Дуланова Татьяна Альфредовна

Дело № копия

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В.

при секретаре Авдеевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования Городское поселение "<адрес>" об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

Установил:

Истцы обратились в суд к ответчику с иском о признании сложившихся правоотношений между ответчиком и истцами при пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: № <адрес> комната 7 правоотношениями по договор социального найма, в связи с чем, обязать администрацию МО ГП «<адрес>» заключить с истцами договор социального найма на жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности администрации МО ГП «<адрес>», состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>. В обоснование иска указано, что с 2013 года истцы проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес>, комната 7. Жилое помещение, расположенное по указанному адресу, являлось общежитием жилым помещением муниципального специализированного жилищного фонда. Здание общежития по факту является многоквартирным жилым домом, с оборудованными подъездами, местами общего пользования и отельными изолированными помещениями (комнатами) для постоянного проживания. Жилые помещения, расположенные в указанном специализированном жилом фонде, предоставлялись граждан по договорам найма жилого помещения маневренного фонда. Жилое помещение истцам было предоставлено как гражданам, имеющим право на предоставление жилого помещения по договору социального найма. На протяжении всего периода проживания, истцы постоянно проживали в указанном жилом помещении и оплачивали жилищно-коммунальные услуги, никогда не выезжали из указанного помещения и не снимались с регистрационного учета, поэтому они признаются пользующимися указанным жилым помещением. Однако, несмотря на статус указанного здания, как общежития, администрация МО ГП «<адрес>" изначально жилое помещение истцам предоставила по договору найма жилого помещения маневренного фонда, который затем ежегодно продлевался. Заключение договора найма специализированного жилищного фонда нарушает право истцов на приватизацию жилого помещения, так как несмотря на срочный характер договора специализированного жилищного фонда, он по своей сути носит долгосрочный, длящийся характер, так как большинство граждан проживает в...

... указанном специализированном фонде на протяжении длительного срока. Истцы фактически являются нанимателями спорного жилого помещения, несут права и обязанности, вытекающие из договора, обеспечивают сохранность жилого помещения, поддерживают его надлежащее техническое состояние, проводят текущий ремонт, своевременно и в полном объеме вносят плату за жилье и коммунальные услуги. Право пользования истцами указанным жилым помещением никем не оспаривается, требование о выселении администрацией МО ГП "<адрес>" не предъявлялось и не предъявляется. Жилое помещение находится в ведении органов местного самоуправления - администрации МО ГП "<адрес>", согласно п. 1 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ относится к муниципальному жилищному фонду и его использование регулируется договором социального найма. Отказ администрации МО ГП "<адрес>" в заключении договора социального найма с истцами является необоснованным. В связи с чем, правоотношения между администрацией городского поселения «<адрес>» с истцами носят характер договора социального найма жилого помещения, однако до настоящего времени письменный договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, с истцами не заключен.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о дате и времени рассмотрения дела.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик администрация МО ГП «<адрес>», будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направили, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).

Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ установлено правило - что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются лицам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, то гражданам, выселяемым из такого жилого помещения, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

На основании ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Право нанимателя на вселение в квартиру членов своей семьи оговорено в ст. 70 ЖК РФ.

В силу части 2 этой статьи вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком.7, включено в состав муниципального имущества МО ГП «<адрес>».

Из договоров найма жилого помещения маневренного фонда следует, что нанимателем комнаты 7 <адрес> являлся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ним были зарегистрированы: жена ФИО2, сын ФИО3, сын ФИО4

Согласно справке паспортиста ЖКУ МУП «Управление энергетики и ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению по адресу: <адрес> ком. 7 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ совместнос ФИО1 были зарегистрированы жена ФИО2, сын ФИО3, сын ФИО4

Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной Постановлением Глшавы администрации МО ГП «<адрес>»от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается актом обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО ГП «<адрес>» и ФИО1 заключен предварительный договор, в соответствии с которым стороны договорились о подготовке и заключении в будущем договора найма о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого, изымаемое жилое помещение: <адрес>, предоставляемое жилое помещение: <адрес> (корпус 1 или корпус 2).

ДД.ММ.ГГГГ между МО ГП «<адрес>» и ФИО1 заключен договор специализированного жилищного фонда, в соответствии с которым нанимателю и членам его семьи: ФИО2, ФИО4, ФИО3, за плату во владение и пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В дальнейшем данный договор продлялся каждый год.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> корпус 1 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Статуса специализированного жилого фонда спорная квартира не имеет.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания сложившихся правоотношений между ответчиком и Истцами при пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комната 7 правоотношениями по договор социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать сложившееся правоотношения между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с администраци МО ГП «<адрес>» при пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комната 7 правоотношениями по договор социального найма.

Обязать администрацию МО ГП «<адрес>» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 договор социального найма на жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись Н.В. Караченцева

Копия верна: Судья Н.В. Караченцева

Дело №

Определение

г. Малоярославец 30 марта 2017 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Черновой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дуланова ФИО4 к Администрации Муниципального образования «Город Малоярославец» о предоставлении жилого помещения,

Установил:

В судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года истец по делу не явился, представителя не направил, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил, разбирательство дела в его отсутствие суд признал невозможным.

В силу ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову.

Суд считает, что при указанных обстоятельствах имеются основания для оставления заявления без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 223-225 ГПК РФ, суд

Определил:

Исковое заявление Дуланова ФИО5 к Администрации Муниципального образования «Город Малоярославец» о предоставлении жилого помещения - оставить без рассмотрения.

Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение может быть подана частная жалоба в Калужский областной суд в течение пятнадцати дней через Мало...

...ярославецкий районный суд Калужской области.

Председательствующий подпись А.В. Храмеев

Копия верна. Судья А.В. Храмеев