Дудник Юлия Игоревна

Дело № 2-2635/2025 УИД 53RS0022-01-2025-001578-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М. В.,

при секретаре Семёновой В. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНКО "Региональный фонд" к Дудник Ю.И. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени,

у с т а н о в и л:

СНКО "Региональный фонд" (далее по тексту также - Организация) обратилась в суд с иском к Дудник Ю. И. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с апреля 2015 года по декабрь 2024 года в размере 124 745 руб. 63 коп. и пени за период с 01 апреля 2015 года по 31 декабря 2024 года в размере 60 310 руб. 86 коп., указав в обоснование заявления на ненадлежащее исполнение ответчиком как собственником помещения площадью 125,2 кв. м, расположенного по адресу: .... обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В ходе судебного разбирательства спора к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Дудник И. П. Истец изменил в ходе судебного разбирательства спора исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2021 года по январь 2025 года в размере 48 971 руб. 93 коп. и пени за период с января 2022 года по февраль 2025 года в размере 8 915 руб. 02 коп.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивш...

...ихся лиц, участвующих в деле, признав причины их неявки неуважительными.

Исследовав письменные материалы дела и материалы дела № 2-5226/2024, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п.п. 1, 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

На территории Новгородской области таким региональным оператором является СНКО "Региональный фонд", созданная на основании Областного закона Новгородской области от 03 июля 2013 года № 291-ОЗ "О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области".

В силу ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Исходя из ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 4 Областного закона Новгородской области от 03 июля 2013 года № 291-ОЗ "О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области" в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено судом из письменных материалов дела, нежилое помещение с кадастровым номером ...., расположенное по адресу: .... общей площадью 125,2 кв. м, было передано в собственность ответчику Дудник Ю. И. в соответствии с договором купли-продажи объекта недвижимости от 24 октября 2020 года, заключенным между ответчиком Дудник Ю. И. (покупатель) и третьим лицом Дудником И. П. (продавец). Право собственности ответчика на данное помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 26 октября 2023 года. Данный объект недвижимости ранее находился в собственности третьего лица Дудника И. П. на основании договора купли-продажи от 03 декабря 2013 года (право собственности зарегистрировано 16 декабря 2013 года).

Как следует из представленного истцом расчета задолженности (правильность которого судом проверена), у собственника вышеуказанного нежилого помещения имеется задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с декабря 2021 года по январь 2025 года в размере 48 971 руб. 93 коп. (в соответствии с представленным истцом расчетом, правильность которого судом проверена).

Исходя из ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с ответчика Дудник Ю. И. в пользу истца Организации подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету .... за период с декабря 2021 года по январь 2025 года в размере 48 971 руб. 93 коп.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (ст. 207 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как установлено судом из письменных материалов дела, 23 августа 2024 года Организация обращалась к мировому судье судебного участка № 35 Новгородского судебного района Новгородской области с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с собственника поименованного выше нежилого помещения задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 35 Новгородского судебного района Новгородской области от 20 декабря 2024 года в пользу Организации с Дудник Ю. И. взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с октября 2014 года по март 2024 года в размере 112 418 руб. 42 коп., пени в размере 24 757 руб. расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 971 руб. 75 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 35 Новгородского судебного района Новгородской области от 21 января 2025 года вышепоименованный судебный приказ отменен в связи с поступлением от ответчика Дудник Ю. И. возражений.

С учетом установленного законом срока внесения ежемесячного платежа, принимая во внимание период судебной защиты Организацией нарушенного права (в связи с обращением за выдачей судебного приказа на взыскание задолженности), суд приходит к выводу о том, что истцом (с учетом уточнения исковых требований) не пропущен срок исковой давности. Следовательно, доводы ответчика в указанной части подлежат отклонению как несостоятельные.

Исходя из ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку факт несвоевременного внесения соответствующих взносов за спорный период в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что истцом обоснованно были начислены пени в размере 8 915 руб. 02 коп. (в соответствии с представленным истцом расчетом, правильность которого судом проверена), которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика надлежит взыскать в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 4 000 руб., в возмещение почтовых расходов 133 руб. 80 коп.

В связи с уменьшением размера исковых требований надлежит возвратить истцу из бюджета государственную пошлину в размере 579 руб. 94 коп., уплаченную в соответствии с платежным поручением .... и государственную пошлину в размере 1 971 руб. 75 коп., уплаченную в соответствии с платежным поручением ....

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования СНКО "Региональный фонд" (....) удовлетворить.

Взыскать с Дудник Ю.И. (....) в пользу СНКО "Региональный фонд" задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету .... за период с декабря 2021 года по январь 2025 года в размере 48 971 руб. 93 коп., пени в размере 8 915 руб. 02 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 4 000 руб., в возмещение почтовых расходов 133 руб. 80 коп.

Возвратить СНКО "Региональный фонд" из бюджета государственную пошлину в размере 579 руб. 94 коп., уплаченную в соответствии с платежным поручением ...., и государственную пошлину в размере 1 971 руб. 75 коп., уплаченную в соответствии с платежным поручением ....

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий М. В. Юршо

Мотивированное решение составлено 30 апреля 2025 года.