном пользовании совладельцев: объекты (квартиры) территориально обособлены друг от друга и представляют собой изолированные жилые помещения с самостоятельным входом, не связаны между собой помещениями общего пользования и эксплуатируются независимо друг от друга.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29. Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, являются самовольными.

В силу п.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

<данные изъяты>

Для признания одной четвертой (УД доли в праве общей долевой собственности на жилой дом - квартирой, СОГУП «Областной центр недвижимости» филиалов «Сысертское БТИ» было произведено обследование жилого дома и выдано заключение технической возможности раздела объекта на самостоятельные объекты права квартиры.

Признание одной четвертой (1/4) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом - квартирой, не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению - для проживания,,граждан, не повлечет существенного ухудшения его технического состояния, либо снижения материальной ценности, а также не повлече: причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения прав и законных интересов граждан.

При наличии указанных обстоятельств, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194,197,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 к ФИО7, ФИО4, ФИО6, ФИО3, Администрации Сысертского городского округа о выделе доли в натуре, признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать одну четвертую (1/4) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящееся в поселке <адрес>

Признать одну четвертую (1/4) долю в праве общей долевой собственности изолированной квартирой № №40817810604900317040, общей площадью 29,4 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 29,4 кв.м., жилых комнат - 17,2 кв.м., состоящей из: одной жилой комнаты площадью 17,2 кв.м., кухни площадью 7,2 кв.м., коридора площадью 5,0 кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации прав в органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья Мурашов А.С.