Дубичев Александр Леонидович

Дело № 2-2803/2016

мотивированное решение

изготовлено 21.09.2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2016г. г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Архипова О.А.,

при секретаре Рыбачок В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубичева А.Л. к мэрии г.Ярославля, департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля, филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области, Полозову В.А. о признании права общей долевой собственности на земельный участок, по встречному иску Полозова В.А. к мэрии г.Ярославля, департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля, филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Дубичев А.Л. обратился в суд с иском к мэрии г.Ярославля, департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области о признании права общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым НОМЕР по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является участником общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым НОМЕР. Истец считает, что в соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской...

... Федерации», имеет право на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка, используемого для эксплуатации жилого дома, что и послужило причиной обращения истца в суд. Судом изменен процессуальный статус Полозова В.А. с третьего лица на соответчика .

Полозов В.А. обратился в суд с встречным иском к мэрии г.Ярославля, департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области: об утверждении межевого плана земельного участка с кадастровым НОМЕР по адресу: <адрес> общей площадью ... кв.м.; признании за ответчиком права общей долевой собственности размере ... доли в праве собственности на данный земельный участок.

В обосновании встречных исковых требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является участником общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно данным государственного кадастра недвижимости, площадь земельного участка для эксплуатации принадлежащего ответчику на праве общей долевой собственности жилого дома составляет ... кв.м. По мнению ответчика, за ответчиком может быть признано право общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на спорный земельный участок .

Истец Дубичев А.Л. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, согласно тексту искового заявления, в удовлетворении встречных исковых требований Полозова В.А. не возражал.

Ответчики мэрия г.Ярославля, департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, направили в адрес суда ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчиков .

Ответчик филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Ответчик Полозов В.А. в судебное заседание явился, не возражал в удовлетворении исковых требований, встречные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по устному ходатайству Полозов С.В. в судебное заседание явился, не возражал в удовлетворении исковых требований, встречные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно тексту встречного искового заявления.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежаще.

Третье лицо Елкин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще. В судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сообщил, что является смежным с истцом землепользователем. По существу не возражал в удовлетворении исковых требований .

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Истец Дубичев А.Л. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА после матери Дубичевой Н.П., умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является участником общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> . Право общей долевой собственности истца на указанный жилой дом подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР . Иным участником общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на данный жилой дом является ответчик Полозов В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА матери Полозовой А.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР .

Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка . Указанный земельный участок сформирован на основании межевого плана ООО «ЯрГеоЦентр» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по заказу истца Дубичева А.Л. .

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения о земельном участке для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР. Участником общей долевой собственности на данный земельный участок в размере ... доли в праве собственности является ответчик Полозов В.А. . Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА государственная регистрация права общей долевой собственности на указанный земельный участок произведена ответчиком Полозовым В.А. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на основании п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» , согласно которой, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно постановлению мэра г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, наследодателю ответчика – Полозовой А.И. земельный участок площадью ... кв.м. – пропорционально ... доли в праве собственности на жилой дом, был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения . Во исполнение данного постановления Полозовой А.И. выдано свидетельство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью ... кв.м. Данное свидетельство содержит сведения о том, что согласно инвентарному делу от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, общая площадь земельного участка для эксплуатации жилого дома составляет ... кв.м., из них по документам ... кв.м. .

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, площадь земельного участка с кадастровым НОМЕР для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> составляла ... кв.м. При этом, в государственном кадастре недвижимости содержались данные о том, что площадь указанного земельного участка являлась ориентировочной, сведения о границах не позволяют однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости, сведения об участке подлежат уточнению при межевании .

В соответствии с п. 1 ст. 39.1. Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Закон Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

В силу ст. 1 Закона Ярославской области от 15.10.2003г. № 49-з «О бесплатном предоставлении гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», действовавшего до 13.05.2007г., помимо случаев, установленных Земельным кодексом РФ, федеральными законами, правом на однократное бесплатное приобретение земельных участков в собственность обладали граждане, имевшие в фактическом пользовании земельные участки для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и пользовавшиеся ими до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Наследодатель истца – Дубичева Н.П., умершая ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, являвшаяся участником общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и имевшая в фактическом пользовании земельный участок для эксплуатации указанного жилого дома с момента возникновения права общей долевой собственности, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), в соответствии со ст. 1 Закона Ярославской области от 15.10.2003г. № 49-з «О бесплатном предоставлении гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», имела право бесплатного приобретения в общею долевую собственность земельного участка для эксплуатации жилого дома, но данное право не реализовала.

Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, в редакции, действовавшей на момент открытия наследства после Дубичевой Н.П., границы и размеры земельного участка определялись с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Аналогичным образом – исходя из факта использования, Закон определял размер земельного участка, предоставляемого в собственность бесплатно на основании ч. 4 ст. 3 Федерального закона от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в редакции, действовавшей на момент открытия наследства после Дубичевой Н.П.

Суд приходит к выводу, что истец Дубичев А.Л. в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. <адрес> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР-з, имеет право на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> исходя из фактически используемой площади.

В соответствии с п. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ, в редакции действовавшей на момент оформления ответчиком Полозовым В.А. права общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Осуществление ответчиком Полозовым В.А. государственной регистрации права общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на земельный участок площадью ... кв.м., граница которого не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, нарушило право истца Дубичева А.Л., как сособственника жилого дома по адресу: <адрес> на предоставление данного земельного участка в общую долевую собственность исходя из площади фактического пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. <адрес> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», площадь земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии со ст. 2 Закона, не может превышать максимальных размеров, установленных в соответствии с частями 2, 3 и 4 ст. 3 Закона. В силу ч. 3 ст. 3 Закона максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии с ч. 1 и 2 ст. 2 Закона из земель, находящихся в собственности <адрес>, а также в соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома - ... га (... кв.м.). Площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет ... кв.м., что подтверждается данными государственного кадастра недвижимости.

Сведений о реализации истцом права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, после введения в действие Земельного кодекса РФ, суду не представлено. С учетом установления права истца на предоставление земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> исходя из площади фактического пользования, исковые требования Дубичева А.Л. о признании права общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Учитывая, что ответчик Полозов В.А. на основании ст. 21, ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, ч. 4 ст. 3 Федерального закона от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в редакции, действовавшей на момент государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок для эксплуатации жилого дома, имел право на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка для эксплуатации жилого дома исходя из площади фактического пользования, встречные исковые требования ответчика о признании права общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Зарегистрированное право общей долевой собственности ответчика Полозова В.А. в размере ... доли в праве собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес> подлежит прекращению с учетом положений ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дубичева А.Л. удовлетворить.

Признать за Дубичевым А.Л. право общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования Полозова В.А. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Полозова В.А. в размере ... доли в праве собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>.

Признать за Полозовым В.А. право общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Архипов