Дудко Дарья Сергеевна

Дело №

УИД №RS0№-60

Решение

(заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Костылева В.В.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – ПАО Сбербанк), обратившись в суд с настоящим иском, просило взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в его пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 4 939 149 рублей, в том числе: просроченный основной долг в размере 4 511 809 рублей 63 копеек, просроченные проценты в размере 387 521 рубля 32 копеек, неустойку за просроченный основной долг в размере 20 868 рублей 84 копеек, неустойку за просроченные проценты в размере 18 949 рублей 21 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 58 574 рублей.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ПАО Сбербанк на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит индивидуальному предпринимателю ФИО1, впоследствии прекратившему свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, в сумме 5 000 000 рублей на срок 36 месяцев под 25,9 % годовых. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор поручительства №П01 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 В нарушение обязательств заемщик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению платежей, предусмотренных условиями кредитного договора,...

... неоднократно нарушая сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом. В адрес ответчиков направлены требования о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, которые до настоящего времени не выполнены.

Истец ПАО Сбербанк, извещенный в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, извещенные в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, письменных пояснений (возражений) не представили, в связи с чем в соответствии со ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав представленные письменные доказательства и оценив их с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства – с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что истец доказал законность и обоснованность своих требований в силу следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в интересе.

Подпункт 1 п. 1 ст. 3 ГК РФ в числе оснований возникновения гражданских прав и обязанностей называет гражданско-правовой договор.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 3 ст. 421 ГК РФ допускается заключение договоров, содержащих элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В соответствии с п. 3 ст. 420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст. ст. 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами главы 27 и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ.

В обоснование заявленных исковых требований истцом суду представлены: Заявление о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя № от ДД.ММ.ГГГГ, Общие условия кредитования (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), Заявление о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя №П01 от ДД.ММ.ГГГГ, Общие условия договора поручительства №, из которых достоверно следует, что индивидуальный предприниматель ФИО5 и ПАО Сбербанк подписали Заявление о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому заемщику предоставлен кредит в сумме 5 000 000 рублей для целей развития бизнеса заемщика, в том числе для формирования заемщиком у кредитора покрытия по аккредитиву для осуществления расчетов заемщика, на срок 36 месяцев с даты заключения договора с условием уплаты процентов за пользование кредитом в размере 25,9 % годовых.

В соответствии с п. 7 кредитного договора заемщик обязался погашать основной долг и производить оплату начисленных процентов ежемесячно аннуитетными платежами.

Пунктом 8 кредитного договора предусмотрено, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных условиями кредитования, уплачивается неустойка, в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа.

Данный договор либо его отдельные условия не оспорены, недействительными не признаны.

В качестве обеспечения исполнения обязательств указанного кредитного договора заключен договор поручительства №П01 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 (п. 9 Заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя № от ДД.ММ.ГГГГ).

Как усматривается из представленной суду выписки из ЕГРИП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, - индивидуальный предприниматель ФИО1 прекратил статус индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ.

Из п. 1 ст. 307 ГК РФ следует, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. ст. 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор является возмездным, должен быть заключен в письменной форме.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 43 ГК РФ, регулирующие правоотношения по договору займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Истцом представлены надлежащие письменные доказательства того, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк заключен в письменной форме с ответчиком ФИО1, как с заемщиком, договор о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий необходимые по закону условия относительно суммы кредита, условий, на которых выдан кредит, сроков и порядка погашения кредита и процентов за пользование им, размера подлежащих уплате неустоек в случае просрочки платежей.

Факт исполнения истцом обязательств, предусмотренных договором кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается представленной суду выпиской по операциям на счете (специальном банковском счете) № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщик в соответствии со ст. 810 ГК РФ обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором.

На основании ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Истцом суду представлены надлежащие письменные доказательства в подтверждение того, что заемщик ФИО1, вопреки требованиям закона и условиям кредитного договора, взятые на себя обязательства надлежащим образом не исполняет, в связи с чем платежи выносились на просрочку, начислялись договорные неустойки, а именно: расчет задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым за ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 939 149 рублей, из которых: ссудная задолженность – 4 511 809 рублей 63 копейки, задолженность по процентам – 387 521 рубль 32 копейки, задолженность по неустойке на просроченные проценты - 18 949 рублей 21 копейки, неустойка на просроченную ссудную задолженность - 20 868 рублей 84 копеек.

Обстоятельства, в подтверждение которых представлены указанные выше надлежащие доказательства, суд считает установленными.

Истцом принимались надлежащие меры к внесудебному урегулированию спора. В адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ направлялись требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, однако ответ не получен, задолженность по кредиту не погашена ни на день предъявления иска в суд ни до настоящего времени.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Статья 361 ГК РФ предусматривает, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст. 362 ГК РФ договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (ст. 363 ГК РФ).

Согласно ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обстоятельства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего.

По мнению суда, с учетом анализа представленных суду сторонами доказательств, прекращения или изменения долговых обязательств ФИО1 перед ПАО Сбербанк, которое бы повлекло увеличение ответственности или неблагоприятные последствия для поручителя, не имело место, в связи с чем не имеется законных оснований для прекращения поручительства ответчика ФИО2 по отношению к истцу.

В силу ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ суд в рамках конкретного дела принимает решение на основании законы и личных суждений об исследованных фактических обстоятельствах, об относимости и допустимости доказательств, а также о правах и обязанностях сторон, суд самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

С учетом указанных требований закона и в соответствии с положениями ст. ст. 361-367 главы 42 ГК РФ обстоятельствами, подлежащими доказыванию по данной категории дел, являются: заключение кредитного соглашения, истечение срока кредита либо обстоятельства, предусматривающие досрочное взыскание кредита, сумма задолженности, заключение договора поручительства и обстоятельства, с которыми закон связывает прекращение поручительства.

По мнению суда, указанные значимые для правильного рассмотрения спора обстоятельства установлены в ходе судебного разбирательства по делу на основе представленных сторонами доказательств, из которых безусловно следует, что ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный предприниматель ФИО1 заключил с ПАО Сбербанк договор о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя № от ДД.ММ.ГГГГ и получил кредит в сумме 5 000 000 рублей, погашение которого в сроки, предусмотренные договором, не производит.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии со ст. 324 ГК РФ в случае солидарной обязанности должник не вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на таких отношениях других должников с кредитором, в которых данный должник не участвует.

В соответствии со ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников. Правила названной статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.

С учетом установленных фактических обстоятельств и приведенных норм закона, а также учитывая, что на момент рассмотрения судом по существу спора по заявленным ПАО Сбербанк исковым требованиям к ответчикам ФИО1 и ФИО2 срок действия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ изменен путем предъявления ПАО Сбербанк требования о досрочном исполнении обязательств по нему и истек ДД.ММ.ГГГГ, расчет суммы задолженности в ходе судебного заседания не оспорен ответчиками, иного расчета не представлено, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 939 149 рублей, из которых: ссудная задолженность – 4 511 809 рублей 63 копейки, задолженность по процентам – 387 521 рубль 32 копейки, задолженность по неустойке на просроченные проценты - 18 949 рублей 21 копейки, неустойка на просроченную ссудную задолженность - 20 868 рублей 84 копеек; основанными на законе, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст. 331 ГК РФ).

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, данным в п. 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Факт нарушений обязательств со стороны ответчиков нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

В части взыскания неустойки, суд считает, что она истцом начислена законно и представленный суду расчет ответчиками не оспорен, на основании чего подлежит взысканию в полном объеме.

Судом установлено, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 58 574 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Размер государственной пошлины определён истцом верно, в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ, исходя из цены иска, в том числе и правильно арифметически исчисленных неустоек, заявленных к взысканию.

Исходя из разъяснений, данных в абз. 2 п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ст. ст. 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 40 ГПК РФ иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно (ч. 3 ст. 40 ГПК РФ).

Пунктом 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, взыскание с ответчиков государственной пошлины в солидарном порядке, как того требует истец, ГПК РФ и НК РФ не предусмотрено, поскольку ГПК РФ не относит к судебным издержкам расходы по уплате государственной пошлины (самостоятельный вид судебных расходов), в связи с чем, разъяснения данные в абз. 2 п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат применению, и взыскание государственной пошлины с нескольких лиц, участвующих в деле, производится в долях.

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в размере 58 574 рублей, т.е. по 29 287 рублей с каждого.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <данные изъяты>), ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) солидарно в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере в размере 4 939 149 рублей, из которых: ссудная задолженность – 4 511 809 рублей 63 копейки, задолженность по процентам – 387 521 рубль 32 копейки, задолженность по неустойке на просроченные проценты - 18 949 рублей 21 копейки, неустойка на просроченную ссудную задолженность - 20 868 рублей 84 копеек.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195) расходы по уплате государственной пошлины в размере 29 287 рублей.

Взыскать с ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195) расходы по уплате государственной пошлины в размере 29 287 рублей.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения им копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчики не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Костылев

Дело № 2-3399/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2021 года город Пермь

Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Аликиной Н.А.

при секретаре Овчинниковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудко Д. С. к Липован Е. Ю. о взыскании задолженности по арендной плате, квартплате, коммунальным платежам, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Дудко Д.С. обратилась в суд с иском к Липован Е.Ю., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате, квартплате и коммунальным платежам в размере 62 631 рубля 95 копеек; судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2078 рублей 96 копеек.

Требования мотивировала тем, что (дата) между истцом Дудко Д.С. и ответчиком Липован Е.Ю. был заключен договор найма жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>, срок найма с (дата) по (дата). По акту приема-передачи помещения от (дата) квартира передана ответчику. В соответствии с п. 4.1 договора общая плата нанимателя за проживание состоит из платы за наем объекта и платежей по оплате квартплаты и коммунальных услуг, в соответствии с п. 4.2 договора плата за наем квартиры в месяц составляет 10 000 рублей, производится не позднее 1 числа текущего месяца за месяц вперед. Согласно п. 4.4 договора оплату квартплаты и коммунальных услуг (потребляемой электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, отопления и т.д.) осуществляет наймодатель из средств, предоставленных нанимателем, в размере сумм, указанных в квитанциях по вышеуказанным платежам. При наличии на момент выезда нанимателя из объекта любых задолженностей или неоплаченных счетов, обязанность погашения задолженности в соответствии с договором возложена на нанимателя (п. 4.6). Согласно п. 5.5 договора односторонний отказ от исполнения договора до истечения срока, установленного в п. 1.6 договора, может быть произведен любой стороной при систематическом нарушении другой стороной условий настоящего договора. В соответствии с п. 5.5 договора при просрочке платежей по договору наниматель уплачивает наймодателю неустойку в размере 5% от суммы задо...

...лженности за каждый день просрочки. В нарушение условий договора арендные платежи за (дата) года в сумме 10 000 рублей и за (дата) года в сумме 10 000 рублей Липован Е.Ю. произведены не были, кроме того, арендный платеж за (дата) года произведен только (дата), т.е. на 5 дней позже срока. Оплаты квартплаты и коммунальных платежей за (дата) года ответчиком не произведена, общая сумма задолженности составляет 9 631 рубль 95 копеек. Таким образом задолженность ответчика перед истцом составляет 62 631 рубль 95 копеек, в том числе: задолженность по арендной плате за (дата) года в сумме 20 000 рублей, неустойку за задержку арендной платы в сумме 33 000 рублей, задолженность по оплате квартплаты и коммунальных платежей за (дата) года в сумме 9 631 рубль 95 копеек. Требование истца от (дата) о погашении задолженности ответчик оставила без удовлетворения.

В судебное заседание истец Дудко Д.С. не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении спора в ее отсутствие, против принятия судом заочного решения не возражала, на требованиях настаивала.

Ответчик Липован Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства заказной корреспонденцией. От получения судебной корреспонденции ответчик уклоняется. Об отложении слушания дела не просила, доказательств уважительности причин неявки не представила. Возражений по иску и его мотивам не представила.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, пришел к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно положениям части 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса (ч. 2 ст. 673 ГК РФ).

Из положений ч. 1 и 2 ст. 674 ГК РФ следует, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено ч. 1 и 2 ст. 676 Кодекса наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса (ч. 1, 2 ст. 677 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 678 Кодекса наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Частью 1 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (ч. 2 ст. 682 ГК РФ).

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 3 ст. 682 ГК РФ).

Из положений ст. 683 Кодекса следует, что договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, в том числе, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда (ст. 688 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как следует из части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее Постановление), подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Заранее установленные условия договора о неприменении или ограничении применения статьи 333 ГК РФ являются ничтожными (пункты 1 и 4 статьи 1, пункт 1 статьи 15 и пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

В силу п.71 Постановления, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что (дата) между Дудко Д. С. (наймодатель) и Липован Е. Ю. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого наймодатель передает нанимателю жилое помещение, представляющее собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>, состоящую из двух комнат, общей площадью 35,41 кв.м. (объект) во временное возмездное владение и пользование для проживания (п.1.1, л.д. 7-10).

Характеристики объекта на момент его передачи нанимателю указываются в Приложении №... к договору – Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью договора (п. 1.3 договора), наймодатель передает объект с имуществом, указанным в Приложении №... к договору (п. 1.5).

Срок найма установлен п. 1.6 договора – с (дата) года по (дата).

Разделом 3 договора установлены обязанности и права нанимателя. Пунктом 3.1.2 установлено, что наниматель обязан вносить плату за пользование объектом (плату за наем) согласно п. 4.2 договора в согласованном с наймодателем порядке, а также передавать наймодателю денежные средства для осуществления платежей согласно п. 4.4 договора и предоставлять по требованию наймодателя счета, квитанции по указанным платежам.

В соответствии с п. 4.1 договора общая плата нанимателя за проживание состоит из платы за наем объекта и платежей по оплате квартплаты и коммунальных услуг. Плата за наем объекта в месяц составляет 10 000 рублей и производится не позднее 1 числа текущего месяца за 1 месяц вперед (п. 4.2). оплату квартплаты и коммунальных услуг (потребляемой электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, отопления и т.д.) осуществляет наймодатель из средств, предоставленных нанимателем, в размере сумм, указанных в квитанциях по вышеуказанным платежам (п. 4.5). При наличии на момент выезда нанимателя из объекта любых задолженностей или неоплаченных счетов, обязанность погашения задолженности в соответствии с договором возложена на нанимателя (п. 4.6).

Согласно п. 5.5 договора односторонний отказ от исполнения договора до истечения срока, установленного в п. 1.6 договора, может быть произведен любой стороной при систематическом нарушении другой стороной условий настоящего договора.

В соответствии с п. 5.5 договора при просрочке платежей по договору наниматель уплачивает наймодателю неустойку в размере 5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

(дата) между сторонами подписан Передаточный акт к договору найма (аренды) от (дата), согласно которому истец передала ответчику квартиру по <АДРЕС> со следующим имуществом (мебель, оборудование): кухонный гарнитур, диван, угловой шкаф, стол-книжка, четырехкомфорочная электрическая плита «Лысьва», кухонная раковина со смесителем, стиральная машина Indezit, унитаз, раковина на пьедестале со смесителем, ванная со смесителем, душем, холодильником. Показания электросчетчика на день подписания передаточного акта составили: Т01-4384, Т02-1190, показания счетчика горячего водоснабжения – 159, холодного водоснабжения – 219. Претензий у нанимателя к наймодателю по передаваемому объекту не имеется (л.д. 11).

Право собственности истца на квартиру по <АДРЕС> подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18-21).

Таким образом, истец свои обязательства, как наймодатель, по договору исполнила в полном объеме.

Ответчик, Липован Е.Ю. обязательства по внесению арендной платы, квартплаты и оплате коммунальных платежей исполняла ненадлежащим образом, допустила образование задолженности, размер которой по расчету истца составляет 62 631 рубль 95 копеек, в том числе: задолженность по арендной плате за (дата) года в сумме 20 000 рублей, неустойка за задержку арендной платы в сумме 33 000 рублей, задолженность по оплате квартплаты и коммунальных платежей за (дата) года в сумме 9 631 рубль 95 копеек.

Указанные обстоятельства подтверждаются квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д. 44-59).

(дата) истцом в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности (л.д. 13-14, 40-43), претензия оставлена без ответа.

(дата) Дудко Д.С. в присутствии сотрудника полиции составлен Передаточный акт к договору найма (аренды) от (дата), согласно которому спорная квартира в связи с прекращением договора найма жилого помещения передана нанимателем наймодателю, недостатков объекта нет. Показания электросчетчика на день подписания передаточного акта составили: Т01-5100, Т02-1280, показания счетчика горячего водоснабжения – 174, холодного водоснабжения – 251 (л.д. 12). Передаточный акт ответчиком не подписан.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Липован Е.Ю. принятые на себя обязательства по внесению арендной платы, квартплаты и оплате коммунальных платежей не исполняет, условия договора найма жилого помещения ей нарушены, в связи с чем с Липован Е.Ю. в пользу Дудко Д.С. подлежит взысканию задолженность по арендной плате за (дата) года в сумме 20 000 рублей, задолженность по оплате квартплаты и коммунальных платежей за (дата) года в сумме 9 631 рубль 95 копеек.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, размер которой за 5 дней (дата) года составляет 2 500 рублей, за 61 день в (дата) года – 30 500 рублей.

Суд учитывает, что размер неустойки (пени), предусмотрен договором, ответчик с ним согласилась, была ознакомлена при подписании договора найма. Доказательств обратного суду не представлено.

Представленный истцом расчет соответствует условиям договора и не противоречит ему, арифметически правильный, ответчиком не оспорен.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, нарушение ответчиком условий договора найма жилого помещения, размер задолженности – 29 631 рубль 95 копеек, период просрочки, руководствуясь принципом соразмерности ответственности и соблюдения баланса интересов сторон, оснований для снижения пени в размере 33 000 рублей по правилам статьи 333 ГК РФ, суд не усматривает.

Суд взыскивает с ответчика Липован Е.Ю. в пользу истца неустойку в размере 33 000 рублей.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением исковых требований, с Липован Е.Ю. в пользу Дудко Д.С. надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2078,96 (л.д. 6).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дудко Д. С. к Липован Е. Ю. о взыскании задолженности по арендной плате, квартплате, коммунальным платежам, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Липован Е. Ю. в пользу Дудко Д. С. задолженность по арендной плате, квартплате и коммунальным платежам в размере 62 631 рубля 95 копеек; судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2078 рублей 96 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 23 августа 2021 года.

Судья <.....> Н.А. Аликина

<.....>