Дрюпина Мария Филиповна

Дело № 2-2622\12

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2012 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Даниловой О.И.,

при секретаре Гуляевой Е.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорьяковой ФИО9, Дрюпиной ФИО10 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данной квартире была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем просил суд сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец, третьи лица не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации <адрес>, представители третьих лиц - Департамента ЖКХ, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Судом было определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушают...

...ся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности 2/3 доли ФИО1 и 1/3 доли ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договором на передачу квартиры в собственность от 12021993г.. По указанному адресу зарегистрированы в качестве постоянно проживающих ФИО2, ФИО1, ФИО5 что подтверждается выписками из домовой книги и лицевого счета.

Из технического паспорта на данное жилое помещение усматривается, что <адрес> корпус 2 по <адрес> в <адрес> перепланирована и переустроена следующим образом:

к квартире пристроен балкон в легких металлических конструкциях, в габаритах вышерасположенного балкона, к доступом к цоколю и отмостке здания, ориентирован на дворовую территорию и не нарушает архитектурный облик здания, оборудован вход на балкон из жилой комнаты (позиция №).

В результате выполненной перепланировки и за счет уточнения размеров жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> общая площадь не изменилась с 49,6 кв.м., жилая площадь не изменилась 30 кв. м., площадь вспомогательная не изменилась 19,6 кв.м., балкон 6,5 кв.м.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования) № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования и условиям в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению о противопожарном состоянии квартиры «Отдела надзорной деятельности по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ произведенная перепланировка соответствует требованиям норм и правилам пожарной безопасности при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Согласно представленного суду технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ несущие и ограждающие конструкции балкона пристроенного к <адрес> лит А1 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов.

Согласно заявлению соседей проживающих в <адрес>ФИО6 и ФИО7 они не возражают против сохранения помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Исходя из вышеизложенного следует, что квартиру, возможно, сохранить в переустроенном виде, поскольку перепланировка в <адрес> в <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью людей, а ответчик, как орган местного самоуправления не потребовал привести жилое помещение в прежнее состояние.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено.

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить <адрес> <адрес> в <адрес> в переустроенном состоянии, т.к. произведенное в квартире переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> <адрес> переустроенном состоянии: к квартире пристроен балкон в легких металлических конструкциях, в габаритах вышерасположенного балкона, к доступом к цоколю и отмостке здания, ориентирован на дворовую территорию и не нарушает архитектурный облик здания, оборудован вход на балкон из жилой комнаты (позиция №).

Считать жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью -49,6 кв. м; жилой площадью - 30 кв. м; вспомогательной площадью - 19,6 кв. м., балкон 6,5 кв.м.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ