Дубских Андрей Геннадьевич

Управление Судебного департамента в Свердловской области

Лесной городской суд

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

«10» мая 2012 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Зыкиной М.Н.

с участием прокурора ЗАТО г.Лесной Калетиной Т.П.

при секретаре Фастуновой О.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубских М.Н. к Дубских А.Г. о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью *** к.м. по адресу: Свердловская область, город Лесной, ул. ***, дом *** кв.***.

Собственником спорной квартиры на основании договора дарения от*** г., удостоверенный нотариусом города Лесного Свердловской области в реестре за № *** является истец Дубских М.Н. (л.д.3).

В квартире помимо Дубских М.Н. зарегистрирован по месту жительства ее сын Дубских Г.А, *** года рождения, а также ответчик Дубских А.Г.

Дубских М.Н. обратилась в суд с иском к Дубских А.Г. о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. Свои требования истица обосновала тем, что ответчик Дубских А.Г. перестал быть членом ее семьи.

Ответчик иск не признал, ссылаясь на то, что семейные отношения с сыном не прекращены, он является инвалидом *** группы, не работает, единственным источником его доходов является пенсия, денежных средств на приобретение жилья у него не имеется, других жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности или иных основаниях нет, плата за коммунальные услуги и содержание жилья вычитается из его пенсии, за время совместного проживания и пользования жилым помещением за счет общего имущества супругов и его труда были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость квартиры, в частности был произведен капитальный ремонт (замена окон, пола, дверей, ремонт стен и потолка), что является основанием в силу положений статьи 37 Семейного Кодекса Российской Федер...

...ации для признания имущества каждого из супругов в частности данной квартиры совместной собственностью, также указал, что его нахождение в спорной квартире носит законный характер, поскольку основано на согласии предыдущих собственников квартиры о вселении его как члена семьи собственника и проживание в ней на безвозмездной основе. Снятие с регистрационного учета по месту жительства повлечет для него негативные последствия в виде выдворения его за территорию ЗАТО «Город Лесной», потери всех льгот, медицинского и пенсионного обеспечения, сделают его лицом без определенного места жительства.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, их представителей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что Дубских М.Н. и Дубских А.Г. состояли в браке с ** года по *** года. От брака имеют общего ребенка сына Дубских Г.А., *** года рождения.

На основании решения мирового судья судебного участка № 2 ЗАТО «Город Лесной» Свердловской области от *** года брак между Дубских М.Н. и Дубских А.Г. расторгнут.

Дубских М.Н., Дубских А.Г. и несовершеннолетний Дубских Г.А. с *** года зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу город Лесной Свердловской области улица *** дом *** кв.***.

По договору дарения от *** года П. и П. ( родители истицы Дубских М.Н.) передали в дар Дубских М.Н. жилое помещение квартиру, по адресу Свердловская область, город Лесной, улица *** дом*** кв.***. Отчуждаемая квартира до передачи ее в дар Дубских М.Н. принадлежала П. и П. на праве долевой собственности по 1\2 доле в праве общей собственности каждому на основании договора передачи квартиры в собственность граждан, зарегистрированному в городской администрации г.Лесной на основании постановления Главы администрации за № *** от *** г., зарегистрированному в БТИ *** г, реестровый номер ***.

Таким образом, истица является собственником спорной квартиры, право собственности на которую зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, а ответчик был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника.

На момент рассмотрения настоящего спора единоличное право собственности Дубских М.Н. на спорную квартиру оспорено не было.

Также судом было установлено, что в настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, что не оспаривается сторонами, между которыми сложились неприязненные отношения, о чем свидетельствует обращение в *** года Дубских М.Н. в ОВД г.Лесного по факту причинения ей ответчиком Дубских А.Г. телесных повреждений.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права постоянного пользования спорной квартирой.

Доводы ответчика, что его пребывание в квартире законно, поскольку согласованно предыдущими собственниками о вселении его в качестве члена семьи собственника, что следует из условий договора дарения ( пункт 4 абз 2) не могут быть приняты судом во внимание, поскольку такое соглашение имело место до прекращения его семейных отношений с Дубских М.Н., какого-либо соглашения в настоящее время между Дубских М.Н. и Дубских А.Г. по поводу сохранения права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Доводы ответчика, что он имеет право собственности на долю спорной квартиры, поскольку в спорную квартиру были произведены значительные вложения с его стороны, что заключается в проведении капитального ремонта квартиры, замены полов, окон в том числе и за счет средств ответчика также не могут быть учтены при вынесении решения, поскольку на момент рассмотрения настоящего дела право собственности истицы в отношении спорной квартиры оспорено не было, решения суда о праве собственности ответчика на спорную квартиру не имеется, сами доводы о значительности вложений, которые увеличили стоимость квартиры ответчиком доказаны не были.

Поскольку у ответчика отсутствует право пользования другим жилым помещением и он не имеет возможности обеспечить себя иным жилым помещением, имеет инвалидность 2 группу, нигде не работает, суд приходит к выводу о сохранении за ответчиком права временного пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Суд полагает возможным определить срок временного пользования спорным жилым помещением продолжительностью один год, исходя из вышеуказанных обстоятельств, а также учитывая размер пенсии получаемый ответчиком, возраст ответчика, состояние здоровья, наличие *** группы инвалидности, с ограничением к труду, которому показан труд в специальных соцзащитных условиях, степень родства с истицей.

При этом суд разъясняет ответчику, что статья 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации не содержит запрета на обращение в суд за продлением установленного решением суда срока, на который за бывшим членом семьи сохранено право пользования жилым помещением.

Другие доводы ответчика, о наличии семейных отношений с сыном, оплата им коммунальных услуг, не имеют правового значения для разрешения спора по заявленным основаниям, ссылка ответчика на потерю им льгот медицинского и пенсионного обеспечения в случае снятия с регистрационного учета не основана на знании закона и нелепа.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Дубских А.Г. утратившим ( прекратившим) право постоянного пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу :Город Лесной Свердловская область, улица *** дом *** кв.***, сохранив за Дубских А.Г. право временного пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: город Лесной Свердловская область, улица *** дом *** кв. *** сроком на один год.

По истечении одного года с момента вступления в законную силу настоящего решения суда, выселить Дубских А.Г. из указанного жилого помещения по адресу: город Лесной Свердловская область, ввиду прекращения его права временного пользования указанным жилым помещением.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Дубских А.Г. из указанного жилого помещения в УФРС по Свердловской области по истечении одного года с момента вступления в законную силу настоящего решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме, а также в кассационном порядке в президиум Свердловского областного суда в течении шести месяцев со дня вступления в законную силу.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий судья М.Н.Зыкина