Дуброва Татьяна Борисовна

Гр.дело № 2-975/2015

РЕШЕНИЕ

08 сентября 2015 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант М.О.,

при секретаре Нагорной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубровой <данные изъяты> к УГИЗО администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Дубровая Т.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к УГИЗО администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что 26.07.2005 года между ней и Веретновым А.В. был заключен договор купли-продажи гаражного бокса общей площадью 25,60 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г.Сосновоборск, ул.<данные изъяты>, ГСЭК «Энергия», гаражный бокс <данные изъяты>. Регистрация права собственности на гаражный бокс произведена 10 августа 2005 года. Право собственности на земельный участок, расположенный в границах гаражного бокса, с кадастровым номером: <данные изъяты>, общей площадью 27,4 кв.м., в установленном законом порядке оформлено не было.

Просит суд признать за ней право собственности на оспариваемый земельный участок.

Истица Дубровая Т.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежаще, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика УГИЗО администрации г. Сосновоборска Грабовская Т.В., действующая по доверенности от 19.03.2015 года № 463, в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просила суд рассмотреть дело в отсутствие предс...

...тавителя ответчика, не возражала против удовлетворения исковых требований истицы.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, Дубровой Т.Б. на праве собственности принадлежит гаражный бокс, общей площадью 27,40 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>,, ГСЭК «Энергия», гаражный бокс <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи гаражного бокса от 26.07.2005 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> года.

Прежнему собственнику гаражного бокса Веретнову А.В. было выдано 10.12.1998 года свидетельство <данные изъяты> на право бессрочного (постоянного) пользования землей в отношении земельного участка, общей площадью 27,40 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты> ГСЭК «Энергия, гаражный бокс <данные изъяты> В кадастровом паспорте данного земельного участка № <данные изъяты> года имеются сведения о правообладателе земельного участка Веретнове А.В. и выданном ему свидетельстве <данные изъяты>.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Одним из основных принципов земельного законодательства в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Содержание данного принципа реализуется также в других нормативных положениях Земельного кодекса Российской Федерации и положениях Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования (часть 1). В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом (часть 2). Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором (часть 3). При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости (часть 4).

Исходя из указанных правовых норм в их системной связи покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Дубровой Т.Б. исковых требований, поскольку переход к ней права собственности на гаражный бокс влечет за собой переход к ней права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж и необходим для его использования. Прежнему правообладателю Веретнову А.В. спорный земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, которое подлежит прекращению в связи с его отчуждением Дубровой Т.Б. Суд признает право собственности на земельный участок, общей площадью 27,40 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты> ГСЭК «Энергия, гаражный бокс <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для гаража за истицей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дубровой <данные изъяты> к УГИЗО администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Дубровой <данные изъяты> право собственности на земельный участок, общей площадью 27,40 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>,, ГСЭК «Энергия, гаражный бокс <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для гаража.

Прекратить за Веретновым <данные изъяты> право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, общей площадью 27,40 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>,, ГСЭК «Энергия, гаражный бокс <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для гаража.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: М.О. Альбрант