Дубровский Виктор Анатольевич

Дело №2-637/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2015 года с.Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Лашковой Г.П.,

при секретаре Белочистовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубровского В.А. к Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Дубровский В.А. обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец, и ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Д.Л.Е., после их смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договору купли-продажи 1995 года указанный жилой дом являлся общей совместной собственностью умерших Д.Л.Е. и Д.А.И. Он является наследником первой очереди, иных наследников нет. В соответствии с законодательством признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Так, с момента смерти родителей, он вступил во владение и управление наследственным имуществом, состоящим из жилого дома по адресу: <адрес>. зарегистрирован и проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ после смерти родителей принимает меры по сохранности данной квартиры. В установленный законом срок к нотариусу он не обратилась, поскольку считал, что является собственником. Просит признать его фактически принявшим наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу...

...: <адрес> признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебное заседание истец не явился, его представитель по доверенности Д.М.И. обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объёме.

Представитель администрации Ханкайского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения иска не возражает.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п.36. Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012г №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги и т.п. документы.

Как установлено в судебном заседании согласно договору купли-продажи дома Д.Л.Е. купила дом по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению главы Администрации Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об упорядочении нумерации в селе <адрес>», в целях упорядочения адресного хозяйства в селе <адрес> помещению жилого дома по адресу <адрес> присвоен следующий адрес: <адрес> (Дубровский В.А.)

ДД.ММ.ГГГГ умер Д.А.И. (свидетельство о смерти №, выдано ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ умерла Д.Л.Е. (свидетельство о смерти №, выдано ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о рождении выданному повторно ( №, выдано ДД.ММ.ГГГГ) истец являлся сыном умерших Д.А.И. и Д.Л.Е., то есть истец является наследником первой очереди к их имуществу, однако в установленном порядке в права наследования на жилой дом не вступил, фактически принял наследство и остался проживать в данном доме и следить за ним.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из материалов дела следует, что после смерти Д.А.И. и Д.Л.Е. истец продолжает проживать в квартире, несет бремя содержания, пользуется земельным участком.

Указанные действия свидетельствуют о фактическом принятии истцом наследства в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти его родителей Д.А.И. и Д.Л.Е. В виду того, что право собственности на недвижимое имущество возникает у добросовестного приобретателя с момента регистрации такого права, то для этой цели необходимо признание права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования Дубровского В.А. об установлении факта принятия наследства в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> признание за ним права собственности на указанную квартиру после смерти Д.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ и Д.Л.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дубровского В.А., удовлетворить.Установить факт принятия Дубровским В.А., открывшегося после смерти: Д.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ и Д.Л.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Дкбровским В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Д.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ и Д.Л.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ханкайский районный суд в течение месяца.

Председательствующий:

ДД.ДД.ДД .......

Озерский районный суд ....... в составе председательствующего судьи Коршаковой Ю.С., с участием истца Дубровского В.А. при секретаре Новиковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубровского В.А. к администрации МО «.......», администрации МО «.......», Дубровскому В.А. о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Дубровский В.А. обратился в суд с иском к администрации МО «.......», администрации МО «.......», Дубровскому В.А. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......., в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска Дубровский В.А. указал, что ДД.ДД.ДД его мать ФИО1 приобрела спорный жилой дом у семьи ФИО2, которые позже переехали на постоянное место жительства из ....... в Россию. Договор купли-продажи недвижимого имущества не сохранился. Однако ФИО1 фактически являлась собственником дома, на протяжении <данные изъяты> лет с ДД.ДД.ДД по ДД.ДД.ДД (день смерти) проживала в нем, добросовестно, открыто и непрерывно осуществляла владение названным домом как своим собственным, в частности оплачивала налоги и иные платежи, не предпринимала мер, направленных на сокрытие от третьих лиц факта владения имуществом, в течение всего периода времени ее право владения и пользования спорным недвижимым имуществом не оспаривалось. ДД.ДД.ДД ФИО1 умерла, не оставив завещания. Он, Дубровский В.А., в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, его брат ответчик Дубровский В.А. (также наследник первой очереди) от принятия наследства отказался в его пользу. Нотариусом ему, истцу, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, компенсационные выплаты и земельный пай, в выдаче св...

...идетельства о праве на наследство на спорный дом было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него. Между тем он как единственный правопреемник ФИО1 фактически принял наследство после смерти матери, в том числе и названный жилой дом, право собственности на который умершая ФИО1 приобрела в силу приобретательной давности.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать за ним право собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательной давности, так как его мать с ДД.ДД.ДД по ДД.ДД.ДД, то есть в течение <данные изъяты> лет осуществляла владение спорным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно, после смерти матери он (Дубровский В.А.) владеет данным домом как своим собственным.

В судебном заседании истец Дубровский В.А. исковые требования поддержал, изложив в их обоснование доводы, аналогичные приведенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО «.......» и представитель ответчика администрации МО «.......» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не представлено.

Ответчик Дубровский В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, из представленного заявления также усматривается, что ответчик исковые требования Дубровского В.А. признает в полном объеме.

Нотариус Озерского нотариального округа ....... ФИО3, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без его участия, по существу заявленных требований возражений не имеет.

Заслушав пояснения истца, проверив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно записи акта о рождении от ДД.ДД.ДД № и от ДД.ДД.ДД № Дубровский В.А., ДД.ДД.ДД года рождения, и Дубровский В.А., ДД.ДД.ДД года рождения, приходятся сыновьями ФИО1, ДД.ДД.ДД года рождения, умершей ДД.ДД.ДД (запись акта о смерти от ДД.ДД.ДД №).

В соответствии с наследственным делом № к имуществу умершей ФИО1, ДД.ДД.ДД года рождения, умершей ДД.ДД.ДД, с заявлением о принятии наследства обратился сын Дубровский В.А., которому ДД.ДД.ДД и ДД.ДД.ДД выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю и денежные вклады соответственно.

Согласно копиям похозяйственных книг за период с ДД.ДД.ДД по адресу: ......., имеются сведения о проживании по указанному адресу семьи ФИО2, а затем умершей ФИО1 и семьи истца Дубровского В.А.

Постановлением администрации ....... от ДД.ДД.ДД № «О правовой регистрации жилья на территории .......» право собственности на жилые дома передано фактическим владельцам. Под номером 95 Списка владельцев жилья ТОО «.......» указан дом № по ......., в качестве фактического владельца – ФИО1

По сведениям ....... отделения ....... ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....... не имеется данных о регистрации права собственности на указанный жилой дом.

Согласно справке № от ДД.ДД.ДД, выданной СПК «.......» (правопреемник колхоза им........ и ТОО «.......), спорный жилой ....... не находится на балансе данного хозяйства.

По сведениям администрации МО «.......» и администрации МО «.......» спорный жилой дом не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества не значится, не является аварийным и не относится к числу служебных жилых помещений.

Согласно сообщению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ....... от ДД.ДД.ДД № сведения о жилом доме ....... по ....... в ....... в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Из поквартирной карточки, выданной администрацией МО «.......», следует, что в настоящий момент по спорному жилому дому никто не зарегистрирован, с ДД.ДД.ДД по ДД.ДД.ДД был зарегистрирован истец Дубровский В.А. с семьей, с ДД.ДД.ДД по ДД.ДД.ДД умершая ФИО1

Из справки № администрации МО «.......» следует, что в спорном жилом доме проживала по день смерти ДД.ДД.ДД мать Дубровского В.А., ДД.ДД.ДД года рождения, - ФИО1, после смерти которой все принадлежащее ей имущество перешло в пользование Дубровскому В.А., который продолжает регулярно оплачивать все текущие расходы по содержанию наследственного имущества, в том числе коммунальные платежи и налоги.

Согласно техническому паспорту на жилой дом ....... по ....... в ......., составленному ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» ....... ....... отделение по состоянию на ДД.ДД.ДД, общая площадь здания составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Также судом приняты во внимание представленные истцом в подтверждение его доводов письменные пояснения ФИО4, проживающей в ......., о том, что мать истца ФИО1 с ДД.ДД.ДД по день своей смерти проживала в спорном жилом доме. После смерти своей матери истец Дубровский В.А. владеет данным домом как своим собственным, ухаживает за ним.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Учитывая, что истец Дубровский В.А. принял наследство своей матери ФИО1, которая в течение <данные изъяты> лет добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным жилым домом как своим собственным, а после ее смерти такие действия совершает истец, который является ее наследником, что в силу п. 3 ст. 234 ГК РФ не прерывает срока давностного владения, при том, что со стороны ответчиков каких-либо доказательств незаконного владения и пользования истцом спорным недвижимым имуществом суду представлено не было, собственник данного дома неизвестен, в течение указанного срока никто не предъявлял исков об истребовании занимаемого жилого дома, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований Дубровского В.А.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дубровского В.А. удовлетворить.

Признать право собственности Дубровского В.А., ДД.ДД.ДД года рождения, уроженца ......., на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ......., в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Дубровского В.А., ДД.ДД.ДД года рождения, уроженца ......., на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в ....... областной суд через Озерский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ДД.ДД.

Судья: