Дубенец Ольга Владимировна

М/с Латыпова Л.Г.

Дело в суде первой инстанции № 9-3572024

Дело в суде апелляционной инстанции 11-228/2024

УИД 50MS0282-01-2024-001163-16

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.о. Щелково Московской области 22 августа 2024 года

Щёлковский городской суд Московской области в составе: председательствующего Разумной И.А.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее Фонда капитального ремонта) на определение мирового судьи судебного участка №282 Щелковского судебного района Московской области от 11 апреля 2024 года об отказе в принятии заявления Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о вынесении судебного приказа о взыскании с Дубенец О.В. задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Определением мирового судьи судебного участка №282 Щёлковского судебного района Московской области от 11 апреля 2024 года Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с Дубенец О.В. задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт.

Не согласившись с указанным решением суда, Фонд капитального ремонта подал частную жалобу, в которой просит отменить вышеуказанное определение суда, ссылаясь, что оно вынесено с нарушением норм материального права.

Суд рассматривает жалобу на основании ч. 3 ст. 333 ГПК РФ без извещения лиц, участвующих в деле, и приходит к след...

...ующему.

Отказывая в принятии иска, мировой судья исходил из того, что Дубенец О.В. согласно выписке из ЕГРН является собственником объекта недвижимости, по которой образовалась задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт с 2018 года. Фонд капитального ремонта общего имущества обратился с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Дубенец О.В. задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.05.2014 года по 31.08.2022, то есть в том числе и за период, когда Дубенец О.В. собственником недвижимости еще не являлась. В связи с чем, мировой судья пришел к выводу, что имеется необходимость определения периода взыскания задолженности при рассмотрении данного дела, что предполагает обязанность суда вынести вопрос о взыскании задолженности на обсуждение сторон.

Согласиться с выводом мирового судьи не представляется возможным в силу следующих обстоятельств.

В частной жалобе представитель Фонда капитального ремонта указал, что согласно части статьи 158 Жилищного кодека Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Этот довод заслуживает внимания.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущими собственниками помещения в многоквартирном доме.

Пунктом 2.1 статьи 5 Закона Московской области №66/2013-ОЗ от 01.07.2013 года «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 года № 1188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2049 года»», опубликованном на официальном Интернет-портале Правительства Московской области www.mos.reg.ru, многоквартирный дом, в котором находится помещение, принадлежащее должнику, включен в региональную программу капитального ремонта.

Из представленного материала усматривается, что Дубенец О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанному жилому помещению присвоен лицевой счет №. Согласно расчету задолженности по адресу: <адрес> за период с 01.05.2014 по 31.08.2022 по лицевому счету № уплата денежных средств на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственником не исполнена, в связи с чем имеется задолженность в размере 49978, 45 руб.

На основании изложенного, определение мирового судьи судебного участка №282 Щелковского судебного района Московской области от 11 апреля 2024 года подлежит отмене, а материал возвращению мировому судье для решения вопроса со стадии принятия искового заявления.

Руководствуясь статьями 328, 329, 333-335 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, председательствующий

ОПРЕДЕЛИЛ:

Определение мирового судьи судебного участка №282 Щелковского судебного района Московской области от 11 апреля 2024 года отменить, материал с заявлением возвратить в суд первой инстанции для решения вопроса со стадии принятия заявления.

Судья Разумная И.А.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 22.08.2024.

Судья Разумная И.А.